청약과열, 7페이지

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“웃돈 3000만원 바로 주겠다”… 청약 과열에 오피스텔에도 ‘떴다방’ 떴다

청약 희망자를 온라인에서 모집해 청약에 당첨된 사람에게 매수 대기자를 연결해 주는 방식이다. 이들은 “초피 3000만 원 이상 받을 수 있고 계약금 없이 단타가 가능하다”며 투기를 부추기고 있다. 과열 양상이 짙어지자 정부도 오피스텔 전매 제한 기준 강화를 검토 중인 것으로 전해졌다. 현재 투기과열지구 및 조정대상지역에서 100실 이상 공급되는...

2021-11-10 17:12
현대건설 '힐스테이트 평택 더퍼스트' 12월 분양

힐스테이트 평택 더퍼스트는 조정대상지역(청약과열지역)이지만 공급 물량 전체가 전용 85㎡ 이하로 구성돼 가점제 75%, 추첨제 25%로 배정된다. 청약통장 가입기간 24개월 이상이고 만 19세 이상의 세대주면 1순위 청약이 가능하다. 분양권 전매제한은 소유권이전등기일까지다. 견본주택은 경기 평택시 서정동 일대에 마련될 예정이며, 코로나19 예방과 확산...

2021-11-10 16:25
경기 이천시 '국평' 아파트값도 7억 돌파…'비규제' 풍선효과 어디까지

비규제지역은 조정대상지역이나 투기과열지구보다 상대적으로 규제가 덜한 편이다. 청약통장 가입 후 6개월 이상이 되면 세대주와 세대원 모두 1순위 자격을 얻을 수 있다. 재당첨 제한도 없다. 당첨자 발표 후 6개월이 지나면 분양권을 전매할 수도 있다. 주택담보대출비율(LTV)도 무주택자 기준 최대 70%까지 허용된다. 이천시는 이 같은 장점에 더해 경강선...

2021-11-10 08:59
뜨겁던 공모주 열기 식을까? 돈몰린 공모주펀드, 수익률은 ‘찬바람’

공모주 펀드는 기업이 상장할 때 기관투자자 자격으로 공모주 청약에 참여해 수익을 올리는 상품이다. 공모주 청약에선 일반투자자보다 기관투자자가 더 많은 물량을 배정받기 때문에, 이 펀드를 이용하면 일반 청약보다 유리한 위치에서 공모주에 투자할 수 있다는 장점이 있다. 지난 해부터 올해 상반기까지 공모주 시장은 뜨겁게 달아올랐다. SK바이오팜과...

2021-10-25 15:43
[이슈크래커] 카카오페이 청약 시작... 1주 9만원인데, 청약엔 왜 90만원 필요?

현행 50%를 경쟁률이 높을수록 40%, 30% 등으로 낮춰 공모주 시장의 과열을 막으려는 것이다. 금융당국도 청약증거금 제도를 수정하는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 고승범 금융위원장은 지난달 30일 증권사 등 자본시장 유관기관 간담회를 마친 뒤 “공모주 시장이 과열에 대한 우려가 있고, 기업공개(IPO) 시장이 건전하게 발전할 수 있는 방안을 논의해...

2021-10-25 14:21
과천시 "재공급 아파트 '줍줍' 지역거주기간 2년 적용해야"…국토부에 건의

김 시장은 "과열된 청약경쟁으로 청약과 무관하게 과천에 거주하는 생계가 어려운 주민들의 높아진 임대료로 피해 발생을 차단하기 위해 제도개선이 시급하다"고 강조했다. 한편, 정부는 지난해 4월 공공분야 아파트 우선공급 기준이 되는 거주기간을 과천과 같은 수도권 투기과열지구 및 대규모 택지개발지구의 경우 1년에서 2년으로 조정한 바 있다.

2021-10-15 18:04
돈줄 죄기 통했나…"9월 실거래가 하락 거래 비중 35.1%, 월 최고치"

금리·공급 시그널에 상승세 둔화실거래가 떨어진 단지 35% 늘어 수도권 신규택지에 대한 사전청약 등 정부의 공급 시그널과 기준금리 인상 여파로 최근 서울 아파트값 상승세가 다소 둔화하고 있다는 분석이 나왔다. 14일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 김회재 의원이 국토교통부로부터 받은 '서울지역 아파트 실거래가 동향' 자료에 따르면...

