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서울 전셋값 상승률 2002년 이후 최고치

'2+2년 주택 임대차 계약 갱신권제', '5% 전ㆍ월세 증액 상한제' 등 시장 규제가 강화되자 새로 세입자를 맞는 집주인들이 일찌감치 전셋값을 올리고 있어서다. 저금리로 전세를 월세로 돌리는 집주인이 늘고 급등한 전셋값에 기존 세입자가 계약 갱신으로 돌아서면서 전셋집은 더 귀해졌다. 전세난이 고착화 조짐을 보이자 정부는 19일 공공 임대주택 공실과...

2020-11-29 16:35
[우리동네 주간 시황] 용인 수지구보다 더 오른 처인구 집값… 왜?

임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권)으로 전세난이 심화하자 이에 지친 수요자들이 저가 매물이 많은 처인구 아파트 매입에 눈을 보이고 있다는 분석이 나온다. 27일 KB부동산에 따르면 이번주(11월23일 기준) 경기도 용인시 처인구 아파트 매매가격은 1.05% 올랐다. 기흥구(0.58%)나 수지구(0.24%)의 상승폭을 훌쩍 뛰어넘는 수치다. 고림동에 있는...

2020-11-28 07:00
내년 2월부터 분양가상한제 아파트 '최소 2년' 거주해야

공공택지는 분양가격이 인근 지역 주택 매매가격의 80% 미만이면 5년, 80~100% 미만이면 3년이다. 시세보다 저렴하게 공급되는 상한제 적용 주택에 투기수요를 차단하고 실수요자의 내 집 마련 기회를 확대하도록 거주 의무기간을 도입했다는 게 국토부의 설명이다. 거주 의무기간 중 해외체류, 근무·생업 등의 목적으로 다른 지역으로 이주하는 등 부득이한...

2020-11-27 15:58
은마아파트 전용 84㎡ ‘전세 10억’…강남 노후 재건축 전세 '신고가 속출'

대치동 은마ㆍ잠실동 주공5단지 등 전세 신고가 사례 잇달아"임대차법 영향에 학군수요로 전셋값 뛰어” 새 임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행으로 전세대란이 계속되는 가운데 서울 강남권 주요 재건축 아파트 단지에서 전세 신고가 거래가 속출하고 있다. 27일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 강남구 대치동 은마아파트...

2020-11-27 13:35
윤곽 드러난 '래미안 원베일리' 분양가… 조합원은 '흡족', 청약 대기자들은 '갸우뚱'

실제 국토부는 지난해 민간택지 분양가상한제 도입 당시 HUG의 가격 규제보다 5~10%가량 재건축 아파트의 분양가가 내려갈 것이라고 밝힌 바 있다. 래미안 원베일리 아파트 청약을 준비 중인 한 예비청약자는 "분양가상한제를 시행하면 HUG의 분양가 보다 낮아진다고 해서 기다렸지만 오히려 분양가가 높아지게 됐다"면서 "청약 경쟁률은 더...

2020-11-26 16:05
희비 엇갈린 파주·김포...전세대책에도 서울 전셋값 74주 연속 상승

임대차법(계약갱신권 청구권·전월세상한제) 시행으로 전세 공급이 줄어 전세난이 심화되는 상황에서 청약 대기 수요와 학군 수요까지 더해져 전셋값이 고공행진하는 것으로 풀이된다. 정부가 전세난 해소를 위해 가용할 만한 주택을 모두 끌어모아 전세대책까지 내놨지만 시장은 여전히 꿈쩍 않는 모양새다. 수요 반영을 제대로 못해 전세난을...

2020-11-26 14:25
이 와중에 입주 가뭄... 올 겨울 최악의 전세난 오나

가격이 떨어지지 않는다. 내년부터는 입주 물량 총량마저 줄어들어 전셋집 찾기는 더 어려워질 전망이다. 김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 "청약 대기 등 신규 진입 수요는 늘어나는데 나오는 매물은 많지 않아 이번 겨울부터 전세난이 더 심화될 것으로 보인다"고 말했다. 전세난은 지난 7월 말 새 임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제)...

