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다주택자 규제에…지방 거주자 수도권 아파트 매입 줄었다

서울 아파트값 상승도 외지인의 진입 장벽을 높였다. KB국민은행 리브부동산에 따르면 5월 서울 아파트 평균 매매값은 11억2375만 원으로 1년 전(9억1530만 원)과 비교하면 2억 원 넘게 올랐다. 지방 거주자들의 서울ㆍ수도권 아파트 매매 거래량은 한동안 줄어들 전망이다. 이미 시장에서는 강화된 부동산 세제에 거래 절벽 현상이 나타나고 있다. 내달부터...

2021-05-31 15:35
발동 걸린 인천 집값, 지금이라도 매수?…“공급 폭탄은 변수”

올들어 6.78% 올라 '전국 1위'1분기 매입자 36.7%가 외지인7호선 연장개통 등 교통 호재도2023년까지 4만7000여 가구'공급폭탄' 예고 "신중한 투자를" 올해 인천 아파트값이 가파른 상승세를 보이고 있다. 지난해 서울 아파트값이 급등하자 인천 주택시장으로 실수요자들이 몰렸기 때문이다. 인천은 기존 구도심 개발 가속화와 수도권광역급행철도(GTX) B노선...

2021-05-25 05:00
방사광가속기 호재에 청주 집값 1년새 급등

방사광가속기 이후 외지인들의 아파트 매입도 급증했다. 방사광가속기 선정 이전 청주시의 외지인 아파트 매입 거래는 월평균 150건 수준이었지만, 지난해 6월 1182건으로 역대 최고를 기록한 이후 거래가 꾸준히 이어지고 있다. 올해 3월 거래량은 783건으로 나타났다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "방사광가속기가 청주시에 유치되면서 미래가치가...

2021-05-20 16:54
아파트값 급등 인천·경기… ‘외지인·30대’가 상승 주도

올해 들어 아파트값이 가장 많이 오른 인천·경기에서 외지인과 30대 이하의 매수세가 두드러진 것으로 나타났다. 20일 한국부동산원에 따르면 올 들어 인천(8.15%)과 경기(7.4%)의 아파트값 상승률은 17개 시도 가운데 각각 1, 2위를 차지하며 매달 전국 아파트값 상승을 견인하고 있다. 인천·경기에서는 타 지역 거주자들의 아파트 매입 비율이 높았다....

2021-05-20 10:16
GTX-D 후폭풍에 '실망 매물' 한달 새 400건...혼돈의 김포 주택시장

김포시 장기동 A공인 측은 "GTX-D노선 강남 직결 무산으로 실망 매물이 많이 늘어났다"며 "대부분이 외지인 소유 매물"이라고 전했다. 내달 양도세 중과 시행을 앞두고 다주택자들이 김포지역 아파트 처분을 서두른 것으로 해석되는 대목이다. 매물이 쌓이다 보니 집값도 약세다. 지난 3월 5억5000만 원으로 신고가를 기록했던 김포시 장기동...

2021-05-19 17:20
경북 군위군 땅값, 강남보다 많이 오른 이유 있었네

군위군 부동산 시장에선 거래 활성화와 땅값 상승을 이끈 '큰손'으로 외지 투자자를 꼽는다. 지난해 군위군에서 신고된 토지 매매 중 매수자가 외지인인 거래는 1695건이다. 지난해 매매된 토지 중 3분의 2는 외지인이 사들였다는 뜻이다. 특히 군위군과 인접한 대도시인 대구에선 투자자들이 한 달에도 수십 필지씩 군위 땅을 사들였다. 토지시장 과열이...

2021-05-12 05:00
[기자수첩] “떠라익따”

아이들은 낯선 외지인에게 쉽게 곁을 내줬고 ‘떠라익따(잘했어)’ 한 마디밖에 못 하는 나를 졸졸 따라다녔다. 나조차도 낯설게 느껴지는 현실 속에서 힘든 싸움을 하는 그들을 위해 해 줄 수 있는 게 없어 답답하다. 그럼에도 자신의 목숨을 걸고 분연히 들고 일어선 5월의 미얀마인들에게는 우리의 오늘처럼 분명히 달라진 미래가 있을 거라 믿는다. “떠라익따!” 할...

