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  • 중국, ‘사실상 기준금리’ LPR 동결...위안화 약세 압박 영향
    중국, ‘사실상 기준금리’ LPR 동결...위안화 약세 압박 영향
    CNBC 등에 따르면 인민은행은 이날 1년 만기 LPR을 종전과 같은 3.55%로, 주택담보대출(모기지) 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR은 4.2%로 고시했다. LPR는 중국 내 주요 18개 시중은행이 보고한 최우량 고객 대출 금리의 평균치로, 인민은행이 매달 공표하는 사실상의 기준금리로 통한다. 인민은행은 LPR를 낮추거나 높여 고시하는 방식으로 시중금리를 조절해왔다....
    2023-07-20 15:09
  • 꿈틀대는 집값, 하반기 더 살아난다 “역전세난‧매물적체는 걸림돌”
    꿈틀대는 집값, 하반기 더 살아난다 “역전세난‧매물적체는 걸림돌”
    정책모기지 확대에 따른 일시적 현상보다는 수요 회복 과정일 수 있다는 의견에 힘을 실은 것이다. 하서진 하나금융경영연구소 수석연구원은 집값 상승 모멘텀으로 매수심리 확대와 저점 인식 확산을 꼽았다. 주택가격이 지속적으로 떨어지면서 매매가격이 약 2년 전 수준까지 도달해 저점 인식이 확산됐다는 것이다. 이에 따라 저평가 매물이 집중된 서울 등 지역을...
    2023-07-19 05:00
  • 중국, 주요 도시 절반 이상 신규주택 가격 하락…6개월 만에 처음
    중국, 주요 도시 절반 이상 신규주택 가격 하락…6개월 만에 처음
    이어 “인민은행은 생애 첫 주택 구매와 주택 업그레이드 수요를 추가로 지원할 것”이라고 덧붙였다. 부동산 개발업체 채무불이행(디폴트) 우려에 대해서는 저우 국장은 “부동산 개발업체 부실 대출은 전체 대출에서 작은 부분을 차지한다”며 “위험에 처한 주택담보대출(모기지)도 총대출에 비해 적다”고 설명했다.
    2023-07-15 14:33
  • 에이플러스그룹, 코스닥 기업 나노엔텍 지분 인수계약 체결
    에이플러스그룹, 코스닥 기업 나노엔텍 지분 인수계약 체결
    이번 나노엔텍 인수 역시 △개인자산관리(에이플러스에셋)부터 △요양 및 상조 사업(에이플러스라이프 및 에이플러스효담라이프케어) △헬스케어서비스(AAI헬스케어) △부동산 컨설팅(에이플러스리얼티) △디지털 IT전문회사(파인랩) △대출중개서비스(에이플러스모기지) 등 기존 사업에 바이오·헬스케어 사업까지 영역을 확대해 계열사 간 시너지를...
    2023-07-13 09:06
  • [종합] “금통위 앞두고 최대 변수 가계부채인데…” 6월 은행권 가계대출 ‘사상 최대’
    [종합] “금통위 앞두고 최대 변수 가계부채인데…” 6월 은행권 가계대출 ‘사상 최대’
    특례보금자리론은 고정금리에 만기 50년까지 가능한 정책모기지 상품이다. 올해 상반기 특례보금자리론의 유효 신청금액은 28조2000억 원(약 12만 건)이다. 이미 공급목표의 71%를 채울 정도로 인기를 끌었다. 기업대출도 증가세를 이어갔다. 6월 말 기준 은행 기업대출 잔액은 1210조1000억 원으로 전달보다 5조5000억 원 늘었다. 7조8000억 원이 늘어난 5월보다 증가폭은...
    2023-07-12 17:42
  • 제2의 SVB 사태 막는다...서방 당국들 은행자본 규칙 강화
    제2의 SVB 사태 막는다...서방 당국들 은행자본 규칙 강화
    새 규칙은 주택담보대출비율(LTV)이 65%를 넘는 주택담보대출(모기지)을 대상으로 한다. OSFI는 “미상환 잔액이 담보 가치의 65% 이상이면 은행들은 모기지 위험 증가에 맞춰 자본을 더 확보해야 한다는 의미”라며 “우리의 목표는 은행과 보험사가 위험을 효과적으로 관리하도록 하는 것”이라고 설명했다. 이 같은 움직임은 지난해 캐나다 중앙은행의 금리 인상에...
    2023-07-12 14:47
  • 6월 가계대출, 3조5000억 늘어 '석달 연속 증가세'…하반기 금융 리스크 우려
    6월 가계대출, 3조5000억 늘어 '석달 연속 증가세'…하반기 금융 리스크 우려
    최근 낮아진 주택담보대출 금리에 '영끌족(영혼까지 끌어모아 대출)'들은 은행 빚을 끌어다 썼고, 특례보금자리론 신청자가 몰리면서 정책모기지 취급도 크게 늘었다. 12일 금융위원회가 발표한 '2023년 6월 중 가계대출 동향'에 따르면 지난달 금융권 가계대출은 3조5000억 원 증가했다. 8개월 만에 처음으로 반등한 4월 이후 석 달 연속 증가세를 보였다....
