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“대출규제 전 청약통장 던지자”… 달아오른 연말 청약시장

청약 가점이 낮은 무주택자들은 아예 대출 규제가 없는 오피스텔 청약 시장으로 몰려들고 있다. 특히 아파트 수요를 대체할 수 있는 중대형 '아파텔'(주거형 오피스텔)에 청약자가 쏠리고 있다. 오피스텔은 아파트와 달리 까다로운 대출 규제를 적용받지 않는다. 주택담보대출비율(LTV)도 최대 70%까지 기능하다. 서울 영등포구 신길동에 들어서는 '신길AK푸르지오...

2021-11-05 05:10
[인포그래픽] 청포족 자극하는 솔깃한 특별공급 기회

일반공급(가점제) 비중은 그대로 두면서 신혼부부와 생애 최초 특별공급(특공) 물량의 30%를 추첨제로 돌린 건데요. 특공 추첨 대상으론 1인 가구, 월평균 소득 160%(3인 가구 기준 965만 원)를 초과하는 맞벌이 가구도 포함됐습니다. 생 애최초 특공에 청약하는 1인 가구는 전용면적 60㎡형 이하의 주택에만 추첨을 신청할 수 있습니다. 예비부부가 혼인신고 전 각각...

2021-11-04 18:03
고소득 맞벌이 부부도 ‘특공’ 기회…민간 특공 30% 추첨제 시행

이번 조치는 소득 기준 등에 걸려 특별공급 기회를 얻지 못하는 맞벌이 부부와 1인 가구 등에 청약 기회를 부여하기 위해 마련됐다. 개정안에 따르면 오랜 기간 무주택 상태를 유지한 40∼50대에게 유리한 일반공급(가점제) 비중은 그대로 두면서 신혼부부·생애최초 특별공급(특공) 물량의 30%를 추첨제로 돌린 것이 핵심이다. 이에 따라 신혼부부·생애최초 특공...

2021-11-04 11:05
아파트 뛰어넘는 고분양가에도 '아파텔' 완판 행진… 왜?

청약 점수가 낮은 젊은 무주택자로선 청약 가점제를 적용하는 아파트보다 100% 추첨제로 당첨자를 가리는 오피스텔에 더 구미가 당기기 때문이다. 오피스텔은 대출 규제도 까다롭지 않고 전매 제한도 없어 자금 부담이 덜한 것도 매력이다. 오피스텔 인기가 치솟자 분양가가 아파트보다 더 비싼 단지도 생겨나고 있다. 아파트 분양가 뺨치는 주거용 오피스텔...

2021-11-02 05:20
대장동 화천대유 시행 '판교SK테라스뷰' 결국 완판

모집공고에서 대출을 알선하겠다고 했지만 대장동 사태와 금융권의 대출 축소 방안 등의 영향에 중도금 대출이 이뤄지지 않았다. 그러나 이후 진행된 미계약 물량 무순위 접수에는 4만164명이 신청해 경쟁률이 평균 343.4대 1에 달했다. 분양업계는 집값 급등세와 청약시장의 높은 진입 장벽으로 청약 가점이 낮은 젊은층이 공격적인 매수에 나선 것으로 보고 있다.

2021-10-20 10:07
서울 '완판신화' 옛말되나…분양 아파트 미계약 속출

분양업계 관계자들은 “최근 서울에서 분양되는 아파트는 대부분 오피스텔이나 빌라와 다를 바 없는 '나홀로 아파트'여서 선호도가 떨어진다"며 "청약 광풍에 가점이 낮은 사람들이 ‘일단 넣고 보자’는 식으로 청약을 넣었다가 덜컥 당첨이 되자 자금 부담 등의 이유로 포기하는 경우가 많다"고 말했다.

2021-10-19 17:28
LH, 사전청약 조건부 공동주택용지 8만8000가구 공급

LH는 내년 4월 이후 경쟁방식(임대주택건설형, 이익공유형, 설계공모형)으로 공급되는 공동주택용지의 경우 업체 보유택지에서 사전청약(본청약)한 실적이 있는 업체에 총점의 최대 6% 수준의 가점을 부여할 계획이다. 추첨방식으로 공급하는 때도 기존 1순위 청약자격에 사전청약 시행 실적 등 적격성 평가지표를 추가해 사전청약 시행 실적이 있는 업체가...

