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"분양가 규제 피하자" 리모델링 단지 '29가구 분양' 바람

30가구 이상 분양하는 아파트에선 정부가 정한 비율에 따라 청약 가점제와 추첨제로 당첨자를 정해야 하지만 분양 물량이 29가구 이하인 아파트는 이를 따를 의무도 없다. 조합 관계자는 "선착순 분양까지 포함해 다양한 분양 방식을 고민하고 있다"고 말했다. 업계에선 아남아파트의 '실험'이 청약시장에서 리모델링 아파트 인기를 가늠하는 지표가 될...

2021-08-23 05:00
"당첨되면 수억 로또" 과천·광명 이달 ‘청약 광풍’ 예고

호가 기준으로 보면 약 4억 원 이상의 시세 차익이 가능한 셈이다. 청약가점이 60점 이상이 돼야 당첨 안정권에 들 것으로 전문가들은 보고 있다. 광명 푸르지오 포레나 전용 84㎡형 평균 당첨가점이 53~60점 수준이었지만 베르몬트로 광명은 광명사거리역 북쪽에 있어 입지 면에서 더 뛰어나다는 평가를 받고 있다. .

2021-08-18 05:12
당첨만 되면 '15억 원' 차익…디에이치자이개포, 11일 무순위 청약

청약 가점에 관계 없이 추첨으로 당첨자를 뽑기 때문에 예비 청약자들이 많은 관심을 보이고 있다. 디에이치자이개포 무순위 청약 물량은 전용면적 84㎡ 1가구와 118㎡ 4가구다. 분양가는 최초 공급 당시와 같이 84㎡는 14억1760만 원, 118㎡는 18억8780만 원이다. 디에이치 자이 개포 전용 84㎡ 분양권이 지난해 7월 30억 원에 거래됐고, 현재 시세 역시 30억 원...

2021-08-10 15:38
아파트 분양가 규제에 도시형 생활주택·오피스텔 분양가만 거품

아파트 청약 문턱이 좀처럼 낮아지지 않은 상태에서 청약 가점이 낮은 이들이 도시형 생활주택과 오피스텔로 발길을 돌리고 있다. 청약통장 유무에 상관없이 청약을 신청할 수 있고 당첨자도 추첨으로 정하기 때문이다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "신규 주택 공급이 줄어들 것이란 불안감이 있다 보니 수요자들이 비싼 값을 주고서라도 이런...

2021-08-10 05:00
“꿩 대신 닭” 아파트서 오피스텔로 옮겨붙은 ‘불장’

이에 청약가점이 낮은 젊은층이 오피스텔 청약시장을 노크하고 있다는 게 분양업계 설명이다. 치솟는 오피스텔 가격..."아파트값 비싸니…" 오피스텔 시장이 이처럼 뜨거워진 건 아파트값 급등 영향이 크다. 아파트값이 워낙 오르다 보니 아파트를 포기하고, 주거용 오피스텔로 주택 수요가 몰리는 것이다. 곽창석 도시와공간 대표는...

2021-08-06 05:40
‘DMC 하우스토리 향동’ 5일 견본주택 열고 분양 돌입

대화동 일대에선 방송·영상·웹툰 등을 총망라한 지적재산 융∙복합 콘텐츠 클러스터가 오는 2024년 완공 예정이다. 분양 관계자는 "청약통장이 필요없는 오피스텔로 구성된 만큼 청약가점이 낮은 2030세대의 관심이 이어질 것으로 본다"고 말했다. 견본주택은 고양시 덕양구 원흥동 일대에 마련된다. 코로나 19 확산 예방을 위해 방문 예약제로 운영된다.

2021-08-03 16:32
현대건설 도시형생활주택 '힐스테이트 남산' 이달 분양

도시형 생활주택은 청약통장이 필요 없으며, 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 가점제가 아닌 추첨제로 당첨자를 선정하며 재당첨 제한도 없다. 실거주 의무가 없어 아파트보다 부담이 적다. 또 오피스텔과 달리 주택법의 적용을 받아 발코니 설치도 가능해 더 넓은 공간을 활용할 수 있다. 단지는 서울 중심부에 있어 편리한 주거환경을 누릴 수...