2021-05-11 05:00
[우리동네 주간 시황] 들썩이는 경산 집값…외지인 투자수요 유입 ‘활활’

한국부동산원에 따르면 경산시 외지인(관할시도 외 기타)의 아파트 거래건수는 3월 296건을 기록했다. 경북 내에서 포항 북구(418건)를 제외하고 가장 높은 수치다. 중방동 A공인 대표는 “경산시는 대구 수성구와 가까워 서울로 비유하자면 분당 같은 곳”이라면서 “대구·부산 등 영남 지방뿐만 아니라 서울에서도 투자하러 많이 오는 추세”라고 말했다.

2021-05-08 07:00
1분기 전국 외지인 아파트 매입 비중 27.3% '역대 최고'

올해 1분기 외지인의 아파트 매입 비중이 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 6일 부동산정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 거주지별 아파트 매입 거래량을 분석한 결과 1분기(1∼3월) 타지역 거주자가 매입한 아파트 비중은 27.3%로 관련 통계가 작성되기 시작한 2006년 이래 가장 높았다. 외지인의 매입 비중은 2019년 20.6%, 지난해 24.1%에 이어...

2021-05-06 17:06
[이슈 리뷰] 수도권 신규택지 발표 연기, 집값에 영향은?

국토부가 신규택지 후보지를 조사한 결과 특정 시점에 거래량이 2~4배 증가하고 외지인 거래가 전체 거래의 절반에 달하는 경우가 있었다. 신규택지 후보지 중 인근 지역보다 1.5배 이상 지가변동률이 높은 곳도 있었다. 또 다른 신규택지 후보지는 특정 연도 상반기 토지거래량이 56건이었고, 지분거래 비율이 18%가량이었다. 이후 하반기 거래량이 453건, 지분거래...

2021-05-01 07:30
LH發 투기 '후폭풍'에 미뤄진 수도권 신규택지 공급

정부가 후보지 발굴 뒤 진행한 사전조사에서 특정 시점에 토지 거래량, 외지인·지분거래 비중 등이 과도하게 높아지는 투기 의심 거래가 상당수 포착됐기 때문이다. 일부 후보지는 반기·분기별 월평균 거래량이 그 지역 내 5년 간 월평균 거래량 대비 2~4배 증가했다. 외지인 거래가 전체 거래의 절반에 달하거나 지분 거래 비중이 시기에 따라 80% 이상까지...

2021-04-29 17:33
수도권 신규택지 후보지 발표 연기…대체 얼마나 투기 많았길래

일부 후보지는 특정 시점에 거래량이 2~4배 증가하고 외지인거래가 전체 거래의 절반에 달하는 모습도 있었다. 신규택지 후보지 중 인근 지역보다 1.5배 이상 지가변동률이 높은 곳도 확인했다. 또다른 신규택지 후보지는 특정 연도 상반기 토지거래량이 56건이었고, 지분거래 비율이 18%가량이었다. 이후 하반기 거래량이 453건, 지분거래 비율이 87%로 급등한 정황도...

2021-04-29 16:52
‘땅 투기’ 정황 포착에… 수도권 신규택지 발표 연기

정부는 그러나 후보지 발굴 뒤 진행한 사전조사에서 특정 시점에 토지 거래량, 외지인·지분 거래 비중 등이 과도하게 높아진 정황을 확인했다. 일부 후보지에선 외지인 거래가 전체 거래의 절반에 달했다. 국토부 관계자는 "입지를 먼저 발표하기보다는 경찰 수사 등을 통해 투기 행위를 색출하는 것이 선행해야 한다고 판단했다“고 말했다. 이에 따라...

