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  • 권익위, ”4차 청렴민관협의회, 사립학교 채용 공정성 강화방안 제안”
    협의회는 이날 회의에서 초·중등 사립학교 직원 채용 공정성 강화 방안, 아파트 선분양 제도 투명성 강화 방안을 마련하고 이를 정부에 제안했다. 또한 협의회는 먼저 시·도 교육청 주관으로 '사립학교 사무직원 행정실무 자격평가 제도'(가칭)를 도입할 것을 제안했다. 협의회에 따르면 주 내용은 업무능력과 소양에 대한 교육청 평가를 받은 사람만 사립학교...
    2019-12-12 11:16
  • 기우뚱하는 '세운지구 재정비'…분양까지 '세(3)' 고비
    기우뚱하는 '세운지구 재정비'…분양까지 '세(3)' 고비
    20가구 이상 공동주택을 선분양하려면 HUG의 보증이 필요하지만, HUG 요구를 받아들이면 이익이 많이 감소해 시행사ㆍ시공사는 6월 예정했던 분양을 미루고 해법을 고민하고 있다. 세운 6-3-4구역에 지어지는 주상복합 아파트도 HUG의 압박에 분양 일정을 잡지 못하고 있다. 시행사인 더유니스타제이차주식회사와 시공사인 대우건설은 아파트 분양가로 3.3㎡당 약 3500만...
    2019-12-04 08:00
  • 경실련ㆍ평화당 “문재인 정부 2년새 땅값 총 2000조 올라… 역대 정부 중 최고"
    경실련ㆍ평화당 “문재인 정부 2년새 땅값 총 2000조 올라… 역대 정부 중 최고"
    경실련은 정부가 아파트 선분양제를 유지하면서 분양가 상한제를 폐지한 1999년 이후 땅값 상승세가 보다 가팔라졌다고 분석했다. 정권별로는 노무현 정부에서 5년 동안 3123조 원이 올라 상승분이 가장 컸고, 출범 2년 된 문재인 정부(2054조 원)가 그 뒤를 이었다. 이어 김대중 정부(1153조 원), 박근혜 정부(1107조 원) 등의 순이었다. 글로벌 금융위기가...
    2019-12-03 11:34
  • '교육특구' 대치동 '로또 아파트' 나온다
    '교육특구' 대치동 '로또 아파트' 나온다
    당초 후분양을 고려했지만 일반분양 물량이 적어 민간택지 분양가 상한제 영향을 덜 받을 것으로 보고 선분양으로 선회한 단지다. 이 단지는 지상 15층 6개동에 총 273가구의 작은 단지로 일반분양 물량이 31가구에 불과하다. 평균 분양가는 3.3㎡당 4750만 원으로 책정됐다. 전용면적 59㎡의 경우 분양가가 11억4700만~11억9400만 원 선이다. 입지에 차이는 있지만...
    2019-11-06 07:20
  • ‘핀셋’ 분양가 상한제…“집값 안정엔 역부족”
    ‘핀셋’ 분양가 상한제…“집값 안정엔 역부족”
    박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “이미 관리처분을 받아 분양을 앞두고 있는 재건축 단지들이 서둘러 일반분양에 나설 가능성이 크다”며 “분양가 규제를 피해 후분양을 하기에는 시기적으로 촉박해 대부분 선분양에 나설 것으로 보인다”고 내다봤다. 김덕례 실장은 “주택법 시행령 시행 전까지 관리처분계획 인가를 신청한 단지도 분양가 상한제를...
    2019-10-01 18:12
  • 한신평, 대구도시공사 단기사채 ‘A1’ 신규 평가
    금호워터폴리스 개발사업 자금조달을 위한 공사채 발행 등으로 차입금은 2020년까지 지속적으로 확대될 전망이다. 한신평은 “잔여 분양물량규모와 용지 선분양 및 사업비 투입시기 조정을 통한 자금수지 조정여력 등을 고려하면, 통제 가능한 수준에서 재무부담 관리가 가능할 것”이라고 판단했다.
    2019-09-25 15:04
  • [주목!이곳] "최소 6억 로또" 래미안 라클래시 견본주택 '북적'
    [주목!이곳] "최소 6억 로또" 래미안 라클래시 견본주택 '북적'
    래미안 라클래시는 당초 후분양을 하려고 했으나 민간택지 분양가 상한제 시행이 예고된 후 선분양으로 계획을 바꾼 재건축 단지다. 일반인이 청약할 수 있는 물량은 112가구뿐이지만 서울 강남에서 오랜만에 나온 분양 아파트 단지인 만큼 높은 관심을 받았다. 단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 7개 동 총 679가구로 이뤄졌다. 평균 분양가는 3.3㎡당 4750만...
