지방전세, 3페이지

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국가전략기술 시설 50→54개…국세 환급이자 더 받는다

전세금 등 보증금을 은행에 넣어둘 경우 발생하는 이자를 소득으로 간주한다. 이때 정해진 이자율로 산출된 이자액을 간주임대료라 한다. 간주임대료는 소득세·법인세·부가가치세 부과 대상인데 종전보다 상향된 3.5%의 이자율이 적용되면 납부하는 세금은 늘어나게 된다. 적용 시기는 국세·관세 환급가산금의 경우 규칙 시행 이후 기간부터 적용되고...

2024-02-27 15:00
3월, 연내 입주물량 아파트 최다 공급…3만3000가구 예정

지방은 대구(5023가구), 경북(4847가구), 경남(1892가구) 순서로 많다. 3월 입주 아파트는 총 42개 단지로, 이 중 10개 단지가 1000가구 이상의 대단지로 구성됐다. 올해 월평균 대규모 단지 수가 7개인 것에 비해 많다. 수원, 용인, 경북, 대구 등에서 대규모 단지들이 입주를 앞두고 있다. 봄 이사철을 맞아 전세 등 임대차 물건을 찾는 수요가 증가하는 가운데 이번...

2024-02-26 11:12
[박덕배의 금융의 창] 주택시장, 바이플레이션 대비를

선호되지 못하는 지방의 주택은 끝까지 미분양으로 남으면서 양극화 현상을 심화시키고 있다. 만일 이러한 현상이 심화되면 수도권 일부 지역은 가격 상승, 거래량 증가 등 인플레이션이, 다른 지역은 가격하락, 거래량 감소 등 디플레이션이 동시에 진행되는 바이플레이션(biflation) 현상도 예견해 볼 수 있다. 바이플레이션하에서는 일관성 있는 주택정책을 펼칠...

2024-02-23 05:00
與 "청년·신혼·출산 가구 주택 공급 확대…청년 기준 39세로 상향"

아울러 지방 광역권 개발제한구역 입지규제 개선을 통해 일자리 연계 청년·신혼·출산 가구 주택 공급을 확대하고, 지방 광역권별로 1개소 이상의 공공주택지구와 기회발전특구 등 지역특화형 도시첨단산업단지를 연계 지정하기로 했다. 이를 통해 신산업 일자리와 보육·교육환경을 갖춘 친환경 컴팩트시티를 조성하겠다는 계획이다. 주택 구입과 전세 마련을 위한...

2024-02-22 15:30
봄 이사철 3월, 3만6000가구 입주물량 쏟아진다

지방은 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하가 84%(1만6527가구)로 대부분을 차지했다. 상대적으로 1-2인 가구 증가세가 두드러지고 집값 수준이 높은 수도권에서 소형 공급이 많았던 것으로 분석된다. 4~5월에는 평균 2만 가구대로 입주물량이 감소할 예정이어서 봄철 전세시장의 신축 희소가치는 높아질 전망이다. 3월 3만6000가구 입주 후 4월부터는 물량이 3만 가구...

2024-02-20 11:05
'깡통전세' 위험 아파트 거래비중 20% 넘었다

여경희 부동산R114 수석연구원은 "전세와 매매 간 가격 차가 좁아지면 갭투자, 깡통전세 문제가 발생할 수 있다"며 "주택시장이 위축된 지방에서 전세가율이 높게 형성돼 있다는 점을 감안하면 갭투자 등 투자수요 활성화에는 한계가 있고, 오히려 '깡통전세'를 경계할 필요가 있다"고 조언했다. 전국 아파트 매매와 전세 간 거래가...

2024-02-19 10:58
서울 아파트 월세 셋 중 하나는 100만 원 이상…강남은 절반 넘어

임대료 부담이 지방에 비해 큰 서울은 100만 원 초과 아파트 월세 거래 증가세가 더욱 빠르게 나타나고 있다. 2023년 34.5%로 전년 대비 2.8%p 늘었다. 지난해 서울 아파트 월세 거래 중 50만 원 이하 비중은 37.6%로 가장 큰 비중을 나타냈지만 50만 원 초과~100만 원 이하가 27.9%, 100만 원 초과~200만 원 이하가 23.3%로 나타났다. 특히 200만 원 초과~300만 원...

