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  • 박영선·오세훈, 오늘(5일) 마지막 TV토론 격돌…누가 승기 잡을까
    박영선·오세훈, 오늘(5일) 마지막 TV토론 격돌…누가 승기 잡을까
    강서구에서 출발해 금천, 관악, 동작, 영등포를 가로지르며 지지층 결집을 호소한다. 오 후보는 '스마일 이모티콘'을 연상시키는 동선으로 막바지 유세를 이어간다. 강서구 등촌역·양천구 목동역·영등포구 대림역 순으로 차량 유세를 한 뒤 동작구 장승배기역에서 거점 유세를 한다. 이어 송파구 잠실주공 5단지 앞, 강동구 천호역에서 마무리 유세를 한다.
    2021-04-05 07:56
  • 오세훈 "1년 내 신속 재건축 물량 8만호"… 박영선 "평당 1000만 원 반값 아파트 공급"
    오세훈 "1년 내 신속 재건축 물량 8만호"… 박영선 "평당 1000만 원 반값 아파트 공급"
    단지별 도시계획위원회에 계류된 게 2만4800호로, 대치 은마, 미도, 우성4차, 잠실5단지, 자양한양, 방배15, 여의도 시범, 여의도 공작, 신반포 7차, 사당5가 있다"고 언급했다. 오 의원은 "당장 들어가자마자 시동 걸면 1년 안에 가시적인 변화를 얻을 수 있는 단지"라며 "빨리 시동을 걸어 공급하겠다"고 강조했다. 오 후보는 또...
    2021-03-30 23:25
  • 서울 아파트값 '정중동' 상승세 지속…재건축 아파트값 오름폭은 더 커져
    서울 아파트값 '정중동' 상승세 지속…재건축 아파트값 오름폭은 더 커져
    송파구에선 잠실동 잠실주공5단지와 방이동 올림픽선수촌아파트 등 대단지가, 구로구와 노원구, 도봉구에선 '가격 따라잡기 현상'이 활발한 중ㆍ저가 아파트가 가격 상승을 주도했다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "2ㆍ4 공급 대책에 이어 신규택지 발표 등 정부의 지속적인 주택공급 시그널이 나오면서 수도권 아파트 시장은 눈치 보기에 들어간 분위기...
    2021-02-26 15:19
  • [2‧4대책] 재개발ㆍ재건축, 공공이 직접 한다…혜택 늘렸지만 수익공유 걸림돌
    [2‧4대책] 재개발ㆍ재건축, 공공이 직접 한다…혜택 늘렸지만 수익공유 걸림돌
    잠실주공5단지 주민들은 “이번 대책을 보니 민간재건축은 절대 안 해주겠다는 의미로 읽힌다”며 “1대 1 민간재건축을 위해 서울시장 선거 이후의 상황을 기다릴 수밖에 없게 됐다”고 반발했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “공공정비사업의 인센티브가 늘어나며 기존 정비사업지들의 참여와 사업성 개선에 일부 물고가 트일 것”이라면서도 “조합의...
    2021-02-04 18:00
  • [주간 부동산 이슈] 서울은 재건축ㆍ경기는 GTX…집값 급등 '쌍끌이'
    [주간 부동산 이슈] 서울은 재건축ㆍ경기는 GTX…집값 급등 '쌍끌이'
    국토교통부 실거래가에 따르면 서울 송파구 잠실동 주공5단지 전용면적 82.61㎡형은 이달 9일 24억8100만 원에 팔리며 최고가를 다시 썼다. 이달 7일 동일 평형이 24억6600만 원으로 신고가를 경신한 지 이틀 만이다. 기존 최고가는 지난해 6월 24억3000만 원으로 반년 새 5000만 원 넘게 급등했다. 서울시장 선거가 다가오면서 거래가 성사될 때마다 최고가를 다시...
    2021-01-30 08:00
  • '공공재건축' 동상이몽…정부 “사업효과 커” vs 은마ㆍ잠실5단지 “사업 철회 다행”
    '공공재건축' 동상이몽…정부 “사업효과 커” vs 은마ㆍ잠실5단지 “사업 철회 다행”
    대표적인 단지가 강남구 대치동 은마아파트(4424가구)와 송파구 잠실동 잠실주공5단지(3930가구)다. 강남권 노른자위의 두 대어 단지는 공공재건축 철회 이후에도 집값 상승세가 이어지면서 안도의 한숨을 내쉬고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 은마아파트 전용면적 84㎡형은 지난달 18일 24억 원에 팔리며 최고가를 다시 썼다. 지난해 8월 23억8000만 원의...
