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세종 인근 2만 가구 ‘투하’…집값 하락 가속화하나

신규택지 조성으로 '공급 폭탄' 맞은 세종 주택시장조치원읍 등 2만가구 공급…3년치 물량 한번에 쏟아져"집값 폭락 피할 수 없을 것" 세종시 인근에 2만 가구 규모의 3차 신규 공공택지가 들어설 예정이어서 세종 집값 하락 우려감이 더 커지고 있다. 신규택지 조성에 따른 공급 예정 물량은 2만 가구로, 올해 세종 내 아파트 공급량 7668가구의 두...

2021-08-30 17:40
[주거실태조사] '집값 상승' 여파에 돈 안쓰고 8년 모아야 수도권서 '내 집 마련'

수도권의 PRI은 광역시(세종시 포함·6.0배), 도 지역(3.9배)을 크게 웃돌았다. 부동산 규제에도 작년 서울과 수도권의 집값이 급등한 영향이다. 국민 87.7%는 '내 집'이 꼭 필요하다고 답했다. 이는 전년(84.1%)보다 3.6%포인트 더 높아진 것이다. 집값이 상승하는데도 오히려 '내 집 마련'에 대한 욕구는 강했다. 주거복지 수준이 높아지면서 최저주거기준 미달...

2021-08-13 11:12
[데스크칼럼] 스트레스를 부르는 직장상사, 문재인 대통령

불과 몇 년 전 역대 모든 대통령의 기록을 통합해 보관하는 대통령 기록관이 세종시에 문을 열었는데 문 대통령만 거액을 들여 별도의 개인 기록관을 짓는 것은 형평에 어긋난다는 것이 주된 비판 이유였다. 문 대통령은 “내 뜻이 아니다”며 기록관을 백지화하라고 지시했다. 당시 청와대는 “문 대통령이 불같이 화를 냈다”고 별도의 브리핑도 했다. 하지만 알고...

2021-08-10 05:00
'전국에 50%' 푸는 세종시 청약제도…폐지 목소리 확산

세종시는 투기과열지구여서 전매제한 등의 규제가 있지만, 전국적으로 집값이 뛰고 있는 데다 행정도시 완성 가능성에 세종시 집값이 더 뛸 것이라는 기대감이 크기 때문이다. 세종 자이 더 시티에선 청약 만점 통장도 등장했다. 전국 청약에서 만점자가 나온 건 지난 6월 서울 서초구 '래미안 원베일리'(신반포3차·경남아파트 재건축)이후 처음이다. 만점 통장을...

2021-08-07 06:30
[사설] ‘공급폭탄’ 흐지부지, 어떤 대책도 안먹히는 집값

잠시 매수심리가 진정되는 듯하다가 다시 집값 급등이 되풀이되면서 전혀 약발을 받지 않는 모습이다. 한국부동산원의 월간 전국주택가격동향조사에서 8·4 대책 발표 직전인 작년 7월 이후 올해 6월까지 전국 아파트값은 10.88% 상승했다. 2006년 연간 상승률 13.92% 이래 15년 만에 가장 높다. 서울보다 경기·인천이, 수도권보다 부산·대구·대전·세종시 등 지방의...

2021-08-02 05:00
[분양특집] 여름 비수기는 옛말, 분양시장 4만 가구 쏟아진다

지난해 집값이 가장 많이 오른 세종시는 183.24대 1이라는 기록적인 청약 경쟁률을 보였다. 경기(33.32대 1)와 전북(33.75대 1), 충북(9.61대 1) 등도 기존 평균 경쟁률 기록을 갈아치웠다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “올해 상반기까지 서울 분양 물량이 많지 않아 체감 공급 효과는 크지 않았지만 하반기에는 수도권 내 5만 가구 이상이 분양될 예정이어서 내 집...

2021-07-23 05:50
'집값 고점' 경고 무색…서울 아파트값 83주 만에 최고 상승률

지난주 0.12% 하락했던 세종시는 이번 주 0.05%로 상승 전환했다. 매도·매수자 간 희망가격 격차로 거래는 줄어든 가운데 조치원읍 중소형 단지가 오름세를 이끌었다고 부동산원은 분석했다. 전국 아파트 전셋값도 0.20% 뛰며 전주(0.16%)보다 오름폭이 커졌다. 수도권(0.22%→0.25%)과 서울(0.13%→0.15%), 지방(0.10%→0.14%) 모두 가파르게 뛰었다. 서울 아파트...

