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아파트 경매 유찰 속출…“집값 하락기엔 낙찰받아도 손해 볼 수 있어”

인근 공인중개사무소에 등록된 같은 평형 매물은 4억9000만 원에서 6억 원에 호가가 형성돼 있다. 최초 감정가가 시세보다 비싼 이유는 감정가 책정 후 입찰을 진행하기까지 수개월 이상의 시간이 걸리는데 그 사이에 집값이 내렸기 때문이다. 일반적으로 경매에서 낙찰받으면 매매보다 저렴하게 부동산을 매입할 수 있다고 알려져 있다. 특히 최근 수년간 이어진 집값...

2022-08-31 17:00
전국 집값·전셋값, 민간 시세로도 하락 전환

정부 공인 시세 조사기관인 한국부동산원의 통계로는 앞서 6월(-0.01%) 전국 집값이 2년 10개월 만에 하락 반전한 바 있다. KB시세 기준 서울 집값은 전주 대비 0.07% 하락해 2019년 2월 -0.08% 이후 3년 6개월 만에 떨어졌다. 연립·다세대주택과 단독주택은 각각 0.02%, 0.08% 소폭 상승했지만, 아파트는 0.15% 하락하면서 2019년 6월(-0.08%) 이후 3년 2개월 만에 하락...

2022-08-28 15:12
‘나솔사계’ 4기 영숙·정식, 자가 신혼집 공개…“지금은 살 수 없는 가격까지 올라”

결혼 준비와 함께 공인중개사 시험공부 중인 정식은 영숙과 주로 주말 데이트를 즐겼다. 두 사람은 만나자마자 “자기”라는 호칭으로 서로를 부르며 알콩달콩한 모습을 자랑했다. 두 사람은 시흥에 있는 신혼집에 들러 리모델링 상황을 확인했다. 정식은 “33평 아파트를 값이 오르기 전에 샀다. 지금은 도저히 살 수 없는 가격까지 올라가서, 운이 좋았다. 아직...

2022-08-26 10:34
[르포] 안전진단 완화 발표에도 꿈쩍 않는 재건축 아파트 시장

22일 기자가 찾은 서울 노원구 일대 공인중개업소 관계자들은 지난주 정부의 정책 발표에도 아파트 매매 시장은 여전히 거래가 뜸하다고 입을 모았다. 노원구 일대는 준공 30년이 넘은 노후 단지가 많아 재건축 사업이 활발한 지역이다. 지난주 정부가 안전진단 규제를 완화해 재건축 사업을 활성화하겠다고 발표했지만, 시장은 여전히 잠잠하다. 월계동 M공인...

2022-08-22 17:00
[집터디] 준강남 과천의 랜드마크 아파트, 경기 '과천 푸르지오 써밋'

또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. “과천 촌구석에 무슨 집을 사! 이 동네는 죽었다 깨어나도 안 올라요.” 13년 전 개봉한 영화 ‘작전’에 나오는 대사다. 그러나 2022년의 과천은 준(準)강남으로 불리며 경기 집값을 견인할 만큼 발전했다. 그중에서도 ‘과천 푸르지오...

2022-08-18 05:00
[종합] 법무부 '광복절 특사' 1693명 발표…이재용 복권ㆍ이명박 제외

법무부는 특별사면과 함께 건설업, 자가용 화물차ㆍ여객운송업, 공인중개업, 생계형 어업인 어업면허ㆍ허가, 운전면허 등 행정제재 대상자 총 59만3509명에 대한 특별감면 조치를 함께 시행한다. 모범수 649명을 가석방하여 조기 사회복귀도 도모한다. 이번 광복절 특별사면 핵심 키워드는 '경제 회복'이다. 법무부는 국제 경제위기와 맞물려 국내 경기침체가 가속한...

2022-08-12 15:05
[상보] 이재용 복권ㆍ이명박 제외…법무부 '광복절 특사' 1693명 발표

법무부는 특별사면과 함께 건설업, 자가용 화물차ㆍ여객운송업, 공인중개업, 생계형 어업인 어업면허ㆍ허가, 운전면허 등 행정제재 대상자 총 59만3509명에 대한 특별감면 조치를 함께 시행한다. 모범수 649명을 가석방하여 조기 사회복귀도 도모한다. 이번 특별사면은 '경제'에 방점을 찍었다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 경제가 침체한 점을 고려해...