    2023-07-12 12:00
  • 글로벌 ESG 공시 의무화 앞두고 전문가들 "국가 차원 지원책 필요해"
    글로벌 ESG 공시 의무화 앞두고 전문가들 "국가 차원 지원책 필요해"
    박 대표는 “SBTi는 직접배출(스코프1), 간접배출(스코프2)을 넘어서 연관배출(스코프3)까지 탄소 감축 범위를 확대했는데, 이는 기업의 경우 공급망·협력업체, 금융기관의 경우 대출·PF·투자·모기지 대상 기업을 포함한다는 것”이라며 “이를 지키지 않으면 대출 회수 혹은 수출 규제로까지 이어질 수 있다”고 강조했다. 더불어 “2~3년 내로 ESG 공시가...
    2023-07-11 19:17
  • 도미노 경제위기 올라…‘시한폭탄’ 76조 해외부동산 펀드
    도미노 경제위기 올라…‘시한폭탄’ 76조 해외부동산 펀드
    부동산 데이터 회사 트렙에 따르면 은행이 보유한 상업용 모기지 2700억 달러(약 349조 원)가 올해 만기 돼 사상 최대치를 기록할 것으로 전망된다. 미국 은행 전체에서 상업용 부동산 대출은 전체 대출 잔액의 약 4분의 1을 차지한다. 그러나 자산이 100억 달러(약 13조 원) 미만인 지역 은행의 경우 전체 대출의 거의 절반을 차지하는 것으로 집계됐다. 재닛 옐런...
    2023-07-11 16:08
  • 미국, 고금리에도 주택 가격 사상 최고치…공급 압박이 시장 지탱
    미국, 고금리에도 주택 가격 사상 최고치…공급 압박이 시장 지탱
    5월 블랙나이트 주택가격지수 전월 대비 0.7% 상승“0.7%는 연간 상승률 8.9%에 해당”신규 매물 전년 대비 약 25% 감소“7% 모기지 금리, 뉴 노멀로” 미국 주택 가격이 고금리에도 기록적인 수준으로 치솟고 있다. 일반적으로 금리가 오르면 수요를 억제해 주택 가격 하락으로 이어지지만, 최근에는 공급 측면에서 시장이 더 큰 압박을 받으면서 가격이 다시 뛰고 있다....
    2023-07-11 14:50
  • NH농협은행, 50년 만기 주담대 상품 출시
    NH농협은행, 50년 만기 주담대 상품 출시
    NH농협은행은 50년 만기 주택담보대출 상품인 '채움고정금리모기지론(50년 혼합형)'을 출시했다고 11일 밝혔다. 채움고정금리모기지론(50년 혼합형)은 기존 주택담보대출의 만기를 40년에서 50년으로 연장한 상품이다. 매월 원리금 상환액을 줄여 고객들의 금융비용 부담을 완화하게 된다. 대출금리는 최초 5년 간 고정금리를 적용한다. 5년 경과 후 월중신규...
    2023-07-11 14:11
  • 주금공, 나이지리아 부동산 연구 대표단에 주택금융 소개
    주금공, 나이지리아 부동산 연구 대표단에 주택금융 소개
    HF공사는 이 날 설명회에서 주택금융시장에서의 공사 역할과 정책모기지 및 유동화증권, 주택보증, 주택연금 등 공사 사업 전반에 대해 설명했다. 이에 대해 나이지리아 대표단은 앞으로도 지속적인 교류를 통해 주택금융 부문의 지식과 경험을 공유하기를 희망했다. HF공사 관계자는 “이번 설명회를 통해 공사가 아프리카 지역의 국가와 교류협력을 확대하고...
    2023-07-07 14:05
  • 하나은행, 5대 은행 최초로 주담대 만기 ‘최장 50년’으로 연장
    하나은행, 5대 은행 최초로 주담대 만기 ‘최장 50년’으로 연장
    대상 상품은 △하나원큐아파트론 △하나혼합금리모기지론 △하나변동금리모기지론 △하나아파트론 등 이다. 그동안 만기 50년 주담대 상품은 특례보금자리론 등 정책금융상품만 있었다. 은행권에서는 수협은행이 올 1월 최장 만기 50년 주담대 상품을 출시했다. 5대 시중은행 가운데는 하나은행이 처음이다. 대출 기간이 늘어나면 매년 갚아야 하는 원리금...