2021-07-22 14:04
특공 폐지 후 첫 분양…세종에 '전국구 청약' 광풍 부나

완성론이 집값 상승에 불을 붙인 영향이 컸다. 올해 분양한 세종 리첸시아 파밀리에 아파트 역시 H2블록(218가구 모집에 4만8266명 신청)이 221.4대 1, H3블록(172가구 모집에 2만3198명 신청)이 134.8대 1의 평균 청약 경쟁률을 보였다. 분양업계에선 자이 더 시티의 일반분양 물량이 대폭 늘어나는 만큼 역대급 청약 수요가 몰릴 것으로 관측한다. 2010년 세종시에서 첫...

2021-07-15 05:10
서울 아파트값 이번주 0.15% 올라 1년 반만에 '최고치'

지방에선 제주(0.30%), 충북(0.24%), 울산(0.23%), 대전(0.22%), 부산(0.17%), 충남(0.17%), 경남(0.15%) 등 대부분 지역이 올랐지만 세종(-0.12%)은 여전히 하락세다. 세종시 아파트 전셋값은 전주(-0.01%)보다 낙폭이 더 커졌다. 신규입주 물량 등의 영향에 하락세가 지속되고 있다고 분동산원은 분석했다. 부동산원 주간통계 표본 이달부터 3배 이상 확대 특히 이번 주...

2021-07-08 14:00
공무원 특공 폐지…‘전국 청약’ 세종시에 외지인 투기 우려

최근 집값 상승세가 주춤하긴 하지만 지난해 오름폭이 컸던 만큼 매수세가 몰릴 가능성이 크다는 분석이다. 이를 반영하듯 2월 진행된 ‘세종 리첸시아 파밀리에’ 청약은 기타지역 경쟁률이 2099대 1을 기록하기도 했다. 시는 투기 수요를 막기 위해 전국 거주자를 대상으로 한 시내 주택 공급을 줄이거나 폐지하고 지역민으로 자격을 제한하는 방안을 국토부와...

2021-07-05 18:29
너무 올랐나?...거침없던 세종 아파트값 나홀로 '역주행'

세종시 아파트값은 지난 5월 말 한 주 보합(0.0%)을 기록한 것을 제외하면 최근 6주 연속 하락세다. 집값이 약세를 면치 못하면서 올들어 지난주까지의 세종 아파트 누적 상승률은 2.7%에 그쳤다. 작년 같은 기간 상승률(16.07%)과 비교하면 둔화세가 뚜렷하다. 올해 전국 아파트값 누적 상승률(6.65%)과의 격차는 4%포인트(P)에 달한다. 전국 17개 시·도 중 집값이...

2021-07-05 17:50
세종시 특공받은 2.6만 명, 분양차익 평균 5.1억 누렸다

노형욱 국토부 장관만 해도 2011년 2억8000여만 원에 세종 아파트를 분양받은 후 하루도 살지 않고 2017년 5억 원에 팔았다. 경실련은 "(정부 부처) 세종시 이전을 정부는 지역 균형 발전으로 포장했지만 결국은 개발이익 환수장치 부재로 집값만 올리는 불쏘시개 정책임이 드러났다"며 "공무원들의 불로소득 수단으로 변질된 특공 제도는 즉각...

2021-07-05 11:30
'집값 불장' 속 나홀로 하락한 세종 아파트

늘어난 세금 부담도 세종 집값이 멈칫하는 요인이다. 국토교통부는 올해 세종시 내 공동주택 공시가격을 평균 70.3% 올렸다. 지난해 집값 급등에 따른 조치다. 공시가격이 높아지면 공시가격을 기준으로 매기는 재산세와 종합부동산세 등 보유세 부담도 늘어난다. 전처럼 세종에서 공격적으로 아파트를 사들이기가 힘들어졌다는 뜻이다.

