지난주 모기지 신청 건수 1년 전 대비 30% 급감22일 30년물 모기지 평균 금리 7.49%…23년 만 최고치주택 공급도 25년 만에 최저 수준으로 떨어져
미국 주택담보대출(모기지) 금리가 23년 만에 최고치로 치솟으면서 주택 구매자들의 모기지 수요도 28년 만에 가장 낮은 수준을 기록했다고 CNBC가 23일(현지시간) 보도했다.
모기지은행협회(MBA)의 계절 조정 지수에...
이번 컨퍼런스는 ‘주택금융 현황과 가야할 길’을 주제로 고성수 건국대학교 부동산학과 교수의 기조연설과 △주택시장 전환기, 공적모기지의 역할과 건전성 점검 △MBS유통시장 활성화 및 발행구조 효율화 방안 발제 등으로 진행된다.
주제 발표 후에는 (세션1)송인호 KDI 소장과 (세션2)박연우 중앙대학교 경영학부 교수를 좌장으로 저명한 각 분야 전문가들의...
30년 만기 고정형 모기지 평균 금리 7.48%10년물 美국채 금리 상승에 동반 고공행진인플레·고금리 지속 우려, 금리 상승으로 이어져주택 소유자 매물 내놓지 못하는 ‘황금 수갑 효과’
미국 주택담보대출(모기지) 금리가 2000년 11월 이후 23년 만에 최고치를 기록하면서 주택시장을 더욱 냉각시키고 있다.
미국 CNBC는 21일(현지시간) 부동산시장 전문매체...
그러나 농협은행은 출시 두 달 만에 50년 만기 주담대 상품인 ‘채움고정금리모기지론(50년 혼합형)’ 판매를 이달 말 종료한다고 밝혔다. 농협은행은 이 상품을 2조 원 한도의 특판으로 기획했다. 시중은행 중 출시가 빠르고 상대적으로 금리가 낮아 고객이 몰리면서 이달 말 한도가 소진될 것으로 보고 있다.
농협은행 관계자는“상품 출시 목적이 고정금리...
홍록기 키움증권 연구원은 “전날 중국 증시는 LPR이 예상보다 소폭 인하에 그치면서 실망감에 하락했다”며 “부동산 개발업체들의 디폴트 리스크가 불거진 상황에서 주택담보대출(모기지) 금리에 영향을 미치는 5년물 LPR을 동결했다는 것은 주택 시장의 과열을 원치 않음을 보여주는 신호”라고 설명했다.
전날 중국 인민은행은 기준금리 역할을 하는 1년...
1년물 LPR 0.10%p 인하...시장 예상 못 미쳐모기지 금리 기준 5년물은 동결0.15%p 인하 기대했던 시장에 ‘찬물’“전반적 부동산 시장 구제 기조와 맞지 않아”씨티그룹, 중국 성장률 목표 4.7%로 낮춰
중국 경제에 대한 우려가 안팎으로 커지는 가운데 중앙은행인 인민은행이 21일 사실상의 기준금리인 ‘대출우대금리(LPR)’를 2개월 만에 다시 내렸다. 잇따른 경제지표...
이는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 감염 확산을 막기 위해 상하이가 봉쇄됐던 2022년 4월(56%) 이후 가장 큰 감소 폭이다.
5년물 LPR는 주택담보대출(모기지) 금리의 기준점이 되는 금리다. 일각에서는 이번 5년물 LPR 동결 조치에 대해 부동산 시장에 대한 접근을 신중하게 하겠다는 정부 의지를 피력한 것이란 관측이 나온다.
중국 중앙은행인 인민은행이 2개월 만에 ‘사실상 기준금리’인 대출우대금리(LPR)를 인하했다.
인민은행은 21일 홈페이지를 통해 1년 만기 LPR을 연 3.55%에서 3.45%로 0.1%포인트(p) 인하한다고 밝혔다.
주택담보대출(모기지) 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR은 연 4.2%로 유지했다.
20일 은행권에 따르면 NH농협은행은 지난 7월 5일 출시한 50년 만기 주담대 상품인 ‘채움고정금리모기지론(50년 혼합형)’의 상품 판매를 이달 말 종료하기로 했다.
이 상품은 특판 상품으로 기획된 것으로 별도 한도를 설정하지 않았다. 그러나 최근 금융당국이 가계대출 증가 원인 중 하나로 50년 만기 주담대 상품을 꼽으며 대출 규제 우회의 수단으로 지목되는...
20일 금융권에 따르면 농협은행은 지난달 5일 선보인 50년 만기 주담대 상품 '채움고정금리모기지론(50년 혼합형)' 판매를 이달 말 종료하기로 했다.
이 상품은 당시 2조원 한도의 특판 상품으로 기획된 것으로 별도 한도를 설정하지는 않았다.
그러나 최근 금융당국이 가계대출 증가 원인 중 하나로 50년 만기 주담대 상품을 꼽는 등 논란이 벌어지자 당초...
