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  • 아시아증시, 혼조세...닛케이, 18개월래 최고치
    아시아증시, 혼조세...닛케이, 18개월래 최고치
    올해 초반 회복세를 보이며 기지개를 켜던 주택 시장은 최근 들어 판매, 투자, 모기지 수요가 모두 꺾였다. 노무라홀딩스의 루팅 중국 수석 이코노미스트는 “2~3월 단기 회복 후 주택 구매에 대한 억눌린 수요 방출은 끝났다”며 “올해 부동산 회복세는 완만할 것”이라고 전망했다.
    2023-05-12 16:48
  • 중국경제 ‘구원투수’ 부동산도 약세...글로벌 원자재 가격 하락
    중국경제 ‘구원투수’ 부동산도 약세...글로벌 원자재 가격 하락
    2~3월 반짝 회복했다가 다시 추락주택 판매 부진, 투자 위축, 모기지 수요 감소세계 경제도 부담, 철광석 가격 톤당 100달러 하회 무려 18개월간 역사적 침체기를 맞았던 중국 부동산 경기는 올해 초반 회복세를 보이며 중국 경제 회복의 구원투수로 부상했다. 그러나 2~3월 반짝 회복하는 듯하더니 최근 들어 다시 시들해진 상태다. 현 상황은 세계 2위 경제 대국인...
    2023-05-12 14:42
  • 4월 금융권 가계대출 2000억 늘었다…8개월 만에 상승 전환
    4월 금융권 가계대출 2000억 늘었다…8개월 만에 상승 전환
    특례보금자리론, 적격대출 등 정책모기지 취급이 늘면서 4월 전 금융권 가계대출이 8개월 만에 상승 전환했다. 11일 금융위원회가 발표한 '2023년 4월 중 가계대출 동향'에 따르면 지난달 금융권 가계대출은 2000억 원 증가했다. 하락세를 이어가던 금융권 가계대출은 지난해 8월 이후 처음으로 반등한 것이다. 다만 4월 금융권 가계대출의 전년 동월...
    2023-05-11 12:00
  • 혼돈의 글로벌 집값…2008년 주택시장 붕괴 예견 전문가 “15% 더 빠진다”
    혼돈의 글로벌 집값…2008년 주택시장 붕괴 예견 전문가 “15% 더 빠진다”
    모기지 금리 상승과 경기침체 불안으로 글로벌 집값이 추가 하방 압력을 받고 있다는 분석이다. 9일(현지시간) 월스트리트저널에 따르면 전미부동산중개인협회(NAR)는 이날 1분기 221개 대도시 가운데 31%에서 집값이 하락했다고 발표했다. 주택 가격이 하락한 지역 비중은 11년래 가장 많았다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(전염병 대유행) 시기...
    2023-05-10 16:47
  • 특례보금자리론 '호평'…"DSR 완화·공급 확대 이끌어야"[윤석열 정부 1년③]
    특례보금자리론 '호평'…"DSR 완화·공급 확대 이끌어야"[윤석열 정부 1년③]
    고 연구원장은 “생애최초 주택 구입자나 청년층 등 실수요자들의 부담을 덜어줄 필요가 있다”며 “선진국처럼 장기저리 모기지론을 집값의 80% 수준으로, 30~40년간 적용하는 방안 등도 고려해야 한다”고 제언했다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “현 정부는 공공택지를 추가 지정해 공급을 많이 한다고 했는데 현재는 사실상 김포 한강신도시 빼고는 없는 상황”...
    2023-05-08 07:00
  • [뉴욕통신] ‘상업용 부동산’發 금융대란 대비를
    [뉴욕통신] ‘상업용 부동산’發 금융대란 대비를
    리사 샤렛 자산관리책임자는 2조9000억 달러(약 3857조 원)의 상업용 모기지 가운데 절반 이상이 2년 내 재융자를 받아야 할 처지인데, 그럴 경우 이자율이 연 3.50~4.50%포인트가량 오를 것이라고 말했다. 그런 절박한 상황은 사실 두 은행 파산 이전부터 예견됐었다. 게다가 공실률마저 1995년 이후 가장 높은 수준이어서 절벽을 향해 가고 있다는 것이다. 은행 측은...
    2023-05-08 05:00
  • JP모건체이스, 퍼스트리퍼블릭 품는다
    JP모건체이스, 퍼스트리퍼블릭 품는다
    부유한 고객에게 저리에 모기지(주택담보대출)를 내주고 예금을 유치하면서 성장했다. 그러나 3월 10일 실리콘밸리은행(SVB)가 파산하면 타격을 입었다. SVB처럼 스타트업 고객이 많고, 고객 대부분이 예금 보호 상한액인 25만 달러(약 3억3500만 원) 이상을 보유하고 있었던 터라 은행 위기를 우려한 고객들이 뱅크런(대량예금유출)에 나선 영향이었다. 지난달 16일...
