당시 서브프라임 모기지(저신용 주택담보대출) 사태에 따른 소규모 금융기관의 연쇄 부실은 전체 금융시장의 부실로 확산되었다. 2007년 HSBC의 서브프라임 관련 사업 105억 달러 규모 손실이 발표된 이후, 미국 내 2위 모기지 회사였던 뉴센트리 파이낸셜이 영업을 중단했다. 이를 통해 미국 사회에서 서브프라임 사태의 심각성이 공론화되기 시작하였으나 사태는...
변동형 대출금리 격차도 작년 12월말 80bp에서 올 5월과 6월 각각 129bp와 121bp까지 확대되기도 했었다.
김인구 한은 금융시장국장은 “고정금리 대출인 정책모기지론에 대한 수요공급 관련 금융인프라가 구축되는게 가장 중요하다. 다만 커버드본드 발행이 250년이나 된 서구와 달리 우리나라는 변동금리가 당연하다는 인식이 있는 문화차이도 있다”고 설명했다.
미국의 연초 이후 모기지 금리는 3.2%p 상승했지만 자동차 대출 금리는 2.0%p 상승에 그쳤다"고 했다.
정 연구원은 "실적을 가늠하는 시장의 최대 관심사는 환율"이라며 "3분기 환율은 평균 1334 원·달러, 기말 1431 원·달러로 가정했다. 평균 환율이 대폭 상승(+177원/달러 YoY)해 수출 손익이 개선된 점은 영업이익 약 8000억 원의 증분(YoY)...
최근 30년 만기 모기지 금리가 6%를 넘기면서 주택 거래는 최근 7년 중 최저 수준인 상황에서 주택 가격은 보합 수준에 머물고 있다. 김 연구원은 “이 지표가 하락 전환될지 귀추가 주목된다”고 부연했다.
또 다음 주 미국 주도 반도체 동맹인 칩4가 화상으로 열릴 예정이다. 김 연구원은 “국내 메모리 반도체의 지배적 위치와 기술력을 감안할 때 중국이 직접 메모리...
8월 초 100개 프로젝트서 342개 프로젝트로 확대 “정부 지원, 시장 심리 돌릴 만큼 충분치 않아”
중국 당국이 부동산 위기를 해소하기 위한 노력을 하고 있음에도 모기지 보이콧(주택담보대출 상환 거부)이 확산되고 있다고 20일(현지시간) 블룸버그통신이 보도했다.
‘위니드홈(WeNeedHome)’ 사이트에 따르면 중국의 모기지 보이콧은 현재 119개 도시에 걸쳐 342개 건설...
주택담보대출(모기지) 등 중장기 자금을 융자할 때 기준이 되는 5년물 LPR도 4.30%로 유지했다.
인민은행은 지난달 1년 만기 LPR을 3.70%에서 3.65%로 5bp(1bp=0.01%포인트) 인하했다. 5년 만기 LPR는 4.45%에서 4.30%로 15bp 내렸다.
앞서 15일 1년 만기 중기유동성지원창구(MLF) 대출 금리를 2.75%로 동결한 바 있어 LPR 동결도 어느 정도 예상된 행보다.
다만 한 달 전...
올해 상반기엔 부동산 개발 프로젝트가 중단 사태로 이어지면서 분양 대금을 내고도 주택을 받지 못한 아파트 수분양자들의 주택담보대출(모기지) 상환 거부 사태가 촉발됐다.
S&P글로벌레이팅스에 따르면 올해 상반기 발생한 부동산담보대출 상환 거부로 중국 내 은행들은 최악의 경우 3500억 달러(약 69조 원)의 손실을 볼 것으로 전망되고 있다.
제로 코로나...
박세익 대표는 "구조적 약세장은 2008년 서브프라임 모기지사태 때처럼 부실규모를 알 수 없고, 금융기관이 파산하는 경우에 해당한다"며 "현재 달러기준으로 코스피는 고점 대비 42% 하락하면서 주가는 2019년 수준으로 돌아갔지만, 구조적 약세장은 아니다"라고 설명했다.
그러면서 "지금은 밸류에이션 부담을 낮춰 주식을 살 수 있는 기회...
그는 “주택저당증권(MBS)에 대한 관심은 주로 은행, 보험사 등 장기투자기관이 관심을 갖는다”며 “현재 30년 국채 금리와 모기지 금리의 스프레드는 글로벌 금융위기 이후 가장 크게 확대돼 있다”고 했다.
그러면서 “장기투자기관이 MBS를 차입하는 데 어려움이 큰 상황”이라며 “MBS가 장기투자기관을 통해 순환돼야 모기지 금리도 안정될 수 있는데, 통화정책...
만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 고정되는 주택담보대출 및 정책모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출)는 제외다.
대출금리는 연 3.8%(10년)∼4.0%(30년)이고, 저소득 청년층(만 39세 이하·소득 6000만 원 이하)은 연 3.7%(10년)∼3.9%(30년)가 적용된다.
부부합산소득 7000만 원 이하, 주택 가격(시세 기준) 4억 원 이하인 1주택자라면 신청할 수 있고, 기존...