    2023-07-06 13:36
  • "금리 내려라" 당국 압박에 시장논리 무시된 시장금리…혼란한 금융소비자
    "금리 내려라" 당국 압박에 시장논리 무시된 시장금리…혼란한 금융소비자
    금감원 관계자는 “정책 모기지와 일반개별 주택담보대출 금리 인하 등 영향으로 가계대출이 2개월째 증가 추세”라고 설명했다.또 “기준금리 인상이나 은행채 금리 상승 등 분명한 금리 인상 요인이 있는데도 금융당국의 압박에 은행들이 ‘상생금융’을 앞세워 금리를 낮추는 것은 장기적으로 볼 때 문제가 될 수 있다고 본다”며 “시장 논리에 맡기지 않고...
    2023-07-04 05:00
  • [이투데이 말투데이] 회필유리(會必有離)/역모기지론
    “세상은 모두 덧없는 것이니 만나면 반드시 이별이 있다[世皆無常 會必有離].” ☆ 시사상식 / 역모기지론(reverse mortgage) 모기지론은 집 살 때 담보로 해당 주택을 제공하고 구입 자금을 빌려주는 제도다. 모기지론과는 목적과 개념이 반대다. ‘이미 집을 가진 사람에게 이를 담보로 생활자금을 빌려준다’는 것이 이 제도의 기본 개념이다. 지원받는 수령자가...
    2023-06-29 05:00
  • 아슬아슬한 미국 상업용 부동산…1분기 부실 자산 83조 원 육박
    아슬아슬한 미국 상업용 부동산…1분기 부실 자산 83조 원 육박
    MSCI는 부실 부동산을 파산이나 채무불이행, 법원 관리, 청산 중이거나 심각한 세입자 문제 발생 또는 상업용 모기지담보증권(CMBS)이 특별 서비스업체로 이전된 부동산으로 정의한다. 잠재적 부실 부동산에는 재판매 또는 임대가 지연되고 있거나 상환이 연체된 부동산이 포함된다. 쇼핑몰을 포함한 소매용 부동산이 가장 문제가 많은 유형으로 나타났다. 약...
    2023-06-23 15:59
  • 영국 기준금리 연 5%로 결정…물가 강세에 0.5%p 인상
    영국 기준금리 연 5%로 결정…물가 강세에 0.5%p 인상
    금리가 오르면서 주택담보대출(모기지)에 비상이 걸렸다. 영국의 주담대 금리는 대체로 2년 주기로 변경되는데 올해 연말에 대거 갱신되면서 대출자들의 이자 부담이 급증할 것으로 예상되기 때문이다. 금융 데이터 업체 머니팩츠에 따르면 주담대 2년 고정금리 평균이 현재 연 6.9%인데 작년 3월엔 2.65%였다. 지난해 9월 리즈 트러스 전 총리의 미니 예산으로...
    2023-06-22 20:32
  • 파월 “인플레 목표까지 갈 길 멀다”…날개 꺾인 비둘기
    파월 “인플레 목표까지 갈 길 멀다”…날개 꺾인 비둘기
    미국의 현재 경제 상황에 대해서는 “올해 개인소비가 늘었지만, 주택담보대출(모기지) 금리 상승에 따라 주택시장 활동이 둔화했다”며 “금리 인상이 기업의 고정 투자에도 부담을 주는 것으로 보인다”고 평가했다. 아울러 “고용시장은 노동 수요가 공급을 크게 앞서고 있지만, 수요와 공급이 균형을 잡아가는 징후가 보인다”고 진단했다. 은행시스템은 건전하고...
    2023-06-22 08:27
  • 중국, 10개월 만에 ‘사실상 기준금리’ LPR 인하…경기부양 박차
    중국, 10개월 만에 ‘사실상 기준금리’ LPR 인하…경기부양 박차
    주택담보대출(모기지) 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR는 4.3%에서 4.2%로 이 역시 0.1%p 내리기로 했다. 인민은행이 LPR를 내린 것은 지난해 8월 이후 10개월 만에 처음으로, 시장의 전망과 부합하는 결정이다. LPR는 중국 내 주요 18개 시중은행이 보고한 최우량 고객 대출 금리의 평균치로, 인민은행이 매달 공표하는 사실상의 기준금리로 통한다. 인민은행은 LPR를...
    2023-06-20 11:19
  • “부양책 제한적” 골드만, 중국 성장률 전망치 6→5.4%로 하향 조정
    “부양책 제한적” 골드만, 중국 성장률 전망치 6→5.4%로 하향 조정
    대신 지방정부의 특별채권 채권 발행을 가속화하고 주택담보대출(모기지) 금리 인하, 탑티어 주요 도시 주택 매매 제한 완화 등의 카드를 꺼내 들 수 있다고 진단했다. 중국의 올해 경제성장률 전망치를 하향 조정한 것은 골드만삭스가 처음은 아니다. 지난달 경제 지표가 잇달아 부진한 모습을 보이자 노무라홀딩스와 UBS, 스탠다드차타드 등도 중국 GDP 성장률...
    2023-06-19 16:25
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