    2023-05-01 17:53
  • ‘파산설’ 퍼스트리퍼블릭, 최종 인수자 발표 임박...JP모건 등 입찰
    ‘파산설’ 퍼스트리퍼블릭, 최종 인수자 발표 임박...JP모건 등 입찰
    이 은행은 부유한 고객에게 저리에 모기지(주택담보대출) 내주고 예금을 유치하면서 성장해왔지만, 지난 3월 10일 실리콘밸리은행(SVB)가 파산하면 타격을 입었다. SVB처럼 스타트업 고객이 많고, 고객 대부분이 예금 보호 상한액인 25만 달러(약 3억3500만 원) 이상을 보유하고 있었던 터라 은행 위기를 우려한 고객들의 뱅크런(대량예금유출)을 겪은 영향이었다....
    2023-05-01 11:02
  • 'LTV·DSR 한시적 완화'…결국 전세사기 피해자에 "빚 내서 집 사라"는 정부
    'LTV·DSR 한시적 완화'…결국 전세사기 피해자에 "빚 내서 집 사라"는 정부
    대출 규제를 완화하고, 거주주택을 경락받거나 신규주택 구입 시 금융지원이 강화된 정책모기지(주택담보대출)를 마련한 것이 금융대책의 전부였다. 27일 범정부 관계부처 합동으로 내놓은 '전세사기 피해자 지원 및 주거안정 방안'을 살펴보면 전세사기 피해자를 대상으로 경락자금에 대해 주택담보대출비율(LTV)을 100%까지 허용한다. 총부채원리금상환비율(DSR)과...
    2023-04-27 14:07
  • 전세사기 피해자, 주택 우선 낙찰·공공임대 지원 확정…생계비 지원도
    전세사기 피해자, 주택 우선 낙찰·공공임대 지원 확정…생계비 지원도
    전세사기 피해자가 거주 주택을 낙찰받거나 신규 주택을 사들이면, 금융지원이 강화된 정책모기지를 제공한다. 주택기금 구매자금대출 시 최우대요건인 신혼부부와 같은 기준을 적용하고, 거치기간도 기존 1년에서 3년으로 늘린다. 특례보금자리론은 금리 인하와 개선된 상환조건 등으로 제공한다. 민간 대출 때 적용하는 LTV(주택담보대출비율)·DSR(총원리금상황비율)...
    2023-04-27 10:00
  • 전세사기 피해자에 LTV·DSR 등 대출규제 한시적 완화…특례보금자리론 우대
    전세사기 피해자에 LTV·DSR 등 대출규제 한시적 완화…특례보금자리론 우대
    또한, 피해자들이 거주주택을 경락받거나 신규주택 구입 시 금융지원이 강화된 정책모기지(주택담보대출)가 마련된다. 정부는 관계부처 합동으로 27일 '전세사기 피해자 지원 및 주거안정 방안'을 통해 이 같은 내용의 금융지원책을 발표했다. 우선 피해자들이 주택기금 구입자금대출(디딤돌 대출) 시 최우대요건인 신혼부부와 동일한 기준을 적용한다....
    2023-04-27 10:00
  • 1·3대책 약발 통했나…넉달새 중저가 단지·분양권 거래 두 배 ‘껑충’
    1·3대책 약발 통했나…넉달새 중저가 단지·분양권 거래 두 배 ‘껑충’
    제외한 전국 모든 지역의 부동산 규제지역을 해제하고, 주택 전매제한 해제와 실거주 의무 완화 법안 추진 등을 내놨다. 금융당국은 지난 1월 30일 정책 대출인 특례보금자리론을 출시했다. 이 대출은 기존 보금자리론에 정책 모기지를 통합한 상품으로 최저 3%대 금리로 집값 시세 9억 원 이하 주택으로 한정해 고정금리로 최대 5억 원까지 빌려준다.
    2023-04-26 18:00
  • “퍼스트리퍼블릭, 최대 1000억달러 자산 매각 추진”...주가는 50% 급락
    “퍼스트리퍼블릭, 최대 1000억달러 자산 매각 추진”...주가는 50% 급락
    매각 대상에는 장기 모기지(주택담보대출)와 증권 등이 포함된 것으로 알려졌다. 잠재적 매수자는 미국 대형은행이 꼽힌다. 은행은 자산 매각 시 매수자들에게 인센티브로 신주인수권이나 우선주를 지급할 것으로 보인다. 일각에서는 퍼스트리퍼블릭의 위기가 다른 중소은행으로 확산할 수 있다는 우려가 다시 고개를 들고 있다. 특히 은행 위기가 단기가...
