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  • [유일호의 경제 이야기-약팽소선(若烹小鮮)] 부동산 정책에 대한 몇가지 생각
    [유일호의 경제 이야기-약팽소선(若烹小鮮)] 부동산 정책에 대한 몇가지 생각
    수요억제 대책으로는 조세의 강화를 포함해 분양가 상한제, 재건축 초과이익 환수제 등 아마 생각할 수 있는 모든 대책이 망라되어 사용되었는데, 그 결과는 오히려 집값 상승으로 귀결되었기 때문에 대폭 정비가 필요하다. 그런데 이를 정책에 반영하는 것은 쉬운 일이 아니라서 그 구체적인 실행안을 잘 만들어야 한다. 어려운 이유는 크게 두 가지다. 첫째는 새 정부가...
    2022-05-02 05:00
  • 원희룡 “1기 신도시 재건축, 임기 내 질서있게 추진할 것”
    원희룡 “1기 신도시 재건축, 임기 내 질서있게 추진할 것”
    분양가상한제에 대해서도 “일부 지역에서 분양이 감소하는 등 일부 부작용이 발생한 것으로 알고 있다”며 “분양가 산정 과정 등에서 보완할 점을 살펴보고, 개선 방안을 검토하겠다”고 말했다. 임대차3법에 대해서는 근본적으로 개선 방안을 모색하겠다고 했다. 원 후보자는 “임차인 보호 취지로 도입됐으나 직접적 가격규제 정책으로 충분한 논의 없이 도입되다...
    2022-05-01 16:00
  • 대선 이후 '1기 신도시' 아파트값 들썩…대선 전 대비 상승폭 3배 ↑
    대선 이후 '1기 신도시' 아파트값 들썩…대선 전 대비 상승폭 3배 ↑
    윤지해 부동산R114 수석연구원은 "대표적인 재건축 대못으로 꼽혔던 안전진단 절차(구조 안전성 비중) 강화나 재건축초과이익환수제, 분양가상한제 등은 시장 현실에 맞게 조정될 가능성이 높다"며 "이 때문에 서울과 1기 신도시 노후 아파트를 중심으로 자산 가치에 대한 재평가 국면이 이어질 전망"이라고 말했다.
    2022-04-27 10:19
  • 국토부, 이르면 6월 건축비 추가 인상 검토…아파트 분양가도 오를 듯
    국토부, 이르면 6월 건축비 추가 인상 검토…아파트 분양가도 오를 듯
    기본형 건축비는 분양가 상한제가 적용되는 지역의 분양가격을 결정하는 기준이다. 국토부는 주택 건설에 투입되는 건설 자재 가격, 노무비 변동 등을 반영해 매년 3월 1일과 9월 15일을 기준으로 두 차례 기본형 건축비를 정기 고시한다. 기본형 건축비를 고시한 뒤 3개월이 지난 시점에서 주요 자재의 가격이 15% 이상 변동하면 이를 반영해 기본형 건축비를 다시...
    2022-04-22 20:29
  • 국내 부동산 전문가 10명 중 9명 “지난 5년간 주택정책 미흡했다”
    국내 부동산 전문가 10명 중 9명 “지난 5년간 주택정책 미흡했다”
    미흡하다고 평가한 전문가들은 가장 미흡했던 주택정책으로 전·월세 상한제 등 임대차 3법(24.2%), 재건축ㆍ재개발 규제강화(21.1%), 다주택자 양도세 강화(18.9%) 등을 꼽았다. 또 응답자의 절반가량(49.1%)은 지난 5년간 주택가격이 상승한 원인으로 ‘시장을 반영하지 못한 주택정책’을 꼽았다. 그다음으로는 저금리와 풍부한 유동자금(29.1%), 주거 선호지역 공급...
    2022-04-19 11:00
  • 새 집행부 출범한 한남2구역…재개발 급물살 타나
    새 집행부 출범한 한남2구역…재개발 급물살 타나
    윤석열 대통령 당선인은 공약으로 용적률 상향, 분양가상한제 폐지 등 도시정비사업 규제 완화를 약속했다. 용산구 보광동 A공인 관계자는 “한남2구역은 한강변 노른자위 입지로 손꼽히지만, 조합 내홍으로 사업이 지연되고 있다”며 “지난해 11월 사업시행인가를 받고 새 조합장을 선출하면서 사업이 속도를 낼 것으로 기대한다”고 말했다. 입지가 우수한...
    2022-04-18 18:00
  • 배달비 치솟는데...억울하다는 ‘배민’ 만년적자 ‘쿠팡이츠’
    배달비 치솟는데...억울하다는 ‘배민’ 만년적자 ‘쿠팡이츠’
    실제로 미국 뉴욕과 샌프란시스코 등에서는 코로나19 기간 플랫폼 수수료가 30%까지 높아졌고, 당국이 나서 15% 수수료 상한제를 시행했다. 하지만 자영업자들은 배민 측의 해명에도 날 선 반응을 보이고 있다. 배민1으로 주문을 받으면 남는 게 없다며, 자영업자 커뮤니티를 중심으로 배민1을 아예 쓰지 말자는 움직임도 벌이고 있다. 문제는 플랫폼 모두 적자 출혈 경쟁을...
