금융투자업계 관계자는 "현재 공모주 시장이 과열된 면이 있다"라며 "공모주식은 일반적으로 상장 1~3개월까지는 단기 오버행 부담이 상존한다. 이후 펀더멘탈이 견조하고 테마나 업종 모멘텀이 유효한지 관심을 가져볼 필요가 있다"고 조언했다.
카카오뱅크 공모주식 수는 6545만 주이며, 최대 공모금액은 2조5526억 원이다. 국내 및 해외...
이로 인해 무순위 청약이 과열된다는 비판이 나오자 국토부는 무순위 청약이라도 아파트가 있는 시·도에 사는 무주택자만 신청할 수 있도록 제도를 바꿨다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "올 하반기에도 분양 물량이 많아 한동안 미분양 물량이 계속 적체될 것 같다"며 "입지가 안 좋은 단지는 장기간 미분양 상태로 남을 수 있다"고 말했다.
4년 동안 서울 분양가 40% 올랐는데 대출 규제는 그대로
분양가가 높아지면 재개발 조합 수익성을 좋아지지만 분양을 기다리는 청약 대기자들의 부담은 커진다. 투기과열지구인 서울에선 분양가가 9억 원이 넘는 아파트를 분양받으면 중도금 집단대출을 받을 수 없다. 중도금이 일반적으로 분양가의 60%를 차지한다는 점을 고려하면 9억 원 넘는 아파트를...
무주택 실수요자 LTV 우대 기준 완화7월부터 12월까지 3기 신도시 사전청약
올해 하반기부터는 서민ㆍ실수요자 주택담보대출 요건 완화 및 주거 취약계층 지원이을 확대된다. 이어 3기 신도시인 인천 계양을 시작으로 3만 가구가 사전청약을 진행한다. 직방은 올해 하반기부터 변경·시행되는 부동산 제도를 정리했다.
내달 1일부터 무주택 실수요자들의 내...
다음달부터 개인별 DSR 40% 적용 대상이 전체 규제지역(투기지역·투기과열지구·조정대상지역)의 시가 6억 원 초과 주택으로 확대된다. 현재는 투기지역·투기과열지구 내 시가 9억 원 초과 주택을 담보로 한 대출에 개인별 DSR 40%가 적용되고 있다.
신용대출은 1억 원 초과 대출에 DSR 40% 규제가 적용된다.
대출 규제 강화는 최근 증가 폭이 커진 가계부채 증가율을...
분양업계에 따르면 골드클래스 더 마리나는 오는 15일 청약 접수를 마감한다. 청약은 총 3개 군으로 나눠 각 군별로 1건씩 청약이 가능하며 1, 2군은 온라인을 통해, 3군은 홍보관 현장 방문을 통해 접수를 진행하고 있다.
청약 당첨자는 16일 발표되고 정당계약은 17~18일 양일 간 진행된다. 예비당첨자와 선착순 계약은 19일에 이뤄진다.
이 단지는 생활형...
하반기 상장이 점쳐지는 LG에너지솔루션, 카카오뱅크, 카카오페이 등은 중복청약 금지 조항이 적용된다.
기관투자자들 역시 과열된 기업공개 시장 분위기가 당분간 지속할 것으로 보고 있다. 올해 수요예측을 진행한 37개 기업 중 5개 기업을 제외하고, 기관 경쟁률 1000:1 이상을 기록한 것으로 나타났다.
이승우 DB금융투자 연구원은 “카카오페이, 카카오뱅크...
민간건설사에서 페이퍼컴퍼니와 같은 계열사를 동원해 LH 공동주택용지에 편법 입찰하는 '벌떼 입찰' 등 청약경쟁 과열 문제도 해결할 수 있다. 최신 트렌드를 반영한 단지·건축 설계평가로 고품질의 주택 건설도 유도할 수 있다.
LH는 매년 2개 이상의 주택용지를 대상으로 주택개발 공모 리츠 사업을 시행한다는 계획이다.
지난 11일 상장예비심사를 통과한 크래프톤은 여러 증권사를 통한 공모주 중복청약이 법적으로 금지되기 직전에 중복청약이 가능한 IPO 대어가 될 수 있다.
카카오 계열사인 카카오뱅크와 카카오페이도 지난 4월 15일과 26일 각각 거래소에 상장예비심사를 신청해 이달 하순 심사 결과 발표를 앞두고 있다.
SK증권이 예상한 상장 후 기업가치는 카카오뱅크 10조~20조...
현재는 투기지역·투기과열지구 내 시가 9억원 초과 주택을 담보로 한 대출에 개인별 DSR 40%가 적용되고 있다.
금융당국은 가계부채 관리 방안을 발표하면서 이미 청약이 끝난 아파트에 대한 경과 조치 여부는 따로 설명하지 않았다.
이 때문에 부동산 관련 온라인 커뮤니티에는 7월부터 확대되는 개인별 DSR 규제로 잔금 대출을 받는 데 차질이 빚어질 것을 우려하는...
