게다가 인천시는 서울도시철도 7호선(온수역∼부천∼부평구청)을 인천경제자유구역 청라지구까지 연장하는 사업의 추진을 검토하고 있다.
◆ 청라지구 접근전략
청라지구의 분양가는 저렴한 편인데, 이전에 분양된 단지들을 살펴보면 14ㆍ18블록에서 작년6월에 분양했던 호반건설의 ‘베르디움’은 3.3㎡ 당 900~925만원 수준이었고, 11월에 광명주택이...
또 양도세 50%가 감면되는 과밀억제권역은 수원, 안양, 의왕, 군포, 의정부, 구리, 고양, 광명, 성남, 인천 등 15개 지역이다.
◆눈여겨볼 만한 신규 분양단지
올해 청약시장에서 인기를 끌 것으로 예상되는 지역으로는 인천 경제자유구역과 경기도 용인시, 김포 한강신도시 등을 꼽을 수 있다.
수도권에서도 비과밀억제권역으로 올해 말까지 분양...
목동신시가지가 가까워 학원 등 교육시설을 이용할 수 있으며 서부간선도로 및 올림픽대로를 이용해 도심과 안양, 광명 등으로 이동할 수 있다.
동부건설은 내년께 서울 동작구 흑석동에 흑석 5구역과 6구역 시공을 맡아 우선 5구역 분양에 나설 전망이다.
아파트가 들어서는 흑석뉴타운은 지하철 9호선 건설공사가 진행 중이고 강남권에서 가깝다는 장점이...
약대동 제1구역과 2구역을 재개발한 아파트로 지하 2층~지상 25층 10개동, 총 1843가구(84~149㎡, 25~45평형)로 구성된다. 1122가구가 일반분양 분이다.
14일에는 한국토지신탁이 서울시 성북구 돈암동 '코아루 더 클래식'의 견본주택을 개관한다. 지하 3층~지상 11층 6개동, 192가구(109~173㎡, 33~52평형)로 구성된다.
같은 날 광명주택도 인천시 서구...
대한주택공사가 ‘광명휴먼시아’ 99~113㎡ 총 1527가구의 1순위 분양을 한다. 2010년 신안산선이 개통되고 서울~수원 전철인 석수역과 연결되면, 고속철도와 지하철이 만나는 대규모 환승역세권이 될 것이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1000만원선.
또한 7일에는 경기 부천시 원미구 약대동 약대 1, 2구역에서 공급하는 두산건설이 ‘부천약대 두산위브’의...
행정구역별 편입면적비율에 따라 일반공급호수의 30%인 우선 공급 물량 중 광명시는 89%, 안양시는 11%가 각각 우선공급된다.
접수는 11월 4일 3자녀 및 기타 특별공급대상자를 시작으로 5일은 노부모부양 우선공급대상자를, 6일에는 무주택세대주기간이 5년이상이며 청약저축 60회 이상 납입자를, 7일은 공고일현재 무주택세대주이며 청약저축 24회 이상...
정부는 이를 위해 2011년까지 서울을 비롯해 인천, 경기 지역에서 뉴타운 15곳이 추가 지정되고, 단지형(20∼149가구) 다세대주택 제도가 도입되는 한편 도시 근교의 그린벨트(개발제한구역)와 산지, 구릉지, 한계농지 100㎢의 그린벨트를 해제해 공급한다는 방침이다.
현재 그린벨트 해제 후보지로 거론되고 있는 지역은 과천, 시흥, 의왕, 고양, 성남, 광명, 하남...
15블록 광명주택 107~110㎡ 263가구, M3블록 풍림산업 126~200㎡ 624가구, 19블록 인천도시개발공사 125~198㎡ 464가구를 분양한다.
이와함께 은평뉴타운은 서울지역 거주자에게 100% 우선 공급되며 광고신도시는 지역우선공급 물량 30%를 수원 및 용인 거주자에게 우선 공급한 후 나머지 70%가 수도권 거주자에게 공급된다. 더불어 청라지구도 경제자유구역 지역거주자...
전체 분양물량의 59.7%를 차지하는 수도권은 서울 재개발·재건축 단지 및 경기도 택지지구 내 분양단지와 인천 경제자유구역 청라지구에서 분양하는 유망단지들이 대거 포진하고 있다.
