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  • 중국 국부펀드, 빅4 은행 주식 매입…증시부양 개입 신호탄되나
    중국 국부펀드, 빅4 은행 주식 매입…증시부양 개입 신호탄되나
    중국 경제학자와 헤지펀드들은 정부가 국영기금의 주식 매입을 통해 증시 안정화에 직접 개입해야 한다고 주장해왔지만, 당국은 중국증시 버블이 붕괴한 2015년 이후로는 이를 자제해왔다. 하지만 중국 최고 지도층이 세계 2위 경제국 타이틀을 빼앗길 가능성을 우려하고 8년 만에 개입결정을 내린 것으로 풀이된다. 실제 중국은 부동산 위기가 심화하고...
    2023-10-12 11:18
  • 분양 실적 '뚝'·고금리에 '휘청'…폐업 건설사 수 17년만 최대
    분양 실적 '뚝'·고금리에 '휘청'…폐업 건설사 수 17년만 최대
    부동산 PF 시장이 경색된 점도 악재다. 최근 PF 대출 금리가 오르면서 유동성 확보 어려움이 커진 탓이다. 정부가 'PF사업장 정상화 지원펀드'를 가동하고 대출 보증 규모를 25조 원으로 확대하는 구제안을 내놨지만 역부족이란 게 업계 내부의 목소리다. 한국기업평가가 'D(Default)의 공포' 보고서에서 분석한 21개 건설사의 8월 말 기준 PF우발채무 규모(정비사업...
    2023-10-12 07:00
  • 국토부, 주택공급 활성화 방안 설명회 개최…“공급 병목현상 해소 지원”
    국토부, 주택공급 활성화 방안 설명회 개최…“공급 병목현상 해소 지원”
    주금공은 PF정상화 펀드 운용사를 대상으로 대출금 상환방식을 다양화하고, 보증비율을 확대(90→95%)하는 ‘보증 신상품’ 추진방향을 설명하고, 기존 PF 보증도 추가 여력을 확보하여 공급한다. 이 밖에 주택협회와 부동산개발협회 및 회원사로부터 주택공급 현장 애로사항과 공급대책 관련 질의응답이 진행됐다. 김 차관은 “주택공급 지표를 개선하기...
    2023-10-11 14:58
  • 이지스자산운용, 1억 달러 규모 해외 세컨더리 블라인드펀드 조성
    이지스자산운용, 1억 달러 규모 해외 세컨더리 블라인드펀드 조성
    이지스자산운용은 총 2억 달러 규모의 해외 기업 세컨더리 펀드 조성을 시작으로 세컨더리 시장 진출을 본격화할 계획이다. 부동산, 인프라를 중심으로 성장한 대체투자 포트폴리오에서 기업금융을 확대해 운용 경쟁력을 높이는 흐름이다. 이지스자산운용 관계자는 “기업금융 기준으로 세컨더리 시장은 2010년 약 220억 달러 규모에서 2023년 현재 1200억 달러 규모로...
    2023-10-11 09:45
  • "단기실적이냐, 질적성장이냐" CEO 판단이 미래 가른다[K-보험 생존법㊥]
    "단기실적이냐, 질적성장이냐" CEO 판단이 미래 가른다[K-보험 생존법㊥]
    세계적으로 고금리 기조가 장기화 추세지만 운용자산수익률은 크게 개선되지 않은 상태다. 보험업계 관계자는 “자산운용 부문에선 안정적 수익 확보를 통해 중장기 이익 기반을 확대한다”며 “특히 현재 금리가 상승기에 접어든 만큼 채권 비중을 줄이기보다는 인프라, 부동산펀드, 사모펀드(PEF) 투자 역량 강화 등 다각도의 투자를 모색해야 한다”고 강조했다.
    2023-10-11 05:00
  • 이지스자산운용, 6년 연속 글로벌 ESG 평가 최고등급 획득
    이지스자산운용, 6년 연속 글로벌 ESG 평가 최고등급 획득
    지난해 부동산 기준으로 부동산 임대 회사, 리츠(REITs), 펀드, 개발업체 등 1800여 곳이 참여해 총 6조9000억 달러 규모 자산의 ESG 정보를 제공하고 있다. 이지스자산운용은 오토웨이타워가 기초자산인 펀드를 대상으로 2017년부터 매년 GRESB 평가를 받고 있다. 올해 지속가능성 평가에서는 역대 최고점인 지난해 점수와 같은 94점(100점 만점)을 받았다. 아울러...
    2023-10-10 10:11
  • 저축은행업권, 올해 말까지 1000억 규모 PF 부실채권 정리ㆍ정상화 지원 펀드 조성
    저축은행업권, 올해 말까지 1000억 규모 PF 부실채권 정리ㆍ정상화 지원 펀드 조성
    펀드 이름은 '웰컴유어NPL일반사모부동산투자신탁'으로, 부동산 개발사업 관련 PF 사업장을 대상으로 채권 매입, 사업부지 인수 등을 시행한다. 투자대상 PF 사업장의 규모 및 특성에 따라 자산유동화를 통한 투자, 펀드 내 부실채권 매입 등을 통해 자금을 투입할 예정이다. 중앙회에 따르면 현재 펀드운용사가 투자 사업장 선별 및 투자 타당성 등을 검토하고 있고...
