부산상가투자 검색결과, 7페이지

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[추석 이후 부동산 시장]‘오피스텔’ 분양 봇물…역세권·배후수요 풍부 ‘수익명당’

여기에 최근 각종 규제 완화로 투자 환경까지 개선되면서 하반기 분양 물량은 더 늘어날 것으로 예상된다. 이에 이번 가을 분양시장에서는 포스코건설, 대우건설, 현대건설이 오피스텔 분양에 나서 관심을 끌고 있다. 신호탄을 쏘는 포스코건설은 추석 이후 부산시청 바로 옆에 ‘부산 더샵 시티애비뉴Ⅱ’를 분양할 예정이다. 아파트 216가구(전용 59~84...

2014-09-11 11:04
투자금 21억원 가로챈 경제자유구역청 전 간부 징역 5년

전 부산진해경제자유구역청 팀장 임모(61)씨에게 징역 5년을 선고했다고 5일 밝혔다. 이 부장판사는 “고율의 이자와 수익금을 지급할 것처럼 불특정 다수의 피해자를 속여 투자금을 가로채는 등 죄질이 나쁘고 투자금을 개인적인 선물거래 투자에 유용한 점 등을 참작했다” 양형 이유를 설명했다. 임씨는 경제자유구역 내 실내스키장, 호텔, 상가 신축 등...

2014-09-05 10:05
체계적 맞춤형으로… 유통대기업, 소상공인 지원 달라졌다

롯데백화점은 매장 환경을 개선하는 ‘러브스토어 프로젝트’를 통해 지난해 서울 약수시장 ‘부산기름집’을 시작으로 올해 울산 수암상가시장 ‘루팡제과’, 광주 대인시장 ‘보람식당’, 대전 한민시장 ‘조치원기름집’ 등을 새단장했다. 7월에는 인천 모래내시장에서 10호점을 오픈할 계획이며 올해 안에 30개 이상 러브스토어 문을 여는 것을 목표로 하고 있다....

2014-07-17 08:47
‘핫’한 해운대에 수익형 레지던스 분양.. 관심집중

이런 가운데 수많은 여행객들이 몰리는 부산 해운대에 새로운 수익형 레지던스 호텔&상가 '해운대 라뮤에뜨'가 6월 27일부터 분양을 시작해 투자자들의 이목을 끈다. 부산 지하철 해운대역 바로 옆에 지하 5층, 지상 42층의 Y자형 타워로 지어질 해운대 라뮤에뜨는 레지던스 호텔 477실과 판매시설 108실로 구성된다. 까페와 패밀리 레스토랑, 클리닉 등 판매시설과...

2014-07-04 10:22
[하반기 부동산시장 전망] 저금리기조에 수익형 부동산 인기 여전

지방은 부산, 전남, 세종시 등에 입주물량이 포진돼있다. 이처럼 공급 과잉 등으로 오피스텔의 수익률이 떨어지면서 초기 비용을 줄이기 위해 경매법정을 찾는 사람들도 늘어나고 있다. 특히 상가의 경우 올해 상반기 전국 낙찰률이 역대 최고치를 기록했다. 경매전문업체 지지옥션에 따르면 올 상반기 전국 상가낙찰률은 26.3%로 2001년 조사 이래 가장...

2014-06-19 11:02
봄바람 불자 수도권 상가시장도 ‘활기’

신규 상가 공급이 증가하는 가운데 메이저 상권의 공실이 소폭 늘며 부진한 모습을 보였다. △부산(-6.4%) △대구(-0.7%) △대전(-0.3%) 순으로 약세를 나타냈다. 시장성수기가 도래하면서 서울 주요 상권의 모습도 활기를 찾고 있다. 전문가들은 다주택자에 대한 임대소득 과세 방침을 담은 2.26대책이 발표된 후 상업용부동산으로 관심을 돌리는 투자자들이 늘어난...

2014-04-29 07:37
LH, 하남미사ㆍ김포한강 등 단지내 상가 공급

부산 감전동은 사상구의 새 행정타운으로 주목받고 있는 지역으로 감전지구 단지내 상가는 예정가격이 6800만～1억100만원(3.3㎡당 684만~852만원)수준으로 소규모 자본으로 투자할 수 있다는 장점이 있다. 또한 입주민의 탄탄한 고정수요를 바탕으로 인근 노후상권을 대체할 것으로 기대된다. 김포한강 Aa-4블록 단지내 상가는 단지 주출입구에 대로변을...

