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  • 한은 “위기가능성 경계하되 지나친 우려는 위기 자초…관리 가능한 수준”
    한은 “위기가능성 경계하되 지나친 우려는 위기 자초…관리 가능한 수준”
    또 “FVI는 기초경제 여건과 자산가격 간 괴리 축소 및 가계부채 증가세 둔화 등으로 장기평균 수준으로 수렴해 가고 있다”며 “금리상승 과정에서 금융시장이 단기적으로 불안(FSI 상승)해질 수 있으나, 중장기적으로는 예상치 못한 대내외 충격이 금융부문 취약성을 통해 실물경제로 전이되는 효과가 줄어들어(FVI 하락) 우리 경제가 안정적으로 성장할 수...
    2023-01-09 14:50
  • “규제 해제 덕 볼까?”…수도권 ‘4만1300가구’ 분양 풀린다
    “규제 해제 덕 볼까?”…수도권 ‘4만1300가구’ 분양 풀린다
    다만 금리 인상 기조 등이 여전한 만큼 단기간 분위기 반전은 어렵다는 지적도 나온다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “올해에도 한국은행의 기준금리 인상 등이 예고된 상황이고 은행권 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 따른 가계의 유동성 축소 분위기도 여전해 정책 수혜가 무주택 실수요층까지 전해지기에는 다소 시일이 필요할 전망”이라고 말했다.
    2023-01-08 14:00
  • 원희룡 “규제 푼다고 집값 오르지 않을 것”
    원희룡 “규제 푼다고 집값 오르지 않을 것”
    특히 총부채원리금상환비율(DSR) 유지로 “빚을 내려고 해도 낼 수 없다”고도 했다. ‘빌라왕’ 전세사기 사태에 대해선 “임대차 3법이 통과되며 전세대란이 발생하고, 여기에 갭투자가 들어왔다”며 “여기에 조직적으로 범죄적으로 머리가 잘 도는 사람들이 들어와 공범으로 묶이는 것으로 드러나고 있다”고 말했다. 그러면서 “이 부분은 사기의 여지를 철저히...
    2023-01-08 09:00
  • [금융돋보기] '대출 한도'가 결정된다고?…DSR이 뭐길래
    [금융돋보기] '대출 한도'가 결정된다고?…DSR이 뭐길래
    주담대비율(LTV) 70%를 적용하면 최대 6억3000만 원의 대출을 받을 수 있지만, DSR 한도가 먼저 적용되기 때문에 대출 한도는 3억325만 원이 최대가 되는 셈이다. 금융당국은 현행 DSR 규제 완화를 검토하고 있지 않다고 했다. 김주현 금융위원장은 지난달 20일 "DSR 규제를 완화하는 것은 적어도 지금 상황에는 맞지 않는 것 같다"고 선을 그었다. 가계부채가...
    2023-01-06 16:32
  • [긴급 지상좌담회] "하락기인 지금, 모든 규제 숨통 틔울 적기…DSR도 풀어야"
    [긴급 지상좌담회] "하락기인 지금, 모든 규제 숨통 틔울 적기…DSR도 풀어야"
    사실 가계부채 증가를 막으려면 지금 특례보금자리론을 풀 이유가 없다. 특례보금자리론은 DSR은 보지 않고 총부채상환비율(DTI)만 적용하기 때문이다. 정부도 일단 DSR을 제외한 나머지 규제를 풀어놓고 상황을 보면서 장기적으로는 DSR 규제를 풀지 말지 결정할 것이라고 생각한다. ▲고준석: 은행에서도 리스크 관리를 하기 때문에 DSR 규제를 풀어준다고 해서...
    2023-01-04 18:04
  • [10대 경제 희망키워드 ②인플레이션 완화] "물가·금리·경기 악조건 속 하반기 금융시장 회복 신호"
    [10대 경제 희망키워드 ②인플레이션 완화] "물가·금리·경기 악조건 속 하반기 금융시장 회복 신호"
    지난해 화두였던 가계부채 문제는 부동산 가격하락과 경기침체로 인해 당분간 지속될 전망이다. 그는 "금리급등으로 취약차주들의 원리금 상환부담이 급증한 것과 주택가격이 빠르게 하락하면서 높은 주택담보대출비율(LTV)로 대출을 받았던 차주들이 리스크 요인"이라며 "기준금리 추가 인상과 고용위축 등 경기침체 요인을 고려하면 주택가격이 단기간에...
    2023-01-03 06:00
  • [신년사] 김주현 금융위원장 "금융시장 안정이 최우선…취약층 지원도"
    [신년사] 김주현 금융위원장 "금융시장 안정이 최우선…취약층 지원도"
    특히 가계부채와 기업의 부실화가 금융시스템의 불안요인으로 작용하지 않도록 관리하겠다는 방침이다. 김 위원장은 "상환능력기반 대출관행 정착 및 분할상환 확대 유도, 취약차주 채무조정 프로그램의 보완 및 확대 등을 통해 계속 안정적으로 관리해 나가겠다”고 설명했다. 이어 "기업부문에서는 촉발될 수 있는 잠재리스크 대응을 위해 부실진단...
