정부는 시장의 경착륙을 막기 위해 올해 1월 30일부터 9억 원 이하 주택을 대상으로 총부채원리금상환비율(DSR) 제한 없이 무주택자와 1주택자(기존 주택 3년 내 매도 조건)에게 최장 50년, 최대 5억 원까지 연 4%대의 금리로 빌려주는 특례보금자리론을 도입했다.
하지만 이후 가계대출이 크게 늘고 집값이 뛰는 양상을 보이자 지난달 27일부터 6억∼9억 원 이하...
그는 “가계대출이 실수요자 위주로 적정 수준 공급될 수 있도록 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입, 은행권 가계대출 현장점검 결과 후속 조치 등을 신속히 추진하겠다”고 강조했다.
은행들은 연말까지 안정적인 자금조달·운용 등에 중점을 두고 금융시장의 변동성 확대 등에 대비해 나갈 계획이라고 밝혔다.
특히, 가계대출과 관련해 지난달 13일 발표한...
이에 최준우 주택금융공사 사장은 “특례보금자리론에 대한 DSR 예외는 일반 금융상품이 아닌 정책금융상품이기 때문”이라며 “연봉 중 40% 정도 안에서 상환이 가능해야 하는데, 이러한 구조를 짜다 보니 만기를 50년으로 연장하게 됐다”고 설명했다.
최 사장은 “특례보금자리론 금리 인상을 가급적 최대한 자제했다. 다만 하반기 두 차례 금리를 인상하는...
오 의원은 “특히 (특례보금자리론은) DSR에 대한 편법적인 정책 추진의 기본적인 수단으로 취급된 것으로 보인다”며 “이제 정책 실패를 인정하고 바뀌어야 한다”고 강조했다.
이에 최준우 사장은 “특례보금자리론에 대한 DSR 예외는 일반 금융상품이 아닌 정책금융상품이기 때문”이라며 “연봉 중 40% 정도 안에서 상환이 가능해야 하는데, 이러한 구조를 짜다 보니...
DSR 규제를 엄격히 적용하여 가계의 차입을 상환능력 이내로 제한하는 것이 바람직하다. 중소기업·소상공인에 대한 부채 만기 연장 및 원리금상환 유예 조치도 계속 연장하기보다는 차입자들의 재무상태를 일시적 유동성 부족인지 또는 구조적 지급불능인지 판별하여 전자는 채무조정 등을 통해 지원하되 후자는 순차적으로 종료, 퇴출시켜 나갈 필요가 있다. 부동산 PF...
△ 일동제약, 운영자금 조달 목적으로 300억 원 규모 전환사채 발행 결정
△ DL이앤씨, 주주가치 제고 목적으로 535억 원 규모 자기주식 취득 결정
△ KC그린홀딩스, 운영자금 조달 목적으로 30억 원 규모 전환사채 발행 결정
△ DL이앤씨, 자회사 DL건설과 소규모 주식교환 결정…교환 비율 1:0.3704268
△ DSR제강, 철강선 가격 담합 제재로 과징금 104억 원 부과...
10곳은 고려제강, 대강선재, 대흥산업, 동일제강, DSR제강, 만호제강, 영흥, 청우제강, 한국선재, 홍덕산업 등이다. 이중 대흥산업, 동일제강, DSR제강, 만호제강, 영흥, 청우제강 등 6곳에 대해선 검찰에 고발하기로 결정했다.
공정위에 따르면 10개 제강사는 2016년 4월~2022년 2월 영업팀장 모임 또는 전화 연락을 통해 원자재 가격 변동과 연계해 강선 제품의 가격...
이미 가맹점 수수료율 인하와 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화로 인해 영업환경이 점점 어려워지고 있다고 토로한다.
한 여신업계 관계자는 “기준 강화로 카드사의 대출사업이 위축되면 서민금융공급이 줄어들어 저신용자를 중심으로 대출을 줄일 수밖에 없다”고 말했다.
금융위원회 관계자는 “감독 당국에서는 8%를 기준비율로 설정하고 있어 손실에...
한국금융연구원 보고서, "전세대출 원금, 집주인 DSR 산정에 반영 검토"
최근 다시 늘어난 국내 가계부채를 관리하기 위해선 대출 만기 구조 결정 등 정책 당국이 규제 환경을 보완해야 한다는 주장이 나왔다.
신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 15일 ‘다시 증가하는 가계부채, 향후 관리 방향에 대한 제언’ 보고서에서 이같이 밝혔다.
보고서에 따르면...
