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NH투자증권, 부동산 기관전용사모펀드 운용 시작

개인이 아닌 금융사와 같은 기관 투자자들로부터 자금을 모집해 투자하는 형태다. 해당 펀드는 전체 출자금액의 60% 이상을 농협금융그룹 등의 공동투자로 하고 부동산 개발사, 공제회 등이 자금을 보탰다. 일반 사모펀드를 다루는 운용사와 달리 범 농협 계열사의 풍부한 자금력을 기반으로 자금을 모집해 자율성을 높이고 그룹 연계 시너지를 강화했다는 게...

2024-02-28 10:28
이복현 금감원장 "부동산 PF 사업성 평가기준 개선...신속한 정리·재구조화"

부실 사업장에 묶인 자금이 생산적인 부문으로 배분되도록 유도해 리스크를 최소화하기 위한 조치다. 이 원장은 28일 여의도 켄싱턴 호텔에서 진행한 연구기관장 간담회에서 이같이 밝혔다. 이날 간담회에는 박종규 금융연구원장, 신진영 자본시장연구원장, 안철경 보험연구원장, 허용석 현대경제연구원장, 김원준 삼성글로벌리서치소장 등 5개 연구기관이...

2024-02-28 10:00
“국내 해외부동산 투자, 자산대비 1% 미만…관리 가능 수준”

국내 금융기관들의 해외부동산 투자 위험 노출도에 대한 우려가 커지고 있으나 미국과 유럽 등에 비해선 상대적으로 관리 가능한 수준이란 분석이 나왔다. 28일 윤여삼 메리츠증권 연구원은 ‘전략공감 2.0’ 리포트를 통해 “뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB) 사태 이후 미국과 주요국 중소형 은행들의 글로벌 상업용 부동산(CRE) 투자로 인한 신용위험 가능성이...

2024-02-28 08:35
‘SGC이테크건설, PF 우려에 사고까지…사업 순항 ‘물음표’

SGC이테크건설은 전날 금융기관과 신종자본증권 발행으로 2200억 원의 자금을 조달했다. 메리츠증권 등 금융기관을 통해 1400억 원을 조달했고, 모회사인 SGC에너지를 통해 신종자본증권 발행으로 800억 원을 충당했다. 이번 자금 조달로 회사는 부채비율이 기존 289% 수준에서 200% 수준으로 하향 조정될 것으로 내다봤다. 다만 800억 원은 모기업인 SGC에너지...

2024-02-27 17:00
작년 HUG 분양보증 사고액 1조 원 넘어···13년 만에 최대

양 의원은 "한계 상황에 처한 건설사들의 상황이 지난해 보증 기관의 보증 사고액 폭증으로 나타났다"며 "향후 부동산 시장 하방 리스크를 고려하면 사고액 증가 가능성을 배제하기 어려운 만큼 정부와 금융 당국은 부실 정리작업에 속도를 내고 금융기관 건전성 관리에 최선을 다하는 등 선제 대응을 해야 한다"고 말했다.

2024-02-25 09:44
건설산업연구원 "PF 위기, 저축은행 사태보다 심각할 수도"

최근에는 PF 대출 상환 책임을 부담하고 있는 건설사들의 부실이 본격화되면서 그에 따른 금융기관으로의 부실이 전이되고 있다. 과거 저축은행 사태보다 현재 PF 위기가 더욱 심각하다는 진단도 나왔다. 규모가 과거에 비해 훨씬 큰 만큼 충격도 클 수 있어서다. 글로벌 금융위기 당시 부동산 PF의 총 규모는 100조 원 정도였지만 지금은 전 금융업권이 보유하고 있는...

2024-02-20 17:40
기업대출 사활건 은행, 혁신기술엔 등돌렸다…기술신용대출 1년새 21조↓

감사원은 지난해 실시한 금융위원회 기관 정기검사에서 기술금융의 부실심사, 실적평가 및 정책자금 집행오류 등의 행태를 적발하고 도입 취지에 맞지 않게 운용되고 있다며 ‘주의’ 처분을 내렸다. 감사원이 2020~2022년 기술자격을 근거로 발급된 TCB 평가서 3856건에 대한 표본 점검을 실시한 결과 49%(1890건)가 기술금융 인정대상 조건을 만족하지 못했던...