    2019-09-20 15:47
  • “잡으면 ‘로또’”… 강남 노른자 상아2차·개나리4차 분양 시동
    “잡으면 ‘로또’”… 강남 노른자 상아2차·개나리4차 분양 시동
    그러나 국토교통부가 지난달 민간택지 분양가 상한제를 시행을 발표하면서 조합은 분양가가 더 낮아질 것을 우려해 선분양으로 다시 방향을 바꿨다. HUG의 고분양가 통제에 분양가가 낮아지면서 3.3㎡당 시세가 6300만원이 넘는 인근 ‘삼성 센트럴 아이파크’와의 가격 차는 수억원에 달할 전망이다. “잡으면 로또”라는 말이 나도는 이유다. 업계는 전용면적 84...
    2019-09-17 05:40
  • 추석 이후 가을 분양 ‘큰장’ 선다···전국 4만6700가구 분양
    추석 이후 가을 분양 ‘큰장’ 선다···전국 4만6700가구 분양
    강남구 삼성동 상아2차 아파트를 재건축하는 이 아파트는 후분양을 추진하다가 선분양으로 돌아선 단지다. 인천에서는 SK건설이 중구 운서동에서 ‘운서역 SK뷰 스카이시티’ 1153가구, 서구 가정동에서는 ‘루원시티 2차 SK리더스뷰’ 1789가구를 분양할 계획이다. 고려개발과 대림산업은 안산시 백운동 백운연립2단지를 헐고 짓는 ‘e편한세상 초지역...
    2019-09-12 09:00
  • 9월 분양 '봇물'…분양가 상한제에 흥행 명암 갈리나
    9월 분양 '봇물'…분양가 상한제에 흥행 명암 갈리나
    서울에서는 분양가 상한제를 피해 선분양으로 선회한 래미안 라클래시(상아2차 재건축아파트)와 역삼 센트럴 아이파크(개나리4차 재건축아파트) 등이 시장에 나온다. 경기도에서는 경기도 평택 ‘지제역 더샵센트럴시티’를 비롯해 ‘위례신도시중흥S클래스’, 인천 서구 ‘루원시티 대성베르힐2차 더센트로’등이 분양을 앞두고 있다. 하남 감일지구와 고양...
    2019-09-03 05:40
  • 분양가 상한제 앞둔 9월 2만8410가구 분양…전년비 2배↑
    분양가 상한제 앞둔 9월 2만8410가구 분양…전년비 2배↑
    주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리를 피해 후분양으로 전환했던 래미안 라클래시는 상한제 적용 전인 9월에 선분양하는 것으로 선회했다 다만 상한제의 구체적인 지정 지역 및 시기는 향후 주거정책심의위원회에서 시장 상황을 고려해 별도 결정할 예정이기 때문에 이후 분양 물량은 지정 지역에 따라 달라질 것으로 보인다. 8월 분양 물량은 상한제...
    2019-09-02 10:55
  • 거세진 상한제 '후폭풍'…청약 몰리고 전셋값 치솟아
    거세진 상한제 '후폭풍'…청약 몰리고 전셋값 치솟아
    상한제를 적용받는 것보다 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제를 받는 것이 낫다고 판단해 선분양으로 방향을 튼 ‘래미안 라클래시’(서울 삼성동 상아2차 재건축 단지)가 대표적이다. 내달 서울에서는 역삼 센트럴 아이파크(개나리4차 재건축 단지), 송파 시그니처 롯데캐슬(거여마천뉴타운), 서대문 푸르지오 센트럴파크(홍제1구역) 등 2479가구의 일반분양 물량이...
    2019-08-30 06:25
  • KDI "올해ㆍ내년 2만~3만호 미분양…정부 정책으로 주택시장 변동성 확대"
    KDI "올해ㆍ내년 2만~3만호 미분양…정부 정책으로 주택시장 변동성 확대"
    짧은 기간 중 주택 공급량이 급증한 배경 중 하나는 선분양제도다. 송 연구위원은 “과거의 주택시장 환경은 절대적인 주택 수가 부족한 상황에서 주택금융시장이 발달하지 못했고, 건설사의 자금 동원능력도 부족한 상황이었다”며 “여기에 정부는 일종의 낮은 자기자본으로 대규모 아파트 공급을 지원할 수 있는 일종의 제도적 혜택을 건설사과...
