세종시집값, 3페이지

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웃돈 붙던 타운하우스 ‘울상’…분양가 이하 시세에 할인 분양까지

세종시에 짓는 라포르테세종 전용 84㎡형은 이날 기준 호가 7억2000만 원부터다. 해당 평형의 분양가는 7억5232만 원으로, 분양가 대비 3232만 원 적은 금액이다. 이곳 역시 2020년 12월 분양 당시 최고 경쟁률 41대 1로 완판됐지만, 부동산 경기 침체에 고분양가 ‘겹악재’를 피하지 못하고 분양가 이하로 집값이 하락했다. 전문가들은 타운하우스 등 비(非)아파트 상품의...

2023-02-13 14:56
“규제 완화 약발 다했나”…서울 아파트값, 6주 만에 하락 폭 다시 커졌다

세종시 역시 이번 주 1.15% 하락해 지난주(-1.00%)보다 0.15%p 추가 하락했다. 집값 약세가 계속되면서 전셋값도 낙폭 둔화세가 많이 줄었다. 서울 아파트 전셋값은 이번 주 0.95% 하락해 전주(-0.96%) 대비 0.01%p 오르는 데 그쳤다. 인천과 경기도는 전셋값 명암이 엇갈렸다. 인천(-0.87%)은 전주 대비 0.01%p 올랐지만, 경기도(-1.16%)는 같은 기간 0.1%p 내렸다....

2023-02-09 14:00
서울 아파트값 5주 연속 낙폭 줄였다…노ㆍ도ㆍ강 회복세

지역 전체로는 낙폭 만회에 성공했지만, 여전히 화성시(-1.01%)와 하남시(-0.96%), 수원시 장안구(-0.87%), 안산시 단원구(-0.86%) 등 특정 지역에선 1% 안팎의 가파른 집값 내림세가 계속됐다. 전국 아파트값은 이번 주 0.38% 하락해 전주(-0.42%) 대비 0.04%p 올랐다. 지방은 이번 주 0.32% 떨어져 전주(-0.35%)보다 0.03%p 낙폭을 줄였다. 세종시는 지난주와 같은 1.00...

2023-02-02 14:00
“깡통 위험이 대수냐”…규제 풀린 송도·세종 갭투자 ‘쑥’

또 송도신도시와 세종시는 공통으로 집값 급등 이후 지난해 15% 이상 집값이 급락하면서 신고가 대비 아파트값이 많이 하락한 곳이다. 한국부동산원 통계에 따르면 지난해 전국 아파트값은 누적 7.22% 하락했다. 반면 세종은 이 기간 16.7% 떨어졌고, 인천 연수구 역시 15.1% 내렸다. 지난해 말에는 일부 급매물들이 직전 신고가 대비 절반 수준에 팔리면서 '반 토막...

2023-01-16 07:00
원희룡 “집값 하락해도 여전히 높아…마구잡이 정책 집행 않을 것”

원희룡 국토교통부 장관은 4일 정부의 대규모 규제 완화와 관련해 “지금 집값도 여전히 비정상적으로 높고, 부담할 수 있는 수준이 아니라는 입장은 확고하다”고 말했다. 원 장관은 이날 세종시 국토부 기자실을 방문해 전날 업무보고 관련 질의응답을 진행했다. 원 장관은 ‘고강도 규제 완화안이 나왔는데 부동산 시장을 바라보는 시각이 바뀐 것 아니냐’는 질문에...

2023-01-04 16:02
올해 서울 노원구 아파트값 ‘12%’ 급락…세종시 2년 연속 전국 하락률 1위

반면 올해 서울에서 집값 하락률이 낮은 곳은 서초구(-2.42%)와 성동구(-4.21%), 강남구(-4.28%) 순으로 집계됐다. 이들 지역은 고가 아파트가 밀집된 곳으로, 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 보유 전략에 따라 급매가 빈번했던 서울 내 다른 지역 대비 가격 하락 폭이 작은 것으로 풀이된다. 전국 기준 아파트값 하락률 1위는 지난해에 이어 세종시가 차지했다. 세종...

