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  • 2.4대책 100일인데...83만채 공급 ‘하세월’
    2.4대책 100일인데...83만채 공급 ‘하세월’
    국회 국토위에서 공공성과 현금청산 시기 등 법안 내용을 보완할 필요가 있다는 목소리가 적지 않게 나와서다. 지난달 27일 국토위가 펴낸 도시 및 주거환경정비법 검토보고서에는 "공공 직접시행 정비사업은 공공기관이 개발이익을 어떻게 활용할지에 대한 규정이 없다"며 "공공 정비사업 시행 여부가 정해지지 않은 상태에서 토지 등을 매수한...
    2021-05-13 17:27
  • 수익은 최대 100%·손실은 무한대…“개인 공매도 시 주의해야”
    수익은 최대 100%·손실은 무한대…“개인 공매도 시 주의해야”
    이때 추가담보는 현금 또는 보유하고 있는 주식으로 대신할 수 있다. 담보금액은 대주매도한 주식가격의 140% 이상을 유지하지 못할 때 증권사는 반대매매에 들어간다. 카카오 주가가 30% 상승해 13만 원이 되면 대주매도 주식가액은 1300만 원이 되고, 납부한 담보금액은 1700만 원으로 담보비율은 131%가 된다. 120만 원을 추가로 납부하지 않으면 주식 강제 청산에...
    2021-05-06 15:54
  • [단독]서울시 "정비구역서부터 조합원 지위 양도 금지하자"
    [단독]서울시 "정비구역서부터 조합원 지위 양도 금지하자"
    도정법에서 인정하는 예외적 물건이 아닌 물건을 샀다간 새 아파트 입주권을 못 받고 현금청산당할 수 있다. 서울시가 이 시점을 정비구역 지정 이후로 앞당기려는 것은 투기성 수요 유입을 재건축 초기 단계에서부터 막아서기 위해서다. 서울시 관계자는 강남구 압구정동을 예로 들며 "재건축 조합이 설립된 곳은 (양도한) 조합원 지위가 박탈되는데 아직...
    2021-04-22 17:03
  • 재건축發 토지거래허가제 ‘째깍째깍’… 효과는 '갸우뚱'
    재건축發 토지거래허가제 ‘째깍째깍’… 효과는 '갸우뚱'
    공공재개발 후보지에서도 권리 산정일 이후 매매된 주택에 대해선 현금청산하기로 한 정책과 맞물려 효과를 내고 있다. 문제는 강남권이다. 강남권 토지거래허가구역에선 허가제가 시행된 이후에도 집값 상승세가 거듭되고 있다. 토지거래허가제 시행 직전(지난해 5월) 3.3㎡당 5491만 원이던 잠실동 아파트값은 열 달 만에 19%가 올라 지난달 6547만 원이 됐다. 이...
    2021-04-20 17:50
  • 산은 손 떠나 법정관리로…몸집 줄이고 신규 투자자 찾아야
    산은 손 떠나 법정관리로…몸집 줄이고 신규 투자자 찾아야
    보고서에서 계속기업가치보다 청산가치가 더 높다고 판단되면 쌍용차는 파산절차를 밟을 수 있다. 실제로 쌍용차가 변제해야 하는 공익채권 규모가 3700억 원에 달한다는 점 때문에 청산가치가 계속기업가치보다 높다는 분석이 나온다. 하지만 쌍용차 파산으로 야기되는 대규모 실업 등이 업계에 미치는 영향을 고려하면 청산보다는 존속 가능성에 무게가 실린다....
    2021-04-15 14:55
  • '민간 개발' 기대 민심에도 '공공 개발' 밀어붙이는 정부
    '민간 개발' 기대 민심에도 '공공 개발' 밀어붙이는 정부
    국토부는 2월 4일 이후에 매매된 부동산에 대해선 공공주택 복합사업을 할 때 입주권을 주지 않고 현금청산하기로 했다. 현금청산 보상액이 일반적으로 시세보다 싼값으로 책정되는 것을 고려하면 2월 4일 이후 산 사람들은 손해를 보고 집을 내줘야 하는 셈이다. 기존에 부동산을 갖고 있던 주민들도 이런 현금청산 규정 탓에 매매가 사실상 막히기 때문에 재산권...
    2021-04-14 15:28
  • [단독]아랫층은 입주권 받는데 엿새 차로 '현금청산' 날벼락
    [단독]아랫층은 입주권 받는데 엿새 차로 '현금청산' 날벼락
    빌라 매입 시기 따라 누구는 '새 아파트', 누구는 '현금청산'도심 공공주택 복합사업 후보지 곳곳서 '잡음' 서울 도봉구 창동 '에이스홈타운' 빌라에선 엿새 차이로 위아랫집 운명이 갈렸다. 이 빌라에선 2월 3일 4층 집이, 9일엔 5층 집이 매매됐다. 계약일은 일주일도 차이가 나지 않지만 두 빌라 소유주가 마주할 운명은 크게 갈린다. 창동 일대가 '도심 공공주택...