2022-08-12 11:11
“세입자에게 정보 접근권 확대 해야”…‘보증금 먹튀’ 토론회 개최

앞서 A 씨는 임대차 계약 당시 건물에 걸린 21억 원이라는 근저당이 마음에 걸렸지만, 토지와 건물 가치가 100억 원에 달한다는 공인중개사 말만 믿고 계약을 진행했다. 그러나 정작 토지와 건물 가치는 22억 원 수준이었고, 임대인 역시 보증금을 계속 돌려주지 못하고 있는 사람이라는 것을 알게 됐다. 심지어 건물도 불법 건축과 불법 용도 변경된 건물이라...

2022-08-10 17:07
대한주택임대인협회 “등록임대 자동말소로 월세대란 가속화…제도개선 필요”

않아도 임대등록시스템인 ‘렌트홈’을 통해 누구나 해당 주택이 등록임대주택임을 알 수 있다. 국토부와 공인중개사협회가 공동 운영하는 ‘한방’ 애플리케이션을 통해서도 확인할 수 있다. 협회 관계자는 “불필요한 부기등기 의무를 기존 임대사업자에게도 강제하고 위반 시 과태료 부과를 예고하고 있다”며 “옥상옥의 규제를 개선해야 한다”고 주장했다.

2022-08-10 16:23
‘부동산의 신’, 실체는 중개보조원…공인중개사 사칭 혐의로 검찰 송치

이른바 ‘부동산의 신’이라 불리며 방송을 통해 이름을 알린 공인중개사 중개보조원이 공인중개사 사칭 혐의로 검찰에 송치됐다. 서울시 민생사법경찰단은 “공인중개사 중개보조원 A 씨를 공인중개사 사칭 혐의로 서울중앙지검에 송치했다”고 5일 밝혔다. A 씨는 방송 예능 프로그램에 출연해 배우나 운동선수 출신 유명인 등의 실명을 거론하며 이들의...

2022-08-05 15:42
방송 탄 부동산 전문가, 공인중개사 사칭 혐의 검찰 송치

서울시 민생사법경찰단은 TV 예능 프로그램을 통해 부동산 전문가로 알려진 A씨를 공인중개사 사칭 혐의로 서울중앙지방검찰청에 송치했다고 5일 밝혔다. A씨는 지난 5월 모 방송 프로그램에 출연하여 공인중개사 10기라고 밝혔다. 하지만, 그는 공인중개사 자격증 없이 현장 안내와 일반 서무 등 개업 공인중개사의 중개보조원으로 확인됐다. 공인중개사가 아닌...

2022-08-05 09:52
[집터디] 반포시대 개막 알린 '반포자이'…주거 삼박자 갖춘 '팔방미인' 단지

또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. 총 3414가구, 44개 동 '매머드급' 단지 교통, 학군, 생활편의 시설 모두 갖춘 최고 입지 전용 244㎡형 시세 77억 원 수준 “반포동 일대에 새 아파트가 많이 들어서도 입지나 주변 환경만큼은 반포자이가 최고입니다. 제일 먼저 재건축됐지만...

2022-08-04 05:00
중개사 57.6% “하반기 집값 하락”…변수는 ‘금리’

전국 공인중개사 중 절반 이상이 올해 하반기 집값이 하락할 것으로 전망했다. 3일 국토연구원이 부동산 공인중개업소 2338곳을 대상으로 진행한 설문조사에 결과에 따르면 응답자 가운데 57.6%(크게 하락 4.2%, 다소 하락 53.4%)는 올해 하반기 집값이 상반기보다 하락할 것이라고 답했다. 특히 인천(76.6%)과 대구(73.3%) 지역은 집값 하락을 예상한 중개업소가...

