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  • [단독] 中완다발 위기 국내 영향 미치나…금감원 긴급 전수조사
    [단독] 中완다발 위기 국내 영향 미치나…금감원 긴급 전수조사
    실제 금융투자협회에 따르면 17일 기준 해외부동산 펀드의 순자산 총액은 77조7035억 원으로 2019년 말 55조5435억 원 대비 40% 증가했다. 국내 신용평가사들도 올해 증권사를 비롯한 국내 금융사들의 주요 모니터링 사항으로 일제히 대체자산 부실 및 부동산 PF 리스크를 꼽았다. 한편, 금감원은 이날 황선오 부원장보 주재로 국내 증권사 최고리스크관리책임자(CRO) 및...
    2023-07-20 17:33
  • 홍콩 이어 中 완다發 부동산 공포…증권사, ‘불똥 튈라’ 노심초사
    홍콩 이어 中 완다發 부동산 공포…증권사, ‘불똥 튈라’ 노심초사
    中 부동산 기업 연쇄부도로 ‘고위험채권’ 시장 활기 잃어美 상업용부동산 뇌관 부상…해외부동산 펀드 도미노 위기국내서도 부동산PF 연체 ↑…증권사 부실 임계치 다다라 “아시아 정크본드의 주요 발행자였던 중국 부동산 기업의 연쇄부도로 고위험채권(하이일드) 시장은 활기를 잃었고, 중국의 부정적인 경기전망으로 문제는 더욱 악화했다.”...
    2023-07-20 16:10
  • [종합] 금감원 “리스크 관리 취약 증권사 CEO 개별 면담할 것”
    [종합] 금감원 “리스크 관리 취약 증권사 CEO 개별 면담할 것”
    간담회 종료 후 황 부보는 기자들과 만나 “각 회사별로 부동산 리스크를 어떻게 관리하고 있는지. 금감원이 리스크 관리 차원에서 도움이 필요하다면 어떤 것이 있을지를 듣는 자리였다”며 "공모보펀드보다는 사모펀드가 비중으로 치면 더 규모가 많았고, 자기자본 투자(PI) 규모는 파악했으나 공개하기는 어렵다"고 설명했다. 황 부보는 “올해 만기 돌아오는...
    2023-07-20 14:31
  • 작년 국민순자산 2.2%↑그쳐…부동산 자산 대폭 감소 영향
    작년 국민순자산 2.2%↑그쳐…부동산 자산 대폭 감소 영향
    금융자산 중 지분증권 및 투자펀드가 주가 하락 등의 영향으로 전년대비 152조 원 줄고, 금융부채에 해당하는 대출금이 66조 원 늘어난 것이 증가 폭 둔화로 이어졌다. 지난해 국민순자산 증가세 둔화는 자산 순취득 등 거래요인보다는 자산가격 변동이 주도했다. 부동산과 주식 등 금융자산 매입을 의미하는 자산 순취득은 2021년 325조9000억 원...
    2023-07-20 12:00
  • 부동산PF 대출 잔액 131조 돌파…증권사 부실 규모 임계치 도달
    부동산PF 대출 잔액 131조 돌파…증권사 부실 규모 임계치 도달
    협약이 적용된 부실·부실 우려 사업장은 모두 91곳으로 이 가운데 66곳에 대해 만기 연장, 신규 자금 지원 등 정상화 작업이 추진되고 있다. 9월에는 '부동산 PF 사업장 정상화 지원 펀드'도 가동한다. 이를 위해 5개 운용사는 자산관리공사에서 각 펀드에 출자하는 1000억 원을 포함해 각각 2000억 원 이상의 펀드를 조성할 계획이다.
    2023-07-20 10:30
  • ‘황금알’ 해외 부동산 어쩌다가…비중 높은 증권사 전전긍긍
    ‘황금알’ 해외 부동산 어쩌다가…비중 높은 증권사 전전긍긍
    해외부동산펀드 설정액은 해마다 몸집을 불리며 2020년 60조 원, 2022년 70조 원을 돌파했다. 한국신용평가에 따르면 올해 1분기 말 기준 해외 부동산시장에서 대형증권사의 자기자본 대비 우발부채·부동산 담보대출·부동산 펀드 등의 비중은 24%를 기록했다. 중소형사의 경우 11% 비중으로 나타났다. 해외 대체투자에서 자기자본 대비 익스포저(위험노출액)가 높은...
    2023-07-18 15:23
  • 금감원 “금융투자회사 대주주·임직원 사적 이익추구, 엄정한 검사·제재로 근절”
    금감원 “금융투자회사 대주주·임직원 사적 이익추구, 엄정한 검사·제재로 근절”
    금융투자회사 대주주·임직원 사적 이익 추구에 대해 금감원은 부동산 펀드 전문 운용사 또는 중·소형사 금융투자 회사 등 내부통제가 상대적으로 취약한 회사에서 부로 발생했으며, 내부감시가 소홀했던 대체투자 분야에서 발생 빈도가 높았다고 집계했다. 또한, 임직원들이 본인 명의로 직접 이득을 취하는 방식보다 참여 또는 가족법인 명의로 사익을 추구하고, 허위...