2024-02-19 10:53
박상우 장관 "1기 신도시 재건축 이주단지 후보 선정 중"

그러면서 "충분한 이주단지를 확보해 재정비 사업을 하려고 지방자치단체와 협의해 선정 작업을 진행하고 있다"며 "후보지를 몇 군데 정해 이주단지를 찾고 있다"고 설명했다. 안전진단 규제 완화가 이뤄져도 사업성이 떨어지면 재건축이 어려운 것 아니냔 지적에 대해서는 "5년에서 10년이 지나면 지금 사업성이 없는 지역도 사업성을 확보할...

2024-02-18 17:08
전국 주택 매매 소비 심리 보합 유지…전월대비 2.9p 상승

지방에서는 울산이 109.7로 전월대비 8.8p 상승하며 가장 높은 상승폭을 나타냈다. 이어 충북은 108.7로 전월대비 6.3p 올랐고, 전북은 109.1로 5.8p 상승했다. 반면 광주와 세종은 전월대비 주택매매 소비심리지수가 하락했다. 광주는 86.1로 3.5p, 세종은 93.2로 2.0p 내려갔다. 주택과 토지를 합한 전체 부동산시장 소비심리지수는 98.1로 전월대비 2.8p...

2024-02-16 13:17
전국 아파트값 두 달 연속 ‘약세’ 0.20% 하락…전세 0.09% 상승

수도권(-0.14%→-0.18%)과 서울(-0.07%→-0.12%), 지방(-0.07%→-0.11%) 모두 하락 폭이 커졌다. 지역별로는 서울 강북지역에선 노원구(-0.22%)와 도봉구(-0.17%)는 매수문의 희소한 상황에서 급매물 위주 거래됐다. 성북구(-0.12%)는 삼선‧성북동 주요 단지에서 매물가격 하향 조정이 발생했다. 강남지역에선 송파구(-0.33%)는 문정‧잠실‧가락동 위주로 개발 기대...

2024-02-15 14:00
전국 아파트값 12주 연속 내림세…하락 폭은 수도권ㆍ지방 모두 줄어

01% 상승으로 나타났다. 서울은 전주 대비 0.02%p 하락한 0.05% 상승으로 조사됐다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 매수 대기자의 전세수요 전환과 신학기 대비 이주 수요 증가로 지역 내 학군과 역세권 선호단지를 중심으로 상승세가 지속하고 있다”며 “다만, 이번 주는 연휴의 영향으로 상승 폭은 소폭 줄었다”고 설명했다.

2024-02-15 14:00
의대 증원에 N수생들 학원가 몰리나…목동·대치 부동산 벌써 ‘들썩’

특히 의대 입시 전문학원이 밀집한 서울 강남구 대치동, 양천구 목동 일대는 전세 매물을 찾는 문의가 늘어나는 등 부동산 시장의 주목도도 커지는 분위기다. 14일 의료계·교육계에 따르면 이달 정부는 의대 정원을 2025학년도부터 현행 3058명에서 5058명으로 2000명 증원하겠다는 계획을 발표했다. 또 2031년부터 2035년까지 5년간 최대 1만 명의 의사 인력을 추가로...

2024-02-14 16:26
“이사 가야 하는데…”, 전세가율 고공행진에 서울 전세난 심화하나

심 소장은 "전세값을 움직이는 핵심은 입주 물량이다. 서울에선 매매 수요가 전세로 이동하면서 입주 물량이 줄어드는 곳을 중심으로 전세가 오름세가 이어질 것"이라고 말했다. 이어 "다만 이는 서울에 국한될 가능성이 크다. 대구, 포항 등 지방 지역은 입주 물량이 많아서 가격 상승은 어려울 것"이라고 덧붙였다.

