전매제한 - 이투데이

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다음 달 한화오션 외 45개사 의무보유 등록 해제…3만593만 주

의무보유등록 사유 중 모집(전매제한)이 가장 큰 비중을 차지했다. 유가증권시장에서는 한화오션이 다음 달 13일과 22일에 총발행주식 수의 35.77%가 풀린다. 이외에도 19일 성안머티리얼스(8.61%), 20일 청호ICT(11.78%), 22일 디에스단석(50.71%), 28일 웰바이오텍(7.01%) 등의 의무보유물량이 해제된다. 다음 달 17일 에코프로머티리얼즈가 전체 발행주식 수...

2024-05-31 10:21
합리적 분양가·풍부한 원도심 인프라…'원주 푸르지오 더 센트럴' 25일 선착순 계약

또 재당첨 제한, 전매 제한, 실거주 의무가 없어 투자에 유리하다. 원주 원도심에 들어서는 원주 푸르지오 더 센트럴은 교육환경이 우수하다. 단지 내 어린이집이 있고 일산초 병설 유치원과 일산초는 반경 300m 이내다. 원주여중, 학성중, 평원중, 원주고도 인근이다. 원주시청소년수련관, 보물섬장난감도서관, 원주복합문화교육센터 그림책도서관, 학원가 등도...

2024-05-24 10:47
“전 국민 도전 가능”…‘시세차익 4억’ 세종 로또 줍줍, 오늘 풀린다

세종시는 비규제 지역이어서 재당첨 제한, 전매 제한, 거주의무기간도 적용하지 않는다. 분양가는 3억8520만 원으로 발코니 확장비와 시스템 에어컨 4대 설치 비용까지 더하면 4억498만 원이다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 같은 단지 전용 84㎡가 올해 2월 8억 원에 손바뀜돼 당첨되면 약 4억 원의 시세 차익이 기대된다. 세종린스트라우스는...

2024-05-21 10:39
"만점통장만 되나요?"…20억 로또 래미안 원베일리, 당첨 시 자금조달 방법은?

당첨 시 재당첨 제한 기간은 10년, 전매제한 기간은 3년이며 실거주 의무는 없다. 많은 이들이 접수할 것으로 예상되는 만큼, 84점 만점 청약통장을 가진 무주택자가 당첨될 가능성이 높다는 게 업계의 예상이다. 청약으로 나오는 아파트는 117동 1층 물건이며, 분양가는 19억5638만8000원(유상 옵션 등 포함)으로 책정됐다. 이는 현재 시세 대비 약 20억 원가량...

2024-05-19 07:00
'10억 로또' 래미안 원펜타스 분양일정 드디어 떴다…7월 중 예정

달리 반포가 확장되는 경향을 보이면서 원펜타스의 입지가 더 높은 평가를 받고 있다"며 "메이플자이보다 높은 분양가, 높은 시세가 형성될 것으로 예상된다"고 말했다. 분양가상한제 및 투기과열지구에 속해 있어 3년간 전매가 제한되고 3년 실거주 의무도 적용된다. 재당첨 제한, 주택담보대출 제한에 해당한다는 점도 주의해야 한다.

2024-05-14 14:39
청약 단지 절반 경쟁률 미달…서울 1순위 청약 경쟁률만 올라

분양가상한제 적용 단지의 경우 최대 3년까지 전매제한이 적용된다. 하지만 주변 시세 대비 저렴하게 공급되며 향후 시세차익을 기대할 수 있다는 이점으로 수요자들의 관심이 더욱 높았던 것으로 보인다. 지방에서도 분양 흥행 단지가 있었다. 서신더샵비발디(전북 전주)는 55.5대 1의 청약경쟁률을 기록하며 지방 공급 단지 중 가장 높은 경쟁률을 나타냈다....

2024-05-13 10:19
다음 달 에코프로머티 외 54개사 의무보유 해제…2억2883만주

의무보유등록 사유 중 모집(전매제한)이 가장 큰 비중을 차지했다. 유가증권시장에서는 다음 달 17일 에코프로머티리얼즈가 전체 발행주식 수(6898만5218주)의 32.59%가 해제된다. 21일은 동인기연이 총 발행주식 수의 67.68%가 풀린다. 이밖에 코스닥 시장에서는 아이엠비디엑스(20.92%), 비아이매트릭스(58.82%), 에스와이스틸텍(55.54%), 티에프이(62.00%) 등의...