2024-02-20 05:00
연체율 6% '위기의 새마을금고'…건전성 살핀다

새마을금고 연초 연체율 6%대로 상승 금융위-행안부 등 관계기관 회의 나서이달 말 금감원-예보-중앙회 검사협의체 구성중앙회, 캠코에 부실채권 추가 매입 등 노력 중이지만 단기간 개선 어렵다는 시각도 정부와 새마을금고중앙회가 이달 중 금고 건전성 점검회의를 갖는다. 올해 들어 새마을금고 연체율이 6%대까지 치솟은 데 따른 것이다. 19일 금융당국 및...

2024-02-20 05:00
‘업계 톱’ 한토신도 회사채 대거 미매각…건설채 칼바람 신탁사까지 부나

19일 투자은행(IB)업계에 따르면 한국토지신탁은 이달 14일 총 1000억 원 규모의 회사채 발행을 위한 기관투자자 대상 수요예측에서 총 380억 원의 매수 주문을 받는 데 그쳤다. 2년물 700억 원, 3년물 300억 원으로 구성했는데 이 중 2년물에서 미매각이 발생했다. 희망 금리밴드는 -30bp(1bp=0.01%포인트)~+70bp로, 개별 민평금리(민간채권평가사들이 평가한 기업의 고유금리)...

2024-02-19 15:55
금융당국, PF 부실사업장 정리 속도…경ㆍ공매 장애 요인 없앤다

예컨대 금융기관에서 부실채권 정리계획을 받고, 부실채권 정리가 실효성 있게 이뤄지도록 내부 절차 등을 만들게 하는 것이 방법으로 거론된다. 금감원은 사업성이 없는 PF 사업장에 대해 예상 손실을 100% 인식해 충당금을 적립하고, 신속히 매각ㆍ정리할 것을 금융권에 주문했다. 금융당국이 사업성 재평가를 추진 중인 국내 PF 사업장은 3000개가 넘는다.

2024-02-18 11:23
한은에 모인 전문가들 “부동산 PF 부실 사업장 정리과정서 실업·내수 침체 발생할수도”

참석자들은 “수도권 부동산시장의 잠재수요가 높아진 점, 금융기관 복원력이 양호한 점, 정책·금융당국의 대응여력이 높아진 점 등을 고려할 때 과거에 비해 부동산PF 리스크가 크지 않은 것으로 보이지만, 수도권에 비해 유효수요가 부족한 비수도권 주택 관련 PF 사업장의 리스크에 유의할 필요가 있다”고 지적했다. 그러면서 “향후 부동산PF 대출 부실로 인한...

2024-02-15 15:54
[논현로] ‘빚더미‘ 한국 경제에 대한 경고

이런 상황에서 앞으로의 과제는 분명하다. 각 부문의 부채 다이어트와 안정성 관리이다. 특히 대출금리의 급격한 인상으로 부동산 투매와 금융기관의 부실채권이 발생하지 않도록 주체별 관리가 필요하다. 정부 또한 한국은행과 더불어 최종대부자(lender of last resort)로서 안정화를 위한 역할을 준비해야 할 것으로 본다.

2024-02-15 05:00
이복현 "금리인하 기대감 편승해 부동산PF 부실 이연되지 않도록 관리"

이복현 금융감독원장은 "금리인하 기대감에 편승해 금융사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 이연되는 일이 없도록 관리해야 한다"고 강조했다. 이 원장은 14일 임원회의에서 지난밤 발표된 미국의 1월 소비자물가지수(CPI)가 예상치를 상회한 것과 관련해 "금융회사 등 시장 참가자들이 금리인하에 대한 지나친 기대감으로 과도한 레버리지를...