    2021-04-06 05:00
  • '공공 직접시행 정비사업'에 48개 사업장 도전장
    '공공 직접시행 정비사업'에 48개 사업장 도전장
    최근 집을 산 사람 가운데는 현금청산 공포감도 팽배했다. 정부가 투기 예방을 위해 올해 2월 4일 이후 계약된 부동산에 대해선 공공 직접시행 정비사업을 할 때 입주권을 주지 않고 현금청산하기로 했기 때문이다. 기존 집주인으로서도 현금청산으로 거래 절벽이 생길 수 있다는 우려가 있었다. 최근 LH 직원들의 땅 투기 의혹이 불거지면서 사업 주체인 공기업에...
    2021-04-04 10:47
  • 위기의 한진관광..."계속기업 지속 불확실해"
    위기의 한진관광..."계속기업 지속 불확실해"
    계속기업 불확실성은 회사가 유동 자금이 부족하거나 자본 잠식 우려가 있어 미래 일정 기간 안에 기업을 청산할 가능성이 있다는 것을 뜻한다. 코로나 사태 여파에 따른 실적 악화 탓이 크다. 지난해 매출액은 73억671만 원으로 전년 동기 대비 85% 감소했다. 또 영업손실은 2019년 22억8169만 원에서 2020년 106억8911만 원으로 급증했다. 지난해 당기순손실은 100억...
    2021-03-30 16:53
  • 껑충 뛴 공시가격에 '재개발 대어' 보유세 폭탄
    껑충 뛴 공시가격에 '재개발 대어' 보유세 폭탄
    현금청산 위험성과 맞물려 올해 껑충 뛴 공시가격이 빌라시장 발목을 잡을 것이란 우려도 커지고 있다. 서울 개별 단독주택 공시가격 작년보다 2.9%P↑한남3구역 보광동 주택 11% 올라아현1구역 20% 이상 뛰어올라 전국 지방자치단체는 19일부터 개별 단독주택 418만 가구의 열람 절차를 시작했다. 지난해 말 국토교통부가 표준 단독주택 공시가격을 발표한 데 따른...
    2021-03-21 19:00
  • 순풍 타던 성북구 '신월곡1구역' 법정 다툼 암초
    순풍 타던 성북구 '신월곡1구역' 법정 다툼 암초
    이에 조합 측은 "부동산에 공개된 매물로 누구나 살 수 있던 걸 조합 근무자가 포함된 다수 조합원이 본인 능력에 맞게 매수하게 된 것"이라며 "현금청산을 안하기 때문에 조합엔 도움이지 피해가 되지 않는다"고 반박했다. 올해 초까지만 해도 신월곡1구역은 한참 사업에 탄력을 받고 있었다. 아파트 2200여 가구와 오피스텔 700여 실 건설을 추진하는...
    2021-03-21 19:00
  • 외국인으로까지 번진 신도시 땅 투기 의혹
    외국인으로까지 번진 신도시 땅 투기 의혹
    투기 의심자는 대토(토지 수용 대가로 주는 토지ㆍ주택) 보상에서 제외하고 토지만 현금으로 청산해주기로 했다. 보상금 증액을 노리고 비정상적으로 빽빽하게 심은 농작물도 보상 대상에서 제외한다. 시민사회에선 근본적으로 농지제도를 개편해 투기를 차단해야 한다고 주장한다. 경제정의실천시민연합과 전국농민회총연맹 등은 이날 기자회견을 열고 농지취득...
    2021-03-17 17:15
  • 2·4대책 후속 입법 어쩌나… LH 땅 투기 사태에 '한없이 표류'
    2·4대책 후속 입법 어쩌나… LH 땅 투기 사태에 '한없이 표류'
    하지만 정부는 사업지 위치를 밝히지 않고 대책 발표일(2월 4일) 이후 사업구역 내 주택 매입자에게 입주권을 주지 않고 현금청산(감정평가 가격으로 보상)하겠다고 했다. 이에 부동산 시장과 법조계는 “현금청산 정책은 재산권 침해이므로 분명한 위헌 조항”이라며 반대하고 있다. 야당 역시 최근 LH 직원들의 경기 광명ㆍ시흥신도시 땅 투기 의혹 사태로 공공 주도...
    2021-03-11 17:35
  • GE, 잭 웰치 유산 완전 청산…항공기 임대 사업 정리·GE캐피털 해체
    GE, 잭 웰치 유산 완전 청산…항공기 임대 사업 정리·GE캐피털 해체
    매각액은 총 300억 달러(약 34조 920억 원)로, 이 중 240억 달러는 현금으로, 나머지 대금은 새 합병회사의 지분 46% 형태로 받기로 했다. 합병사 지분 가치는 60억 달러 수준으로 추산된다. 회사는 이와 함께 GE캐피털 자체도 해체 수순에 들어갈 예정이다. 이번 GE캐피털 해체와 GECAS 매각은 비(非)핵심 사업을 처분하고 핵심 사업인 항공기 엔진 전력 터빈 등...
