부동산양극화, 9페이지

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[김유찬의 세금과 사회] 유산취득세로의 상속세 전환, 문제 있다

상속세가 세수규모는 크지 않으므로 상속증여세를 통한 양극화 해소에 너무 큰 기대를 해서는 안 된다. 그러나 상속세가 고유의 역할을 하도록 잘 유지하는 것은 사회의 건전한 발전에 빠질 수 없다. 한국의 상속증여세제에는 상속재산의 양도차익에 대한 과세공백의 문제가 있다. 상속도 법적인 처분이므로 상속시점에 그때까지 발생한 부동산 및 주식의 가치증가분에...

2023-01-16 05:00
분양시장 한파에도…“합리적 분양가는 ‘흥행’ 공식 통한다”

99대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지 전용 59㎡형 분양가는 최고가 기준 7억7500만 원으로 책정됐는데, 올림픽파크 포레온 같은 평형(10억 원대)과 비교하면 3억 원가량 낮은 셈이다. 최태순 부동산R114 책임연구원은 “수요자들이 선별 청약에 나서고 있다”며 “내년 분양시장은 분양가, 규모, 입지 등에 따른 양극화가 더 심화할 것으로 보인다”고 말했다.

2022-12-27 16:58
2023년 전국 민영 아파트 '25만여' 가구 분양…9년 만에 최저 수준

다음으로 △GS건설 2만1000가구 △포스코건설 1만3453가구 △삼성물산 9971가구 △DL이앤씨 9556가구 순이다. 부동산R114 관계자는 "수요자들이 선별 청약에 나서면서 입지 열위 및 공급과잉 지역은 미분양 적체 우려도 커질 전망"이라며 "2023년 분양시장은 분양가, 규모, 입지 등에 따른 양극화가 더욱 심화할 것으로 예상된다"고 말했다.

2022-12-26 09:24
[스페셜리포트] 청약시장, 내년이 더 어둡다…“지방 미분양 심화”

25일 본지 부동산 전문가 설문에 따르면, 전문가들은 내년 청약시장이 기준금리 인상 기조와 글로벌 경기 침체 우려가 커지면서 한파가 거세질 것으로 내다봤다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “내년 아파트 청약시장은 전매차익 기대 약화와 중도금 집단대출 이자 부담 등으로 1순위 청약 경쟁률과 청약자가 감소하는 등 관련 지표가 하향 조정될 것”이라며 “이로 인해...

2022-12-26 06:00
내년 민간 분양 물량, 올해보다 줄어든다…‘25만 가구’ 전망

최태순 부동산R114 빅데이터연구소 책임연구원은 “내년에도 금리 인상 등 부동산 시장 불안정성이 지속하고 미분양 리스크 부담감이 예상되면서 올해 4분기부터 밀어내기식으로 진행하던 분양 물량이 내년 1분기까지 이어질 것으로 보인다”며 "내년 분양시장은 분양가, 규모, 입지 등에 따른 양극화가 더욱 심화할 것으로 예상된다”고 말했다.

2022-12-25 17:37
4분기 IPO시장, 껍데기만 늘었다…기업수 증가해도 공모금액 70% 급감

증권가에서는 내년 상반기 본격적인 경기 침체와 부동산 경기 우려로 자금조달 환경이 악화하면서 IPO 시장의 위축이 이어질 것으로 예상하고 있다. 19일 이투데이가 38커뮤니케이션을 통해 최근 5년간(2017~2022년) IPO 시장에 진입한 기업들(440개 사)을 분석한 결과 올해 4분기 기준 IPO 상장 기업 수(유가증권·코스닥·코넥스)는 41개 사, 공모금액은 7317억...

2022-12-19 15:35
[유동성 위기, 터널의 끝은]②돈줄 마르는 기업…전문가, “경기침체 부동산발 리스크 커”

전문가가 본 내년 회사채 시장…국고ㆍ우량 회사채는 숨통 트여둔촌 주공 흥행 기대보다 저조…부동산 관련 옥석 가리기 진행내년 위기 근원 경기침체ㆍ부동산…한계기업들 리스크 더 커질 것 #아시아개발은행(ADB)은 2023년 우리나라 경제성장률을 9월 전망치보다 0.8%포인트나 내린 1.5%로 전망했다. 중국을 비롯한 세계경제 둔화와 에너지값 상승 여파로 잠재성장률(2...