    2021-01-17 14:25
  • "사업성 개선 효과 있다지만"…알짜 단지들 '글쎄'
    "사업성 개선 효과 있다지만"…알짜 단지들 '글쎄'
    우리는 명품 단지를 만들고 싶은 것이지 공공재건축을 하고 싶은 것이 아닙니다." (강남구 대치동 은마아파트 주민) 공공재건축 추진시 가구수 늘고 분담금 떨어져 정부가 공공재건축 추진 시 사업성이 크게 개선된다는 사전 컨설팅 결과를 내놨지만 은마·잠실주공5단지 등 강남권 주요 재건축 단지들은 큰 관심을 보이지 않고 있는 것으로 나타났다....
    2021-01-15 17:30
  • 은마아파트 전용 84㎡ ‘전세 10억’…강남 노후 재건축 전세 '신고가 속출'
    은마아파트 전용 84㎡ ‘전세 10억’…강남 노후 재건축 전세 '신고가 속출'
    대치동 은마ㆍ잠실동 주공5단지 등 전세 신고가 사례 잇달아"임대차법 영향에 학군수요로 전셋값 뛰어” 새 임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행으로 전세대란이 계속되는 가운데 서울 강남권 주요 재건축 아파트 단지에서 전세 신고가 거래가 속출하고 있다. 27일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 강남구 대치동 은마아파트...
    2020-11-27 13:35
  • [재건축 실거주 규제의 역설] "방 빼라"는 집주인에…전세난민 내몰리는 ‘대전 맹모’
    [재건축 실거주 규제의 역설] "방 빼라"는 집주인에…전세난민 내몰리는 ‘대전 맹모’
    서울 강남구 대치동 은마아파트나 잠실동 잠실주공5단지 등 서울 재건축 대어 아파트의 전세가율(매매가격 대비 전세가율)은 10~20%대로 서울 평균(54.2%)보다 낮다. 이 때문에 서울 강남구 대치동이나 노원구 중계동, 양천구 목동 일대 아파트엔 자녀 교육을 위해 전세를 사는 ‘맹모(孟母)’들이 적지 않았다. 이른바 명문 학교와 학원이 몰려 있어 ‘학군지’로 꼽히는...
    2020-11-27 05:40
  • 국회서 발목 잡힌 '공공재개발'... 수도권 주택 공급 '빨간불'
    국회서 발목 잡힌 '공공재개발'... 수도권 주택 공급 '빨간불'
    강남구 대치동 은마아파트와 송파구 잠실 주공5단지 등 대어급 재건축 단지들이 잇따라 발을 빼자 다른 중소 규모 단지들까지 신청 철회에 나설 분위기라는 게 정비업계의 설명이다. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 "그나마 사업 거부감이 적은 공공재개발은 법안 심사 통과가 지연되고, 공공재건축은 기부채납이나 임대주택 비중이 너무 높아 사업 추진...
    2020-11-25 15:09
  • [데스크칼럼] 공공재건축을 살리려면
    [데스크칼럼] 공공재건축을 살리려면
    이 중 대치동 은마아파트(4424가구), 잠실주공5단지(3930가구), 청량리 미주아파트(1089가구) 등 규모가 큰 재건축 추진 단지들은 모두 조합원이나 주민들의 반대에 부딪혀 결국 발을 뺐다. 이로써 사전컨설팅을 받게 되는 단지 규모는 1만3000여 가구에서 3000가구 수준으로 쪼그라들었다. 정부는 최근 기부채납 비율을 최대 70%에서 50%로 낮추겠다고 ‘당근책’을 내놨지만...
    2020-11-24 11:10
  • 서울 아파트 전셋값 상승률, 매매가 상승률대비 7배↑
    서울 아파트 전셋값 상승률, 매매가 상승률대비 7배↑
    재건축 추진 아파트로 전셋값이 비교적 저렴한 송파구 잠실주공5단지 전용 76.5㎡의 경우 지난달 27일 6억 원(2층)에 신규 거래가 이뤄져 7월(3억5000∼5억 원)보다 최대 2억5000만 원 올랐다. 강남을 제외한 서울 서북·서남·동북권 등 다른 권역의 전셋값 상승률은 서울 평균에 못 미쳤다. 서북권(은평·서대문·마포구)의 아파트 전셋값 상승률은 1.42%였고...
    2020-11-11 13:53
  • 서울 아파트 '신규-갱신 전셋값' 차이 2배까지 벌어졌다
    서울 아파트 '신규-갱신 전셋값' 차이 2배까지 벌어졌다
    재건축 아파트로 전셋값이 비교적 저렴한 송파구 잠실주공5단지 전용 76.5㎡형의 경우 지난달 27일 6억 원(2층)에 신규 거래가 이뤄졌다. 이는 같은 달 12일 3억 원(13층)에 전세 계약이 이뤄진 것보다 2배 비싼 값이다. 이 밖에 ‘마용성’(마포·용산·성동구)이나 서울 외곽 지역에서도 이중 가격 현상이 나타났다. 마포구 공덕동 공덕1삼성래미안 전용...