2021-10-18 17:35
㈜한양, 주거형 오피스텔 '청라 한양수자인 디에스틴' 내달 분양

만 19세 이상이면 청약통장 필요 없이 전국에서 누구나 청약할 수 있으며, 재당첨 제한, 거주지 제한, 주택 소유 여부도 관계없다. 청약 가점이 필요한 아파트와는 다르게 전체 추첨으로 당첨자를 선정해 누구나 당첨을 노려볼 수 있다. 현재 서울 양천구 신목로 일대에 홍보관을 운영 중이며, 사전 예약을 통해서만 홍보관을 방문할 수 있다.

2021-10-18 10:21
성큼 다가온 2차 사전청약…남양주·인천·파주 ‘주목’

신혼희망타운와 신혼부부 특별공급 모두 가점 방식으로 당첨자를 뽑는다. 고분양가 논란에도 1차 때 흥행 이어갈지 관심 관심사는 단연 분양가다. 사전청약 물량의 경우 주변 시세의 60~80% 수준으로 분양가가 책정된다. 그러나 앞서 1차 사전청약에선 인천 계양지구 전용면적 59㎡형이 3억5600만 원선, 성남 복정1지구와 위례지구는 전용 59㎡형이 6억7600만...

2021-10-07 17:00
롯데건설, ‘강릉 롯데캐슬 시그니처’ 완판

이 단지는 지난 8월 1순위 청약에서 760가구(특별공급 제외) 모집에 3만5625명이 신청하며 강원도 역대 최고 경쟁률(평균 46.88대 1)을 기록했다. 당첨 최고 가점은 만점(84점)에 가까운 81점에 달했다. 당첨 커트라인도 57점으로 높았다. 롯데건설 관계자는 “1000가구가 넘는 대단지인 데다 민간공원 특례사업, 4Bay(베이) 판상형 위주의 설계 등이 큰 호응을 얻은...

2021-10-07 11:00
들끓는 청약 경쟁에 당첨 커트라인 '고고'

만점통장 던져야 당첨청약가점 4년 19점 높아져'e편한세상 강일 어반브릿지'서 81점 나와 서울 아파트 청약 경쟁이 치열해지면서 당첨 커트라인도 갈수록 높아지고 있다. 급기야 아파트 청분양 단지에선 청약가점 만점(84점)자도 나왔다. 6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강동구 강일동에서 최근 분양한 'e편한세상 강일 어반브릿지'의 당첨 최고...

2021-10-06 17:10
‘e편한세상 강일 어반브릿지’ 청약에 최고 가점 81점 통장 등장

서울 강동구 강일동에서 분양한 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’ 청약에 최고 가점 81점짜리 통장이 등장했다. 6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 e편한세상 강일 어반브릿지 최고 가점은 81점, 최저 66점으로 집계됐다. 전체 평균 당첨 가점은 69.89점으로 나타났다. 가점 만점은 무주택 기간 15년 이상(32점)과 부양가족 6명 이상(35점), 청약통장 가입...

2021-10-06 09:27
'화천대유 시행' 판교 SK뷰 테라스, 100여 가구 미계약

청약 가점과 상관 없이 당첨자를 정한 데다 대장지구에서 나오는 마지막 민간단지라는 희소성 탓이다. 상황은 시행사인 화천대유가 특혜 시비에 휘말리면서 바뀌었다. 화천대유는 대장지구 개발 시행사인 성남의뜰에 참여하는 대가로 대장지구 내 공동주택 블록 열두 개 중 판교 SK뷰 테라스가 들어서는 B1 블록을 포함한 다섯 개를 우선 공급받았다. 개발업계에선...

