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  • [우리동네 공시가격-동북권] 노원 주공5단지 공시가 17%↑·보유세 5%↑…트리마제는 보유세 50%↑
    [우리동네 공시가격-동북권] 노원 주공5단지 공시가 17%↑·보유세 5%↑…트리마제는 보유세 50%↑
    아파트(전용면적 84.81㎡, 10층)의 공시가격은 작년 5억8300만 원에서 올해 6억9300만 원으로 18.87% 오를 것으로 예상된다. 보유세는 141만 원대에서 182만 원대로 28.96%가량 인상될 것으로 추정된다. 한편, 국토교통부는 의견청취 기간을 거쳐 다음 달 30일에 최종 공시가격을 결정한다.
    2019-03-17 09:00
  • [우리동네 공시가격-경기권] 고양시와 성남시 최고가 아파트의 보유세 얼마나 오를까?
    [우리동네 공시가격-경기권] 고양시와 성남시 최고가 아파트의 보유세 얼마나 오를까?
    때문에 이투데이는 서울 각 구와 고양시, 성남시 등 경기권 주요 도시들의 대표 단지들의 10층을 기준으로 보유세가 얼마정도 상승할 지를 조사했다. 지난 14일 국토교통부는 '2019년 공동주택 공시가격 의견청취(안)' 자료를 발표했다. 이에 따르면 국토부는 올해 1월1일 기준, 전국 공동주택 1339만 호의 공시가격(안) 최종 결정과 공시(4월30일)에 앞서...
    2019-03-17 09:00
  • [우리동네 공시가격-동남권] 강남 주공1단지 공시가 8억7000만→10억8000만원…강남4구 보유세 최고 50%↑
    [우리동네 공시가격-동남권] 강남 주공1단지 공시가 8억7000만→10억8000만원…강남4구 보유세 최고 50%↑
    96%) 오를 것으로 예상했다. 강동구 둔촌동 둔촌주공1단지(58.21㎡, 5층)의 공시가격은 6억200만 원에서 7억4300만 원으로 23.42% 올랐고, 보유세는 148만 원에서 약 193만 원으로 30% 상승할 것으로 추정됐다. 한편, 국토교통부는 의견청취 기간을 거쳐 다음 달 30일에 최종 공시가격을 결정한다.
    2019-03-17 09:00
  • [우리동네 공시가격-서북권] 마포구, 서대문구, 은평구 최고가 아파트의 보유세 얼마나 오를까?
    [우리동네 공시가격-서북권] 마포구, 서대문구, 은평구 최고가 아파트의 보유세 얼마나 오를까?
    때문에 이투데이는 서울 각 구와 고양시, 성남시 등 경기권 주요 도시들의 대표 단지들의 10층을 기준으로 보유세가 얼마정도 상승할 지를 조사했다. 지난 14일 국토교통부는 '2019년 공동주택 공시가격 의견청취(안)' 자료를 발표했다. 이에 따르면 국토부는 올해 1월1일 기준, 전국 공동주택 1339만 호의 공시가격(안) 최종 결정과 공시(4월30일)에 앞서...
    2019-03-17 09:00
  • [우리동네 공시가격-서남권] 마곡 힐스테이트 공시가 23.3%↑·보유세 30%↑…여의도 공작아파트 보유세 40%↑
    [우리동네 공시가격-서남권] 마곡 힐스테이트 공시가 23.3%↑·보유세 30%↑…여의도 공작아파트 보유세 40%↑
    아파트(전용면적 93.06㎡, 10층)의 공시가격은 작년 7억7200만 원에서 올해 9억8400만 원으로 27.46% 오를 것으로 예상된다. 보유세는 211만 원대에서 297만 원대로 40.53%가량 인상될 것으로 추정된다. 한편, 국토교통부는 의견청취 기간을 거쳐 다음 달 30일에 최종 공시가격을 결정한다.
    2019-03-17 09:00
  • [공동주택 공시가격] 용산·노원·경기 고양 3주택자 보유세 1500만원 더 내야
    [공동주택 공시가격] 용산·노원·경기 고양 3주택자 보유세 1500만원 더 내야
    국토교통부는 14일 2019년도 전국 공동주택 1339만 호(아파트 1073만 호, 연립·다세대 266만 호)에 대한 공시가격(안) 변동률을 5.32%로 계획했다고 밝혔다. 2018년도 5.02%보다 소폭 상승한 수치다. 최종안은 의견청취 기간을 거쳐 다음 달 30일에 결정 및 공시된다. 공시가격은 올해부터 보유세, 건강보험료 부과기준, 내년 상반기부터는 기초연금 등...