2022-12-29 14:00
[스페셜리포트] 내년 부동산 시장도 찬바람…“서울 아파트값 5% 이상 내릴 것”

하나은행 부동산자문센터장은 “내년 서울과 수도권 아파트는 5~10% 하락, 지방과 광역시는 10% 이상 집값 내림세가 예상된다”고 말했다. 권대중 명지대 교수 역시 “서울 아파트는 내년 상반기 매매가격 기준 15~20% 하락할 수 있고, 일반 주택은 4~5% 값이 떨어질 것”이라며 “대구와 대전은 세종시 영향으로 수도권보다 집값이 더 많이 떨어질 수 있다”고 전망했다.

2022-12-26 06:00
분양시장 급락세에 올해 전국 청약경쟁률 한 자릿수 기록

올해 1순위 청약경쟁률이 가장 높은 지역은 세종시(397.3대 1)였다. 전국 청약이 가능한데다 분양가가 저렴한 10년 공공임대 분양전환 물량이 공급되면서 청약자들의 관심이 쏠린 결과다. 부산 37.4대 1, 인천 15.3대 1, 대전 11.9대 1, 경남 10.6대 1 등은 두 자릿수 경쟁률을 기록했다. 나머지 11개 시·도는 한 자릿수 경쟁률에 그쳤다. 특히 한동안 가장...

2022-12-18 09:51
이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다

올해 기준금리 인상과 주택 매수세 실종으로 세종시(-10.5%)와 경기 수원시 영통구(-11.8%) 등 일부 지역에선 두 자릿수 집값 하락률을 기록한 지역도 속출했다. 그만큼 집값 역주행 지역 등장은 이례적이다. 집값 역주행 지역의 공통분모는 교통과 일자리로 나타났다. 특히 경기 이천과 강원지역은 서울 강남지역 등 서울 접근성 개선이 집값 상승에 큰 영향을 줬다....

2022-12-06 17:00
“버티면 풀린다”…규제지역 매물 거둬들이는 집주인

인천은 2만7022건에서 2만5812건으로, 세종은 5115건에서 4839건으로 감소했다. 같은 기간 경기 과천시와 광명시가 15% 이상 줄어든 것과 비교하면 3분의 1 수준에 그친다. 송파구 B공인 관계자는 “서울 집값 내림세가 심해 이 가격에 못 팔겠다는 집주인도 있고, 인천과 세종시 규제가 풀리는 걸 보고 서울까지 규제가 풀릴 거라는 기대감에 매물을 회수한 집주인 등...

2022-11-29 17:00
아파트 거래 3건 중 1건 ‘외지인’...강원·세종·충청 수요 '여전'

저렴한 집값도 외지인 거래에 영향을 끼친 것으로 분석된다. 서울과 속초를 연결하는 동서고속화철도사업이 추진되는 데다 원주지역은 삼성전자 반도체공장 유치에 적극적으로 나서는 등의 호재도 있다. 세종시는 총 240건의 거래로 거래량이 크게 줄었지만, 외지인 거래는 80건으로 전체의 33.3%를 차지했다. 현재 국회 세종의사당, 대통령 제2집무실 설치 등이 추진...

2022-11-12 07:00
인천·세종 규제지역 풀리나…국토부, 해제 후보지 선별나선다

수도권·세종시 등 규제지역의 기대감이 높아지고 있다. 시장에서는 서울 외곽과 지방에서 유일하게 조정대상지역 규제를 적용받고 있는 세종도 해제될 것이란 관측이 나온다. 최근 금리 인상, 고점 인식에 따른 거래 절벽으로 집값 하락이 본격화하면서 수도권 아파트값은 10년 만에 최대 낙폭을 기록했다. 규제 해제 시 청약·대출 규제가 완화되고 이를 통한 주택...

2022-10-31 15:39
규제지역 풀고, 15억 초과 주담대 허용…전문가들, “정책 집행 시기 적절”

함영진 직방 빅데이터랩장은 “주로 조정대상지역 위주의 해제가 예상된다”며 “세종시 외에도 경기·인천 등 수도권 일부 규제지역 해제가 예상되고, 투기과열지구는 경기 안산시 단원구나 화성시 동탄2지구 등 집값 내림세가 가파른 지역의 해제를 검토할 만하다”고 말했다. 시가 15억 원 초과 아파트에 대한 대출 허용도 거래 활성화에 긍정적으로 작용할 전망이다....