    2019-08-26 12:00
  • 후분양 포기하는 상아2차…내달 일반분양 나선다
    후분양 포기하는 상아2차…내달 일반분양 나선다
    서울 강남구 삼성동 상아2차아파트(래미안 라클래시)가 결국 선분양으로 방향을 틀었다. 25일 정비업계에 따르면 서울 강남구 삼성동 상아2차 재건축 조합은 전날 조합원 총회를 열고 다음달 선분양에 들어가기로 결정했다. 당초 이 아파트는 주택도시보증공사(HUG)와 일반분양가 책정을 놓고 갈등을 빚다가 지난 6월 강남 재건축 단지 중 가장 먼저 ‘준공후...
    2019-08-25 14:09
  • 선분양 혹은 속도조절…분양가 상한제 앞두고 엇갈린 재건축 ‘행보’
    선분양 혹은 속도조절…분양가 상한제 앞두고 엇갈린 재건축 ‘행보’
    일부 단지는 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제를 택하며 선분양으로 전환하고, 또다른 재건축 사업장들은 속도 조절에 나서는 등 움직임이 각각 엇갈리고 있다. 25일 정비업계에 따르면 서울 강남구 삼성동 상아2차 재건축 조합은 전날 조합원 총회를 열고 다음달 선분양에 들어가기로 결정했다. 당초 이 사업장은 HUG의 분양가 규제를 피해 후분양을 계획했지만...
    2019-08-25 14:06
  • “HUG 독점 아파트 분양보증 구도 깨야”…법 개정 추진
    “HUG 독점 아파트 분양보증 구도 깨야”…법 개정 추진
    현행 ‘주택공급에 관한 규칙’에서는 주택사업 주체가 착공과 동시에 입주자를 모집하는 선분양을 하려면 HUG 또는 국토교통부 장관이 지정하는 보증보험회사로부터 분양보증을 받도록 하고 있다. 그러나 2008년 해당 규정이 도입된 이후 국토부가 분양보증기관 지정을 미루고 있어 HUG의 독점이 계속되고 있다는 지적이다. 송 의원은 지난해 HUG의 보증료 수익이 6451억...
    2019-08-21 14:22
  • 임대후 분양도, 1대 1 사업도 ‘막막’… 퇴로 막힌 재건축
    임대후 분양도, 1대 1 사업도 ‘막막’… 퇴로 막힌 재건축
    서울 재건축 단지들이 사면초가에 빠졌다. 강남·강북 가릴 것 없이 처지는 비슷하다. 두 달 후에 시행되는 민간택지 분양가 상한제의 ‘덫’을 피할 묘수가 없기 때문이다. 국토교통부는 오는 10월부터 민간택지 분양가 상한제를 투기과열지구를 중심으로 시행할 계획이라고 최근 발표했다. 조합 입장에서는 시한부 통보를 받은 셈이다. 분양가 상한제를 피하는...
    2019-08-16 05:20
  • ‘상한제 적용’ 초비상 걸린 서울 재건축…‘선분양’ 움직임도
    ‘상한제 적용’ 초비상 걸린 서울 재건축…‘선분양’ 움직임도
    강남구 삼성동 래미안라클래시(상아2차 재건축 단지) 조합도 오는 24일 조합원 임시총회를 통해 선분양 추진 방안을 논의할 것으로 알려졌다. 이 단지 역시 HUG가 일반분양가를 주변 시세(3.3㎡당 6000만~6500만 원)보다 낮은 3.3㎡당 4569만 원을 제시함에 따라 후분양을 검토했었다. 집단 행동에 나서는 조합들도 있다. 현재 이주율 96%로 본격적인 철거를 앞둔 서초구...
    2019-08-13 16:02
  • 야4당, 분양가 상한제 부활에 ‘갑론을박’
    야4당, 분양가 상한제 부활에 ‘갑론을박’
    정의당 정책위원회는 논평을 통해 "뒤늦게나마 대책이 나온 것은 긍정적으로 평가하지만, 알맹이 빠진 분양가상한제 확대로는 집값 안정 이룰 수 없다"며 "모든 선분양제 아파트에 분양가 상한제를 실시하고 민간택지 분양 원가 공개 항목을 확대하라"고 촉구했다.
    2019-08-12 20:09
  • 한국당 “강남 희소성만 높여줄 것”…바른미래 “공급 대책 강구를”
    한국당 “강남 희소성만 높여줄 것”…바른미래 “공급 대책 강구를”
    정의당 정책위원회는 “선분양제가 용인되는 현 상황에서 분양가상한제는 지역, 지정요건을 따지지 말고 모든 민간택지 아파트에 적용돼야 한다”면서 “분양가 결정권이 민간 건설사에 의해 좌지우지되면서 건설사들은 엄청난 폭리를 취하고 있는 반면, 소비자들은 가격과 품질을 확인하지 못한 채 울며 겨자 먹기 식으로 비싼 값에 주택을 구입하고 있다”고 지적했다....
    2019-08-12 18:20
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