2024-04-30 11:09
'시세차익 5억?' 미니 둔촌주공 '더샵 둔촌포레'에 쏠린 눈

전매제한이 해제된 둔촌주공과 달리 둔촌포레는 1년의 전매제한 규제에 걸려 있다. 실거주 의무는 없다. 전세를 통해 잔금을 마련하려는 수요자들이 존재하지만, 둔촌주공 역시 전세 매물이 나오고 있어 세입자를 구하기가 쉽지 않을 전망이다. 강동구 둔촌동 소재 한 공인중개사는 "둔촌포레에서도 전세 매물이 나오고 있지만, 둔촌주공 전세 매물이 어느...

2024-04-21 10:53
DL이앤씨 ‘e편한세상 금정 메종카운티’ 최고 경쟁률 15대 1…“브랜드ㆍ입지 강점 부각”

청약 마감에 성공한 e편한세상 금정 메종카운티는 오는 23일 당첨자 발표를 진행한다. 정당계약은 다음 달 6일부터 8일까지다. 1차 계약금은 1000만 원 정액제와 중도금 무이자 혜택을 제공해 초기 자금 부담을 최소화했다. 여기에 거주의무기간은 없으며, 분양권 전매제한은 6개월이 적용된다.

2024-04-18 09:38
[이슈Law] ‘지식산업센터’ 탈을 쓴 공장들…‘분양자 기만’ 계약에 줄소송

김숙정 법무법인 LKB & Patners 변호사는 “명칭이 ‘공장’에서 ‘지식산업센터’로 바뀌면서 악취, 소음 등 문제만 없으면 업종 제한 없이 입주할 수 있고 자유롭게 전매나 임대를 할 수 있는 것처럼 포장돼 새로운 투자처로 급부상했다”고 말했다. 문제는 일반인들이 그 실상을 알 수 없다는 점이다. 이자 압박, 공실 지옥, 마피…. 혼란의 지식산업센터 입주가...

2024-04-17 15:51
나노∙국가산단 수혜단지…한화건설, 대전 ‘도마 포레나해모로’ 선착순 분양

도마 포레나해모로 견본주택은 대전 서구 계백로 일원에 마련돼 있다. 현재 견본주택에서 선착순 계약이 진행 중이며, 잔여 가구에 대해 원하는 동•호수 지정이 가능하다. 대전 서구는 규제지역에서 해제돼 1주택 소유자도 계약이 가능하며, 전매제한 기간이 6개월로 입주 전 전매가 가능하다. 입주는 2027년 상반기 예정이다.

2024-04-11 08:00
LH, 부실 PF사업장 매입?…"사업성, 수익성도 검토할 것"

토지전매 제한, 토지거래허가구역, 유치권 설정, 분묘기지권 여부 등이 심사 시 반영된다. 착공이 이뤄진 토지는 매입이 불가능하다. 실제 착공이 이뤄지지 않았더라도 착공 신청이 이뤄진 토지는 착공이 진행됐다고 간주한다. 매입 기준에서 완전히 제외되는 토지도 있다. 관련 법령에 따라 개발이나 이용, 처분 상황에서 과도한 공법상 제한이 발생하는 토지다....

2024-04-09 16:27
1분기 전국 아파트 분양권 거래 4% 증가…수도권은 오히려 줄어

전매제한이 없는 지방에서 분양권 거래 증가세가 두드려졌다. 공사비 인상 등 영향으로 분양가가 오르면서 분양권 거래에 눈길을 돌리는 수요자들이 늘어난 영향이지만, 장기적으로 분양권 거래 활성화로 이어지긴 어려울 것이란 분석이 나온다. 8일 프롭테크 업체 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과 1분기 계약일 기준 아파트 분양권...