    2023-07-18 12:00
  • 'SM그룹 배불리기'에 동원된 선불충전금…"SM하이플러스, 2082억 계열사 대여금으로 충당
    'SM그룹 배불리기'에 동원된 선불충전금…"SM하이플러스, 2082억 계열사 대여금으로 충당
    하지만, SM하이플러스는 올해 3월 말 기준 선불충전금 2821억 원 중 예금에 770억 원, 머니마켓펀드(MMF)에 1300억 원을 투자했다. 이밖에 부동산 투자에 430억 원, 대여금 322억 원 등 위험자산에 이용해 논란이 되고 있다. 선불충전금 규모가 늘어나고 있는 상황에서 SM하이플러스가 지금처럼 금감원의 가이드라인을 어기고 계속 허술하게 관리하면 국민 피해도...
    2023-07-18 09:56
  • 이지스운용 "펀드 투자 독일 빌딩 매각 검토"
    이지스운용 "펀드 투자 독일 빌딩 매각 검토"
    이지스운용은 이날 홈페이지를 통해 이지스글로벌부동산투자신탁229호의 리스크 현황과 조치사항을 설명하는 글을 게재했다. 해당 펀드의 수익성에 빨간불이 켜진 것은 투자 대상인 독일 트리아논 오피스 건물의 주요 임차인 데카방크가 임대차계약 연장 옵션을 행사하지 않아서다. 임대차계약은 내년 6월 만료를 앞두고 있다. 데카방크는 해당 펀드 관련 자산...
    2023-07-17 20:51
  • “미래·하나·메리츠·대신證 해외 대체투자 리스크 높아…하반기 신용등급 결정”
    “미래·하나·메리츠·대신證 해외 대체투자 리스크 높아…하반기 신용등급 결정”
    반면, 해외 부동산시장에서 대형사의 자기자본 대비 우발부채·부동산 담보대출·부동산 펀드 등의 비중은 24%를 기록해 중소형사(11%) 대비 2배 이상 차이 났다. 위 시장은 “국내 증권사들은 해외 대체투자에서 세컨티어(후순위)로 참여하고 있어 자산건전성과 유동성 관리 부담 증가가 신용도에 주요 부담으로 작용한다”라고 했다. 국내 증권사의 해외 부동산 투자...
    2023-07-17 17:28
  • 국내 금융기관들, 2800억 원 규모 홍콩 빌딩 대출 손실 위기
    국내 금융기관들, 2800억 원 규모 홍콩 빌딩 대출 손실 위기
    따르면 해당 빌딩은 개발자가 대출에 대한 지불을 하지 못한 후 2020년 채권자들에 압류됐다. 이후 여러 차례 처분을 시도한 끝에 아시아 중심 투자회사인 PAG와 싱가포르에 본사를 둔 부동산 그룹 메이플트리인베스트먼트가 올해 1월 약 56억 홍콩달러(약 9122억 원)에 인수했다. 이는 2020년 9월 매각하려 했던 143억 홍콩달러의 절반에도 미치지 못하는 가격이었다.
    2023-07-16 20:31
  • 이복현 금감원장 "하반기 적극적인 상·매각 통해 연체채권 감축 노력"
    이복현 금감원장 "하반기 적극적인 상·매각 통해 연체채권 감축 노력"
    이 원장은 "PF 대주단 협약과 부동산 PF 정상화 지원 펀드를 통해 정상화 가능 PF 사업장을 적극 선별, 지원할 계획"이라며 "PF-자산유동화기업어음(ABCP)의 대출전환 및 부실채권의 매각 등을 통해 부동산 PF시장의 연착륙을 유도하겠다"고 말했다. 그는 또 "7월 미국 금리인상 가능성 등이 국내 시중금리 상승 압력으로 작용할 수 있으므로...
    2023-07-13 11:27
  • 올해 상반기 펀드 순자산 전년 말 대비 72조 원 증가…자금 순유입 34조 원
    올해 상반기 펀드 순자산 전년 말 대비 72조 원 증가…자금 순유입 34조 원
    혼합채권형을 제외한 전체 유형에서 순자산이 늘어났으며, 주식형과 머니마켓펀드(MMF), 부동산·특별자산 등 대체투자형의 증가가 가장 큰 폭으로 나타났다. 전체 펀드시장 자금순유입은 34조3000억 원이었다. 주식형·혼합형 펀드에서 자금 순유출이 소폭 발생했으나 그 외 유형은 모두 자금이 순유입됐다. 공모펀드는 상반기 17조6000억 원 자금이...
    2023-07-12 10:22
  • 부동산 PF에 흔들리는 증권株…그럼에도 “비중확대” 왜?
    부동산 PF에 흔들리는 증권株…그럼에도 “비중확대” 왜?
