△조합원이 정한 단지명 적용 △미분양 발생 시 100% 대물변제 △안전 보증기간 30년 보장 △하이엔드 브랜드 출시 또는 브랜드 리뉴얼 시 강북 최초 적용 등도 시공 조건으로 내세웠다. 이외에도 현산은 자사가 맡은 광운대 역세권 개발사업에 동신아파트를 잇는 오버브릿지 건설을 제안하기도 했다.
나성근 현산 상무는 “광주에서 있었던 불행한 사고에 관해...
임병철 부동산R114 연구원은 “대구 아파트값은 지난해 말부터 하락 전환했는데 지속적인 가격 상승에 대한 부담과 함께 공급이 늘어난 게 주요 원인”이라며 “최근 분양시장이 입지를 중심으로 흥행 여부가 갈리고 있는데 대구는 입지가 좋은 지역에서도 미달 사태가 발생하고 있다. 이에 따라 분양을 앞둔 건설사나 재건축을 추진하는 조합에서 미분양에 대한...
화천대유에 근무했던 그의 딸이 화천대유가 보유한 미분양 아파트 한 채를 시세의 절반 가격에 분양받은 사실이 알려지며 특혜 의혹이 제기된 바 있다. 또한 박 전 특검의 인척인 분양대행업체 대표 이모 씨도 화천대유 대주주인 김만배 씨와의 100억 원 거래 의혹 등을 받고 있다.
권 전 대법관은 2020년 7월 대법원이 당시 경기도지사였던 이재명 더불어민주당 대선...
최근 비수도권을 중심으로 땅값이 하락한 데 이어 부동산 시장도 아파트미분양이 늘고 청약 경쟁률은 내림세를 이어가고 있다. 다만 이 같은 현상은 금리 인상과 대출 규제로 매수심리를 압박하고 집값 상승을 억누른 결과인 만큼 상승 국면에서 하락 국면으로 전환했다고 판단하기엔 다소 이르다는 목소리도 나온다. 적어도 이런 부동산 시장의 흐름이 3월...
7일 국토교통부 조사에 따르면 지난해 11월 기준 서울의 전용 60㎡ 이하 소형 아파트미분양 수는 52건이다. 이는 지난해 미분양 수가 가장 많았던 2월 88건 대비 약 40% 감소한 수치다.
소형 아파트미분양 수는 지난해 2월 87건을 기점으로 △3월 75건 △4월 75건 △5월 70건 △6월 64건 △7월 58건 △8월 53건 △9월 53건 △10월 53건 △11월 52건 등 감소세를 보였다....
7일 부동산 정보업체 직방은 이달 분양예정 아파트를 분석해 발표했다. 사전청약을 제외한 47개 단지, 총 2만8535가구 중 2만2521가구가 일반분양을 준비하고 있다. 작년 동기 물량과 비교해 1만3572가구(91% 증가), 일반분양은 8670가구(63% 증가)가 더 분양될 예정이다.
수도권은 경기, 지방은 대전시에서 공급물량이 늘어날 것으로 보인다. 사전청약 6100가구를...
후분양은 청약자가 직접 시공현장을 살펴볼 수 있고 실물에 가까운 아파트를 확인 후 청약하기 때문에 합리적인 선택을 할 수 있다.
후분양은 선분양과 달리 부실시공 발생 시 부작용과 미분양 위험 등을 공급자가 부담한다. 이 때문에 공급자의 자발적 안전과 품질 관리를 유도할 수 있다. 소비자는 부실시공 위험과 이에 따른 불안을 해소할 수 있다.
소비자가...
지방에서는 지난주와 마찬가지로 대구(-0.08%)ㆍ세종(-0.22%)ㆍ대전(-0.03%)의 아파트값이 하락했다. 대구는 공급물량 확대 등으로 관망세가 짙은 가운데, 동구(-0.15%)는 미분양 물량이 적체돼 효목ㆍ신천동 위주로, 달서구(-0.11%)는 본ㆍ신당동 위주로 하락했다. 세종은 학군 등이 양호한 지역에 수요가 몰려 하락 폭이 소폭 줄었지만, 신규 입주물량 등의...
지방에서 시작된 아파트미분양 사태가 수도권까지 점차 확대되고 있다. 특히 올해는 대출 규제가 강화되고 아파트 분양 물량도 많아지는 만큼 분양시장에서도 관망세가 짙어질 것으로 보인다.
18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 3일 분양에 나섰던 경기 안성시 공도읍 일대 ‘안성 우방아이유쉘 에스티지’에서 미분양 물량이 대거 나왔다. 전용면적 84...
의정부시 ‘의정부역 리버카운티 아파트’는 10일 다섯 번째 줍줍을 진행했다. 앞서 이 단지는 지난해 10월부터 12월까지 네 차례 줍줍을 진행했지만 내리 미분양됐다.