2024-02-14 12:33
KDI, 올해 韓성장률 2.2% 유지…"수출 회복 강하지만 내수 부진 심화"

부실 건설업체의 구조조정이 원활하게 진행되지 못할 경우 건설투자의 부진이 심화될 가능성이 존재한다는 분석이다. 정 실장은 "현재 진행되고 있는 부실 건설업체의 구조조정이 금융시스템 위기로 전개될 가능성은 작겠으나, 향후 관련 부문에서 신용경색이 발생하고 실물경기에 부정적 요인으로 작용할 가능성을 배제하기 어렵다"고 말했다.

2024-02-14 12:00
정부 중기 살리기 총력전…“글로벌 진출 핵심” [터널 속 中企]

20여 개 수출지원기관의 해외진출 지원사업과 정책자금 등 각종 금융지원을 우대할 방침이다. 중소기업 수출 회복세가 계속해서 이어질 수 있도록 지원하겠다는 목표다. 정부는 제조업과 건설업 분야의 고질적인 인력난 해소를 위해 역대 최대 규모인 16만5000명의 외국 인력을 도입할 계획이다. 우수 외국인 유학상의 취업 허용 기간을 확대하고 전문 분야의 인턴...

2024-02-14 05:00
‘무늬만 기술금융’ 10년 만에 대수술…평가기관에 영업정지 도입

금융위 관계자는 "기술평가 결과의 신뢰성을 높일 수 있도록 평가 업무를 부실하게 수행하거나 미흡한 기술신용평가기관에 대해 평가 업무 제한, 영업정지 등의 제재가 가능하도록 법적 근거를 마련할 것"이라며 "기술금융에 대한 대대적인 개편이 이뤄질 것"이라고 말했다.

2024-02-13 10:21
[사설] 다중채무 450만명, 선제적 위험 관리에 만전을

다중채무자는 3개 이상 금융기관에 돈을 빌린 차주다. 가계대출자 4명 중 근 1명이 그런 처지라는 것은 빚 돌려막기에 여념이 없는 서민 가계가 많다는 뜻이다. 고금리 국면에서 그 수가 불어나고 비중도 커지는 것은 분명한 위험 신호다. 언제 터질지 모를 시한폭탄이나 다름없다. 상환 능력이 취약한 점도 걱정이다. 118만 명의 총부채원리금상환비율(DSR)이 70%를 넘은...

2024-02-13 05:00
[금융현안 속도전]2금융권 PF 충당금 적립 현장 점검…부실 사업장도 신속 정리

신용평가기관 나이스 신용평가에 따르면 지난해 9월 말 기준 총자산 내 부동산 PF 비중은 저축은행 16.5%, 캐피털 10.9%로, 증권(4.1%), 보험(3.8%), 은행(1.2%)보다 압도적으로 높았다. 부동산 PF 중 브리지론 비중도 저축은행 55%, 캐피털 35%에 달했다. 금융당국은 부동산 PF 부실 사업장 정리 및 재구조화를 연내 마무리하겠다는 목표다. 이 원장은 “늦어도 올해 3분기까지...

2024-02-13 05:00
‘미국 새 은행 위기 뇌관’ NYCB, 주가 27년래 최저…상업용 부동산 ‘테일리스크’ 공포 강타

그는 “매우 큰 스트레스를 받는 금융기관이 일부 있을 수 있다”고 우려했다. 다만 그러면서도 “위험은 관리할 수 있다”며 “당국은 위험 관리, 대손충당금 확보, 배당정책 조정 및 유동선 유지 등을 위해 은행과 협력하고 있다”고 설명했다. 상업용 부동산 시장의 침체는 그동안 미국 금융시장에 충격을 줄 수 있는 뇌관으로 꼽혀왔다. 올해 미국에서 만기가...

2024-02-07 16:43
이복현 “부동산 PF 책임 회피 기관 퇴출 불사”

"홍콩 ELS 재가입 소비자, 적합성 원칙 지켜지지 않았을 시 금소법 위반" 이복현 금융감독원장이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 국내 경제의 뇌관으로 지목하며 책임을 회피하는 금융기관에 대해서는 퇴출도 불사하겠다는 의지를 드러냈다. 홍콩 H지수 연계 ELS(주가연계증권)에 재가입한 소비자에 대해선 적합성 원칙이 지켜지지 않았다면 금융소비자보호법...

2024-02-05 15:56

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