    2022-12-30 13:45
  • [기고] 은행 유동성 위험, 국가경제 흔들 수 있다…대응력 갖춰야
    [기고] 은행 유동성 위험, 국가경제 흔들 수 있다…대응력 갖춰야
    자연스럽게 금리 위험회피가 가능해져 소비자들에게 순수 장기 고정금리대출을 공급할 수 있게 돼 가계부채 구조개선도 도모할 수 있다. 보통, 이런 장기 유동화채 투자자들은 납입자들에게 장기적으로 연금을 계속 지급할 의무가 있는 연기금, 보험 등으로 단기간에 투자금을 회수(자금 인출)할 유인이 적다. 인구고령화로 이런 은퇴자금 시장은 커지고 있고, 이 시장은...
    2022-12-29 05:00
  • 금리급등 영향, 주택대출 갚는데 소득 60% 쓴다
    금리급등 영향, 주택대출 갚는데 소득 60% 쓴다
    26일 한국은행이 가계부채 데이터베이스(DB)를 분석해 계산한 결과에 따르면 3분기 기준 주담대 보유 차주의 평균 DSR은 60.6%로 3년 6개월 만에 다시 60% 선을 돌파했다. DSR은 소득 대비 갚아야 할 원리금의 비율을 말한다. 당초 투기·과열지구 9억 원 초과 주택 등을 대상으로 했던 차주별 DSR 40% 규제(은행 기준)는 올해 1월 총대출액 2억 원 초과 시(2단계)...
    2022-12-26 10:07
  • [2023 경제정책] 다주택 취득세 중과 8·12%→4·6%로 완화…주담대도 허용
    [2023 경제정책] 다주택 취득세 중과 8·12%→4·6%로 완화…주담대도 허용
    규제지역 무주택자 LTV의 경우 시장 및 가계부채 여건을 봐가며 상향하는 방안을 추진한다. 임대차 시장의 구조적 안정화 도모를 위해 민간 등록임대도 복원한다. 2020년도 대폭 축소된 등록임대 유형 중 국민 주택 규모 장기아파트(전용면적 85㎡ 이하) 등록을 재개한다. 해당 임대사업자는 임대 기간(10년 이상), 임대료 증가율(5% 이하) 등의 요건을 지키면...
    2022-12-21 14:09
  • [2023 경제정책] 부동산 시장 ‘연착륙’ 유도…다주택자 규제 풀고, 실수요자 부담 덜고
    [2023 경제정책] 부동산 시장 ‘연착륙’ 유도…다주택자 규제 풀고, 실수요자 부담 덜고
    또 규제지역 무주택자는 LTV 적용 시 시장과 가계부채 여건을 검토해 상향하는 방안도 추진한다. 공시가격 관련 국민 부담 추가 완화를 위해 공시가 산출과정 투명성 제고 방안을 논의한다. 내년 4월 1주택자 재산세에 적용되는 재산세 공정시장가액 비율은 현행 45%보다 낮은 수준으로 적용한다. 공시가격 현실화 계획은 내년 하반기 중 마련한다. 안심전화대출과...
    2022-12-21 14:00
  • [김유찬의 세금과 사회] 어느 때보다 명백해지는 종합부동산세의 존재 근거
    [김유찬의 세금과 사회] 어느 때보다 명백해지는 종합부동산세의 존재 근거
    부동산으로의 쏠림 현상이 위기의 본질인데, 이것이 비정상적으로 늘어난 가계부채를 통하여 금융위기로 발전될 수 있을 뿐 아니라 자원이 부가가치 창출효과가 낮은 부동산에 묶이게 되어 국가의 장기적인 성장을 저해하게 된다. 종부세는 금융위기 발생의 사회적 비용을 개인들의 부동산 보유 행태에 반영하도록 하는 기제이며, 현재의 한국 경제 상황은 그 필요성을...
    2022-12-19 05:00
  • "금리 1%p 오르면 수도권 아파트값 5% 하락"
    "금리 1%p 오르면 수도권 아파트값 5% 하락"
    다만 이번 하락 기조가 일본식의 장기 침체로 연결될 가능성은 크지 않은 것으로 내다봤다. 그는 "일본은 주로 경기 변동성이 높은 상업용 부동산 버블 붕괴에 기인한 반면 우리나라는 가계부채와 연계된 주택시장의 문제"라며 "주택담보대출은 안정된 주택담보대출비율(LTV) 수준을 유지하고 있다"고 설명했다.
    2022-12-18 14:43
  • [리서치센터장 인터뷰]⑦ 황승택 하나증권 센터장 “내년 리스크는 경기침체…하반기 성장주 주목”
    [리서치센터장 인터뷰]⑦ 황승택 하나증권 센터장 “내년 리스크는 경기침체…하반기 성장주 주목”
    인플레이션으로 전 세계적인 금리 인상과 긴축이 있었고, 가계부채 부담·크레딧 이슈·환율 등에 연쇄적으로 영향을 끼쳤다는 것이다. 8일 여의도 하나증권 본사에서 만난 황 센터장은 “내년에는 경기침체가 시장을 괴롭힐 것”이라며 “하반기나 연말 금리 인하가 빨라진다는 기대감으로 성장주가 다시 턴어라운드 할 수 있다”는 전망을 내놓기도 했다. 올해 증시에서...