2021-08-03 13:11
세종자이더시티, 1순위 평균 경쟁률 199.7대 1…"전국서 22만 명 몰려"

이에 가점이 낮아 청약당첨이 어려웠던 저가점자들과 기존주택 처분조건으로 청약이 가능한 1주택자들에게도 많은 기회가 열릴 것으로 전망돼 높은 관심을 받았다. 실제 1순위 청약에 앞서 27일에 진행된 특별공급에서는 2만2759명이 몰리면서 평균 93대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 특별공급 부문별 경쟁률로는 생애최초가 510대 1의 경쟁률로 가장...

2021-07-29 10:38
"전국이 들썩"…세종자이더시티, 오늘 1순위 청약

전용 84㎡는 100% 가점제고 전용 85㎡ 초과 물량은 50% 가점제, 50% 추첨제다. 추첨제 물량은 1주택자도 주택처분 조건으로 청약이 가능하다. 특히 이 단지의 경우 분양가가 인근 아파트 시세의 절반 수준에 불과하다. 인근 해밀1단지마스터힐스가 84㎡가 8억 원대 실거래 되고 있는데 세종더자이시티의 분양가는 전용 84㎡가 4억2000~4억7000만 원, 101㎡이 4억4000...

2021-07-28 08:26
래미안 원베일리 전용 84㎡ 입주권 47억에 팔렸다

리버파크'의 전용 129㎡형이 지난달 11일 51억 원에 거래된 것을 감안하면 시세는 더 올라갈 것으로 보고 있다. 단지는 지난달 1순위 청약에서 224가구 모집에 3만6000명 넘게 몰리며 평균 161대 1 경쟁률을 기록했다. 평균 당첨 가점은 72점을 넘어섰다. 만점(84점)짜리 통장이 나온 전용 74㎡B형은 최저 점수가 78점, 당첨 평균 가점이 80.5점에 달했다.

2021-07-22 15:52
올해 분양 아파트 셋 중 하나는 재건축ㆍ재개발 아파트

여경희 부동산114 수석연구원은 "정비사업 아파트는 조합 내부 사정이나 분양가 등의 문제로 사업 추진 일정이 미뤄질 가능성이 있어서 청약 수요라면 분양 일정을 잘 파악해둘 필요가 있다. 청약 경쟁이 치열한 만큼 자신의 가점에 맞춰 당첨 가능성이 있는 아파트를 공략하는 것도 전략이 될 수 있다"고 조언했다.

2021-07-22 10:59
따로 노는 집값 전망...전문가들 “계속 오른다”, 정부는 또 ‘고점’ 경고

임병철 부동산114 수석연구원은 "사전청약 물량이 신혼부부에게 상대적으로 많이 공급돼 시장의 수요를 모두 충족하긴 어려운 상황"이라며 "청약 가점이 낮은 수요자들은 교통망 호재가 있거나 저평가된 주택시장으로 진입할 가능성이 있다"고 말했다. 곽창석 도시와공간 대표는 "전월세에서 매매로 갈아타려는 수요가 기존 주택시장으로...

2021-07-21 16:10
[주목!이곳] 서울 고덕 프리미엄 누릴 ‘e편한세상 강일 어반브릿지'

리슈빌 강일에선 가점 만점인 84점짜리 통장이 등장했고 고덕강일 제일풍경채도 최고 가점 82점으로 집계됐다. 이 때문에 분양업계에선 최저 청약가점이 70점 이상 돼야 당첨을 바라볼 수 있을 것으로 전망했다. 분양가 상한제 적용 단지로 의무 거주 기간 3년이 적용돼 입주 후 바로 전월세를 놓을 수 없다. 따라서 자금 조달 계획을 신중하게 세울 필요가 있다.

2021-07-17 07:00
서울 아파트 매매시장 숨 고르기...'노·도·금·구'는 강세

임병철 부동산114 수석연구원은 "사회적 거리두기와 폭염, 휴가철 등의 영향으로 수도권 주택시장이 숨 고르기를 보이고 있다"며 "3기 신도시 사전청약이 본격적으로 시작돼 주택 수요자들의 불안심리가 일부 진정될 것으로 보이나 신혼부부를 대상으로 한 물량 비중이 높아 청약 가점이 낮은 수요자들은 교통망 호재가 있거나 상대적으로...