2022-12-18 13:52
'3고 시대' 더 커진 '부익부 빈익빈'… 영끌족은 웁니다

10월 가계대출 금리 5.34%…10년 4개월來 최고수신금리 작년 12월 1.70%→올해 10월 4.01%영끌족, 자산 가치 '뚝↓'·대출 이자 부담만 커져현금부자, 은행 예금에 돈 예치하면 이자 이익↑"'부익부 빈익빈'으로 인한 양극화 더 심화할 것" #. 사회초년생인 A(30) 씨는 지난해 '영끌'을 통해 주식과 가상화폐 투자에 나섰다. 그동안 모아놓은 돈 3000만 원에...

2022-12-15 14:12
수도권 주택 소유자 “집값 오를 것” 5.1%…8년래 ‘최저’

부동산 시장이 어떻게 변화할 것인지 묻는 말에 ‘실수요·투자 수요 시장 모두 위축’ 37.7%, ‘실거주자 위주의 시장 전개’ 28.6%, 양극화 등 지역별 차이가 날 것’ 18.7%, ‘투자자 위주의 시장전개’ 9.7%, ‘변화 없음’ 5.3% 순으로 응답했다. 향후 주거시설을 구매할 때 중요하게 고려하는 내적 요인으로 ‘내부 평면구조’ 21.3%, ‘부대시설’ 16.8...

2022-12-13 09:13
KB증권 리서치센터, 2023 연간 전망 온라인 콘텐츠 선보여

국내외 경제 전망, 국내외 주식 전략, 채권·크레딧, 원자재, 해외주식, ETF, 부동산, 업종 전망, 유망종목 분석, ESG, 테마 분석 등 내년 금융시장 기회와 리스크 요인 분석을 제공한다. 주요 내용을 살펴보면 자산배분전략부장 김상훈 이사는 자산배분전략 관점에서 높아진 금리 중력을 견뎌낼 수 있는가에 초점을 두고, 2023년 투자 선호도를 제시한다....

2022-12-07 10:51
이달 전국 3만6603가구 분양…수도권 63% 집중

이달에는 수도권이 지방보다 1만 가구 더 분양을 준비하고 있어 분양시장의 공급 양극화가 나타날 것으로 보인다. 전국에서 공급하는 3만6603가구 중 2만3065가구가 수도권에서 분양 준비 중이다. 지방에서는 1만3538가구의 분양이 계획돼 있으며, 경남이 2511가구로 가장 많은 공급이 이뤄질 전망이다.

2022-12-05 09:51
스타트업 인재 양극화…‘높은 분’ 모시거나 ‘인력감축’ 나서거나

이후 비즈프로필ㆍ로컬 커머스ㆍ당근알바ㆍ중고차ㆍ부동산 등 분야를 차세대 성장 동력으로 키워왔다. 당근마켓이 만년 적자를 벗어나지 못하는 상황에서 외부 인재 수혈로 안정적인 수익 모델을 만들려 한다는 해석이다. 어려워진 투자 상황에서 수익 모델을 만들기 위한 것 외에도 기존 사업의 내실을 다지기 위한 인재 영입도 이뤄지고 있다. 수직이착륙 전기 추진...

2022-12-01 15:19
강남 아파트 3.3㎡당 평균 매매가 9000만 원…강북 3배

30일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과 올해 11월 서울시 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 5069만 원으로 확인됐다. 25개 자치구에서도 아파트 평균 매매가격이 가장 높은 곳은 강남구다. 올해 11월 강남구의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 9024만 원으로 조사됐다. 이어 서초구는 8759만 원으로 나타났고, 용산구 6766만...

2022-11-30 09:24
심화하는 ‘부동산 양극화’···집값 하락에도 서울 대형 아파트는 오르네?