    2023-04-26 10:55
  • 백악관-공화당 ‘부채한도’ 극한 대치...옐런 “경제 재앙 초래”
    백악관-공화당 ‘부채한도’ 극한 대치...옐런 “경제 재앙 초래”
    25일(현지시간) 로이터통신에 따르면 옐런 장관은 워싱턴에서 열린 새크라멘토 상공회의소 행사에 참석해 “미국 디폴트는 실직을 낳고 가계의 모기지, 자동차 대출, 신용카드 지출이 증가할 것”이라며 “코로나 이후 겨우 회복되고 있는 미국 경제가 다시 위기에 내몰릴 수 있다”고 말했다. 이어 “디폴트는 경제·금융적 재앙을 초래할 수 있다”며 “의회는 조건...
    2023-04-26 08:21
  • 퍼스트리퍼블릭, 예금 1000억 달러 급감...은행위기 재고조되나
    퍼스트리퍼블릭, 예금 1000억 달러 급감...은행위기 재고조되나
    퍼스트리퍼블릭은 부유 고객층에게 주택담보대출(모기지)을 제공하고, 이들의 예금을 유치하는 전략으로 급성장했다. 하지만 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 공격적으로 기준금리를 인상하면서 타격을 받게 됐다. 금리가 오르자 부유 고객층들이 예금을 고수익 보장 상품으로 옮기기 시작했기 때문이다. 지난주 대형은행의 실적 발표로 은행 위기 불안이 어느...
    2023-04-25 15:48
  • [논현로] 경기침체를 부르는 은행의 부실대출
    [논현로] 경기침체를 부르는 은행의 부실대출
    또한 금리상승으로 인해 상업용 모기지 채권가격이 급락하여 상업용 부동산에 대한 수요가 감소하고 있다는 점이다. 결국 많은 차입자가 높은 공실률과 고금리로 인해 은행 대출을 상환하지 못하게 되면 지역은행은 재무적으로 부실해질 가능성이 커지게 된다. 고금리 기간이 길면 길수록 은행 대차대조표상 상업용 부동산 대출은 부실자산의 뇌관으로 작용할 수 있다....
    2023-04-12 05:00
  • 미국 실물경제 덮친 ‘돈맥경화’…경기침체 부채질
    미국 실물경제 덮친 ‘돈맥경화’…경기침체 부채질
    금융기관이 신용을 축소하면서 돈맥경화가 중소기업, 건설회사, 모기지 중개업소 등 다양한 분야로 번지고 있다. 애니반 바수 미국건설협회(ABC) 수석 이코노미스트는 “사람들이 신용경색을 언급하고 있다”면서 “신용 축소가 시작됐다는 말이 계속 나온다”고 전했다. 돈줄이 말라가고 있는 현실은 지표에도 고스란히 나타난다. 뉴욕 연방준비은행(연은)이 이날...
    2023-04-11 15:48
  • 지난달 가계대출 '5조' 줄었다…주담대는 석달 만에 '상승 전환'
    지난달 가계대출 '5조' 줄었다…주담대는 석달 만에 '상승 전환'
    특례보금자리론 등 정책모기지 상품 대출이 늘어난 영향이다. 10일 금융위원회가 발표한 '2023년 3월 중 가계대출 동향'에 따르면 지난달 금융권 가계대출은 5조 원 감소했다. 3월 금융권 가계대출의 전년 동월 대비 증감률은 -1.4%로, 전월(-1.3%) 대비 소폭 확대됐으며, 지난해 11월 이후 5개월째 마이너스가 지속되는 모습이다. 주담대의 경우 제2금융권...
    2023-04-10 12:00
  • 특례보금자리론, 두달만에 목표의 65%달성…26조 신청
    특례보금자리론, 두달만에 목표의 65%달성…26조 신청
    특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 상품으로, 우선 1년간 한시적으로 운영된다. 금리는 연 4.15∼4.45%(일반형)와 연 4.05∼4.35%(우대형)로 책정됐다. 사회적 배려층·저소득청년·신혼가구·미분양주택 등 기타 우대금리 최대한도 0.8%포인트(p)을 감안하면 우대형 금리는 연 3.25∼3.55%까지 가능하다....
    2023-04-07 14:46
  • 이용재 국제금융센터 원장 “올해 고금리 충격은 ‘가계부채’…韓경제 최전선 첨병될 것”
    이용재 국제금융센터 원장 “올해 고금리 충격은 ‘가계부채’…韓경제 최전선 첨병될 것”
    모기지론과 오토론업체, 연금펀드, 헤지펀드, 사모펀드 등으로 대표되는 비은행 금융권은 2008년 금융위기 이후 크게 성장해 전 세계 금융자산의 절반 가까이 차지하고 있다. 국제통화기금(IMF)은 비은행 금융권에 대해 스트레스테스트를 실시한 결과 지난 10년간 부채비율이 크게 상승했고, 유동성 미스매치 등 전통적 은행권과의 높은 연계성에 취약하다고 평가했다....
    2023-04-06 14:54
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