2021-07-16 14:26
특공 폐지 후 첫 분양…세종에 '전국구 청약' 광풍 부나

여경희 부동산114 수석연구원은 "추첨제가 적용되는 전용면적 84㎡ 초과 타입 물량이 1200가구를 넘어 전국에서 가점이 낮은 수요자들도 당첨 기대감을 갖고 대거 청약 신청을 할 것으로 보인다"고 말했다. 세종시는 공무원 특공 폐지로 인한 투기 수요 유입을 차단하기 위해 전국구 청약이 가능한 물량을 줄이거나 지역민으로 자격을 제한하는 방안을...

2021-07-15 05:10
‘미분양 무덤’된 대구… 대형 브랜드 단지가 '분위기 반전' 이끄나

청약 당첨 최저 가점도 지난해 상반기 평균 41.9점에서 올해 상반기 29.5점으로 뚝 떨어졌다. 올해 상반기 전국 평균은 44.8점이었다. 대형 건설사가 분양한 단지에서도 미분양이 속출하고 있다. 그간 대구 미분양 아파트는 중소 건설사가 공급한 단지에 집중됐다. 하지만 올해 대구에서 진행한 14개 무순위 청약 단지 중 대형 건설사 분양 단지만 3곳에 이른다....

2021-07-12 16:15
현대엔지니어링 '힐스테이트 용인 고진역' 13일 1순위 청약

추첨제 25%가 적용되는 만큼 해당지역(용인시 1년 이상 거주자)뿐 아니라 기타지역 거주자 중 가점이 낮은 수요자도 중복 청약을 통해 내 집 마련의 기회를 노려볼 수 있다. 단지는 내부에 주거 편의성을 높이기 위한 특화설계를 반영했다. 전용 59㎡B형의 평면은 'ㄱ'자형 주방 설계로 동선 효율을 높였으며, 주방 창을 통한 채광 및 환기를 확보했다. 발코니...

2021-07-12 16:00
[피플] 베테랑 청약전문가 정지영 "3기 신도시 사전청약? B급 전략 쓰세요"

16년 이상 무주택자로 살았다는 뜻인데 가점제로 따지면 32점 만점(무주택 기간)을 받을 수 있다. 경쟁이 치열할 수 있다는 의미"라고 분석했다. 그러면서도 정 대표는 "사실 청약 당첨 가능성이 100%인 사람은 거의 없다. 완벽한 조건을 만들기보다 전략적으로 접근해야 한다. 포기하지 않는 것도 중요하다"고 강조했다. 그는 청약 전문가이지만 청약을...

2021-07-08 07:00
래미안 원베일리 전용 84㎡ 입주권 35억에 거래…분양가 '두 배'

전용 84㎡형이 지난달 39억8000만 원에 거래된 것을 감안하면 시세는 더 올라갈 것으로 보고 있다. 앞서 이 단지는 지난달 1순위 청약에서 224가구 모집에 3만6000명 넘게 몰리며 평균 161대 1 경쟁률을 기록했다. 평균 당첨 가점은 72점을 넘어섰다. 만점(84점)짜리 통장이 나온 전용 74㎡B형은 최저 점수가 78점, 당첨 평균 가점이 80.5점에 달했다.

2021-07-06 17:21
LH, 5일부터 행복주택 8667가구 청약 접수

한국토지주택공사(LH)는 올해 2분기 행복주택 8667가구의 청약을 5일부터 받는다. 행복주택은 대학생·청년·신혼부부 등 젊은 층에 공급되는 임대주택으로 유형별 입주자격, 소득 및 자산 기준을 충족하면 입주할 수 있다. 공급대상은 서울 잠실 등 수도권 12곳 4297가구, 대구 도남A-1 등 지방권 13곳 4370가구로, 전국 25개 지구 8667가구다. 이번 모집에서는...

2021-07-04 11:00

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