아파트 청약 가점 60점대 속출청약통장 필요 없는 주거형 오피스텔 조명
올해 분양시장에서 전용면적 84㎡형 주거형 오피스텔이 주목받고 있다. 전국적으로 아파트 청약 진입 문턱이 높아지면서 주택 실수요자들이 아파트 대신 주거형 오피스텔을 선택하고 있기 때문이다.
최근 수도권 아파트 청약 경쟁률은 고공행진 중이다. 한국부동산원 청약홈에...
국토부는 지난해 4월부터 수도권 투기과열지구와 대규모 택지개발지구 1순위 청약에 필요한 해당 지역 거주기간을 1년에서 2년으로 늘렸다. 청약 재당첨 제한 기간도 10년까지 늘어났다. 여기에 지난해 세제 개편으로 분양권도 주택 수에 포함되면서 세금 부담도 늘었다.
경쟁은 느슨해졌지만 청약 당첨은 더 어려워졌다. 올해 분양한 전국 아파트의 당첨자...
다만 청약 진입 장벽은 높다. 일반분양 물량 중 면적이 가장 작은 전용 49㎡형조차 분양가가 9억 원이 넘어 특별공급 물량이 배정되지 않는다. 서울 등 투기과열지구에선 분양가가 9억 원을 초과하면 특별공급에서 제외된다. 분양가가 9억 원을 넘다보니 중도금대출 역시 불가능하다. 입주 시점에 시세가 15억 원을 넘으면 잔금대출 역시 막힌다. 분양가 상한제...
하지만 이번 조치로 중복청약이 금지되면 한 사람당 한 계좌 청약만 가능해지므로 공모주 청약 과열 양상도 다소 누그러질 것으로 관련 업계와 금융당국은 예상하고 있다.
이번 조치로 하반기에 출격이 예상되는 카카오뱅크와 카카오페이 등 IPO '대어'들은 공모주 중복청약 금지 조항이 적용될 전망이다.
임상시험수탁기관(CRO) 에이디엠코리아는 지난달 25~26일 진행한 일반 공모 청약에서 경쟁률이 2345.40대1을 기록할 정도로 관심이 높았던 기업이다.
상장을 주관사 하나금융투자에 따르면 공모 청약 전체 공모 물량 450만주의 25%인 112만5000주에 대해 26억3858주가 접수됐고 증거금은 약 5조133억 원을 기록했다.
기관 투자자 대상 수요예측에서 는1515.98대1의...
홍 부총리는 또 "3기 신도시 등에 대해 7월부터 진행될 금년분(3만 호) 사전청약 준비가 마무리 단계에 있으며 높은 기대를 반영해 연내 사전청약물량을 2000호 추가하는 것도 적극적으로 검토하겠다"고 말했다.
홍 부총리는 "임대차 신고제는 임대인의 부담을 강화하려는 조치가 결코 아니다"며 "이는 임대차 거래정보의 DB 축적과 정보 공개를...
투자자 입장에서 스팩 투자는 일반 기업공개(IPO) 공모 청약보다 진입이 쉽다. 또한 상장한 지 3년 안에 합병 기업을 찾지 못하면 투자원금에 이자까지 돌려받을 수 있다는 장점이 있다.
연구계에선 스팩주의 변동성이 심화된다면 규제 도입을 고려할 수 있다는 목소리가 있다.
이투데이 취재결과, 안유미 자본시장연구원 선임연구위원은 “최근 스팩주가...
투기지역과 투기과열지구에서 분양하는 전용면적 85㎡ 이하 물량은 청약가점으로만 당첨자를 가리도록 한 것이다. 전용 85㎡ 초과 추첨제에서도 무주택자를 우선으로 선정토록 했다. 청약통장 가입 기간이 길고 부양가족 수도 많은 40·50세대 이상 무주택 중장년층에게 주택을 우선 공급하겠다는 취지였다. 그런데 “가점이 낮은 젊은 층이 청약시장에서 소외되고...
투기과열지구·조정대상지역에서 무순위 물량을 받은 경우에는 일반청약과 동일하게 일정 기간 재당첨이 제한된다.
하지만 이같은 규제에도 ‘줍줍’의 인기는 여전하다. 지난달 31일 무순위 청약을 진행한 서울 영등포구 신길동 ‘보라매 SK뷰’에서도 2가구(전용면적 84㎡형 2가구) 모집에 913명이 참여해 경쟁률이 457대 1에 달했다. 이번 물량은 현재 시세와...
평균 4.3대 1의 경쟁률로 모든 주택형이 청약을 마감했다. 이 때문에 조기 완판 기대감도 크다.
아울러 이 단지는 공공택지에 지어져 분양가 상한제를 적용받아 주변 시세보다 낮은 가격으로 공급됐다. 투기과열지구인 의왕시에 들어서는데도 주택 가격의 최대 70%(4억 원 한도)까지 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품을 이용할 수 있다.
‘e편한세상 고천...
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