2014-04-11 10:55
작년 상업용 부동산 평균 5% 수익…공실률은 상승

부산 6.27%, 울산 6.81%, 충북은 6.17%를 기록했다. 가장 수익률이 낮은 곳은 대전으로 3.44%로 조사됐다. 지난해 4분기 전국 상업용부동산 투자수익률은 오피스빌딩이 1.53%로 같은 해 3분기 대비 0.58%포인트 상승했다. 매장용빌딩은 1.53%로 전보다 0.68% 포인트 올랐다. 지난해 4분기 상업용부동산 공실률은 오피스빌딩 10.7%, 매장용빌딩 10.2%로 조사됐다. 2012년...

2014-03-12 12:52
[부동산 브리프]현대산업개발, 위례2차 아이파크 애비뉴 상가 분양 등

2012년 5월 부동산시장 침체의 어려운 상황 속에서도 동문건설은 ‘부산 백양산 동문굿모닝힐’ 3160세대를 분양해 1순위 최고 16대 1의 경쟁률로 마감하는 등 100% 분양 완료한 바 있다. ◇현대산업개발, 위례2차 아이파크 애비뉴 상가 분양 현대산업개발은 위례신도시 C1-2블록에서 위례2차 아이파크 주상복합아파트 상가인 위례2차 아이파크 애비뉴를 오는...

2013-11-07 07:58
전국 3분기 상업용부동산, 수익률↓ 공실률↑

투자수익률을 지역별로 살펴보면, 오피스 빌딩은 울산(1.34%), 부산(1.25%), 서울(1.23%) 순으로 투자수익률을 보인 가운데, 광주(-0.05%)는 소득수익률의 하락폭이 커 투자수익률이 유일하게 마이너스를 기록했다. 매장용 빌딩은 충북(1.36%), 울산(1.24%), 인천(1.12%), 충남(1.12%) 순으로 투자수익률을 보인 가운데, 충남과 충북을 제외한 전 시도가 전분기 대비...

2013-10-24 11:00
[미리보는 조간경제지] 지방권력 '세대교체' 시작 外

금융 등 경기민감 대형株 분할 매수를 -(부동산)강남 큰손 60% "집값 오를 것"...투자유망 상가.재건축 △정치 -"추석민심 잡아라" 與野 정책 경쟁 -朴 "黨 목적 위해 국민희생 안돼" -쪼그라든 10월 재보선...2~3곳 그칠듯 △한가위 기획 미리보는 내년 지방선거 -(서울시장)박원순 대항마로 與김황식.안대희.진영 하마평 -(경기지사)김문수 거취...

2013-09-17 19:38
상가 투자, 공공기관·기업 따라가면 돈이 보인다?

장재현 부동산뱅크 팀장은 “단순히 유동인구만 많다고 해서 상권이 활성화되는 것은 아니고, 얼만큼의 구매력 높은 수요자를 확보했는지에 따라 상권의 질이 갈리게 된다”며 “공공기관이나 대기업이 이전하는 지역의 경우 양질의 상권이 형성될 가능성이 높아 상가 투자자라면 눈 여겨 볼만하다”고 조언했다. ◇눈여겨 볼만한 상가는 어디? 부산 남구...

2013-06-25 10:12
[미리보는 조간경제지] "LG, 中企에 4천억 일감 푼다"

위험자산 투자 유도하는 버냉키 정책과 대조적 △글로벌 인터뷰 -‘예비 노벨경제학상’ 존 베이츠 클라크 메달 받은 라지 체티 하버드대 교수 “유치원 교육의 질이 대학진학·소득 좌우” -윌리엄 패터슨 주한 호주대사 “호주 노조 가입률 14% 불과 기업하기 좋은 환경 갖췄다” △금융 -17개 은행 4월 대출금리 공시 분석해 보니...부산·대구은행 신용대출금리...