    2022-04-12 05:00
  • 원희룡 국토부 장관 후보자 “임대차3법, 좋은 의도지만 시장에 부작용 많아”
    원희룡 국토부 장관 후보자 “임대차3법, 좋은 의도지만 시장에 부작용 많아”
    원희룡 국토교통부 장관 후보자는 임대차3법(계약갱신청구권·전월세 상한제·전월세 신고제)에 관해 의도는 좋지만, 급하게 처리되다 보니 시장에선 부작용이 많다고 지적했다. 원 후보자는 11일 과천 정부종합청사로 출근하는 길에서 기자들과 만나 이같이 밝혔다. 원 후보자는 임대차3법에 관해 묻는 질문에 “주거 약자인 임차인들의 주거권을 보호하기 위한 좋은...
    2022-04-11 11:09
  • 4월 서울서 1300가구 분양, 고분양가에 수요자 반응 ‘미지근’
    4월 서울서 1300가구 분양, 고분양가에 수요자 반응 ‘미지근’
    발코니 확장 등 유상옵션을 제외한 가격이다. 단지가 속한 강북구는 분양가상한제를 적용받지 않는 탓에 분양가가 높게 책정되면서 가격 경쟁력이 떨어진다는 평가를 받고 있다. 이 단지는 1월 앞서 ‘고분양가 논란’ 속에서 공급된 북서울자이 폴라리스보다 분양가가 높다. 북서울자이 폴라리스의 3.3㎡당 분양가는 2932만 원으로 고분양가 논란이...
    2022-04-07 15:00
  • “인플레 잡으려다 빚 쌓인다”...글로벌 국가부채 급증 우려
    “인플레 잡으려다 빚 쌓인다”...글로벌 국가부채 급증 우려
    독일은 현금을 나눠주고 대중교통 요금을 대폭 할인하며 한시적으로 휘발유·경유 가격 상한제를 도입했다. 문제는 정부가 곳간을 털어 지원에 나서면서 나라 빚이 급증하고 있다는 점이다. 가뜩이나 코로나19로 재정지출이 대폭 확대되면서 재정 건전성이 도마에 오른 상황이다. 캐피털이코노믹스는 유로존 국가들의 올해 국내총생산(GDP) 대비 재정적자 비율이 4.5%로...
    2022-04-05 15:27
  • 문재인 정부 5년간 전셋값 41%↑…"임대차3법 영향 커"
    문재인 정부 5년간 전셋값 41%↑…"임대차3법 영향 커"
    주기의 임대차계약이 4년(2+2) 주기로 변하고 5% 상한제로 변경되면서 원활한 전세 물건 소통이 어려워진 영향"이라고 분석했다. 이어 "차기 정부는 민관이 합심해 양질의 임대주택 공급을 늘리고 민간임대시장에 대한 인센티브 부여와 계약 당사자 사이의 자율성과 유연함을 존중하는 방향으로 전세가격 안착을 꾀할 필요가 있다"고 조언했다.
    2022-04-05 09:47
  • [스페셜리포트] 윤석열표 ‘부동산 규제 프리’ 줄줄이…혜택 1순위는 다주택자?
    [스페셜리포트] 윤석열표 ‘부동산 규제 프리’ 줄줄이…혜택 1순위는 다주택자?
    줄줄이 부동산 규제 완화에 다주택자 '방긋' 3일 대통령직인수위원회(인수위)에 따르면 인수위는 지난달 23일 부동산 태스크포스(TF) 구성 이후 불과 일주일 만에 ‘다주택자 양도소득세 중과 한시적 유예’와 ‘임대차3법(계약갱신청구권·전월세상한제·신고제)’ 수정, 주택담보인정비율(LTV) 규제 완화, 민간 임대 활성화 등 굵직한 규제 완화 정책을 잇따라...
    2022-04-04 05:00
  • 윤석열 정부서 '뉴스테이' 부활 예고…“공공성 더 강화해야”
    윤석열 정부서 '뉴스테이' 부활 예고…“공공성 더 강화해야”
    하지만 뉴스테이와 마찬가지로 공공지원 민간임대도 최소 임대 기간 8년만 채우면 시세와 맞먹는 가격에 분양할 수 있어 공공택지를 공급받아 주택을 지은 민간건설사에 과한 혜택이 주어진다는 비판을 피하지 못했다. 민간건설사가 일정 기간 임대를 주다 분양 전환하면 분양가 상한제를 피할 수 있어서 임의로 분양가를 책정하는 점도 문제로 지적받았다. 실제로...