15일 KB부동산 통계에 따르면 서울 대형(전용면적 135㎡형 이상) 평형 아파트 매매가격지수는 지난달 기준 102.2로 기준시점인 지난 1월(매매가격지수 100) 대비 2.23% 상승했다. 중대형(전용 95~135㎡형 미만) 역시 지난달 100.4를 기록해 1월 대비 0.4% 집값이 올랐다. 반면 중소형(전용 40~63㎡형)과 소형(전용 40㎡형 미만) 평형 아파트 매매가격지수는 각각 99.5와 98.4로...

2022-11-15 17:22
오피스텔 시장 ‘옥석 가리기’ 본격화…일반단지 '부진', 고급단지는 '훨훨'

미분양 사태가 심화하고 있지만, 입지가 좋거나 하이엔드 단지들은 여전히 수요자들의 선택을 받으면서 양극화가 심화되고 있다. 11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 영등포구 여의도동 일대 오피스텔 ‘아크로 여의도 더원’은 지난달 31일 청약 접수결과 전체 492가구 모집에 611명이 청약 통장을 던지면서 평균 1.24대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고...

2022-11-11 14:30
“내년 신용 양극화 심화…안전자산선호 전략 구사해야”

신용의 양극화가 심해질 것으로 전망된다. 신한투자증권은 기준금리 인상 지속과 경기침체 우려 속에 안전자산선호(Flight to Quality) 전략을 구사해야 한다고 했다. 4일 김상훈 신한투자증권 연구원은 “채권시장은 한전채와 은행채 등 초우량물의 대규모 순발행에 숨이 막히고 있다”며 “올해 초부터 시작된 주택 미분양 증가는 부동산 금융에 대한 우려로...

2022-11-04 08:17
“청년‧서민 공공분양 50만 가구, 분당신도시 5개 규모로 현실성 없어”

서 대표는 “청년들은 서울 도심의 역세권이라든지 직주근접 단지를 원한다”며 “공급지역이 도심과 멀어지게 되면 직주분리로 인해서 청년들의 고통이 더 심화할 수 있고, 청약 단지 간 양극화도 발생할 수 있다”고 말했다. 아울러 무주택자와 청년층에 대한 과도한 혜택으로 인해 형평성 문제가 제기될 수 있다는 관측도 있다. 임병철 부동산R114 리서치팀장은...

2022-10-26 15:37
‘PF사태’ 실물경제로 번지나…‘자이’·'SK'도 등 돌린 아파트 시장

다만, 연말을 넘어 내년 상반기까지 분양시장 침체는 계속될 것으로 전망되는 만큼 건설사의 각자도생은 불가피할 전망이다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “인덕원뿐 아니라 수도권 전체에서 청약 경쟁률이 하락 추세가 이어지고 있다”며 “분양가와 입지가 애매한 곳은 청약 성적이 더 안 좋아지는 ‘양극화 현상’이 발생할 것”이라고 말했다.

2022-10-26 14:17
[외환위기 25년]세계은행 출신 조정훈 “2008년보다 더 위기…OCED 보고서에서 답 찾지 말라”

1500원 선도 금세 뚫릴 가능성이 크다”며 “결국 물가를 희생시킬 수밖에 없는데 초 양극화된 한국경제에선 너무 큰 타격으로 돌아온다. 대표적으로 주택시장의 폭락이 이어질 것”이라고 우려했다. 그는 또 “환율, 물가는 마치 금방이라도 터질 것 같은 물풍선처럼 위태로운 상태다. 하나만 안 터져도 감사한 상황”이라며 “환율, 물가에 걸리는 부하를...

2022-10-24 16:58
“내 아이 안전 통학이 우선”…‘학세권’에 몰리는 3040

부동산 시장이 침체한 상황에서도 초·중·고교 인근 ‘학세권’ 단지의 강세는 여전한 모습이다. 지난 몇 년간 자녀를 둔 30·40세대가 부동산 시장의 주축으로 자리를 잡으면서 안전한 통학 여건을 갖춘 단지가 탄탄한 수요층을 형성하고 있다. 21일 한국부동산원에 따르면 지난 1년간(2021년 8월~2022년 8월) 전국 아파트 매매 건수는 총 46만2268건으로...

2022-10-21 10:02

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