2013-05-20 20:14
[미리보는 조간경제지] “국세청장 만난 中企人 ‘아우성’” 外

■매일경제 △1면 -朴대통령 네거티브식 규제완화로 투자확대 주문 -여야 “정년 60세로”…막판 조율 -국민연금, 안방선 슈퍼甲…글로벌 평가선 평균 이하 △종합 -빌 게이츠 “한국과 4세대 원전 협력 원해” △이슈 -G20서 엔저 면죄부로 힘받은 日 “돈풀기 2~3년 지속” -(국민연금 대해부) 400조 기금 ‘운전대’ 잡은 20명 중 자산운용전문가 ‘0명’ -(국민연금...

2013-04-22 19:56
신세계의 반격…서울고속터미널 인수 놓고 롯데와 재대결

신세계는 중장기적으로 한진(16.7%) 천일고속(16.7%) 동부익스프레스(11.1%) 등 다른 주주의 지분을 추가 매입한 뒤 터미널 시설 및 상가 재개발에 들어갈 것으로 알려졌다. 신세계가 서울고속버스터미널까지 인수하면 반포 일대에는 부산 벡스코처럼 대규모 신세계타운이 들어설 전망이다. 업계에서는 신세계의 서울고속버스터미널 인수 추진은 지난해 9월 인천점...

2013-04-01 09:56
쩐의 대이동…부동산으로 펀드로 ‘머니 무브’

분양 사무소 관계자는 “부동산 투자에 소극적이던 사람들이 저금리와 이번 과세 대상 강화 정책으로 서울 시내 상가로 눈길을 돌리고 있다”고 말했다. 경매시장에도 돈이 유입되고 있다. 부산지역만 보더라도 지역 상가 등 상업시설 낙찰가율은 지난해 12월 85.4%를 기록, 지난해 전체 평균 56.9%를 크게 뛰어 넘어서고 있다. 안민석 에프알인베스트먼트...

2013-02-05 13:43
“수익형 부동산에 뭉칫돈”…금융소득 종합과세 확대 영향

투자 금액 1억 5000만~2억 5000만원인 이 오피스텔은 최근 투자 금액대와 세금 정책 변화에 따른 향후 전망을 묻는 문의가 늘고 있다. 한편 경매시장에도 돈이 유입되고 있다. 실제 민간 부동산 경매업체에 자료에 따르면 부산지역만 보더라도 지역 상가 등 상업시설 낙찰가율은 지난해 12월 85.4%를 기록, 지난해 전체 평균 56.9%를 크게 뛰어넘어서고 있다. 안민석...

2013-01-30 08:39
[증권사 지점장이 말하는 계사년 재테크]부동산, 리츠 수익률 줄어드니… 컨설팅에 눈돌린다

현재 부산시 쥬디스태화백화점과 인천 오피스텔을 운영하고 있지만 경기침체로 임대수익률이 높지 않다. 또 이코리아리츠는 경기 양주시 상가 투자가 지연돼 손실을 봤다. 이처럼 올해 역시 리츠주의 전망은 밝지 않다. 부동산 경기 회복이 불투명하지만 투자처를 쉽게 바꿀 수 없어서다. 전문가들은 리츠가 단기간 사업구조를 바꿀 수 없는 만큼 당분간 수익률이...

2013-01-22 11:35
오피스텔 시장에도 '임대수익 보장형' 등장

분양사는 현재 월40만원의 임대료를 보장해 주는 임대수익보장제도를 시행하고 있다. 부산 수영구 민락동에서 '부산 광안리 센텀프리모 오피스텔'을 분양중인 서희건설도 임대수익 보장제를 실시한다. 입주 초기 1년간 고정 월세 60만원씩을 책임 보장하며, 보장기간 동안에는 투자자가 임차인을 구하지 못해도 시행위탁자로부터 연간 720만원을 보장받도록 했다.

2013-01-16 09:31
“내년 오피스텔 등 수익형 부동산 수익률 하락”

안 연구원은 내년 전국적인 상가 공급규모를 약 4만5000~4만7000실, 연면적 기준 920만㎡ 수준이 될 것으로 내다봤다 반면 오피스텔의 경우 서울에 집중된 공급 물량이 수도권과 지방 주요 도시들로 분산되면서 투자자의 관심이 다양한 지역에 미칠 전망이다. 세종시,부산 등 올해부터 분양열기가 고조되고 있는 지방도시의 인기 지속 가능성도 관심이 가는 대목이다....

2012-12-30 10:26

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