현행 제도에 따르면 △분양주택에 대한 중도금대출 △분양오피스에 대한 중도금대출 △서민금융상품 △300만 원 이하의 소액 신용대출 △전세자금대출 △주택연금(역모기지론) △보험계약대출 △예·적금 담보대출 등이 DSR 규제 예외 대상으로 적용되고 있다.
석병훈 교수는 “그동안 가계부채 증가 원인 중 하나로 지적해 온 것이 DSR 예외 적용이 너무 많다는...
정책모기지 상품인 특례보금자리론도 일반형 상품에 대해서는 27일부터 공급을 중단하기로 했다.
금융위원회는 13일 이세훈 사무처장 주재로 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 주택금융공사, 은행연합회, 금융연구원 등 관계기관과 ‘가계부채 현황 점검회의’를 열고 이같이 밝혔다.
정부가 이처럼 강도 높은 가계부채 관리 대책을...
은행권 주담대는 일반개별주담대가 4조1000억 원, 정책모기지가 2조7000억 원, 집단대출이 2000억 원 늘었다. 반면 전세대출은 1000억 원 감소했다. 기타대출은 신용대출이 300억 원 상승했지만, 전체로는 여전히 1000억 원 줄었다.
은행권 주담대가 증가한데는 50년 만기 주담대 영향이 컸다. 금융위에 따르면 올해 취급된 50년 만기 주담대 공급 규모가 총...
그러면서 "특히 주택담보대출 금리의 경우 최근 정책모기지 공급 확대 등으로 가계의 고정금리 대출비중이 확대되고 있다는 점에서 향후 미국 국채금리 변동의 영향을 받을 것으로 보인다"며 "이는 최근 확대되고 있는 가계대출 증가세에도 일부 영향을 미칠 것으로 예상된다"고 설명했다.
이어 "향후 미국 통화정책에 대한 기대 변화 등으로 미국...
지난달 24일부터 정책모기지 상품인 특례보금자리론처럼 만 34세 이하로 가입 연령을 제한했다. 카카오뱅크도 지난달 25일부터 만 34세로 연령 제한을 두고 상품을 판매 중이다.
앞서 금융당국은 50년 만기 주담대를 가계부채 급증의 원인으로 지목하면서 은행권에 대책 마련을 요구했다. 특히 최근 은행권 대출 담당 임원(부행장)을 불러 50년 만기 주담대를 비롯한...
중국 정부는 최근 부동산 침체 및 소비 위축 등의 문제를 해결하기 위해 주택담보대출(모기지) 금리 인하, 지방 정부 국채 발행을 비롯한 경기 부양책을 내놨다. 하지만 전문가들은 노동시장 회복이 둔화하고 주택 시장이 위축된 상황에서 이러한 정책은 큰 도움이 되지 않는다고 지적했다. 노무라증권의 팅 루 수석 이코노미스트는 “지난 한 달여 동안 많은...
8월 고용 지표에 금리 인상 우려 후퇴중국 당국, 모기지금리 기준 완화 등
아시아증시가 4일 일제히 상승했다.
일본 도쿄증시 닛케이225지수는 전 거래일 대비 228.56포인트(0.70%) 오른 3만2939.18에, 토픽스지수는 전장 대비 23.98포인트(1.02%) 뛴 2373.73에 장을 마감했다. 닛케이225지수는 4거래일 연속 상승하면서 8월 1일 이후 약 한 달 만에 최고치를...
다운페이먼트는 주택담보대출(모기지)을 제외하고 현금으로 내는 일종의 계약금을 뜻한다. 비중이 작을수록 구매자의 부담도 줄어드는데, 현재 12개 대도시의 생애 최초 다운페이 비중은 30%를 웃돌고 있다. 수도 베이징에선 최대 80%까지 오른 적도 있다. 당국은 모기지 금리를 낮출 것도 일선 은행들에 지시했다.
이와 별개로 인민은행은 위안화 가치를...
다운페이먼트는 주택담보대출(모기지)을 제외하고 현금으로 내는 일종의 계약금을 뜻한다. 비중이 낮을수록 구매자의 부담도 줄어드는데, 현재 12개 대도시의 생애 최초 다운페이 비중은 30%를 웃돌고 있다. 수도 베이징에선 최대 80%까지 오른 적도 있다.
이와 함께 당국은 모기지 금리를 낮출 것을 일선 은행들에 지시했다. 정확한 기준을 제시하지 않았지만, 은행과...