    2019-03-14 18:35
  • [공동주택 공시가격 Q&A] 임대료 전가 가능성은? "수급 여건 안정돼 인상 어려울 것"
    [공동주택 공시가격 Q&A] 임대료 전가 가능성은? "수급 여건 안정돼 인상 어려울 것"
    또한 보유세는 세부담 상한제, 고령·장기보유 세액감면 등 세부담을 완화하는 제도적 장치가 존재해 부담 증가가 제한적이다. - 전월세 임대료 전가 가능성은 없는지? 대다수의 중저가 공동주택은 그간 상승한 시세변동률 수준 이내로 공시가격에 반영해 변동률이 높지 않고, 세부담 상한제 및 각종 공제 제도 등이 있어 세부담의 상승폭도 제한적이다. 또한...
    2019-03-14 18:00
  • [공동주택 공시가격] '노원 1만원 vs. 서초 200만원↑'...톱10 아파트 보유세 ‘희비'
    [공동주택 공시가격] '노원 1만원 vs. 서초 200만원↑'...톱10 아파트 보유세 ‘희비'
    국토교통부는 14일 2019년도 전국 공동주택 1339만 호(아파트 1073만 호, 연립·다세대 266만 호)에 대한 공시가격(안) 변동률을 5.32%로 계획했다고 밝혔다. 2018년도 5.02%보다 소폭 상승한 수치다. 최종안은 의견청취 기간을 거쳐 다음 달 30일에 결정 및 공시된다. 공시가격은 올해부터 보유세, 건강보험료 부과기준, 내년 상반기부터는 기초연금 등 각종...
    2019-03-14 18:00
  • [스페셜 리포트] "역대급 폭탄 몰려온다" 아파트 공시가격 이번 주 열람 시작
    4월 19일 국토부 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 열흘 뒤인 30일 관보를 통해 공시된다. 이후에도 한번 더 이의신청을 거쳐 조정공시도 진행된다. 관련기사 [스페셜 리포트] 작년 보유세 9만원 오른 용산, 올핸 최소 725만원 더 내야 관련기사 [스페셜 리포트] 대기업 임원의 한숨…“2채 중 1채 팔고 현금 증여 택했죠” 아파트로 대표되는...
    2019-03-11 05:00
  • ‘공시지가 인상 여파’ 올해 재산세 5400억 원 늘어나…절반은 서울 증가분
    ‘공시지가 인상 여파’ 올해 재산세 5400억 원 늘어나…절반은 서울 증가분
    국토교통부는 2019년 전국 평균 표준지 공시지가를 지난해보다 9.42% 올렸다. 2008년 9.63% 이후 가장 높은 상승률이다. 이에 따라 서울(13.87%), 부산(10.26%), 제주(9.74%) 등 주요 지역의 공시지가가 크게 상승했다. 민경욱 의원은 “부동산 공시가격 인상을 통한 정부의 세금폭탄이 아파트와 상업용 토지, 농지 등 땅의 종류를 가리지 않고 전방위적으로...
    2019-02-21 10:11
  • 국토부, 2019 표준지 공시지가 조회…언제·어디서 확인?
    국토부, 2019 표준지 공시지가 조회…언제·어디서 확인?
    국토교통부가 '2019 표준지 공시지가'를 13일부터 공시하면서 어떻게 조회하면 될 지 궁금증을 자아내고 있다. 국토교통부는 올해 1월 1일 기준 전국 표준지 50만 필지 가격을 국토부 부동산 공시가격 알리미 사이트를 통해 공시한다. 이에 따라 표준지 공시지가를 조회하려면 부동산 공시가격 알리미 사이트를 이용하거나 토지 소재지의 시·군·구...
    2019-02-13 08:34
  • [표준지 공시지가] 전문가들 “공시지가 인상…번화한 상권부터 임대료 올릴 것”
    [표준지 공시지가] 전문가들 “공시지가 인상…번화한 상권부터 임대료 올릴 것”
    박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "근생건물이나 오피스빌딩 등 수익형부동산은 보유세를 감안한 실질 수익률이 하락하는 데다 경기 침체까지 겹쳐 전반적으로 수요 둔화할 것으로 보인다"고 평가했다. 박 위원은 "유동인구가 많고 공실이 낮으며 임대료 수준이 높은 초역세권, 먹자골목 일대와 다른 비활성화지역 간 차별화가 극심할...
    2019-02-12 12:00
  • [표준지 공시지가] 명동네이처리퍼블릭 보유세 작년보다 50% 오른다
    [표준지 공시지가] 명동네이처리퍼블릭 보유세 작년보다 50% 오른다
    2017년대비 지난해 보유세 상승률은 7.52%였다. 세금이 50% 수준으로 오른 것은 고가토지에 대한 공시가격 변동률을 높게 책정하겠다는 정부 조치에 따른 영향이다. 국토교통부는 이날 전국 표준지 50만 필지의 가격을 공시했다. 국토부는 최근 가격이 급등했거나 상대적으로 시세 격차가 컸던 가격대의 토지를 중심으로 현실화율을 개선해 형평성을...
