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버블세븐지역 분양상가, 꾸준한 시세형성

상가전문정보업체“상가뉴스레이다‘선종필 대표는“전반적으로 신규공급되는 분양상가의 경우 아파트처럼 가격의 급격한 급등이나 급속한 하락이 발생하지 않는 장점이 있는 반면 할인 분양이나 투자자들의 손절매 등이 예상되기 때문에 개별상가별 가격협상 전략을 꼼꼼하게 세워야 할 것”이라고 조언했다.

2008-07-13 17:04
추락하는 '밀리오레' 신화 끝은 어디인가?

상가뉴스레이다 장경철 실장은 신촌 밀리오레의 침체에 대해 "이대와 신촌 상권 일대에 우후죽순 대형 패션 전문 쇼핑몰들이 들어서고 있지만 모두 고전하고 있는 것은 마찬가지"라며 "밀리오레의 경우 이대와 신촌 상권 가운데 확실히 구분할 수 없는 선상에 위치한 데다가 장점으로 내세운 민자역사 기능 상실 등이 맞물려 있는 상황"이라고...

2008-07-03 08:39
주택시장 불황 속, 아파트형공장 인기몰이

불안한 주택경기 해결책의 일환으로 규제가 약한 아파트형공장에 주목하고 있기 때문인 것으로 분석했다. 상가뉴스레이다 장경철실장은 "아파트형공장은 비싼 토지를 효율적으로 이용할 수 있어 주택난 해소와 더불어 중소기업활성화도 기대할 수 있다"면서 "하지만 지금처럼 우후죽순 늘어날 경우 또 다른 미분양 사태가 발생할 수 있다"고 말했다.

2008-06-04 18:18
강북상권, 집값상승세 이어가나...?

상가뉴스레이다 장경철실장은 "오랫동안 저평가됐던 강북권 부동산시장이 최근 고공상승을 이어가면서 이에 따른 상가 시장까지 반사이익을 받을 수 있다"고 설명했다. 장 실장은 이어"뉴타운 사업의 결과가 가시화되는 올 하반기부터 강북권 상가 시장은 수요자들의 이목이 집중될 것으로 보인다"고 덧붙혔다.

2008-06-03 17:12
상가분양, 이름 값이 천냥이다.

26일 상가뉴스레이다에 따르면, 바나나는 경남 양산시 중부동에 들어서는 지하 4층, 지상 10층 규모의 테마상가다. 또 서울 신림역세권에 들어서는 포도몰은 국내 최초의 완전임대형 쇼핑몰이며, 토마토쇼핑센터는 대전 동구 가오택지개발지구에 위치한 테마상가다. 상가명에는 비단 과일, 열매뿐 아니라 지역명이나 역명, 업종명 심지어 세계적인 유명인...

2008-05-26 09:12
신도시와 택지지구, 클리닉 개원지로 인기

◆발산ㆍ장지지구 주목 상가정보업체 '상가뉴사레이다'의 분석에 따르면 발산지구와 장지지구가 유망 개원지로 손꼽히고 있다. 한강르네상스 프로젝트의 일환으로 마곡워터프론트 공원조성계획이 발산지구에 대한 가치를 높이고 있고, 인접한 공항로, 남부순환로, 올림픽대호와 함께 지하철 5호선 발산역과 우장산역이 도보 10분 거리에 위치해 있어 교통입지도...

2008-05-06 13:30
강남 상권 키워드 '삼성'서 '롯데로'

이러한 상황에 대해 상가뉴스레이다 장경철 투자자문실장은 “삼성타운 조성으로 나타난 효과가 강남역 일대의 상권 활성화 효과는 물론 유동 인구 유입의 효과를 감안할 때 롯데의 두 가지 사업도 삼성타운 못지않은 후광효과를 발휘할 수 있다”고 밝혔다. 이어 그는 “하지만 롯데그룹의 사업이 변수가 있는 만큼 상가 투자 시 사업 추진여부를 정확히 살펴가며...

2008-05-05 10:25
건설사 잇단 부도 주택이어 상가로도 불똥

상가뉴스레이다 장경철 투자자문실장은 “최근 주택경기 침체에 따른 건설사 자금압박에 무관해 보이던 상가현장으로까지 파장이 확산되고 있다. 상가는 보증제도 등이 주택에 비해 미비함에 따라 투자자는 시공사의 다른 현장에서 사업진행 등에 무리가 없는지 여부를 반드시 살펴야 한다”며 주의를 당부했다.

2008-04-28 09:19
상가뉴스레이다, 16일 ‘상가특강’ 개최

부동산중개업자, 신규 개설등록자, 공인중개사 자격 취득자, 등 부동산에 관심있는 사람들을 대상으로 진행되는 이번 특강에서는 ‘대박상가 재테크 大해부’의 저자인 선종필‘상가뉴스레이다’대표가 강의를 맡을 예정이다. 주요 강의 내용으로 △올해 상가시장 환경변화, △상가 종류와 특성이해, △상가 투자 입지 고르기 등으로 진행될 예정이다. 장 소...

2008-03-12 16:49
건축법 시행령 개정, PC방 80% 폐업 위기

상가뉴스레이다 장경철 투자자문실장은 "상가 임차시장에서 보편 업종화 되어 있는 PC방의 비중은 적지 않은 수준으로, PC방이 대거 폐업으로 대체업종을 찾지 못하는 경우 주로 지하층이나 2층 이상의 상층부에 위치하는 PC방의 특성상 대규모 임차품목 형성이 어려워 임대인들의 피해나 임대차 분쟁 등이 발생할수 있다“고 밝혔다. 건교부는 이 건축법...