일본, 반도체주 중심으로 상승중국, 모기지 금리 인하 가능성에 상승
아시아증시는 30일 대부분 상승했다. 일본증시는 기술주를 중심으로 강세를 보였고 중국증시는 부동산 시장 활성화를 위한 당국의 움직임이 관측되자 상승했다.
일본증시 닛케이225지수는 전 거래일 대비 106.49포인트(0.33%) 상승한 3만2333.46에, 토픽스지수는 9.97포인트(0.43%) 오른 2313.38에...
29일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 이르면 다음 달 1일 중국 대형 국영은행들이 전국 38조6000억 위안(약 7000조 원)에 달하는 미상환 주택담보대출(모기지) 상당 부분에 대한 금리 인하를 발표할 예정이다. 6월 말 기준 모기지는 중국 은행 전체 대출의 17%를 차지했다.
이번 금리 인하 조치는 생애 최초 구입 주택에 한해서만 적용될 전망이다. 금리 인하 폭은 최대 0....
인민은행은 사실상의 기준금리인 1년 만기 대출우대금리(LPR)를 0.1%포인트(p) 인하했지만, 주택담보대출(모기지) 금리 기준이 되는 5년 만기 LPR는 동결했다.
이 결정을 보면 인민은행이 시장에 무슨 메시지를 던지려고 했는지 정말 알 수 없다. 경기부양에 적극적으로 나서려고 했다면 시장 전망대로 1년과 5년 만기 LPR 모두 지난해 1월처럼 최소 0.15%p는 낮췄어야 했다....
지난주 모기지 신청 건수 1년 전 대비 30% 급감22일 30년물 모기지 평균 금리 7.49%…23년 만 최고치주택 공급도 25년 만에 최저 수준으로 떨어져
미국 주택담보대출(모기지) 금리가 23년 만에 최고치로 치솟으면서 주택 구매자들의 모기지 수요도 28년 만에 가장 낮은 수준을 기록했다고 CNBC가 23일(현지시간) 보도했다.
모기지은행협회(MBA)의 계절 조정 지수에...
이번 컨퍼런스는 ‘주택금융 현황과 가야할 길’을 주제로 고성수 건국대학교 부동산학과 교수의 기조연설과 △주택시장 전환기, 공적모기지의 역할과 건전성 점검 △MBS유통시장 활성화 및 발행구조 효율화 방안 발제 등으로 진행된다.
주제 발표 후에는 (세션1)송인호 KDI 소장과 (세션2)박연우 중앙대학교 경영학부 교수를 좌장으로 저명한 각 분야 전문가들의...
30년 만기 고정형 모기지 평균 금리 7.48%10년물 美국채 금리 상승에 동반 고공행진인플레·고금리 지속 우려, 금리 상승으로 이어져주택 소유자 매물 내놓지 못하는 ‘황금 수갑 효과’
미국 주택담보대출(모기지) 금리가 2000년 11월 이후 23년 만에 최고치를 기록하면서 주택시장을 더욱 냉각시키고 있다.
미국 CNBC는 21일(현지시간) 부동산시장 전문매체...
그러나 농협은행은 출시 두 달 만에 50년 만기 주담대 상품인 ‘채움고정금리모기지론(50년 혼합형)’ 판매를 이달 말 종료한다고 밝혔다. 농협은행은 이 상품을 2조 원 한도의 특판으로 기획했다. 시중은행 중 출시가 빠르고 상대적으로 금리가 낮아 고객이 몰리면서 이달 말 한도가 소진될 것으로 보고 있다.
농협은행 관계자는“상품 출시 목적이 고정금리...
홍록기 키움증권 연구원은 “전날 중국 증시는 LPR이 예상보다 소폭 인하에 그치면서 실망감에 하락했다”며 “부동산 개발업체들의 디폴트 리스크가 불거진 상황에서 주택담보대출(모기지) 금리에 영향을 미치는 5년물 LPR을 동결했다는 것은 주택 시장의 과열을 원치 않음을 보여주는 신호”라고 설명했다.
전날 중국 인민은행은 기준금리 역할을 하는 1년...
1년물 LPR 0.10%p 인하...시장 예상 못 미쳐모기지 금리 기준 5년물은 동결0.15%p 인하 기대했던 시장에 ‘찬물’“전반적 부동산 시장 구제 기조와 맞지 않아”씨티그룹, 중국 성장률 목표 4.7%로 낮춰
중국 경제에 대한 우려가 안팎으로 커지는 가운데 중앙은행인 인민은행이 21일 사실상의 기준금리인 ‘대출우대금리(LPR)’를 2개월 만에 다시 내렸다. 잇따른 경제지표...