    2019-02-12 12:00
  • “다음은 서울 아파트”…공시가격 급등 ‘공포’ 확산
    성동구(59.5%), 용산구(59.9%), 강남구(60.7%), 마포·송파구(61.2%), 동작구(61.7%), 송파구(61.8%) 등 순이었다. 서울 강남의 한 중개업소 대표는 “보유세가 부과되는 아파트가 몰려있는 지역이니깐 집주인들이 공시가 인상에 더 민감할 수밖에 없다”며 “현재 매수 문의도 거의 없는데 4월 말에 공시가까지 급등하면 집 팔긴 더 어려워질 것 같다”고 말했다.
    2019-02-01 15:02
  • 공시가격 인상 시장 반응 분분…“현실화율 더 높여라” VS “한번에 올려 부작용 우려”
    공시가격 인상 시장 반응 분분…“현실화율 더 높여라” VS “한번에 올려 부작용 우려”
    국토부는 ‘2019 표준주택 가격공시’를 통해 전국 표준단독주택 공시가격 상승률을 9.13%로 책정했다고 밝혔다. 서울은 17.75%로 전국에서 가장 높았다. 수도권 상승률은 13.08%, 광역시는 6.40%로 각각 집계됐다. A청원인은 “외국에서도 유사사례가 없을 만큼 우리나라에는 부동산에 실거래가와 공시가 차이를 둔다”면서 “보유세가 재산보다 형편없이 낮다 보니...
    2019-01-27 10:00
  • [표준주택 공시가격 Q&A] 공동주택 상승 수준은? “가격 오른 만큼 오를 것”
    [표준주택 공시가격 Q&A] 공동주택 상승 수준은? “가격 오른 만큼 오를 것”
    그러나 공시가 상승에 따른 보유세 부담의 증가는 제한적이다. 재산세 부담은 직전년도 대비 30% 이내에서, 재산세와 종합부동산세 포함 총 보유세는 1가구 1주택자 기준 최대 50% 이내 등으로 상승폭이 제한적이다. 특히 1가구 1주택인 65세 이상 고령자가 15년 이상 장기 보유하는 경우에는 종합부동산세가 최대 70% 감면된다. 참고로 다가구 주택을 임대주택으로 등록하고...
    2019-01-24 16:51
  • [표준주택 공시가격] 서울 10.4억 주택, 공시가 5.85억→6.37억…보유세 13.6% 인상
    [표준주택 공시가격] 서울 10.4억 주택, 공시가 5.85억→6.37억…보유세 13.6% 인상
    국토부가 공개한 사례를 보면 서울의 10억4000만 원짜리 주택의 공시가격은 작년 5억8500만 원에서 올해 6억3700만 원으로 8.89% 올랐다. 이에 따른 보유세는 작년에 142만 원에서 올해 161만4000원으로 19만4000원(13.6%) 오른다. 건강보험료는 16만1000원으로 동일할 것으로 예상된다. 경기도의 시세 13억8000만 원 규모 주택도 사례로 제시했다. 이 경우...
    2019-01-24 15:05
  • 이달 서울 아파트 거래량 겨우 270여건…거래절벽 고착 우려
    이달 서울 아파트 거래량 겨우 270여건…거래절벽 고착 우려
    3으로 집계됐다. 기준선 100을 크게 밑도는 수치다. 주산연은 보고서를 통해 “대출규제 및 보유세 강화 등 정부의 규제정책 기조가 지속되고 입주물량 증가로 인한 주택사업자의 추가 신규공급 부담이 커지면서 주택사업자가 체감하는 1월 주택사업경기 여건은 좋지 않을 것이라는 부정적인 전망이 우세하다”고 분석했다.
    2019-01-24 06:10
  • 공시가격 급등 논란 일파만파…‘세금 폭탄’ vs ‘공평 과세’
    공시가격 급등 논란 일파만파…‘세금 폭탄’ vs ‘공평 과세’
    공시가격 급등 논란이 촉발된 지난해 말부터 12번의 해명자료를 내는 등 정면돌파를 택한 국토교통부는 고령자에 대한 보유세 부담이 세간의 우려만큼 크지 않다는 입장이다. 공시가격이 두 배 이상 오르더라도 1가구 1주택자이면서 70세 이상인 고령자가 10년 이상 장기 보유한 경우는 종부세가 최대 70%까지 감면된다는 설명이다. 단, 다주택자거나 초고가주택...
    2019-01-16 15:17
  • 올해 서울 단독주택 공시가격 ‘껑충’…강남ㆍ마용성 상승률 최대 3배
    이에 같은 금액의 주택을 보유하고도 단독주택보다 아파트 보유자들이 보유세를 더 많이 내는 것 아니냐는 형평성 논란이 일기도 했다. 국토교통부는 이 같은 불합리함을 고려해 현실화율이 낮았던 고가주택의 공시가격을 대폭 인상했다. 그간 보수적으로 반영한 집값 상승률도 올해는 적극 반영해 표준 단독주택 공시가격을 산정했다. 집값이 많이 오른 곳일수록...
    2019-01-07 09:25
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