SH공사, 분양주택 '건축공정률 90% 시점 공급'…후분양 강화 시행

서울주택도시공사(SH공사)가 앞으로 분양하는 모든 주택의 건축공정률 90% 시점에 입주자 모집공고를 시행한다.

SH공사는 24일 서울시와 SH공사가 분양주택 후분양 제도를 강화한다고 밝혔다. 이는 지난해 4월 오세훈 서울시장 공약으로, 기존 건축공정률 60~80% 공급에서 90% 공급으로 바뀌게 된다. 앞서 서울시는 2020년까지 총 8만7146가구를 후분양으로 공급했다.

건축공정률 90% 시점에 입주자를 모집하는 SH공사 후분양 제도는 소비자에게 많은 이점을 제공한다. 후분양은 청약자가 직접 시공현장을 살펴볼 수 있고 실물에 가까운 아파트를 확인 후 청약하기 때문에 합리적인 선택을 할 수 있다.

후분양은 선분양과 달리 부실시공 발생 시 부작용과 미분양 위험 등을 공급자가 부담한다. 이 때문에 공급자의 자발적 안전과 품질 관리를 유도할 수 있다. 소비자는 부실시공 위험과 이에 따른 불안을 해소할 수 있다.

소비자가 부담하는 중도금 이자 비용도 선분양보다 후분양 아파트가 적다. 입주 시기에 근접해 분양가를 결정하므로 입주 시점 주택가격 하락에 따른 소비자 피해를 방지할 수 있다.

김헌동 SH공사 사장은 “후분양제를 도입하면 부실 재해가 발생해도 시민 재산상 피해가 없다”며 “후분양제 강화는 부실 공사와 재해예방을 위한 안전경영과 책임경영의 시작”이라고 강조했다.