    2023-10-05 14:41
  • 5대 금융지주, 돈줄 막힌 부동산 PF 사업장에 대출연장ㆍ신규자금 4조 원 공급
    5대 금융지주, 돈줄 막힌 부동산 PF 사업장에 대출연장ㆍ신규자금 4조 원 공급
    회의에서는 정상 부동산PF 사업장 등을 대상으로 21조 원 이상의 추가 지원 여력을 확보하는 정책금융기관의 부동산 PF 금융공급 확대방안, 부동산 PF 정상화 펀드 추진상황을 점검했다. 또한, 이번 대책의 효과성 제고를 위한 점검체계 구축 등이 논의 테이블에 올랐다. 5대 금융지주 등 민간금융기관은 사업성이 있는 정상 PF 사업장에 대해 연말까지 4조 원...
    2023-10-05 12:00
  • 국내 2.7만명 ‘1조’ 묶인 해외부동산 펀드…시장 침체에 ‘빨간불’
    국내 2.7만명 ‘1조’ 묶인 해외부동산 펀드…시장 침체에 ‘빨간불’
    2018년 이후 판매된 해외 부동산 공모펀드 53% 내년 만기"LTV 60%, 건물 가격 20% 하락 시 공모펀드 50% 손실"유럽 역세권 건물 가격 1분기 이후 25%↓ 맨하탄 오피스 2021년말 대비 22%↓"개인 투자자 대규모 손실 방지 위해 리파이낸싱 펀드 조성해야" 해외 상업용 부동산 시장이 침체 기로에 놓이면서 국내 개인 투자자들의 투자금 1조 원이 묶인...
    2023-10-05 10:28
  • 증시 변동·고금리에 회사채 ‘큰손’ 된 개미…“선별적 매수 전략 필요”[고금리 노우뉴멀]④
    증시 변동·고금리에 회사채 ‘큰손’ 된 개미…“선별적 매수 전략 필요”[고금리 노우뉴멀]④
    김기명 한국투자증권 연구원은 “금융업종에서 주의가 필요한 업종은 부동산금융 익스포져가 큰 증권, 캐피탈업종”이라며 “비금융 기업 섹터에서는 석유화학, 건설, 반도체, 철강업종 등이 실적 저하가 우려돼 선별적 매수 대응이 필요할 것으로 판단한다. 실적 개선세를 보이고 있는 기계, 방산, 조선, 정유 업종 등은 우선적 매수를 고려할 필요가 있다”고...
    2023-10-04 06:00
  • 미리 준비하는 연말…고금리 시대 고배당주가 뜬다
    미리 준비하는 연말…고금리 시대 고배당주가 뜬다
    고배당 ETF, 연말까지 주목 고배당 상장지수펀드(ETF)도 주목해야 한다. 국내 3년평균분배율 기준 톱(Top) 30 ETF 구성은 고배당 지수 추종, 커버드콜, 리츠·부동산·인프라 등으로 구성되며, 시장 지수 연계 커버드콜 상품이나 리츠·부동산·인프라와 같은 대체 부문을 제외하면 은행, 통신 등 전통적인 고배당 종목들로 편중돼 있다. IBK투자증권은 연말을 앞두고 가격...
    2023-09-30 09:00
  • 9.26 주택 공급 활성화 방안에 증권가 “긍정적이나, 전반적 부동산 경기에는 미미”
    9.26 주택 공급 활성화 방안에 증권가 “긍정적이나, 전반적 부동산 경기에는 미미”
    정상화펀드를 통한 PF 안정화 방안 등이 핵심”이라고 짚었다. 해당 대책에 대해 배 연구원은 “지난해 8월 발표한 270만 호 인허가 정책 속도감을 늘리고, PF 리스크에 대한 우려를 경감시킨다는 점은 긍정적”이라면서도 “사전에 예고한 대로 수요 활성화에 대한 대책은 없다는 측면에서 근본적인 부동산 경기의 활성화를 기대하기는 어렵다고 판단한다”고 말했다....
    2023-09-27 10:00
  • [종합] 부동산 PF 사업장ㆍ건설사에 40조 금융지원…대출 보증규모 10조↑
    [종합] 부동산 PF 사업장ㆍ건설사에 40조 금융지원…대출 보증규모 10조↑
    민간금융회사들은 자체적으로 1조 원 규모의 별도 펀드를 조성해 PF 사업 재구조화를 지원할 예정이다. 26일 정부는 서울정부청사에서 '제6차 부동산 관계장관회의'를 열고 이같은 내용을 담은 '국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안'을 발표했다. 금융당국은 원활한 자금조달을 위해 정상사업장에 충분한 공적보증을 제공하는 등 금융지원을...