2022-10-27 17:13
“집값보다 공시가 비쌀 수 있다”…국토부, 공시가 현실화 방안 문제점 인정

달서구, 세종시, 수원 영통구 등에서 재산세 납부 시점인 지난 7월 부동산 시세가 1년 전 시세 대비 10% 이상 하락한 사례를 제시했다. 이에 따라 현실화율 90% 설정 시 공시가격이 시세를 초과할 가능성이 있다고 밝혔다. 이에 유경준 의원은 “공시가격이 시세보다 더 높은 상황이 발생한다면, 집값은 내려갔는데 세금은 오히려 증가하는 이해하기 어려운 상황이 벌어져...

2022-10-06 09:50
경쟁률 높은 ‘10곳 중 8곳’은 분상제 단지…옥석가리기 본격화 영향

이외에도 서울 영등포구 '센트레빌 아스테리움 영등포'는 199.7대 1, 강서구 '강서자이 에코델타'는 144.9대 1, 세종시 '엘리프 세종'은 164대 1 등 각각 세 자릿수의 높은 경쟁률을 보였다. 이같은 현상은 기준금리 인상, 집값 고점 인식과 더불어 대출 이자 부담이 커지고 전세 대출이 어려워지면서 수요자들이 본격적으로 옥석 가리기에 나서고 있기 때문으로 풀이된다....

2022-10-02 07:00
“지방 규제지역 풀면 뭐하나”…매수심리 3년 만에 최저

정부가 지난 21일 세종시를 제외한 지방 전체를 조정대상지역에서 해제하는 등 규제지역을 대폭 풀었지만 매수심리는 오히려 더 위축된 모습이다. 다주택자 양도소득세 중과 기간에 팔려는 급매물은 늘고 있다. 하지만 금리 인상에 대한 불확실성으로 인해 집값 내림세가 당분간 이어질 것으로 전망되며 매수자들이 일제히 관망하고 있다. 지방의...

2022-09-30 15:07
"규제지역 해제도 소용없네"…전국 아파트값, 또 다시 최대 낙폭 경신

지난 21일 정부가 수도권과 세종시를 제외한 지방 전역 부동산 규제를 풀었지만, 부동산 경기 침체에 따른 집값 내림세를 막진 못하는 모습이다. 29일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째 주(26일 기준) 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.19%)보다 0.01%포인트(p) 더 내린 0.20% 하락을 기록했다. 지난주 전국 아파트 매매가격 낙폭은 2012년 5월 한국부동산원 시세...

2022-09-29 14:00
민간 조사에서도 ‘내리막’ 걷고 있는 집값..."전달보다 하락 폭 커졌다"

기타지방(세종시‧8개도) 집값은 지난달 0.02% 상승했지만, 이달 0.04% 떨어지며 하락 전환됐다. 특히 ‘KB선도아파트 50지수’는 이달 99.32를 기록했다. 지난달(100.45) 대비 1.12%p 하락하며 지난해 12월(99.60) 이후 9개월 만에 100선을 밑돌았다. 이 지수는 전국 아파트 단지 가운데 가구 수와 매매가를 곱한 상위 50개 단지의 시가총액 변동률을 수치화한...

2022-09-25 15:11
이번에 규제 풀린 지방 해제지역서 한 달간 1만8000가구 분양…눈여겨볼 주요 단지는?

앞서 21일 정부는 제3차 주거정책심의위원회(주정심)를 열고, 세종시를 제외한 지방권 조정대상지역을 전면 해제했다. 집값 하락폭이 확대되고, 미분양이 크게 증가하고 있기 때문이다. 조정대상지역에서 비규제지역으로 전환되면 주택담보대출비율(LTV)은 70%, 총부채상환비율(DTI)은 60%로 상향된다. 또 가구당 2건까지 주택담보대출이 가능해지고, 대출 시 전입...

2022-09-23 10:36
[르포]“1년 넘게 빠지고 있는데”…규제지역 해제 제외에 ‘세종시’ 뿔났다

실제로 세종시의 집값 하락세는 전국에서 가장 심하다. 한국부동산원 조사에 따르면 올해 누적기준 세종시 아파트값은 전년 대비 7.51% 하락했다. 전국 17개 시·도 가운데 내림폭이 가장 크다. 세종시 아파트값은 이번 주까지 61주 연속 떨어지고 있다. 장석천 한국공인중개사협회 세종특별자치시지부 남부지회장은 "세종시는 전국에서 청약할 수 있기 때문에...

2022-09-22 15:17

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