이처럼 줍줍 마저 옥석 가리기가 심화하고 있을 뿐만 아니라 대출마저 어려워진 만큼 섣부른 투자는 금물이라는 지적도 나온다. 당첨되더라도 자금을 마련하지 못한다면 이후 재당첨 제한을...
지방 아파트미분양률은 지난해 4분기 들어 급등했다. 부동산 정보업체 부동산R114 조사에 따르면 지난해 4분기 전국에서 분양된 707개 단지 중 미달 단지는 총 117곳(16.5%) 수준이다. 이는 지난해 3분기 569개 청약 단지 가운데 50곳(8.8%)이 미달된 것과 비교하면 미달률이 두 배 이상 치솟은 셈이다.
지방을 중심으로 청약 미달 단지가 늘어난 이유는 올해부터 개인별...
특히 올해부터 분양대금에도 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용되는 등 대출 규제가 강화돼 입주나 분양물량이 많은 곳을 중심으로 미분양이 확대될 가능성도 제기되고 있다.
5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 분양된 대구·경북 등 지방 아파트 단지에서 무더기 미달 사태가 발생했다.
대구 달서구 감삼동 '해링턴 플레이스 감삼 3차'는 특별공급을 제외한...
미매각·미분양 위험을 해소하고, LH에서 지급하는 약정금으로 자금조달 부담금을 줄일 수 있다.
LH는 이번 공고 이후 매입제외 주택 등 구체적인 주택매입 기준을 담은 매입약정 공고를 지역본부별로 순차적으로 실시할 계획이다.
매입지역은 전국을 대상으로 하며, 매입대상은 가구별 주거전용면적 85㎡ 이하인 다세대·아파트·연립주택·도시형생활주택·주거용...
국토교통부 조사에 따르면 지난해 10월 기준 대구 아파트미분양 물량은 1933가구다. 이는 2020년 같은 기간 대비 69.1% 상승한 수치로, 전국 17개 시·도 중 전남(93.3%) 다음으로 가장 높았다. 지난해 1월(419가구)과 비교하면 5배 가까이 상승했다.
오피스텔이 아파트보다 각종 규제로부터 자유롭다는 점도 수요를 견인하는데 한몫했다.
오피스텔은 아파트와 달리 청약...
건설사 최고경영자(CEO) 출신인 이명박 대통령은 집권 중반기부터 취·등록세 감면, 미분양 주택 양도세 면제, 대출 규제 완화 등 부양책을 내놨다. 여기에 대규모 공급 정책이 맞물리면서 서울 아파트 시장은 사상 처음 하락세를 나타냈다. 이명박 정부 시절 서울 아파트값은 평균 3% 뒷걸음질 쳤다.
부동산 시장은 상황에 따라 혹은 이념에 따라 냉온탕을 오간...
또 해제 검토대상 지역 대부분에서 주택가격 상승세가 지속하고 있거나 하락 전환 후 시일이 오래 지나지 않았고, 미분양 주택 수도 여전히 낮은 수준을 유지하고 있는 점을 감안하면 확고한 시장 안정세로의 전환 여부를 확인하기 위해서는 추가 시장 모니터링이 필요하다고 판단했다.
아울러 최근 주택가격 상승률이 높았던 일부 비규제지역에 대한 규제지역 추가...
그런 만큼 전문가들은 부동산 시장을 예측할 때 참고하는 여러 지표 중 입주물량, 미분양 주택 수와 함께 낙찰가율을 꼽는다.
실제로 지난달부터 아파트값이 하락 전환한 대구의 경우 아파트 경매 낙찰률이 올해 2월 112.8%로 최고치를 찍은 뒤 꾸준히 하락세를 이어갔다. 지난달에는 99.7%로 100%를 밑돌아 감정가보다 싸게 낙찰받는 사례도 이어졌다. 이달에도 대구...
부동산 경기마저 냉각돼 민간아파트미분양이 급증하자 결국 박근혜 정부 때 보금자리주택이 폐기된다.
반값 아파트가 다시 되새김된다. 문재인 정부의 총체적 부동산정책 실패에 천정부지로 치솟은 집값·전셋값 문제가 내년 3월 대통령선거의 최대 이슈로 부각돼 있다. 누가 어떤 해결책으로 집없는 서민의 고통을 줄이고 내 집 마련의 희망을 줄 수 있느냐가 핵심...
2019년~2020년 연평균 아파트 3만여 가구가 분양된 대구는 미분양이 적체되고 매수심리가 꺾이면서 청약시장의 움직임도 둔화했다. 경북, 전남 등도 입지별로 청약 미달 단지가 나타나면서 경쟁률이 하향 조정됐다.
올해 전국의 3.3㎡당 평균 아파트 분양가는 1305만 원으로 지난해(1398만 원)보다 소폭 낮아졌다. 서울과 경기 과천, 하남 등에서 민간택지...
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