만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전히 고정돼 있는 주택담보대출 및 정책모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출)는 제외다.
신청자의 소득 및 주택보유수는 부부합산소득 7000만 원 이하, 1주택자다. 저소득 청년층은 소득 6000만 원 이하, 만 39세 이하다. 안심전환대출 대환을 위한 기존 주담대 해지시 금융기관의 중도상환수수료(통상 1.2%, 3년 이내...
인민은행은 지난달 1년 만기 LPR를 5bp(1bp=0.01%포인트)를 인하하고 모기지 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR는 15bp 내렸다. 이보다 앞서서는 1년 만기 중기유동성지원창구(MLF) 대출 금리를 지난 1월 이후 처음으로 기존 2.85%에서 2.75%로 인하했고, 7일물 역환매조건부채권(역레포) 금리는 2.10%에서 2%로 내렸다.
인민은행이 7개월 만에 금리를 내린 것은 경기 부양...
안심전환대출은 제1·2금융권에서 받은 변동ㆍ혼합형금리 주택담보대출을 주택금융공사의 장기ㆍ고정금리 정책모기지로 바꿔주는 상품이다.
이는 지난 8월 17일 사전안내 사이트를 개설한 이후 하루 평균 약 1만 8000명이 해당 사이트를 방문해 안심전환대출을 신청할 수 있는지 살펴본 것이다.
HF공사는 오는 15일 안심전환대출 신청접수를 앞두고 원활한 고객 응대가...
하나은행은 ‘안심전환대출’ 비대상 가계대출 차주들을 위한 ‘변동금리모기지론 고정금리 대환’ 프로그램을 시행한다. 이를 통해 일정 수준의 주택가격 초과로 혜택의 사각지대에 놓여있던 변동금리 가계대출 차주들은 고금리 이자 부담을 덜어낼 수 있게 된다. 또한, 이와 동시에 진행하는 ‘안심전환대출’은 비대면으로 신청할 수 있도록 준비해 편의성을...
내년까지 총 45조 원 규모의 ‘안심전환 대출’을 공급해 변동금리 주담대를 고정금리 정책모기지로 전환할 계획이다. 올해 추경에서 1090억 원의 예산(한국주택금융공사 출자)을 확보했다.
뉴딜펀드→혁신성장펀드로 재편…‘국민참여형펀드’ 추가 출시 검토 안 해
이밖에 금융위는 정책형 뉴딜편드를 혁신성장펀드로 재편해 연간 재정 3000억 원 투입으로 3조...
여기에 개발업체로부터 돈을 받지 못한 도급업체들이 주택담보대출(모기지) 상환을 보이콧하면서 주택을 미완성 상태로 남겨놓고 떠나는 실정이다.
특히 이런 문제는 토지 판매 소득에 의존하는 지방정부를 불구로 만들고 있다고 가디언은 지적했다.
그런데도 중국 정부는 경제활동을 저해하는 제로 코로나 정책을 고수하고 있고, 부동산 시장을 대상으로 한 대출...
서브프라임모기지 사태로 신용 위기가 커졌던 2007년 5월에도 금리 역전 현상의 동시 발생은 4개국에 그쳤다.
인플레이션 진압을 위해 주요국이 통화 긴축에 나선 가운데 경기침체 우려가 더 커지고 있음을 시사한다고 닛케이는 분석했다.
7월 초 미국, 스웨덴, 캐나다에서 금리 역전 현상이 발생하고 8월 들어 뉴질랜드와 영국이 가세했다.
장단기 금리차이가...
모기지 금리 기준이 되는 5년 만기 LPR도 4.45%에서 4.30%로 0.15%포인트 내렸다.
미국 국제금융연구소(IIE)의 젠 마 수석 이코노미스트는 “중국은 완화적 통화정책에도 대출 수요가 약한 ‘유동성 함정’에 빠졌다”며 “위안화 평가절하는 중국 금융당국이 기댈 수 있는 마지막 선택지”라고 설명했다.
문제는 위안화 약세 추세가 마냥 달갑지만은 않다는 점이다. 통화...
불안 속에서도 중국 인민은행이 사실상 기준금리인 대출우대금리(LPR)를 인하한 뒤 올랐다.
이날 1년 LPR를 3.70%에서 3.65%로 5bp(1bp=0.01%포인트) 인하했다. 모기지 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR는 4.45%에서 4.30%로 15bp 내렸다.
추가적인 경기 부양책에 대한 기대도 영향을 미쳐 매수세가 유입된 것으로 보인다고 니혼게이자이신문(닛케이)은 설명했다.
1년 대출우대금리(LPR) 3.7%에서 3.65% 낮춰모기지 금리 기준 5년 만기 LPR는 15bp 인하금리 인하 효과 전망은 부정적
중국 중앙은행인 인민은행이 ‘사실상 기준금리’인 대출우대금리(LPR)를 인하했다. 부동산 위기와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산으로 인한 반복된 봉쇄로 타격을 입은 경제를 부양하기 위해서라고 닛케이아시아는 22일 설명했다....
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