2021-04-29 16:16
수도권 유력 후보지 빠진 신규택지… 정부, 정밀조사 실시

개발 부지로 활용될 것이라는 소문이 돌면서 지난해부터 외지인들의 토지 매입 문의가 잇따르고 있다. 김규철 국토부 공공주택추진단장은 “특정 지구의 경우 상반기 토지거래량과 지분거래 비율이 각각 56건에 18%였는데 하반기 들어 453건에 87%로 늘어났다”면서 “수사결과나 특이조사 결과에 따라 하반기에 신규 공공택지 후보지를 추가로 발표할 계획”이라고...

2021-04-29 14:57
땅 투기 의혹에...수도권 신규택지 발표 결국 연기

정부는 그러나 후보지 발굴 뒤 진행한 사전조사에서 특정시점에 거래량, 외지인·지분거래 비중 등이 과도하게 높아진 정황을 확인했다. 일부 후보지는 반기·분기별 월평균 거래량이 그 지역 내 5년 간 월평균 거래량 대비 2~4배 증가한 사례도 있었다. 일부 후보지에선 외지인 거래가 전체 거래의 절반에 달했다. 당초 국토부는 신규택지 후보지 선정이...

2021-04-29 11:57
[종합] 2‧4대책 후속 5만2000가구 공급…수도권 신규택지는 발표 연기

이번 신규 택지 후보지 발표에서 애초 포함될 것으로 예상된 수도권 부지는 제외됐다. 국토부 관계자는 “후보지에 대한 사전조사 결과 특정시점에 거래량, 외지인, 지분거래 비중 등이 과도하게 높아지는 투기 정황이 확인됐다”며 “입지를 먼저 발표하기보다는 경찰 수사 등을 통해 투기행위를 색출하는 것이 선행해야 한다고 판단했다”고 말했다.

2021-04-29 11:24
외지인 투자 몰렸던 세종시 아파트…'급매 세일' 왜?

가격 급등 피로감에 세금 압박까지…집값 상승세 '주춤' 부동산시장에선 외지인 매수가 많았던 세종에선 다주택자가 가진 주택 비중이 다른 지역보다 클 것으로 예상한다. 바꿔 말하면 양도세 중과 압박이 다른 지역보다 강할 가능성이 크다는 뜻이다. 한국부동산원에 따르면 2016~2020년 외지인이 산 세종 아파트는 1만5176가구에 이른다. 전체 매매량(3만823가구)...

2021-04-28 05:00
지방 부동산 탈세·다운계약 의심 사례 244건 적발

지난해 9월부터 11월까지 이들 지역에서 신고된 부동산 거래 2만5455건 중 외지인ㆍ미성년자 거래, 이상 거래 등 1288건을 조사했다. 이 가운데 244건은 불법 거래임이 의심된다는 게 국토부 판단이다. 허위 신고 등 부동산 거래 신고법 위반 162건, 탈세 의심 58건, 법인을 이용한 명의신탁 6건 등이다. 국토부는 탈세 의심 사례와 부동산 거래 신고법 위반 사례는 각각...

2021-04-19 11:00
영등포역·가산디지털단지역·창동 준공업지·불광동…도심 고밀개발한다

토지는 특정인 집중거래, 법인·외지인 거래, 공유지분(쪼개기) 거래 등을 의심한다. 위법 행위에 대해서는 소관기관에 통보하고 통보내역은 대외적으로 공개하게 된다. 향후 토지거래 제한, 공직자 재산등록확대 등 투기 방지책을 적용해 공직자나 공기업 직원에 대한 투기를 사전 차단한다. 또한 매년 한국토지주택공사(LH)법에 따라 LH 임직원의 도심입지 내...

2021-03-31 14:49
[속보] 부동산거래분석 기획단, 선도사업 예정지구 지정 시 투기 조사

토지는 특정인 집중거래, 법인·외지인 거래, 공유지분(쪼개기) 거래 등을 의심한다. 위법 행위에 대해서는 소관기관에 통보하고 통보내역은 대외적으로 공개하게 된다. 향후에는 토지거래 제한, 공직자 재산등록확대 등 투기 방지책을 적용해 공직자나 공기업 직원에 대한 투기를 사전 차단한다. 또한 매년 한국토지주택공사(LH)법에 따라 LH 임직원의 도심입지 내...

2021-03-31 14:00

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