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  • 서울 아파트값 한 달째 하락…급매 소진에 내림 폭은 주춤
    서울 아파트값 한 달째 하락…급매 소진에 내림 폭은 주춤
    지난 2주간 강남구 대치동 은마아파트, 송파구 잠실동 잠실주공5단지ㆍ엘스ㆍ리센츠 등 강남권 주요 고가 아파트 단지에선 급매물이 감소하면서 가격 하락세가 주춤했다. 최근 한두 달 동안 이들 고가 단지에선 세금을 줄이려는 급매물이 늘면서 집값을 끌어내렸다. 다만 급매물 소진이 매수세로 이어지지는 않아 가격 반등에는 실패했다. 자치구별로...
    2020-05-08 14:08
  • 은마아파트 소송전에 재건축 지연…동대표 선거 7일 투표
    은마아파트 소송전에 재건축 지연…동대표 선거 7일 투표
    재건축을 추진하는 서울 강남 대치동 은마아파트에서 주민들 간 갈등이 계속되고 있다. 재건축 추진위원장과 동대표 선거를 놓고 소송전까지 이어지는 상황이다. 4일 관련업계에 따르면 은마아파트는 현재 단지 내부에서 재건축 추진위원회와 이에 반대해 비상대책위원회를 구성한 반상회가 첨예하게 대립하고 있다. 재건축 추진위원장 임기는 2월 중순 종료된...
    2020-05-04 11:10
  • 종부세 인상 내년으로, 시간 번 고가주택 보유자
    종부세 인상 내년으로, 시간 번 고가주택 보유자
    공시가격 인상으로 전용면적 84㎡형 기준 강남구 대치동 은마아파트 보유세는 지난해 419만8000원에서 610만3000원으로, 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 아파트 보유세는 245만8000원에서 354만2000원으로 늘어난다. 이 때문에 소득이 적은 고령자나 종부세 중과 대상인 다주택자 가운데는 보유세 부담으로 주택을 처분하는 사람이 늘고 있다. 함영진 부동산 114...
    2020-05-04 06:00
  • 혼돈의 강남 재건축 아파트 시장…급락 후 호가↑
    혼돈의 강남 재건축 아파트 시장…급락 후 호가↑
    3일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 서울 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 84㎡ 지난달 6일 19억5000만 원에 거래됐다. 올 들어 실거래가 19억 원대로 내려앉은 건 이번이 처음이다. 호가는 더 떨어지고 있다. 부동산 업계에 따르면 은마아파트 전용면적 76.79㎡는 지난달 말 급매물 가격이 17억2000만∼17억5000만 원으로 떨어졌다. 총선 직후 17억5000만...
    2020-05-03 14:05
  • 서울 아파트값, 1년만에 하락 전환… 강남3구 ‘월 최대 하락폭’
    서울 아파트값, 1년만에 하락 전환… 강남3구 ‘월 최대 하락폭’
    강남구 대치동 은마아파트는 최대 7% 하락(1억4000만 원) 하락했고, 강남구 개포동 개포주공6단지와 압구정동 신현대 역시 1억1500만~2억7000만 원 떨어졌다. 서초구는 반포동 주공1단지와 반포자이, 아크로리버파크반포 등이 7500만~1억5000만 원 하락했다. 송파구는 잠실동 주공5단지와 잠실엘스, 신천동 잠실파크리오 등이 6500만~1억7500만 원 떨어졌다....
    2020-05-01 10:00
  • "공시가 낮춰달라" 민원 폭주에도…국토부 '뒷짐'만
    "공시가 낮춰달라" 민원 폭주에도…국토부 '뒷짐'만
    특히 고가 주택에 대한 현실화율(시세 반영률) 제고로 강남구 대치동 은마아파트를 비롯해 미도·쌍용·래미안대치팰리스 등 서울 강남권 아파트 단지의 공시가격이 급등하면서 집단민원 제출이 지난해 1만5438건에서 2만5327건으로 크게 늘었다. 국토부는 올해 시세 9억 원 이상 고가 아파트를 대상으로 가격 구간에 따라 현실화율을 전체 평균(2020년 69...
    2020-04-28 15:04
  • 서울 주택 매매가격 지수 86, 하락 전망이 우세
    서울 주택 매매가격 지수 86, 하락 전망이 우세
    선도아파트 지수도 지난달에 이어 2개월 연속 하락했다. 코로나19로 인한 경제활동 위축이 부동산 거래에도 부정적인 요인으로 작용해 매수자가 사라졌다는 분석이다. 26일 KB부동산 리브온이 발표한 월간 주택시장동향에 따르면, 이달 서울의 매매가격 전망지수가 기준점인 100보다 아래인 86까지 하락했다. 상승에 대한 기대감보다 하락 가능성이 높을 것이란...