    2022-03-31 18:00
  • [사설] 민간임대사업 살리고 임대차 3법 전면 수술해야
    계약갱신청구권(2+2년), 전월세상한제(5% 이내 인상), 전월세신고제를 내용으로 하는 이 법은 수많은 부작용 우려에도 불구하고 더불어민주당이 강행처리해 2020년 7월부터 도입됐다. 임차인을 보호한다는 명분이었지만, 전월세 시장을 큰 혼란에 빠트리면서 임대료 폭등, 매물 품귀, 이중가격, 임대·임차인 분쟁 등으로 이어졌다. 무엇보다 서민 주거안정에 기여해온...
    2022-03-31 05:00
  • 북서울자이폴라리스, 고분양가 논란에도 18가구 무순위 청약 경쟁률 698대 1
    북서울자이폴라리스, 고분양가 논란에도 18가구 무순위 청약 경쟁률 698대 1
    강북구는 투기과열지구지만, 분양가상한제를 적용받지 않는 지역이다. 무순위 청약으로 나온 물건의 분양가는 전용면적 42㎡ 4억8800만~4억9800만 원, 84㎡ 9억4600만~10억400만 원, 112㎡ 12억6500만~13억4300만 원이다. 이날 무순위 청약 경쟁률이 높은 주택형은 전용 42㎡(2181.5대), 84㎡(1076.2대 1), 112㎡(174.9대 1)의 순이었다. 특히 같은 지역인 강북구 미아동에서...
    2022-03-30 21:04
  • 윤호중, 인수위 '임대차3법 폐지·축소'에 "시장에 대단한 혼란 올 것"
    윤호중, 인수위 '임대차3법 폐지·축소'에 "시장에 대단한 혼란 올 것"
    윤 비대위원장은 '그렇다면 신규 계약도 상한제가 적용돼야 하는가'라는 질문에 "(신규 계약에) 전월세 상한제를 적용하는 방법도 있고, 비교가격제를 실시하는 경우가 있을 수 있다"며 "같은 물건을 어떤 사람은 100원에 사는데 어떤 사람은 150원에 사는, 이러한 불이익은 없도록 조정을 할 수 있는 제도를 마련해야 한다"고 답했다. 그는...
    2022-03-30 09:24
  • 공공 1300가구·민간 3200가구 공급…29일부터 사전청약 모집공고
    공공 1300가구·민간 3200가구 공급…29일부터 사전청약 모집공고
    민간 사전청약 단지는 분양가격 상한제가 적용된다. 민간업체가 추정분양가를 산정하고, 주택도시보증공사(HUG)의 추정분양가 검증위원회 검증절차를 거쳐 책정된다. 추정분양가 산정 결과, 파주 운정3지구는 평형별 3억~5억 원대, 평택 고덕지구는 4억~5억 원대, 양주 회천지구는 4억 원대, 인천 가정2지구는 5억 원대, 김해 진례지구는 3억 원대, 광주...
    2022-03-27 11:00
  • 반도건설, '신경주 반도유보라' 선착순 동호수 지정 계약 중…'명품 역세권' 자랑
    반도건설, '신경주 반도유보라' 선착순 동호수 지정 계약 중…'명품 역세권' 자랑
    1월 이전에 입주자모집공고를 내 중도금 및 잔금 대출 관련해 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제를 받지 않는다. 아울러 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 저렴한 가격으로 책정됐다. 계약금 1차 1000만 원 정액제, 중도금 60% 무이자 등 금융 혜택도 제공한다. 등기 전에는 전매도 가능하다. 견본주택은 경북 경주시 용강동에 마련됐다. 입주는 2025년 1월 예정이다.
    2022-03-27 10:34
  • [이슈크래커] 우크라이나 침공 장기화에 건설 원자재가↑…분양가 오를까
    [이슈크래커] 우크라이나 침공 장기화에 건설 원자재가↑…분양가 오를까
    박 연구위원은 “레미콘 가격 상승 압력이 가장 높을 것으로 예상된다”며 “정부 차원에서 가격 상승을 최소화할 방안을 마련해야 한다”고 강조했습니다. 이어 박 연구위원은 “민간 부문에서는 자재 수급의 유연성을 확보하기 위해서 분양가상한제의 단가 산정 체계를 개선 또는 폐지할 필요가 있고, 건설사는 올해 신규 공사 진행 시 비용 검토를 자세히 해...
    2022-03-18 10:33
  • [윤석열 당선] 부동산 규제 완화로 '내 집 마련' 기대…집값 불안은 우려
    [윤석열 당선] 부동산 규제 완화로 '내 집 마련' 기대…집값 불안은 우려
    2020년 7월 계약갱신청구권과 전·월세 상한제를 골자로 한 임대차3법 시행 이후 임차인 보호라는 애초의 좋은 취지에도 불구하고 전·월세 급등과 전세매물 감소 등의 부작용이 나타났다. 윤 당선인은 관련 법 개정을 추진하되 제도의 급격한 변화에 따른 혼란을 막기 위해 임대차3법의 전면 폐지보다는 부분 개정을 통해 보완 장치를 마련하는 방식으로 진행할 것으로...
    2022-03-10 17:00
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