    2021-03-11 15:39
  • 경매 '후끈' 매매 '썰렁'… 2·4대책이 가른 빌라 시장
    경매 '후끈' 매매 '썰렁'… 2·4대책이 가른 빌라 시장
    서울 내 빌라 저가 매수를 노린 투자 수요와 무주택자 실수요 유입으로 경매 거래는 늘었지만, 동시에 현금청산 등 대책 부작용 우려로 전체 빌라 매매시장은 위축되고 있다는 게 전문가들의 분석이다. 9일 부동산 경매전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 빌라 평균 낙찰가율은 92.55%로 집계됐다. 이는 2016년 7월 기록한 93.2% 이후 4년 7개월 만에 가장 높은...
    2021-03-09 17:11
  • 투기 부추기는 '로또' 보상제도...개선 목소리 커진다
    투기 부추기는 '로또' 보상제도...개선 목소리 커진다
    LH 등 택지 개발 공공기관이 대토 선정이나 잔금 청산 등에서 소규모 토지주보다 보상을 더 후하게 쳐주기 있어서다. 대토 보상은 LH 등이 현금 보상 대신 해당 지역에서 공급되는 토지(단독택지나 근린생활용지)로 보상하는 것을 말한다. 투기 의혹을 받고 있는 LH 직원들도 대규모 필지를 매입, 토지 지분을 쪼개면서 이 같은 규정을 노린 게 아니냐는 의혹을 받고 있다....
    2021-03-07 16:00
  • [종합] 서울 아파트 경매 낙찰률 ‘역대 최고’…10채 중 8채 낙찰
    [종합] 서울 아파트 경매 낙찰률 ‘역대 최고’…10채 중 8채 낙찰
    정부는 2·4 주택공급 대책을 발표하면서 앞으로 공공주도 정비사업 구역으로 지정되는 곳에서 주택을 사면 우선공급권(입주권)을 주지 않고 현금청산하겠다고 밝힌 바 있다. 이후 매매 시장에서 빌라 거래는 크게 줄었지만 법원경매 시장은 정반대 양상이다. 오명원 지지옥션 선임연구원은 “수도권 법원경매 시장을 중심으로 아파트와 빌라 모두...
    2021-03-02 11:17
  • 2월 서울 아파트 경매 80% 낙찰률로 ‘역대 최고치’
    2월 서울 아파트 경매 80% 낙찰률로 ‘역대 최고치’
    정부는 2·4 주택공급 대책을 발표하면서 앞으로 공공주도 정비사업 구역으로 지정되는 곳에서 주택을 사면 우선공급권(입주권)을 주지 않고 현금청산하겠다고 밝힌 바 있다. 이후 매매 시장에서 빌라 거래는 크게 줄었지만 법원경매 시장은 정반대 양상이다. 오명원 지지옥션 선임연구원은 “수도권 법원경매 시장을 중심으로 아파트와 빌라 모두...
    2021-03-02 10:03
  • '현금청산' 된서리 맞은 빌라… ‘신고가 행진’ 신축 아파트
    '현금청산' 된서리 맞은 빌라… ‘신고가 행진’ 신축 아파트
    '현금 청산'(재개발·재건축 때 보상을 받고 나가는 것) 위험에 빠진 빌라시장은 된서리를 맞았지만 재건축ㆍ신축 아파트 호재가 있는 아파트 단지에선 조용히 신고가 행진을 이어가고 있다. 2ㆍ4 대책 이후 공공 주도 개발사업 부동산 취득 '현금 청산' 대상공인중개사 "빌라 취급 안 합니다"…빌라값 급락에도 문의ㆍ거래 끊겨 성북구 장위동에서...
    2021-02-22 04:05
  • 서울 아파트값, 설 명절 전후 0.14% 상승…2·4 대책 이후 ‘숨 고르기’
    서울 아파트값, 설 명절 전후 0.14% 상승…2·4 대책 이후 ‘숨 고르기’
    여기에 4일 이후 매매된 주택이 공공 직접시행 정비사업(공공이 전권을 가지고 추진하는 재건축ㆍ재개발 사업), 도심 공공주도 복합개발 사업(공공 주도로 역세권ㆍ준공업지역ㆍ저층 주거지에 고밀 공공주택을 짓는 사업)에 포함될 경우 입주권을 주지 않고 현금 청산하겠다는 정부 엄포도 주택 매매 수요를 억제하고 있다. 서울 밖에서도 아파트값 상승세가...
    2021-02-19 14:00
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