서울은 총 5곳 7백23가구가 분양에 나선다. 은평뉴타운을 제외한 나머지는 모두 재건축·재개발을 통한 일반분양 물량이다.
대림산업이 용산구 신계재개발구역에 총...
우선 서울에서는 마포구 합정동 균형발전촉진지구 1구역의 주상복합아파트 서교자이웨스트밸리 단지가 공급된다. 617가구 중 538가구가 일반 분양된다.
163-322㎡의 중대형 아파트로 지하철 2,6호선 환승역인 합정역과 바로 이어지는 초역세권 단지다. 오피스, 상가, 문화집회시설 등이 함께 어우러진 복합단지로 개발되며 지상 39층 오피스 1개 동과...
수도권은 서울이 자금부담이 적고 개발 가능성이 큰 뉴타운 내 소형 분양권 위주로 올랐고, 경기도는 광명시 등 교통호재 지역이 선별적으로 상승했다.
지방 분양권 매매가 변동률을 지역별로 살펴보면, 부산(-0.12%), 경북(-0.11%), 대구(-0.05%), 광주(-0.03%)가 하락했고, 반면 전북(0.18%), 충북(0.18%), 대전(0.03%) 등이 상승했다.
실제로 부산 강서구 명지지구...
청라지구 14,18,20블록에서는 호반건설이 79~112㎡ 총2416가구를 6월께 분양하고 광명주택은 A15블록 109㎡ 263가구를 서해종합건설은 A22블록 85㎡ 336가구를 분양할 계획이다.
이어 원건설은 A24블록 82㎡ 1284가구를 9월에 공급한다.
명지지구, 신항만지역 등 90㎢ 규모의 부산·진해경제자유구역에서는 2652가구가 나온다.
영조주택은 1~2차에 이어 5월 말 부산...
호남고속도로 광산인터체인지가 2.3km거리로 진입이 쉽다.
경남기업이 부산 해운대구 중동1구역을 재개발해 3백6가구 중 77~161㎡ 2백26가구를 일반분양한다. 부산지하철 2호선 중동역과 이마트(해운대점)가 걸어서 2분 거리며 해운대 해변 역시 10분이면 이용할 수 있다.
대전 동구 신흥동 주거환경개선지구 1블록에 대한주택공사가 99~151㎡ 8백97가구 중...
구역이 많아 빌라, 단독주택 상승세가 아파트로 확산되고 있다.
반면 강동구는 재건축단지인 고덕동 고덕주공2단지가 내렸다.
총선 이후에도 재건축규제완화가 어둡다는 비관론이 우세해 매수세가 전혀 없기 때문이다.
금주 경기 및 신도시 아파트 매매가 변동률은 0.00%와 0.01%, 인천은 0.06%를 기록했다.
지역별로는 의정부시(0.17%), 광명시(0.15...
국제업무, 관광, 레저 중심으로 개발될 청라지구는 송도국제도시와 마찬가지로 경제자유구역도시로써 청약자들의 관심이 매우 높을 것으로 보인다.
대한주택공사는 서울시 마포구 신공덕동 25번지 일대에 총 476가구를 권리자에게 선분양 후 나머지 물량을 5월에 일반분양 할 계획이며 구체적인 물량은 정해지지 않았다.
서울지하철 5호선과 6호선...
흥덕지구 2-3블록에 3월에 570가구를 분양한다. 이 아파트는 최고 21층까지 올라서며 공급면적은 113~116㎡로 구성된다. 흥덕지구는 광교신도시와 맞닿아 있다. 또 영덕~양재간 고속화도로가 개통되면 서울접근성이 크게 향상된다. 또 흥덕지구 내에는 분당선 연장구간인 영덕역이 관통하게 된다.
◆경기 용인 신봉구역 동부건설=동부건설은 3월쯤 용인...
인천 청라지구는 송도,영종도와 함께 서울에서 가장 가까운 경제자유구역으로, 분양시장 불황에도 불구하고, 공급할 때 마다 실수요자들의 관심이 집중된 지역으로 꼽히고 있다.
특히, 지난해 공급된 GS건설의 청라자이가 공급면적135㎡이하는 1순위에서 마감됐고,135㎡초과 물량 역시 2순위에서 모두 마감되기도 했다.
또한, 청라지구 13,15블록에 공급한...