국회 정무위원회 소속 오기형 의원도 “금융당국이 금융대출에 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 제대로 적용하고 가계부채 총량 축소 정책을 추진해야 한다”고 밝혔다.
이에 대해 카카오뱅크는 “실수요자 위주의 주담대 공급을 위한 노력을 지속하고 있다”면서 “상반기에는 생애최초 주택구입 고객 등에게 최대 0.7%포인트(p)의 금리 할인을...
금융당국은 연내 변동금리 주담대에 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’을 도입하는 등 가계부채 관리조치를 신속하게 이행할 계획이다. 금감원은 개별 은행별 가계부채 관리 실태점검을 조속히 마무리하고, 실태점검 결과 등을 바탕으로 필요하면 추가적인 제도개선 과제도 발굴·추진할 계획이다.
금융위 관계자는 “가계부채 관리는 장기적...
금융당국은 '50년 만기 주담대'를 가계부채 급증의 핵심으로 지목하고, 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 만기를 최장 40년으로 제한하고 가산금리까지 적용하기로 했다.
특례보금자리론 역시 일반형 특례보금자리론 상품의 지원대상자(부부합산 연소득 1억 원 초과 차주 또는 6억~9억 원 이하 주택대상)와 이미 주택을 보유하고 있던 일시적 2주택자는...
상승여력이 큰 수도권으로 수요 집중…주택 가격 제한적 반등
내년 주택시장은 회복세가 이어지겠지만 가계부채 부담이 크고, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 가계의 차입 여력도 낮은 상황에서 매수세가 크게 늘기는 어려울 것으로 봤다. 주택가격은 올해 대비 소폭 상승에 그칠 것으로 전망했다. 또한, 수도권과 지방의 규제 수준이 거의 유사하고 가격의 재하락...
하지만 이 상품이 가계부채 원흉으로 지목되면서 금융당국은 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 만기를 최장 40년으로 제한하고 가산금리까지 적용하기로 했다. 이에 여야 의원들은 ‘50년 만기 주담대’로 인한 가계부채 증가가 금융당국의 특례보금자리론에서 촉발된 것이 아니냐며 질타했다.
김한규 더불어민주당 의원은 “정부는 가계부채 관리를 주요 과제로...
금융위는 총부채원리금상환비율(DSR) 제도를 지속적으로 개선·보완하고 있으며, 부동산 PF 시장 불안에 대응하고자 작년에 발표한 '50조 원+α 유동성공급 프로그램'을 차질 없이 이행 중이다. 지난달에는 정상사업장 자금공급 확대, 사업성이 부족한 PF 사업장 재구조화 촉진 등 20조 원 이상의 추가적인 지원방안을 마련했다.
금융위는 부실채권의 선제적 관리 등...
다만 1금융권인 인터넷은행은 자동차 대출이 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 대상에 포함돼 있어 2금융권과 고객층이 겹치지 않을 것이라는 분석도 았다. 주택 구입, 전·월세 보증 등 기대출이 있는 경우 DSR 규제 한도에 막혀 자동차 금융 이용하기 어렵기 때문이다.
실제로 DSR 규제를 받는 시중은행의 경우 오토론 잔액이 꾸준히 감소 추세다. 4대 시중은행(KB국민...
오피스텔은 2021년 아파트 시장의 가격 급등과 규제 반사이익으로 거래가 활발했지만, 지난해 오피스텔도 DSR규제 대상에 포함됐고 금리가 빠른 속도로 오르면서 시장이 위축되기 시작했다. 오피스텔 등 비아파트에서 불거진 역전세, 전세사기 위험이 임차수요 감소로 이어지면서 투자 매력을 낮추는 요인으로 작용했다.
특히 올해 들어 오피스텔이 밀집해...
앞서 당국은 가계대출 증가 주범으로 꼽힌 ‘50년 만기 주택담보대출’의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 만기를 40년으로 단축하는 등 대출 문턱을 높였다.
기업대출은 9월 말 기준 756조3309억 원으로 전월 말(747조4893억 원)보다 8조8416억 원 증가했다. 기업 규모별로 보면 대기업 대출 잔액이 129조4044억 원에서 132조9906억 원으로 한 달 새...
한은은 “우선 DSR 적용 대상 대출을 점차 확대시켜 나가면서 장기 주담대 등의 경우 차주의 상환능력 심사를 강화할 필요가 있다”며 “중장기적으로 주택시장의 가계대출 의존도를 낮추면서, 분할상환 대출 비중을 확대하고 일시상환방식의 기존대출도 일부 원금상환이 이루어지도록 유도해야할 것”이라고 제언했다.
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