2024-04-08 15:38
"8년 만에 브랜드 대단지"…광주 '운암자이포레나 퍼스티체' 견본주택 북적북적

유주택자와 가구원도 청약할 수 있고 재당첨제한도 없다. 전매제한 기간은 6개월이다. 운암자이포레나 퍼스티체는 15일 특별공급, 16일 1순위, 17일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 2단지 23일, 3단지 24일, 1단지 25일이다. 단지별 당첨자 발표일이 달라 중복청약이 가능하다. 정당계약은 다음 달 7일부터 9일까지다.

2024-04-08 10:50
다음 달 두산로보틱스·에이피알 외 2억1209만주 의무보유 해제

의무보유등록 사유 중 모집(전매제한)이 가장 큰 비중을 차지했다. 의무보유등록 해제 주식 수 상위 3개사는 골드앤에스(2400만 주), 에스씨아이평가정보(2011만주), 지아이텍(1995만 주)다. 유가증권시장에서는 다음 달 5일 두산로보틱스가 전체 발행 주식 수(6481만9980주)의 27주가 해제된다. 같은 달 26일에는 하이브의 전체 보유주식 대비 0.70%(29만1340주)가...

2024-03-29 09:32
전국 지식산업센터 거래, 2년 연속 침체…수도권 거래량ㆍ거래액 동반 내림세

대출규제와 전매제한 제외, 세금 감면 등의 혜택으로 투자 열풍이 불었던 2021년(8287건)과 비교하면, 거래량은 59%, 거래액은 58.3%가량 급감한 수준이다. 분기별로 살펴보면, 2022년 4분기 전국 거래 건수는 총 658건, 거래금액은 2646억 원으로 2020년 1분기부터 지난해 4분기에 걸친 기간 동안 가장 낮은 수치를 기록했다. 지난해에는 1분기(813건, 3347억 원)...

2024-03-14 09:36
'반값 아파트' 토지임대부 분양주택, 토지임대료 부가세 면제된다

한편 지난해 12월 △전매제한 기간 후 사인 간 거래 허용 △토지임대료 선납 등을 담은 ‘주택법 개정안’이 의원 발의 1년 만에 국회를 통과했다. 이달 5일 관련 시행령·시행규칙 개정안이 입법예고됐다. 이에 따라 토지임대부 분양주택 수분양자는 전매제한기간 10년이 지나면 시장에서 자유롭게 건물을 거래할 수 있게 됐다. 또 거주의무기간(5년)이 경과한 뒤...

2024-03-10 11:15
반도건설 '경희궁 유보라' 오피스텔 청약 마감…평균 90.8대 1

당첨자 발표는 12일, 정당계약은 25일부터 27일까지 3일간 진행된다. 1순위 청약 자격은 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권(서울·인천·경기) 거주자에게 주어진다. 다주택자 및 세대원도 청약 신청이 가능하고 재당첨 제한도 없다. 전매제한 기간은 1년이다.

2024-03-05 13:52
토지임대부 분양 주택 개인 간 거래 길 열렸다…주택법 시행령 입법예고

국토교통부는 토지임대부 분양 주택의 거주의무기간을 5년, 전매제한 기간을 10년 이내 범위에서 정하고 전매 제한 기간 중 양도하면 공공에서 환매해 재공급하는 내용의 주택법 개정안 시행령과 시행규칙을 다음 달 15일까지 입법예고한다고 4일 밝혔다. 그동안 토지임대부 분양주택을 분양받은 사람은 개인 간 거래를 할 수 없었다. 매입비용(입주금+은행 1년 만기...

2024-03-04 11:00
분상제 실거주 3년 유예된다···시장은 ‘시큰둥’

장재현 리얼투데이 이사는 "실거주 의무가 완전히 폐지된 것이 아니기 때문에 잔금 마련 여력이 되는 수분양자에게는 의미가 없다"며 "분양가상한제, 아파트 분양권 전매제한이라는 규제가 여전히 존재하고 있어 큰 변화는 없을 것"이라고 말했다. 실거주 유예기간이 '3년'이라는 점에서 집주인과 전세 세입자 간 충돌이 불가피하단 점도 우려되는...

2024-02-29 17:14

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