    2022-12-15 12:55
  • 부실기업 늘어난다는데…캠코, 워크아웃기업까지 자금 지원한다
    부실기업 늘어난다는데…캠코, 워크아웃기업까지 자금 지원한다
    이어 김 교수는 “어려움을 겪는 중소기업 등을 지원하는 게 캠코의 본래 역할이기 때문에 (지원 범위 확대도) 필요하다고 본다”며 “캠코가 부채비율이 과도하게 높은 기업, 회생가능성이 없는 기업을 잘 가려서 지원해야 한다”고 말했다. 금융위 "개정안, 중소기업 지원 범위 확대 근거 만드는 작업…업종별 지원 계획은 아직 없어" 금융위 관계자는 이날...
    2022-12-13 16:04
  • 가계빚 상환부담 늘면 부채 많은 저소득·무주택자 소비 더 크게 준다
    가계빚 상환부담 늘면 부채 많은 저소득·무주택자 소비 더 크게 준다
    7일 한국은행 동향분석팀 오태희 과장 등이 발표한 ‘BOK 이슈노트, 금리상승시 소비감소의 이질적 효과 : 가계 특성별 미시자료를 이용한 소비제약 분석’ 보고서에 따르면 원리금상환비율(DSR)이 1%포인트 상승할 경우 가계부채 수준이 전체 분포의 50% 이상인 고부채 가구이면서 가구소득이 하위 30%인 저소득가구인 경우 소비가 0.47% 감소했다. 이는 전체 가구...
    2022-12-07 12:00
  • 가계·기업부채 여전히 심각…GDP대비 신용갭·가계부채 비율 43개국 중 3위
    가계·기업부채 여전히 심각…GDP대비 신용갭·가계부채 비율 43개국 중 3위
    가계부채 비율 상승률은 13위에서 7위로 껑충…정부부채 비율, 28개국중 20위금리인상에 부담감 더 커질 듯, 양적측면 부채관리 지속적해야 가계와 기업을 포함한 민간부채 증가세가 여전히 높은 것으로 나타났다. 주요국들이 허리띠를 졸라매는 것과는 다소 거리가 있는 모습이다. 기준금리 인상에 따른 시중금리 상승 여파로 부담감은 더 커질 수밖에 없어...
    2022-12-06 19:36
  • "내집 마련 위해 영끌에 빚투"…29세 이하 청년 빚 41.2% 급증
    "내집 마련 위해 영끌에 빚투"…29세 이하 청년 빚 41.2% 급증
    부채가 있는 가구 비율은 63.3%로, 전년 대비 0.3%포인트(p) 감소했다. 가구주 연령별로 보면, 부채는 40대가 1억2328만 원으로 가장 많았고 30대(1억1307만 원), 50대(1억763만 원) 등의 순이었다. 다만 15~29세 이하(5014만 원)의 부채는 5014만 원으로 1년 전보다 41.2%(1464만 원) 급증해 연령중 가장 큰 증가율을 보였다. 지난해(2.1%) 증가율보다도 큰 폭으로 늘어난...
    2022-12-01 12:00
  • 3분기 가계빚 증가율 ‘역대최저’…규제+금리상승 여파
    3분기 가계빚 증가율 ‘역대최저’…규제+금리상승 여파
    판단하기까지는 시간이 필요하나 대체로 안정적 흐름을 보이고 있다고 말할 수 있겠다”고 말했다. 이어 “가계신용은 증감요인이 혼재해 있다. 주담대 규제를 일부 푼 것과 예금은행 대출대토 완화는 증가요인으로, 대출금리 상승세와 DSR(총부채원리금상환비율) 등 주요 규제가 유지되고 있는 점은 제약요인으로 작용할 전망”이라고 덧붙였다.
    2022-11-22 12:00
  • [이슈크래커] “은행권, 7%대 예·적금 안돼” 금융당국 권고에…파킹통장 예금자들 ‘허탈’
    [이슈크래커] “은행권, 7%대 예·적금 안돼” 금융당국 권고에…파킹통장 예금자들 ‘허탈’
    반면 “너무 급하게 올라가는 건 문제” “금리 인상도 필요하지만 가계, 기업 부채 경기침체 문제가 너무 많다”, “그만 올려라” 등의 당국 조치를 옹호하는 의견도 나왔다. 시민들이 부정적 의견을 내는 것은 금리 인상을 기다리며 ‘파킹(Parking)통장’에 자금을 넣어 놓은 투자자들이 많기 때문으로 해석된다. 파킹통장은 주차라는 영어 단어의 의미 그대로...
    2022-11-21 14:38
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