2020-11-24 16:09
전세난에 '패닉 바잉' 러시… 매물 품귀 속 집값 다시 '들썩'

개정 주택임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 이후 전세난이 가중되자 정부가 후속 대책을 발표했지만, 시장에서는 되레 역효과만 초래하고 있다는 지적이 나온다. 전문가들은 공공임대주택 공급 확대로 인한 전셋값 안정 효과가 크지 않고, 실제 효과가 나기까지도 수년 이상 걸릴 것으로 보고 있다. 전세난이 지속될 것으로 본 수요층도...

2020-11-23 17:43
벌써 선거철 됐나…여야, 민심 공약 '부동산 입법전' 시동

전국 아파트 전세난 원인으로 지목된 새 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 비판에도 오히려 정부 부동산 정책을 공고히 다지는 법안을 내놓은 것이다. 여야가 집값을 잡기 위해 부동산 입법전을 벌이고 있지만 정작 실효성 있는 법안은 없다는 지적이 나온다. 부동산 정책은 긴 호흡으로 접근해야 하는데도 선거를 앞두고 표면적인 대책과 입법만 이뤄진다는...

2020-11-23 17:40
전세난에 “내 집 마련 서두르자”… 노도강·중랑구 ‘패닉 바잉’ 폭증

이 기간 서울 아파트 가격도 일시적으로 안정세를 보였다. 그러나 지난 8월 이후 새 임대차보호법(계약갱신청구권제·전월세상한제)이 시행되면서 불거진 전세난이 매매시장에까지 영향을 미치고 있는 것으로 보인다. 전셋집을 구하기가 어려워진 세입자들이 비교적 가격이 싼 서울 외곽지역에서 아파트 매수에 나서면서 거래량까지 증가하고 있는...

2020-11-23 17:18
'영끌'로 패(牌) 다 꺼냈는데...전세대책 역효과 '벌써'

전세·매매시장 전국적 불안 지속...임차시장 규제 더 세질수도 시장에선 이번 대책이 전세시장을 진화하기는 커녕 전세·매매가격을 모두 끌어올리는 역효과를 낼 수 있다고 우려한다. 지난주 전국 아파트 값은 0.25% 올랐다. 한국감정원 통계 작성 이후 8년 반 만에 최고 수치다. 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행에 서울과 수도권의 전세 품귀로...

2020-11-22 18:00
전세난 갈수록 격화…서울 전셋값 상승률, 또 연중 최고치 경신

증액 상한제' 도입으로 시장 규제가 강화되자 새로 세입자를 맞는 집주인들이 일찌감치 전셋값을 올리고 있어서다. 금리가 낮아지면서 전세를 고정적인 현금 수입을 얻을 수 있는 월세로 돌리는 집주인도 늘고 있다. 전셋값 급등에 계약 갱신을 선택하는 기존 세입자가 늘어나면서 전셋집은 더 귀해졌다. 전세난은 아파트 매매 가격까지 끌어올리고 있다....

2020-11-20 14:24
국토부 차관 "임대차 3법, 한번은 겪어야 될 성장통…이번 대책으로 전세가격 안정"

증액 상한제, 전ㆍ월세 신고제)을 했고 이제 우리나라 국민소득이 1인당 3만 불이 넘어간다"며 이렇게 말했다. 그는 "갭투자를 인정한다는 말은 결국 임대사업 등록, 그런 측면을 활성화하든지 매매가격이 오르는 걸 감수를 하고 전세 공급 차원에서 물꼬를 터 달라 하는 그런 문제인데 잠잠해져 가는 매매 가격이 다시 튈 우려가 있고 민간 갭투자에...

2020-11-20 09:41
[전세대책]임대차법 '자화자찬' 정부…땜질식 대책으로 '자가당착'

정부 "전세난 원인은 임대차법 외 복합적"…기재부ㆍ국토부 간 엇박자도 반복 업계에서는 계약갱신청구권제로 전세 매물의 씨가 마르고, 전월세상한제로 4년치 상승 가격이 한꺼번에 올랐다는 분석에 이견이 없다. 정부는 다른 요인들로 전세난의 주원인을 돌리며 반박했다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 이날 부동산시장 점검 관계장관회의를...