2024-02-14 08:41
1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승

미분양 급증, 매매시장 위축, 전세가격 상승 등 부동산 침체 분위기에도 학군, 역세권 등 정주 여건이 우수한 단지들을 중심으로 수요가 증가하고 있기 때문으로 판단된다. 지방에서는 강원권이 10%p(53.7%→63.7%)로 큰 폭으로 상승했다. 주산연은 "강원권은 지난해 기준 입주율 평균 등락 폭이 ±8.5로 큰 지역이고 아파트 공급 물량 대비 매수 의지가...

2024-02-08 11:00
“일 년 내내 집 못 지었다”…대책 없는 지방·비아파트 공급 절벽

특히, 주택 착공은 수도권보다 지방에서, 아파트보다 비(非)아파트에서 급감한 것으로 나타나면서 향후 서민 주거 불안의 뇌관으로 작용할 것으로 전망된다. 4일 국토교통부 주택 통계에 따르면, 지난해 누적 주택 착공 물량은 20만9351가구로 지난해보다 45.4% 줄어든 것으로 나타났다. 부동산 경기 침체가 시작된 2022년에도 착공 물량은 38만3404가구 수준이었는데...

2024-02-05 06:04
[Q&A] "전세대출 실행 3개월 미만은 갈아타기 못 해요…동일한 보증기관 대출로만 대환 가능"

은행 전세대출 상품보다 금리가 낮은 버팀목 전세자금대출 등 저금리 정책금융상품과 지방자치단체 등과 협약을 체결한 금융회사만 취급할 수 있는 지역 연계 전세대출 등은 대출 갈아타기 서비스 이용대상에서 제외된다. Q. 월세 보증금 대출을 받은 사람도 전세대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 있나? 그렇다. 전세, 월세 등 임차 계약의 형태와 상관없이...

2024-01-30 15:51
'교통격차' 해소에 134조 투입…尹 "국민 삶의 질 개선" [종합]

이를 통해 지방 대도시권도 30분 출퇴근이 가능한 메가시티로 발전시키겠다"고 약속했다. 윤 대통령은 혼잡도가 높은 김포골드라인 탑승 경험을 언급하며 "6월부터는 신규 열차 6편을 추가 투입하고, 서울행 광역버스 확충에 전세버스도 추가 투입하면서 시간제 버스 전용차로도 계획하고 있다"고 말했다. 신도시 교통 문제와 관련해서도 윤...

2024-01-25 14:13
2월 전국 입주 예정 물량 2만8139가구…전월 대비 1만 가구 줄어

지방의 2월 아파트 입주 예정 물량은 1만3756가구다. △광주(3067가구) △대전(2427가구) △경남(1914가구) △충남(1809가구) 등에 입주 물량이 집중됐다. 광주는 2022년 9월(3093가구) 이후 가장 많은 3067가구가, 대전은 2021년 11월(6134가구) 이후 가장 많은 2427가구가 입주할 예정이다. 70% 이상이 정비사업 아파트로 광주 북구 임동 ‘금남로 중흥S클래스...

2024-01-25 09:44
전문가 "실전형 금융교육 필요…실질적 도움 절실"[청년금융정책의 함정]

청년부채 문제 해결책…전문가 "일상에 도움되는 교육"전국 지자체 청년센터서 정책금융상품 알려야 청년별 상황 고려ㆍ실전 적용 가능한 교육 필요전세사기 예방법ㆍ분산 투자법 알려주고 부처 간 협업해야 전문가들은 최근 심각해지는 청년층의 과도한 부채 문제 해결을 위해 '실전'에 초점을 맞춘 금융교육이 필요하다고 입을 모았다. 부동산, 주식...

2024-01-23 05:00
[정책에세이] 획기적인 저출산·저출생 대책 제안합니다

이때 이직·이주 적응을 위해 이직자가 3년간 월 최대 50만 원을 납입하면 기업과 지방자치단체가 각각 월 10만 원씩 추가 납입하는 공제(내일채움공제와 유사)를 도입하고, 지방자치단체가 민간주택을 매입해 이직자에게 최대 10년간 장기 임대(전세)해봅시다. 이렇게 되면 이직자의 처분가능소득이 획기적으로 늘겠죠. 수도권 저소득 근로자(가구)에겐 충분한 유인이 될...

2024-01-21 09:16

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