실제로 2006년 모 건설업체가 김포 검단 마곡지구에 공급했던 분양 아파트의 경우 신도시 발표 이전까지 미분양으로 허덕이다가 신도시 발표 하루 전날 투기세력들이 몰리면서 100% 마감되는 기록도 세웠다.
반대로 MB정부 출범 6개월만의 이번 8.21부동산대책 발표 직후 신도시 확대공급을 앞두고 있는 해당 지역 부동산 시장은 2년전 투기광풍의 열기는 전혀...
이에 따라 그간 후분양을 강요하는 측면이 있는 공공택지 우선공급방식 대신 후분양 선택시 저리의 주택기금 지원 등 자율선택으로 바꿔 후분양을 자연스레 유도하게 했다.
◆수도권 신도시 2곳 추가 건설
정부는 연간 30만호 가량 수도권의 안정적인 주택공급 기조 유지를 위해 수도권 신도시를 확대하는 방안을 마련했다.
이에 따라 인천 검단신도시는 기존...
또 검단신도시가 위치한 인천광역시는 경제자유구역 중 청라지구가 아직 개발되지 않고 있는데다 최근 분양을 시작한 김포 한강신도시도 검단신도시와 비슷한 입지 여건을 갖고 있어 오히려 수도권 광역화만 이끌 수 있다는 지적이 나오고 있다.
한 시장 전문가는 "결국 정부 입장에서도 신도시 공급은 '고육지책(苦肉之策)'으로 볼 수 있다"며 "하지만...
이에 따라 동탄제2신도시 인근에 위치한 오산 세교지구는 기존 2.8㎢에서 5.2㎢가 확대되며, 인천 서구 검단신도시는 기존 11.2㎢에서 6.9㎢가 추가돼 양 지구의 규모는 각각 8.0㎢(242만평), 18.1㎢(548만평)으로 확정되게 된다.
국토부는 이들 신도시의 주택공급 수와 분양일정, 교통개선 대책은 추후 지자체 등과 협의를 거쳐 확정키로 했다. 이들 지역이 신도시로...
11.15대책은 정부가 버블세븐에서 촉발된 아파트값 상승세를 잡기 위해 인천 검단지구를 신도시로 개발하는 등 주택공급 확대와 공공택지 분양가 인하, 투기지역 및 비 은행권 대출 규제 강화 등의 내용을 담아 발표한 것이다.
버블세븐의 대표 격인 강남구의 경우 아파트 평균 시세가 대책이 발표된 2006년 11월 3.3㎡당 3485만원이었으나 현재...
우남건설은 김포 한강신도시 내 양촌지구 AC-14블록에 129~248㎡ 1,202가구를 분양한다. 김포 한강신도시는 검단신도시, 일산신도시, 파주신도시 등과 함께 수도권 서북부 주거벨트를 형성하게 된다. 48번 국도와 외곽순환도로 등을 통한 서울 도심 및 인근지역으로 접근성이 뛰어나다.
'지방 분양물량, 전달대비 75% 감소'
신안은 대전 서남부지구 8블록에...
(주)우남은 이달 말 경기도 김포 한강신도시 양촌지구 AC-14블록에 한강신도시 첫 분양인 ‘우남 퍼스트빌’을 공급한다.
‘우남 퍼스트빌’은 지하 2층, 지상 13~26층 15개동 규모의 131~250㎡ 중대형 위주이며 총 1202가구의 대단지로 구성돼 있다.
특히 ‘우남 퍼스트빌’ 은 김포 한강신도시 내에서도 중심부에 위치해 다양한 신도시 인프라를 고스란히 누린다는 게...
향후 분양될 한강신도시의 아파트 내에서도 가장 우수한 입지와 각종 주민 커뮤니티구성 등을 자랑한다.
한강신도시는 행정구역으로는 경기도 김포시 장기동, 운양동, 양촌면 일대로서 동쪽으로는 한강 너머로 일산 신도시, 파주 신도시가 위치해 있으며, 남서쪽으로는 검단 신도시가 위치해 있다. 인천·검단·일산·파주로 연결되는 수도권 서북부의 주택벨트...
수도권 2기 신도시 중 동탄, 판교, 파주에 이어 네번째로 분양에 나선 한강신도시는 행정구역으로는 경기도 김포시 장기동, 운양동, 양촌면 일대로서 동쪽으로는 한강 너머로 일산 신도시, 파주 신도시가 위치해 있으며, 남서쪽으로는 검단 신도시가 위치해 있는 신도시 연담화지역이다.
이에 따라 인천ㆍ검단ㆍ일산ㆍ파주로 연결되는 수도권 서북부의 주택벨트...
또한 인천공항과 김포공항이 가깝고 주변 검단신도시를 비롯해 서울권의 마곡·상암지구와도 연계될 수 있어 발전 잠재력이 풍부한 곳이다.