    또 임 연구원은 “부동산 PF 안정화를 위한 금융당국의 대응 조치 또한 숨통을 트이게 하는 요인”이라면서 “지난 4월부터 부동산 PF 대주단 협약을 재가동했으며 8월말까지는 1조 원 규모의 부동산 PF 사업장 정상화 지원펀드를 조성해 9월부터 가동할 계획”이라고 덧붙였다. 이홍재 현대차증권 연구원도 “당장에 업황 추가 개선 기대감이 높지 않지만...
    2023-07-11 16:08
  • 도미노 경제위기 올라…‘시한폭탄’ 76조 해외부동산 펀드
    도미노 경제위기 올라…‘시한폭탄’ 76조 해외부동산 펀드
    76조 해외부동산펀드가 위태롭다 금융투자협회에 따르면 해외부동산 펀드 설정 원본 규모는 7일 기준 75조6213억 원으로 집계됐다. 5년 전인 2018년 39조4672억 원보다 90% 이상 증가한 규모다. 10년 전인 2013년 말 5조 원 규모와 비교해 15배 이상 급증했다. 해외부동산 펀드 설정액은 해마다 몸집을 불리며 2015년 12조 원을 돌파했고, 2019년 54조 원, 2020년 60조 원, 2022년...
    2023-07-11 16:08
  • 삼일PwC-PwC룩셈부르크, ‘유럽 대체투자 세미나’ 성공적으로 마쳐
    삼일PwC-PwC룩셈부르크, ‘유럽 대체투자 세미나’ 성공적으로 마쳐
    삼일PwC 딜 부문 인프라·부동산 팀장을 맡고 있는 이상민 파트너는 “글로벌 경제에 대한 우려가 깊어지는 가운데 해외 대체투자 기회가 감소하면서, 오히려 우량자산을 확보하기 위한 글로벌 투자자들의 경쟁은 더욱 심화되고 있다”고 밝히며 “높은 금리와 인플레이션으로 인해 위축된 글로벌 경제 속에 국내 투자기관들은 신규 투자보다는 기투자된 해외 자산에...
    2023-07-11 09:53
  • [기자수첩] “올게 왔다” 새마을금고 부동산PF 뇌관…금융당국 감독권 쥐어야
    [기자수첩] “올게 왔다” 새마을금고 부동산PF 뇌관…금융당국 감독권 쥐어야
    부동산을 담보로 대출에 나선 한 기업에 대해 담보 가치를 업계 상식보다 높게 책정해 대출 규모를 늘려주거나, 개인적인 친분을 통해 사모펀드 운용사 등에 대출을 승인하는 경우가 더러 발생하곤 했다. 전문성을 갖추지 못한 행정안전부가 새마을금고에 대한 감독 규율을 맡았던 점이 인재다. 국내 금융기관들을 규율하는 권한을 가진 금융위원회와 금융감독원은...
    2023-07-10 16:13
  • “리오프닝 효과 없나”…질주하는 글로벌 증시, 中펀드는 ‘내리막’
    “리오프닝 효과 없나”…질주하는 글로벌 증시, 中펀드는 ‘내리막’
    정정영 한화투자증권 연구원은 “리스크가 부각될 때마다 중국 정부의 개입 시기와 강도가 강화할 것으로 해석하는 것이 합리적이다”라며 “6월 말 이후 부동산과 소비를 결정하는 요소들의 실질적인 변화를 주목하며 3분기 개선 기대를 높여갈 때”라고 강조했다. 실제로 중국 펀드의 수익률은 내리막을 걷고 있지만, 향후 경기 반등을 노린 투자자금이...
    2023-07-10 15:14
  • 주식 거래 부추기는 중국…펀드 수수료 인하·A주 매수 홍보
    주식 거래 부추기는 중국…펀드 수수료 인하·A주 매수 홍보
    신규 등록 주식형 펀드 운용·수탁 수수료 인하연말까지 펀드 회사 거래 수수료도 낮출 계획전 환구시보 편집장 “부동산 말고 주식에 투자하라”앤트그룹 IPO 재추진 기대도 커져 중국 당국이 자국민의 본토 주식 거래를 부추기고 있다. 경기회복 부진에 대내외 투자자들이 증시에서 빠져나가면서 대규모 자금 유출을 겪는 탓이다. 8일(현지시간) 블룸버그통신에...
    2023-07-09 14:15
  • [인사] IBK투자증권
    전기환 △ 부동산금융3부 최민석 △ 투자금융부 김태훈 △ 금융상품영업부 김동헌 △ 부산센터 김형택 △ 노동조합 이상용 △ 상품전략부 변태종 △ 총무부 김유헌 △ FICC파생부 이동우 △ 신기술금융부 윤광훈 △ 법인영업부 최인원 △ 사모펀드운용부 김필서 △ 디지털개발부 임지훈 △ 종합금융1부 신윤섭 △ Equity파생부 이준범...
    2023-07-07 21:39
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