    2023-09-26 16:31
  • 여전업권, 4000억 규모 PF 정상화 지원 펀드 내놓는다
    여전업권, 4000억 규모 PF 정상화 지원 펀드 내놓는다
    더불어 여전업권 사례를 타 금융권역에 전파해 전 금융권으로 확산되도록 유도할 계획이다. 한편, 저축은행 업권도 다음달 초 1000억 원 규모의 PF 정상화 지원펀드를 내놓을 예정이다. 저축은행 업권은 부동산 PF 잔액 규모가 10조 원으로 여전사(26조 원) 보다 적은 규모지만 연체율은 4.61%에 달해 부실 우려가 큰 상황이다.
    2023-09-26 16:00
  • 부동산 PF사업장 자금공급 확대…대출 보증규모 10조↑
    부동산 PF사업장 자금공급 확대…대출 보증규모 10조↑
    부동산 PF 대출 보증규모 15조→25조 원 확대정책금융기관 3조 원 추가…총 7조2000억 원 규모민간금융사 1조 원 펀드로 재구조화 사업장 선별 지원 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험에 금융지원을 확대하기로 했다. 정상 사업장이 원활하게 자금을 조달할 수 있도록 공적 보증기관의 보증규모를 1.6배 가량 확대하고 심사 기준을 대폭...
    2023-09-26 15:00
  • 신한자산운용, 2350억 규모 PF정상화지원펀드 투자
    신한자산운용, 2350억 규모 PF정상화지원펀드 투자
    신한자산운용은 21일 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정상화를 위해 조성된 2350억 원 규모의 ‘PF정상화지원펀드’ 투자 계약을 체결했다고 26일 밝혔다. 이는 5개의 PF정상화지원펀드 중 처음으로 PF정상화를 위한 투자다. ‘신한PF정상화지원펀드’의 첫 정상화 사례는 회현역 역세권에 위치한 ‘삼부빌딩’이다. 이는 기존 시행사가 고급 주거 분양 사업을...
    2023-09-26 09:44
  • 골드만삭스 “사모시장 참여자 과반수, 지난해 대비 투자여건 개선 진단"
    골드만삭스 “사모시장 참여자 과반수, 지난해 대비 투자여건 개선 진단"
    LP들은 자산 배분을 축소한다면 우선 줄일 투자 부문으로 부동산(28%)을 가장 많이 꼽았다. 짐 가먼 골드만삭스 부동산투자부문 글로벌 총괄 겸 파트너는 “부동산 자산의 가격 재조정이 진행 중이고, 향후 3년간 2조 달러 규모 이상 만기가 도래하는 상황에서 가격 재평가가 불가피할 점을 고려하면 일부 LP가 부동산에 자산을 배분하는 것에 신중할 수밖에 없다”고...
    2023-09-26 09:34
  • 아너스자산운용, 코리빙 기업 COVE와 MOU 체결
    아너스자산운용, 코리빙 기업 COVE와 MOU 체결
    아너스자산운용은 부동산 투자, 대출주선 및 공모주펀드 운용 등을 주력으로 하며, 다양한 파트너십을 통해 기업 성장을 지원하고 차별화된 상품 개발에 앞장서고 있다. COVE는 싱가포르, 자카르타, 반둥, 발리 등의 도시에서 약 5000개 이상의 객실을 운영하는 코리빙 전문 기업이다. 싱가포르의 8M 및 Meir Collective, 인도네시아의 Lippo Group 및 Keppel Land...
    2023-09-25 15:21
  • “최대 3000만 원 지원”…국토부, 공간정보 창업 아이디어 공모전
    “최대 3000만 원 지원”…국토부, 공간정보 창업 아이디어 공모전
    이번 공모전은 국토부가 주최하고 한국국토정보공사가 주관하며, 교통·물류, 시설물 관리, 재난방재, 부동산, 기상, 환경 등 전 분야에서 공간정보를 활용한 창의적인 창업 아이디어를 모집한다. 예비창업자 또는 7년 미만 창업기업이라면 누구나 LX공간드림센터 홈페이지 통해 참여할 수 있으며 서면심사 및 발표평가를 거쳐 총 10팀을 최종 선발하여 시상할 계획이다....
    2023-09-24 11:00
  • 보험사 투자 해외부동산 '부실 경고음' …후순위채 집중
    보험사 투자 해외부동산 '부실 경고음' …후순위채 집중
    건설·운영하는 펀드에 약 3800억 원을 중순위 방식으로 투자했다. 그러나 코로나19로 발전소 준공이 지연되고 2021년에는 공사 중 화재사고까지 발생하며 차질을 빚게 되자 원금의 40~60%를 평가손실 처리한 것으로 알려졌다. 채영서 한신평 선임연구원은 “해외 상업용 부동산 투자가 선순위 비중이 작고 중·후순위 비중이 높다“며 ”당시 투자 시점에 이뤄진...
    2023-09-21 05:00
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