2021-07-03 06:50
세종시 아파트 '특공' 결국 폐지로… 법안 입법예고

정부 부처만 해도 2019년 세종으로 이전한 과학기술정보통신부나 행정안전부 공무원은 2024년까지 예정됐던 특공 기회를 갖지 못하게 됐다. 특공 폐지가 확정될 경우 이들이 '내 집'을 마련하려면 일반 시민처럼 경쟁률이 세 자릿수가 넘는 일반분양 물량을 노리거나 기존 주택을 매수해야 한다. 이들이 특공을 기다리는 동안 세종시 집값이 급등했기에 불만은 가중되고...

2021-06-10 09:46
거래 쪼그라든 세종시 아파트... 외지인은 샀다

아파트 매매거래 2년만에 최저현지인 청약시장으로 눈 돌려외지인은 집값 주춤한 틈 타 매입 세종시의 아파트 매매거래가 2년 만에 최저치로 떨어진 가운데 외지인 거래 비중은 오히려 늘어난 것으로 나타났다. 한국부동산원의 월별 아파트 매매거래 현황을 살펴보면 세종시 아파트 매매거래는 지난달 373건을 기록했다. 지난해 12월(1120건) 이후 4개월 연속...

2021-06-02 17:27
재건축 강세에…서울 집값 3개월 만에 상승폭 확대

69%)가 강세인 반면 양천구(-0.01%)는 입주물량 영향에 약세를 피하지 못했다. 그밖에 강남구 0.01%, 송파구 0.10%, 서초구는 0.10% 오름세를 보였다. 경기도에선 평택(1.09%)·시흥시(1.71%)가 강세지만, 과천(-0.37%)·하남(-0.28%)·성남시 분당구(-0.05%) 등은 하락세를 보였다. 지방에선 세종시의 주택종합 전세가격이 -0.15%를 기록하며 20개월 만에 하락세로 돌아섰다.

2021-06-01 11:12
세종 아파트값 81주 만에 하락…서울은 오름폭 확대

지난해 천정부지로 치솟던 세종 아파트값이 81주 만에 하락세로 돌아섰다. 서울 아파트값은 재건축 단지의 강세가 좀처럼 진정되지 않으면서 상승폭이 더 확대됐다. 20일 한국부동산원에 따르면 이번주(17일 기준) 세종시 아파트 매매가격은 0.10% 하락했다. 2019년 10월 넷째 주 이후 무려 81주 만의 하락이다. 지난해 행정수도 완성론에 힘입어 집값이 급등한...

2021-05-20 15:08
서울 주택시장 "6월이 두렵다"… 매물 잠기고 전월셋값 뛰나

서울·수도권은 물론 광역시, 세종시, 도의 시 지역에서 일제히 시행된다. 정부가 전월세 신고제를 도입한 이유는 주택 임대차시장의 투명성을 높이기 위해서다. 임대차 계약 신고를 하면 확정일자가 자동으로 부여돼 세입자는 보증금을 보호받을 수 있다. 그러나 그 이면에 부작용도 만만치 않다고 전문가들은 입을 모은다. 김덕례 주택산업연구원...

2021-05-12 05:20
강남 빠진 GTX D 노선에 지자체 반발 확산…하남·김포 실망 매물↑

서울 강동구에 따르면 강동구와 경기 하남시 ‘GTX D노선 공동유치위원회’는 12일 세종시 국토교통부를 항의 방문한다. 공동유치위원회는 이정훈 서울 강동구청장과 김상호 하남시장, 지역구 국회의원, 주민 대표로 구성된다. 김포시 역시 GTX D노선 서울 연결 불발 소식에 강하게 반발하고 있다. 현재 김포에서 서울과 연결되는 철도 교통망은 김포공항역까지...

2021-05-11 17:30
지난달 서울서 주택거래 절반이 갭투자… 25개구 1위는 '양천구'

3%(199건 중 122건) ▲영등포구 61.1%(95건 중 58건) ▲은평구 60.5%(258건 중 156건) 등이다. 강남 3구에서는 서초구 57.5%, 강남구 53.1%, 송파구 51.8% 등으로 50%대를 넘겼다. 지방에서는 집값이 과열된 세종시에서 갭투자 비율이 60%를 넘긴 것으로 나타났다. 세종시에서 제출된 자금조달계획서 120건 중 77건(64.2%)이 갭투자로 16개 시·도 중에서 가장 높았다.

2021-05-09 12:55

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