    2020-04-26 14:08
  • '규제 강화될라'… 서울 고가 아파트 급매물 '우르르'
    '규제 강화될라'… 서울 고가 아파트 급매물 '우르르'
    강남구 대치동 은마아파트 전용 76㎡형은 1층 매물 호가가 17억5000만 원까지 낮아졌다. 올해 초만 해도 은마아파트는 교육 제도 개편에 따른 학군 특수로 저층 매물도 가격이 고공행진했다. 지난해 말 1층 매물이 20억 원에 거래됐던 것과 비교하면 넉 달 만에 시세가 2억500만 원 떨어졌다. 총선 결과에 실망한 다주택자가 빠른 처분을 위해 가격을 낮춰 아파트를...
    2020-04-19 16:24
  • 총선 정국에 무뎌진 '종부세 칼날'… 세금 완화 가능성은
    총선 정국에 무뎌진 '종부세 칼날'… 세금 완화 가능성은
    정부안(案)에 따르면 전용면적 84㎡형 기준 강남구 대치동 은마아파트 보유세는 지난해 419만8000원에서 610만3000원으로, 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 보유세는 245만8000원에서 354만2000원으로 늘어난다. 제1야당인 미래통합당은 일찌감치 종부세 인상 반대를 천명했다. 통합당은 종부세 부과 기준이 되는 1주택자 과세표준 공제 금액을 현행 9억 원에서 12억 원으로...
    2020-04-07 16:31
  • '파는 사람 늘어나는데 사는 사람 줄고'...서울 매수심리 '뚝뚝'
    '파는 사람 늘어나는데 사는 사람 줄고'...서울 매수심리 '뚝뚝'
    대치동에선 은마아파트 76㎡을 18억 원에 팔겠다는 매도자도 나타났다. 이 면적은 지난달까지 19억5000만 원에 거래됐다. 낮은 몸값의 아파트가 많은 노도강(노원ㆍ도봉ㆍ강북구)도 집값은 아직 상승세지만 매수 문의는 줄고 있다. 서울 주택시장이 이처럼 얼어붙은 건 강력한 대출 규제와 공시가격 급등에 따른 보유세 증가, 코로나19 팬데믹(세계적 대유행)...
    2020-04-06 07:00
  • 서울 재건축 아파트값 0.31% '뚝'…7년 만에 최대 낙폭
    서울 재건축 아파트값 0.31% '뚝'…7년 만에 최대 낙폭
    강남구에선 개포동 개포주공6단지와 대치동 은마아파트가 1500만~8500만 원 하락했다. 송파는 잠실동 아시아선수촌, 주공5단지 등이 최대 7500만 원까지 떨어졌다. 서초구 역시 반포동 주공1단지와 잠원동 신반포2차아파트가 2500만 원 가량 빠졌다. 반면 △구로(0.19%) △노원(0.11%) △관악(0.11%) △강서(0.09%) △성북(0.08%) △서대문(0.08%) 등 중저가...
    2020-04-03 15:07
  • "아파트 공시가격 낮춰달라"… 집단 이의신청에 국민청원까지
    "아파트 공시가격 낮춰달라"… 집단 이의신청에 국민청원까지
    강남구 대치동 은마아파트 전용면적 76.79㎡형은 공시가격만 놓고 보면 올해 13억9200만 원으로 지난해 10억8000만 원 대비 40% 가까이 급등했다. 그러나 이 단지 아파트 매매가격은 최근 한달 새 1억 원 이상 하락했다. 대치동 한 공인중개사는 "공시가격과 실거래 가격과의 괴리감이 커지면서 보유세(재산세+종합부동산세) 부담이 커졌다고 호소하는 집주인들이...
    2020-03-31 15:58
  • 톱50 대장주 아파트 값 11개월 만에 하락전환
    톱50 대장주 아파트 값 11개월 만에 하락전환
    실제 서울 강남구 대치동 은마아파트를 비롯해 △송파구 잠실 주공5단지 △송파구 잠실 엘스 △강남구 압구정동 현대아파트 △강남구 개포동 래미안블레스티지 △서초구 반포동 반포자이 △강동구 고덕동 그라시움 △마포구 아현동 마포래미안푸르지오 △양천구 목동 신시가지 등이 포함돼 있다. 이 지수는 서울 집값이 오르기 시작한 지난해 7월 101....
    2020-03-29 15:41
  • 40년간 쌀값 3배 오를 때 강남 아파트값 84배 급증
    40년간 쌀값 3배 오를 때 강남 아파트값 84배 급증
    강남구 은마아파트(3.3㎡ 기준) 매매가는 1980년 약 77만 원에서 6469만 원으로 84배가 됐다. 전세가는 16만 원에서 1629만 원으로 102배로 뛰었다. 유형의 재화보다 무형의 서비스 가격이 비교적 더 올랐다. 담배 15배, 스낵류 11배, 삼겹살 9.7배, 소주(출고가) 5.1배 등 유형 재화는 GDP 상승폭에 못 미쳤다. 반면 사립초등학교 등록금 44.5배, 서울대 등록금...