2021-10-14 10:14
들끓는 청약 경쟁에 당첨 커트라인 '고고'

서진형 대한부동산협회장(경인여대 교수)은 "집값 급등과 대출 규제 등으로 기존 주택을 매입하는 게 어려워지자 분양가 상한제 적용으로 '로또' 단지가 된 신규 분양 아파트를 노크하는 실수요자들이 많아졌다"며 "청약시장이 과열될 수록 당첨 커트라인은 더 높아질 것"이라고 말했다.

2021-10-06 17:10
'도생' 규제 풀면 뭐하나…'분양가' 강남보다 비싼데

최근 평당 분양가 3000만 원대무주택자 "그림의 떡" 도시형생활주택이 아파트 대체 주거시설로 큰 인기를 끌고 있지만 분양가가 과도하게 오르면서 서민 청약자에겐 '그림의 떡'에 불과하다는 지적이 나온다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 중구 묵정동 일대에 들어서는 도시형생활주택 '힐스테이트 남산'은 지난주 청약에서 282가구 모집에...

2021-09-30 17:50
고승범 금융위원장, “과도한 레버리지 경계 해야”

또한 금융투자협회는 올해 IPO 기업수 및 공모금액이 역대 최대치를 기록할 것으로 예상하고 공모주 투자과열로 인한 투자자 보호, 공모가격 산정, 상장 이후 가격 급등락 등에 관한 다양한 요구가 있는 만큼 IPO시장의 건전성을 제고할 수 있도록 적극 노력하겠다고 발표했다. 아울러 최근 개인공모주 청약 관심 증대로 청약 증거금 쏠림(대형 IPO 50~80조 원) 및 가계부채...

2021-09-30 15:38
잔금대출 한도 '반토막'…입주 앞둔 실수요자 '날벼락'

국민銀, 대출기준 분양가로 변경투기과열지구 이어 이중규제 논란서민 자금조달계획 차질 불가피고금리 대출 수요 확산 가능성"집값 잡으려다 주거 불안 키워" 내 집 마련 실수요자들이 ‘대출 축소’라는 날벼락을 맞았다. 정부가 가계대출 총량 조절 명목으로 시중은행 주택담보대출을 옥죄자 은행들이 일제히 대출 문턱을 높였기 때문이다. 당장 새 아파트...

2021-09-29 17:20
분양가 규제 피한 화천대유...'판교 SK뷰 테라스' 분양으로 1000억 더 벌듯

당시 청약이 △1군(75B1·75B2·75B3·75B4) △2군(84A1·84A2·84A3·84A4) △3군(84T)으로 나뉘어 진행됐는데 모든 주택군이 마감됐다. 이 단지는 분양 전부터 화제의 중심에 있었다. 분양가 때문이다. 판교 SK뷰 테라스가 들어서는 성남시 분당구는 투기과열지구여서 분양가 상한제가 적용돼야 하는데, 이 단지는 상한제를 피하면서 분양가가 3.3㎡당 평균 3440만 원에 달했다....

2021-09-26 18:19
[피플] 임병철 부동산114 리서치팀장 "집값 기대감 여전, 추석 이후도 상승세 이어질 것"

과열 양상을 보이는 틈새 주거상품에 대한 지적도 이어졌다. 최근 주택시장에선 도시형 생활주택, 오피스텔 등 정부 규제가 상대적으로 약한 비(非)아파트 청약시장이 수십, 수백 대 1의 경쟁률을 기록하며 광풍을 일으키고 있다. 임 팀장은 “과거에도 오피스텔이 아파트보다 상대적으로 청약 관련 규제가 적어 수요가 급격히 몰린 적이 있다”며 “그러나 이러한...