2022-08-03 09:37
부동산 공인중개사 57.6% “올 하반기 집값 하락 전망”…최대변수는 ‘금리’

전국에 있는 부동산 공인중개업소 절반 이상이 올해 하반기 집값이 하락할 것으로 전망했다. 2일 국토연구원이 부동산 공인중개업소 2338곳을 대상으로 진행한 설문조사에 결과에 따르면 전국 집값이 ‘다소 하락할 것’이라는 응답이 53.4%, ‘크게 하락할 것’이 답변이 4.2%를 기록하는 등 하락을 전망한 비중이 전체의 57.6%에 달했다. 특히 인천(76.6...

2022-08-02 20:58
흑석·노량진 재개발 이주 수요에 동작구 전셋값 ‘들썩’

현지 공인중개업소에 따르면 흑석동 ‘한강 현대’ 전용면적 83㎡형은 지난달 28일 7억8000만 원에 전세 계약이 이뤄졌다. 이는 6월과 비교하면 2억5000만 원가량 오른 것이다. 현재 호가는 7억9000만 원에 달한다. 사당동 ‘이수역 리가’ 전용 84㎡형은 현재 전세 시세가 9억5000만 원이다. 올 상반기만 해도 6억8000만 원 선에서 전세 거래가 이뤄졌는데, 지난달 30일...

2022-08-02 16:00
"용산정비창 개발은 호재"…용산 주택시장 벌써부터 '들썩'

용산정비창 인근 공인중개사들은 용산국제업무지구 개발 계획이 좀 더 구체화할 때까지 집값 상승 속도가 더딜 수는 있겠지만, 결국 용산 일대 집값을 끌어 올릴 것이라고 입을 모은다. 전국적인 부동산 시장 침체로 인해 최근 주춤했던 용산구 집값 상승세가 다시 이어질 수 있다는 것이다. 일각에선 10년 만에 용산정비창 개발이 재추진됨에 따라 하향 안정화하는...

2022-07-27 17:00
서울 아파트 기침할 때 경기·인천 몸살…낙폭 3년 내 최고 수준

해당 거래는 가족 간 직거래가 아닌 공인중개업소를 통한 중개 거래로 확인됐다. 같은 평형은 해당 거래 이전인 4월에도 20억3000만 원에 실거래되는 등 최근 2년간 상승분을 반납하고 있다. 인천에선 송도와 청라신도시 집값 약세가 이어지고 있다. 인천 연수구 송도신도시에 있는 ‘센트럴파크푸르지오’ 전용 84㎡형은 지난달 10억3000만 원에 거래됐다....

2022-07-24 15:00
[이법저법] 세입자가 집을 엉망으로 만들어놓고 나갔습니다

공인중개사도 이 점을 확인했고요. 하지만 전 세입자는 벽지와 바닥 얼룩 등이 원래부터 지저분했다고 주장합니다. 소송으로 이어지더라도 승산이 있을까요? A. 임대차계약을 할 때, 공인중개사가 중개대상물 확인설명서를 교부했을텐데요. 임대 당시 집이 깔끔했다면 아마 벽면, 도배 등의 상태가 좋다고 표시돼 있을 것입니다. 이를 증거로 활용하면 좋고요. 당시에...

2022-07-22 15:59
[집터디] 희소성 높은 광화문 직주근접 아파트…서울 종로구 ‘경희궁 자이’

또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. 종로는 업무시설이 밀집해 있는 도심지역인만큼 이 일대에 들어선 대단지 아파트는 극히 드물다. 특히 ‘사대문 안’이라는 요지는 아무에게나 허락되지 않는다. 이투데이는 20일 희소성 높은 광화문 직주근접 아파트 ‘경희궁 자이’를...

2022-07-21 05:00
[포토] 첫 '빅 스텝' 단행, '부동산 시장 전망은?'

한국은행이 13일 사상 처음으로 기준금리를 0.5% 올리는 '빅 스텝'을 단행하면서 얼어붙은 부동산 시장이 더욱 침체될 것이라는 우려의 목소리가 나오고 있다. 사진은 이날 서울의 한 공인중개사 밀집 구역 모습.

2022-07-13 15:42

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