30년 모기지 금리 평균 7.09% 기록 미국 10년물 국채 금리 상승 영향…15년 만 최고치 연준의 긴축 장기화 따라 모기지 금리 8%까지 오를 수도
미국의 모기지(주택담보대출) 금리가 2002년 이후 21년 만에 최고치로 치솟으면서 주택 취득 능력도 40년 만에 최저를 기록했다고 월스트리트저널(WSJ) 등이 17일(현지시간) 보도했다.
미국 국책 담보대출 업체 프레디맥에...
10년물 국채금리는 모기지(주택담보대출) 금리에 상당한 영향을 미친다. 이미 30년 고정 모기지 평균 금리는 1년 전 약 5%에서 6.96%로 뛴 상태다.
일각에서는 10년물 국채금리 상승세가 당분간 이어질 수 있다고 지적하고 있다. 래리 서머스 전 미국 재무장관은 이날 블룸버그TV와의 인터뷰에서 “현재 장기 국채금리가 정점이라고 생각하지 않는다”며 “향후 10년간...
다만, 뉴:홈 모기지와 전세사기 피해자 대출 등 현 정부 핵심 정책과 비정상 거처 무이자 대출 등 서민을 위한 정책 대출 금리는 동결한다.
동시에 청약통장 보유자에 따른 금융ㆍ세제, 청약 시 혜택도 강화한다.
우선, 통장 보유자의 주택 구매자금 대출 시 금리 할인을 확대(최대 0.2→ 0.5%p)한다. 소득공제 대상 연간 납입한도도 상향(240만 원→300만 원, 40% 공제)...
서브프라임 때 공매도로 거액 얻은 투자자S&P500ㆍ나스닥 추종 펀드에 하락 베팅‘부자 아빠 가난한 아빠’ 저자 “버핏과 버리, 폭락 기다리는 중”
2008년 서브프라임 모기지 사태 당시 공매도로 막대한 이익을 얻은 투자자이자 영화 ‘빅쇼트’의 실제 주인공인 마이클 버리가 다시 한번 뉴욕증시 붕괴에 16억 달러(약 2조 원) 넘는 거액을 베팅했다고...
미국 연방준비제도(Fed·연준)의 공격적인 기준금리 인상으로 30년 모기지(주택담보대출)금리가 7%대를 기록하면서 미국 주택매매의 대부분을 차지하던 기존 주택 매도 물량이 급감했다. 기존 주택 소유자들이 주택을 팔고 훨씬 낮은 이자율의 유리한 모기지대출을 포기하는 것을 꺼리고 있기 때문이다. 이에 기존 주택 대신 신규 주택으로 매매 수요가 몰리고...
이자 부담·그리드인플레이션·푸드플레이션 등 삼중고모기지 금리 23년 만에 최고치로 치솟아
고물가에 미국 소비자들의 지갑이 얇아지면서 지출을 줄이는 것 아니냐는 불안이 커지고 있다.
비즈니스인사이더는 12일(현지시간) 미국인들이 최근 높은 이자율, ‘그리드플레이션(기업 탐욕에 의한 물가 상승)’, 푸드플레이션(식료품 가격 상승) 등 삼중고에 시달리고...
신한은행은 정책모기지인 특례보금자리론 중 50년 만기의 가입연령이 만 34세 이하로 제한된 점을 감안해 50년 만기 주담대도 가입연령을 제한했다.
시중은행 관계자는 "60대 후반 고객이 50년 만기로 대출받은 경우도 있다"며 "고객들이 더 많은 대출금을 받기 위해 DSR 적용에 유리한 50년 만기로 신규대출을 받고 있다"고 했다.
BNK부산은행이 주택담보대출 상품인 '357금리안심모기지론(혼합금리)'과 '행복스케치모기지론(변동금리)'의 대출상환 기간을 최대 50년까지 연장했다고 11일 밝혔다.
50년 만기 주택담보대출은 만 39세 이하 개인고객 또는 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부를 대상으로 판매한다. 대출 기간이 기존 40년에서 최대 50년으로 늘어남에 따라 이용 고객이 매월...
부총재보 보임 후에도 코로나19 확산에 대응해 한-미 통화스왑 체결을 총괄하는 등 국내 외환부문의 안정과 주요국 중앙은행과의 정책협력 증진을 도모했다.
2021년 7월 한국주택금융공사 부사장으로 부임한 후에는 시장상황을 고려한 정책모기지 제도 및 보증제도 개선, 유동화증권 발행기반 확보 등을 통해 장기적이고 안정적인 주택금융을 공급하는 데 기여했다.
금융당국·유관기관 '가계부채 현황 점검회의' 개최예금은행 가계대출 잔액, 넉 달간 18조2370억 늘어은행권 50년 만기·인뱅 비대면 주담대 등 관리강화정책모기지 하반기 공급 속도조절…추가조치 강구가계부채 구조적 개선 위한 정책과제 발굴·추진
금융당국은 최근 지속해서 급증하고 있는 가계부채 문제를 놓고 아직 금융안정에 영향을 주는 수준은 아니라고...