2008-02-25 13:23
주공 단지내상가도 이제는 선별투자가 대세

단지가 소득수준이 떨어지는 국민임대 아파트라는 점의 작용이 컸던 것으로 보인다. 상가뉴스레이다 정미현 선임연구원은 “신규 택지지구의 단지내 상가라면 무분별하게 일단 사두고 보자는 식의 투자가 많았지만 최근에는 단지내 상가라도 배후세대 및 고정고객의 소득 수준 등을 따져 투자하는 계층이 늘어나고 있는 것으로 보인다.”고 설명했다.

2007-11-22 14:36
한국씨티銀, '아시아 밸류&모멘텀 펀드' 판매

이 펀드는 씨티그룹글로벌마켓증권(CGML)의 계량(퀀트)분석 모델인 '아시아 레이다(Asia RADAR)'를 이용한 계량 분석 데이터를 기초로 삼성투신운용이 아시아 태평양 지역의 강한 주가, 수익 모멘텀을 가진 저평가된 개별 주식에 투자하는 펀드다. 특히 펀드매너저의 주관적인 판단보다는 주관적인 판단보다는 주가수익비율(P/E),주가순자산비율(P/B) 분석 등을 통해...

2007-11-21 16:03
2008년 단지내 상가시장-선별투자로 수익 창출하라

안정적인 단지내 상가 투자를 위해서는 분양받을 상가의 예상 응찰 상한액을 정해 과도한 입찰을 피하고 분양받을 상가의 입지적 특징을 파악해야한다. 상가뉴스레이다 정미현 선입연구원은 “2008년 성공적인 단지내 상가의 투자를 위해서는 가구당 상가면적, 단지내 상가를 주로 이용할 수요층의 수준이나 주변의 상권형성을 살피는 것도 중요하다”고 말했다.

2007-11-04 08:33
부동산개발업법 시행 상가시장에 약인가? 독인가?

상가뉴스레이다에 따르면 11월 18일부터 연면적 2000㎡ (연간 5000㎡) 이상의 건축물을 지어 분양하거나 3000㎡(연간 1만㎡) 이상 토지를 개발할 때는 부동산개발업에 등록해야 한다. 이런 부동산개발업법 제정이 상가 시장에도 적지 않은 영향을 미칠 것으로 예상된다. 상가뉴스레이다 조사에 따르면 현재 전국에서 분양중인 상가 1335곳 11만6100개 점포 중 건축물...

2007-09-18 16:30
손절매 상가로 투자수익률 높여라

상가뉴스레이다 정미현 선임연구원은 “상가 상품의 하자가 아닌 홍보부족 등으로 인한 분양성 약화나 계절적 비수기로 인한 경기 불황 등으로 분양가를 다운시키거나 손해를 보고라도 분양에 나서는 손절매 상품을 잘 선택한다면 투자수익률을 극대화시킬 수 있다”며 “하지만 이 경우 가격을 내리는 이유가 무엇인지를 정확히 판단해야만 기대하는 투자수익...

2007-07-19 08:36
상반기 경매시장 4명에 1명꼴 상가 투자

16일 상가뉴스레이다에 따르면 상반기 경매시장에서 진행된 경매 물건 중 근린상가에 가장 많은 자금이 투자돼 전국에서 경매된 낙찰금액의 총 24.54%선인 1조4619억원이 유입된 것으로 드러났다. 그 다음으로 토지 1조2384억원(20.79%), 아파트 1조970억원(18.42%)등의 순이었다. 분양 상가시장은 침체를 벗어나지 못했지만 경매시장을 통해서는 상가투자가 활발했음을...

2007-07-16 17:35
"마트가 코 앞" 아산 아이파크 단지내 상가 입찰 단 1명만

이에 대해 상가레이다뉴스의 정미현 연구원은 “내정가인 3.3㎡당 2000만원 이상이어야 낙찰이 가능하다고 판단해 입찰을 꺼리던 투자자들이 선착순 수의계약으로 돌리자 분양가대비 투자가치를 인정하고 뛰어들었기 때문”이라고 분석했다. 단지내 상가 분양가는 1층 전면부가 1900만~2000만원, 1층 후면부 상가가 1300만원, 2층이 700만원이다.

2007-07-10 09:16
서울 각 구별 상가 분양가 5% 올라

상가뉴스레이다가 서울에서 분양중인 상가를 대상으로 조사한 결과에 따르면 구별 3.3㎡당 분양가가 가장 높은 곳은 서대문구로 5721만원을 기록했으며, 그 뒤로는 △중구 5452만원 △강남구 4920만원 △송파구 4519만원인 것으로 조사됐다. 이는 서대문구 일대 분양상가가 많지 않은데 비해 특정 상가의 분양가가 높아 전체 상가의 평균가를 끌어 올렸기...

2007-07-05 09:22
엘씨텍, 삼성탈레스와 6.6억원 규모 계약 체결

엘씨텍은 21일 삼성탈레스와 6억6000만원 규모의 함정용 단거리 추적레이다 수신기 조립체 개발 계약을 체결했다고 밝혔다. 이는 엘씨텍은 최근매출액 대비 3.29%에 해당하며 계약기간은 2010년 10월 30일까지다.

2007-05-21 11:44
[세테크] 창업자금 사전상속제 이용하면 돈 되네

소비성서 비스업과 부동산 임대업 및 공급업, 기계장비 및 소비용품 임대업은 창업대상에서 제외하고 있다. 상가뉴스레이다 정미현 선임연구원은 “올해까지만 적용되는 창업자금 사전상속제도를 활용하면 세금부담을 크게 줄일 수 있다”며 “혜택이 많은 만큼 규정도 까다로운 만큼 내가 제도 수혜 대상이 될 수 있나를 면밀히 체크해볼 필요가 있다”고 조언한다.

2007-04-30 08:57

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