◆1천가구 이상 대규모 단지 분양
지방(광역시, 중소도시) 5월 분양예정 물량은 지방광역시 4천9백81가구(10곳), 지방 중소도시 1만1백82가구(17곳)이다.
롯데건설이 대구광역시 서구 평리동 1122번지 일대에 궁전...
수도권 2기 신도시 10곳(판교, 송파, 동탄1, 동탄2, 광교, 김포, 검단, 파주, 양주, 평택)중 하나인 동탄신도시는 국민의 정부 시절인 지난 2001년 4월 택지지구로 지정됐으며 같은 해 12월 개발계획과 이듬해인 2002년 12월 실시계획이 각각 승인됐다. 이후 2004년 6월 첫 아파트 분양이 있었으며 지난해 1월부터 입주가 시작됐다.
동탄신도시는 경부고속도로...
20일 국토해양부는 최근 언론에서 보도됐던 송파, 동탄2, 검단 신도시 등 참여정부 시절 추진됐던 2기 신도시 개발이 연기가 불가피하며, 사업계획 변경 가능성도 타진되고 있다는 내용에 대해 "신도시 계획 변경은 없지만 정부의 조직개편 및 관계기관 협의 등으로 당초 일정보다 다소 지연되고 있다"고 밝혔다.
이에 따라 오는 2010년까지 분양이...
이르면 내년 3월 착공해 하반기 주택 분양이 이뤄질 전망이다.
검단 신도시는 인천광역시와 한국토지공사가 공동으로 개발하는 지방 정부 주도형 도시개발 사업으로, 2011년께 아파트 입주가 끝나고 2014년 도시 개발이 완료될 예정이다.
인천 서구 마전ㆍ당하ㆍ원당동 일대 11.23㎢(약 340만평)에 조성되며 6만6,000가구의 아파트가 공급된다....
2일 부동산1번지 '스피드뱅크'에 따르면, 상반기 인천 지역에 분양예정인 아파트는 1만925가구로, 이 가운데 검단신도시를 비롯한 경제자유구역인 청라지구가 속해 있는 서구 분양물량이 무려 45.3%(4954가구)로 가장 많은 물량을 공급할 예정이다.
청라지구는 평당 700~800만원대로 분양가가 시세보다 저렴해 올해 유망 투자지역으로 주목받고 있으며, 도심재개발...
분양가 상한제 회피 물량이 1월에도 대거 쏟아진다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 1월 마지막 주 신규 분양시장에서는 전국적으로 7개 단지 총 3263가구가 공급될 계획이다.
서울에서는 GS건설이 올해 처음으로 공급하는 영등포구 신길동 신길자이가 198가구 중 108가구를 일반 분양한다. 신길 제5구역 재개발 아파트 신길자이는 84~145㎡형으로 구성되며...
현대산업개발은 검단2차I`PARK 409가구를 현대건설은 검단힐스테이트2차 309가구를 분양한다. 모두 분양가 상한제가 적용되지 않아 입주 후 전매가 가능하다.
그 밖에 부산 해운대구 우동에서는 초고층 주상복합아파트 해운대I`PARK 1631가구가 공급된다. 120-420㎡형이 공급되며 지상 72층 높이로 건립되는 해운대I`PARK는 수영만 조망이 가능하다. 3.3㎡당 평균...
현대건설(000720)은 인천 검단 신도시내 검단 2지구에 '검단 힐스테이트' 2차 아파트 309가구를 분양한다.
이 아파트는 지하 2층, 지상 15층 총 9개동,150-269㎡(45~81평형) 중대형으로 구성됐다. 분양가는 3.3㎡(1평)당 1080만~1140만원선이며, 오는 22일부터 청약을 실시한다.
인천지하철 2호선이 공항철도,인천지하철1호선,지하철9호선.5호선과 환승이 가능해 서울과...
◆인천
인천의 강남대체주거지로 개발되는 검단신도시에서 현대산업개발이 올해 1월 분양에 나선다. 총 409가구를 분양하며 공급면적은 141~172㎡로 대형으로만 구성된다. 국도 98호선의 검단지역 연결, 일산대교 개통 및 인천 지하철 2호선 신설 등이 계획돼 있어 교통여건이 더욱 편리해질 전망이다.
최근 송도국제도시를 비롯한 청라지구에 공급했던 분양물량들이 연일 대박행진을 이어지고 있는 가운데, 지난 4일 개관한 '검단 힐 스테이트'견본주택에는 주말동안 무려 1만여명이 방문, 북새통을 이뤘다.
이 아파트가 들어서는 인천 검단 오류지구는 서울,인천,경기 등 거주지 상관없이 청약이 가능하다는 장점과, 입주 이후 전매가능, 그리고 저렴한 분양가...