2021-09-23 06:00
“비싸도 팔린다”...아파트 매물 부족에 오피스텔 ‘청약 광풍’

아파트값이 급등하고 있는 점도 오피스텔 청약시장 과열을 부추기고 있다. 서울 아파트 평균 매매가격은 지난달 기준 11억 원을 넘어섰다. 오피스텔이 아파트에 비해 규제가 상대적으로 적다는 것도 매력이다. 오피스텔 자체의 취득세는 4.6%로 다소 높게 고정돼 있지만 오피스텔 분양권은 주택수에 포함되지 않아 주택을 여러 채 보유해도 취득세 중과 대상이...

2021-09-16 05:41
청약 경쟁률 594:1…부산까지 번진 '생숙' 투자 광풍

열기가 과열되면서 청약 서버가 마비될 정도였기 뗴문이다. 이른바 '레지던시'로도 불리는 생활형 숙박시설은 투숙객이 장기간 머물 수 있는 숙박시설이다. 호텔 등 일반 숙박시설과 달리 취사 시설을 설치할 수 있고 투숙객이 생활형 숙박시설로 전입신고도 할 수 있다. 숙박시설과 주택의 중간 형태라고 평가받는다. 최근 청약시장에서 생활형 숙박시설은 인기몰이를...

2021-09-14 05:10
노형욱, 세대간 청약 갈등에 "서로 이해 필요…2030 특공 기회조차 없는 건 문제"

노 장관은 "아예 (청약) 기회조차 없는 것은 문제가 있다. 서울같이 투기과열지구로 지정된 곳은 추첨 물량이 없다"며 "이런 부분에 대한 기회를 열어놓을 필요가 있다"고 제도 개편 취지를 설명했다. 정부가 청년층에 우호적으로 청약제도를 바꾸면서 4050세대 사인엔 불만이 쌓이고 있다. 그간 정부가 민간주택 신혼부부·생애최초 특별공급 물량을...

2021-09-13 17:00
수도권 전세난 계속되는데…대출 문턱까지 높아져 실수요자 ‘이중고’

사전청약 물량의 80%가 수도권에 집중돼 있어 수도권 전세난은 더 심해질 전망이다. 이 밖에 금융당국은 전세대출 제한 카드를 검토 중이다. 금융당국은 전세대출이 투자 목적으로 활용되고 있다고 판단해 무주택자까지 대출 제한을 고려하고 있다. 현재 전세대출 제한 대상은 다주택자와 시가 9억 원 초과 주택 보유자, 부동산규제지역(투기지역·투기과열지...

2021-09-08 14:46
[르포] 청약 몰렸던 '고덕 아이파크 디어반'…분양권 시장은 '탐색전'

지난달 24~25일 양일간 진행된 청약에서 업무시설 591호실 중 590호실 모집에 총 1만8576명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 31.5대 1, 최고 경쟁률은 4군(전용면적 204~296㎡)에서 무려 410.5대 1에 달했다. 오피스는 주택과 달리 대출 규제가 느슨하고 세금 부담도 상대적으로 가볍다. 또, 투기과열지구나 조정대상지역 등과 관계없이 전매가 자유롭다. 최근 주택 규제를 피해 이러한...

2021-09-05 17:30
‘전세도 과열’… 3차 신규택지 지정에 의왕·군포 전세도 ‘신고가’ 행진

이 때문에 해당 지역 청약 희망자들이 거주 요건 충족을 위해 일찌감치 의왕·군포 전세 물건을 찾으면서 전세 신고가 거래가 속출하고 있다. 3일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 의왕시 아파트 전세물건은 355건으로 일주일 전(387건)보다 8.3% 감소했다. 이 기간 의왕시 아파트 전세물건 감소율은 경기도 내 2위 수준이다. 정부는 지난달 30일 경기...

2021-09-04 07:00
강릉도 커트라인 57점…“이러니 당첨 안되지”

‘강릉 롯데캐슬 시그니처’에서 나온 최저 가점 57점은 가구주가 39세인 4인 가족이 받을 수 있는 최고점이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “시장 과열을 막기 위해 원활한 주택 공급과 함께 주택 외 토지 등 기타 자산 규모에 따른 1순위 청약을 제한하는 방안도 검토할 필요가 있다”고 말했다.

2021-09-02 17:13

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