    2020-03-29 13:46
  • 서울 아파트값 10개월만에 하락… 강남4구는 3주째 내리막길
    서울 아파트값 10개월만에 하락… 강남4구는 3주째 내리막길
    여경희 부동산114 수석연구원은 "정부의 부동산 규제책과 보유세 부담, 경기 침체 우려로 고가아파트 매수심리가 위축되면서 강남구 대치동 은마아파트와 개포동 개포주공 단지들, 송파구 잠실동 잠실주공5단지 등 투자성이 강한 재건축 아파트값이 하향 조정됐다"고 설명했다. 비강남권에선 아직은 아파트값 상승세가 이어지고 있다. 노원구의...
    2020-03-27 12:55
  • '보유세 폭탄'에 셈법 복잡해진 다주택자…팔까? 버틸까?
    '보유세 폭탄'에 셈법 복잡해진 다주택자…팔까? 버틸까?
    #.서울 강남구 대치동 은마아파트(전용면적 84.43㎡)와 마포구 마포 래미안푸르지오 아파트(전용 84.39㎡)를 한 채씩 보유한 K씨. 그가 재산세와 종합부동산세(종부세)를 합해 내야 하는 보유세는 3767만 원에 달한다. 올해 두 아파트 모두 공시가격이 크게 오르면서 1년 사이에 보유세가 무려 2000만 원가량 늘었다. K씨는 정부의 권유대로 한 채를 팔아야 할지, 아내에게...
    2020-03-23 06:20
  • [공동주택 공시가] 9억 이상 아파트 공시가 21%↑...‘보유세 폭탄’ 현실화
    [공동주택 공시가] 9억 이상 아파트 공시가 21%↑...‘보유세 폭탄’ 현실화
    40대 A씨는 지난해 큰맘을 먹고 서울 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 84㎡형으로 이사 갔다. 자녀들 입시 뒷바라지를 하려면 학원가 근처로 이사해야 한다는 생각에서다. ‘몸테크’(재건축을 노리고 노후 아파트로 이사하는 것)를 하다 보면 목돈을 만질 수도 있다는 생각을 했다. A씨는 지난해 재산세와 종합부동산세(종부세) 등 아파트 보유세로 420만 원을...
    2020-03-18 16:34
  • [공동주택 공시가] 고가 아파트 소유자, 건보료 부담도↑
    [공동주택 공시가] 고가 아파트 소유자, 건보료 부담도↑
    실제 강남구 대치동 은마아파트(84.43㎡)의 공시가격은 지난해 11억500만 원에서 올해 15억9000만 원으로 뛴다. 이 주택 한 채를 소유한 1주택자의 보유세(재산세와 종합부동산세)는 419만 원에서 610만 원으로 올라간다. 강남구 대치동 래미안대치팰리스(84.99㎡)의 경우 올해 공시가격은 21억1800만 원이다. 지난해(15억400만 원)보다 무려 6억 원 넘게 뛴...
    2020-03-18 14:00
  • 수원 아파트값 이번주 0.61% 급등...13년래 최대폭
    수원 아파트값 이번주 0.61% 급등...13년래 최대폭
    송파구는 잠실엘스가 1500만~2500만 원 가량 떨어졌고, 강남은 대치동 은마, 한보미도맨션2차, 선경1·2차 등이 500만~2500만 원 가량 빠졌다. 개포동 주공6·7단지도 최고 5000만 원까지 떨어졌다. 강남3구에선 집값 하락세가 재건축에서 일반아파트로 일부 확산되는 양상을 보이고 있다고 부동산114는 설명했다. 신도시는 0.03%, 경기ㆍ인천은 수원이...
    2020-02-21 14:30
  • 서울 아파트 매매시장 양극화…'수원·용인'은 강세
    서울 아파트 매매시장 양극화…'수원·용인'은 강세
    재건축 단지는 강남구 대치동 은마아파트와 송파구 잠실동 주공5단지 등 주요 단지가 하향 조정되면서 0.12% 떨어졌다. 일반 아파트는 상승폭이 둔화되며 0.05% 올랐다. 서울은 비강남권 지역의 집값이 강세를 보였다. 지역별로 △노원(0.23%) △관악(0.16%) △성북(0.15%) △도봉(0.14%) △광진(0.13%) △강서(0.12%) △구로구(0.12%)순으로 올랐다. 노원구는 광운대...
    2020-02-14 15:14
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