    2020-11-10 11:05
  • [사설] 공공재건축 외면하는 시장, 심각한 정책 불신
    가장 규모가 큰 서울 은마아파트(4424가구)와 잠실주공 5단지(3930가구)부터 공공재건축 불참을 선언했다. 서울의 다른 주요 아파트 단지들도 부정적이다. 정부는 공공재건축으로 5만 가구를 추가공급하겠다고 했다. 하지만 1만 가구도 늘리기 어려운 상황이다. 공공재개발과 달리 공공재건축은 분양가상한제와 재건축초과이익환수제가 적용된다. 용적률을 높여주고 고층...
    2020-11-05 17:49
  • 흥행 갈린 '공공' 정비사업…뜨거운 재개발 vs 맥풀린 재건축
    흥행 갈린 '공공' 정비사업…뜨거운 재개발 vs 맥풀린 재건축
    대어로 꼽히는 송파구 잠실주공5단지(3930가구)와 강남구 은마아파트(4424가구)가 '참여 불가'로 입장을 선회하면서 ‘앙금 없는 찐빵’이 됐다. 공공재건축 사전컨설팅을 신청한 15개 단지 중 용산구 한강맨션과 청량리 미주아파트 등도 잇따라 발을 빼면서 사실상 중소형 사업지만 남은 형국이다. 이로써 당초 총 1만3900여 가구에서 3840가구만 사전컨설팅을 받게...
    2020-11-04 17:45
  • 당정, 공공재건축 인센티브 추가 제공 추진…기부채납 비율 최소화 논의
    당정, 공공재건축 인센티브 추가 제공 추진…기부채납 비율 최소화 논의
    다만, 조합들은 현재 분양가상한제 면제나 재건축개발이익환수제 감면 같은 사항을 요구하고 있다. 당정은 이와 관련해선 검토 대상이 아니라고 선을 그었다. 현재 강남구 대치동 은마아파트와 송파구 잠실동 잠실주공5단지 등 15개 재건축 조합이 정부에 공공재건축 사전 컨설팅을 신청하고 사업 추진 여부를 저울질하고 있다.
    2020-10-26 09:52
  • 文정부 3년간 ‘잠실엘스’ 전용 84㎡ 10억→23억 폭등
    文정부 3년간 ‘잠실엘스’ 전용 84㎡ 10억→23억 폭등
    △경기 성남 분당구 백현동 판교푸르지오그랑블(98.2%) △경기 수원 영통구 이의동 자연앤힐스테이트(120%) △세종시 종촌동 가재마을5단지현대엠코타운(141.9%) △광주 남구 봉선동 포스코더샵(45.3%) △부산 해운대구 재송동 더샵센텀파크1차(64.1%) 등의 상승폭이 두드러졌다. 송 의원은 “국토부의 서울 집값은 11%, 서울 아파트값은 14% 상승했다는 해명이...
    2020-10-18 09:58
  • 갈등 키운 ‘공공재건축’ 사전컨설팅 신청… 은마ㆍ잠실5 주민들 '거센 반발'
    갈등 키운 ‘공공재건축’ 사전컨설팅 신청… 은마ㆍ잠실5 주민들 '거센 반발'
    공공재건축에 반대하는 조합원들은 ‘잠실5단지 공공재건축 반대 모임’을 만들어 사전컨설팅 철회 요청서를 돌리고 있다. 국토교통부와 국민권익위원회 등에는 계속해서 민원을 넣는 중이다. 지역구 의원인 배현진 국민의힘 의원에게도 힘을 써달라고 요청했다. 재건축 사업이 장기화할 것을 각오한 주민들 사이에서는 최근 노후 가구를 수리하고 입주하는...
    2020-10-15 17:35
  • [종합] 대치 은마·잠실 주공5단지, 공공재건축 ‘노크’
    [종합] 대치 은마·잠실 주공5단지, 공공재건축 ‘노크’
    재건축 사업 지지부진에 공공재건축 사업성 분석 전문가 “사업성 검토 수준…공공재건축 어려울 것” 서울 내 대표 재건축 아파트 단지로 꼽히는 강남구 대치동 은마아파트와 송파구 잠실동 잠실주공5단지가 공공재건축 사전 컨설팅을 신청했다. 이들 단지는 민간 재건축 규제로 사업이 지연되자 공공재건축 사업성 분석을 의뢰한 것으로 파악된다. ‘독소 조항’...
    2020-10-06 14:34
  • 부자동네서 외면받는 공공재건축
    부자동네서 외면받는 공공재건축
    개포우성7차 뿐 아니라 강남구 대치동 은마아파트와 압구정동 현대아파트, 송파구 잠실동 잠실주공5단지 등 강남권 주요 재건축 추진 단지들도 이미 공공재건축은 실익이 없다고 판단하고 불참 의사를 밝힌 상황이다. 전문가들은 공공재건축 사업 활성화를 위해서는 과감한 인센티브 제공이 필요하다고 말한다. 권대중 명지대학교 부동산대학원 교수는 "주요...
    2020-09-06 19:00
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