2020-11-19 14:38
전셋값이 밀고, 매매값이 끌고…주택시장에 '퍼펙트 스톰' 오나

한국감정원에 따르면 아파트 전세가격지수는 지난주 기준 전국적으로 63주, 서울에선 71주 연속 상승했다. 개정 임대차보호법 시행 이후 상승 폭이 더욱 커졌다. '2+2년 계약 갱신 청구권'과 '5% 전ㆍ월세 증액 상한제' 등 규제를 피해 집주인들이 신규 계약자에게 전셋값을 기존 시세보다 높게 부르는 현상이 고착화하고 있어서다. 가을철 이사 수요가 늘어난 데다...

2020-11-17 17:31
"개정 임대차법 시행 후…월세 상위 10% 평균가격 25만원 올라"

전월세 상한제와 계약갱신 청구권제를 담은 개정 주택임대차보호법 시행 이후 서울 아파트 월세시장의 양극화가 가중된 것으로 조사됐다. 서울 아파트 월세 거래가격 상위 10%의 평균값이 올라간 반면, 나머지 하위 90%는 소폭 내려가면서 월셋값 차이가 더 벌어졌다. 16일 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과에 따르면 개정 임대차법 시행 직후인...

2020-11-16 13:28
서울 전세가율 두 달 연속 상승…갭투자 고개 드나

이랬던 전세가율 추이가 반전됐다는 건 전셋값이 매매 가격보다 더 빠르게 상승하기 시작했다는 뜻이다. 시장에선 7월 말부터 시행된 새 주택 임대차보호법이 변곡점이 됐다고 본다. '2+2년 계약 갱신 청구권'과 '5% 전ㆍ월세 증액 상한제' 등 규제를 피해 집주인들이 신규 계약자에게 전셋값을 기존 시세보다 높게 부르는 현상이 고착화하고 있어서다. 가을 이사...

2020-11-15 10:01
'하남 감일 푸르지오 마크베르' 당첨 최고점 79점

대한 기대감 확산과 민간택지 분양가 상한제 등의 영향으로 시장이 과열되면서 70점대 조차 안심할 수 없는 수준이 됐다. 이번 단지는 하남시에 위치하지만 송파구와 인접해 강남 접근성이 높았다. 하지만 분양가 상한제로 3.3㎡당 평균 분양가격이 1636만 원으로 수준으로 책정돼 시장의 기대감이 컸다. 이에 이 단지 1순위 경쟁률은 평균 405대 1에 달했다.

2020-11-13 15:18
서울 아파트 전셋값 상승률, 매매가 상승률대비 7배↑

임대차법 시행 후 3개월 집계전셋값 1.45% 오를 때 아파트 매매가격 0.21% 올라 임대차 보호법(계약갱신청구권·전월세 상한제) 시행 후 3개월 동안 서울 아파트 전셋값 상승률이 매매가격 상승률의 7배에 달하는 것으로 집계됐다. 11일 한국감정원 주간 아파트 가격동향에 따르면 지난 7월 말 임대차 보호법 시행 이후 약 3개월 동안 서울 아파트 전셋값...

2020-11-11 13:53
현대건설, ‘힐스테이트 리슈빌 강일’ 이달 중 분양

고덕강일공공주택지구는 서울 내 공공택지로서 분양가 상한제의 적용을 받는 만큼 주변 시세 대비 가격 경쟁력을 갖출 것으로 보인다. 또한 전체 물량의 50%를 해당지역(서울) 거주자에게, 50%를 수도권(경기, 인천) 거주자에게 공급해 1순위 청약 시 수도권(경기, 인천) 거주자도 청약이 가능하다. 고덕강일공공주택지구 내에 위치한 상업시설을...

2020-11-09 10:23

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