2021-10-03 18:36
GS건설, 비규제지역 이천서 '이천자이 더 파크' 사이버 견본주택 오픈

다주택자도 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한이 없고 당첨자 발표일로부터 6개월 후면 분양권 전매도 가능하다. 입주자 선정 기준으로 전용 85㎡ 이하는 40% 가점제, 60% 추첨제로 당첨자를 뽑으며, 전용 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 당첨자를 선정한다. 단지는 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC 등을 통해 서울 및 인근 도시로 이동이 용이하다....

2021-10-01 15:07
'도생' 규제 풀면 뭐하나…'분양가' 강남보다 비싼데

아파트값 급등과 낮은 청약가점으로 고민하는 무주택자들이 도시형생활주택에 눈독을 들이는 이유다. 정부는 최근 전용 50㎡으로 제한됐던 원룸형 도시형생활주택의 가구당 면적을 60㎡까지 확대하고, 공간 구성도 2개에서 4개로 완화했다. 따라서 신규 분양 물량을 잡으려는 수요는 더 늘어날 것으로 보인다. 규제 허들 낮췄지만 분양가는 높아 '그림의 떡...

2021-09-30 17:50
'5억 로또' e편한세상 강일 어반브릿지, 청약 열기 '후끈'…청약 일정은?

청약 가점이 낮은 이들도 가점 경쟁 없이 내 집 마련을 노릴 수 있고, 유주택자(1주택자, 기존 주택 처분 조건)도 당첨 기회를 얻을 수 있다. 이 단지가 주목을 받는 이유는 이미 입주한 주변 아파트 시세보다 5억 원가량 저렴하다는 점 때문이다. ‘e편한세상 강일 어반브릿지’는 분양가 상한제가 적용돼 서울시(4014만 원)는 물론 강동구(4333만 원), 경기도...

2021-09-28 15:26
[분양특집] ‘힐스테이트 남산’…서울 심장부에 들어서는 도시형 생활주택

힐스테이트 남산은 도시형 생활주택으로 공급돼 청약통장이 필요 없고 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 가점제가 아닌 추첨제로 당첨자를 선정하며 재당첨 제한도 없다. 이런 장점 덕분에 1순위 청약에서도 많은 관심을 받았다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 23~24일 청약을 받은 힐스테이트 남산은 282가구 모집에 1만6785명이 몰려 평균 59.52대 1의 청약...

2021-09-27 18:00
[분양특집] ‘평택 지제역 동문 디 이스트’…SRT 인접 ‘강남 수서’까지 20분대 진입

평택시는 ‘주한미군기지 이전에 따른 평택시 등의 지원에 관한 특별법’에 따라 전국구 청약이 가능하다. 분양 물량 중 75%는 청약가점으로, 25%는 추첨으로 뽑는다. 당첨자는 10월 15일 발표된다. 평택 지제역 동문 디 이스트의 견본주택은 평택시 세교동 일대에 있다. 입주는 2024년 2월 예정이다.

2021-09-27 18:00
분양가 규제 피한 화천대유...'판교 SK뷰 테라스' 분양으로 1000억 더 벌듯

최근 높은 청약 경쟁률과 가점 경쟁에 지친 젊은층이 도시형 생활주택 같은 비아파트 청약에 적극적으로 나서는 이유다. 당첨자들은 이같은 상황에서 9만 명의 청약 인파를 뚫고 내 집을 소유할 기회를 갖게 됐지만 "비싸기도 한데, 화천대유한테 돈 준다고 하니까 기분이 썩 좋지 않네요", "화천대유가 분양수익을 가져간다고 하니 찜찜한 느낌이...

2021-09-26 18:19
도시형 생활주택 확대, 집값 잡을 수 있을까요?

도시형 생활주택은 청약 통장이 없어도 분양을 받을 수 있어서 청약 가점이 낮아서 고민이 사람에겐 내 집 마련을 위한 우회로가 될 수 있습니다. 문제는 분양가입니다. 분양가 상한제(택지비·건축비 원가에서 일정 범위 이상 이윤을 붙여 분양하지 못하게 하는 제도)나 HUG 고분양가 심사제(HUG가 설정한 분양가 상한을 수용하지 않으면 분양에 필요한 보증을 내주지...

2021-09-25 07:00

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