여기에 포남동과 교동 일대에 갖춰진 학원가 이용도 편리하다.
강릉시는 비(非)규제지역으로 만 19세 이상 청약통장 가입 6개월만 지나면, 다주택자도 1순위 청약을 할 수 있다. 수도권과 다르게 재당첨 제한과 분양권 전매제한에 대한 규제도 없다.
견본주택은 강원 강릉시 포남동 일대에 있다. 입주는 2025년 10월 예정이다.
부동산R114 집계 결과 연말까지 지방에선 총 8만 65171가구가 분양에 나선다. 부산부산진구 양정자이더샵SK뷰(2276가구), 부산 남구 우암1구역주택재개발 (2205가구), 충북 음성 음성자이센트럴시티(1505가구), 충남 천안 천안성성5지구아이파크(1167가구) 등 대단지가 출격 채비를 갖추고 있다.
정부는 지난 21일 제3차 주거정책심의위원회를 열고 부산, 대구, 광주...
다만, 규제지역 해제 시 대출 규제 완화와 분양권 전매제한 해제 등 투기수요를 부추길 수 있는 조치도 함께 시행된다. 이 때문에 규제지역 해제는 정량적 기준 통과와 함께 앞으로 투기 우려가 낮다는 주정심의 판단이 포함돼야 한다. 규제지역 해제가 쉽지 않은 이유다. 실제로 6월 말 열린 주정심에서 “세종시는 잠재적인 매수세가 유지 중인 것으로 보고, 현행...
힐스테이트 서대구역 센트럴 전용 84㎡형 분양가는 최고 5억8760만 원 수준이다. 이 단지 인근에 내년 8월 입주 예정인 ‘서대구 센트럴 자이’ 전용 84㎡형 분양권은 5억 원 후반에서 6억 원 선에 호가를 형성 중이다.
다만, 최근 대구 아파트값 침체가 계속되고 있고, 기존 미분양 물량도 많아 활발한 거래를 기대하긴 어렵다. 추가 공급량도 부담이다. 부동산...
여기에 경기 침체와 법인 거래 자금조달계획 의무, 분양권 전매 제한 등 규제가 쏟아지면서 시장 침체가 심화했다.
선도 50지수는 전국 아파트 단지 중에서 시가총액(총가구 수와 매매가격을 곱한 것) 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액 변동률을 지수화한 것이다. 가격 변동 흐름을 가장 잘 보여주고 있어 주택시장 선행지표로 주로 활용된다.
선도...
그는 자신의 명의로 된 중구 신당동 아파트(7억7000만 원)와 강남구 청담동 아파트(13억2600만 원), 배우자 명의의 성북구 하월곡동 아파트(7억3800만 원)를 신고했다.
김기표 국민권익위원회 부위원장은 본인 명의의 송파구 신천동 아파트(14억2500만 원)와 강남구 개포동 아파트 분양권(9억5400만 원)을 신고해 소위 강남 3구에만 두 채를 갖고 있었다.
이헌승 의원은 19억 원 상당의 서울 서초구 반포동 아파트 분양권과 부산부산진구에 아파트 2채를 보유했다.
김홍걸 의원은 서울 마포구 동교동 단독주택 2채와 서울 서초구 반포동에 34억 원 상당의 아파트 1채를 보유했다. 서울 서대문구에 있는 12억 원 상당의 상가도 신고했다.
양정숙 의원은 경기도 부천에 복합건물 1채, 강남구 대치동 아파트 1채, 서초구...
분양시장에서 청약 경쟁률로도 확인할 수 있다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 부산 해운대구 '힐스테이트 해운대 센트럴'은 지난해 12월 청약 접수 결과 전체 238가구 모집에 10만8392명이 몰려 평균 경쟁률이 455대 1을 기록했다. 지난해 8월 서울 강서구 '롯데캐슬 르웨스트'는 876가구 모집에 57만5950건이 접수되면서 평균 경쟁률이 657대 1에 달했다.
분양권에...
지난해 3월과 비교해 일반분양 기준으로 6421가구(29% 증가)가 더 분양될 예정이다.
수도권은 경기지역, 지방은 부산에서 지난해 같은 기간보다 공급물량이 많이 늘어날 것으로 보인다. 또 청약 경쟁률은 지방 비규제지역을 중심으로 치솟을 가능성이 크다. 비규제지역은 분양권 매매 규제가 덜하고 주택담보대출비율(LTV)도 70%까지 적용돼 자금 부담도 덜하기...
이 외에도 3.3㎡당 분양가가 시세보다 싼 지역은 △세종(-892만 원) △경기(-643만 원) △부산(-182만 원) △대전(-158만 원) △인천(-86만 원) 등 6개 지역이다. 대부분 투기과열지구나 조정대상지역인 곳으로 규제지역에서의 분양가 통제 강도가 더 컸다.
분양가 매력이 커지면 커질수록 무주택 수요층 쏠리며 청약 경쟁률은 고공행진을 거듭했다. 시세와 분양가의...
급매로 웃돈(프리미엄)이 붙지 않은 ‘무피’나 심지어는 분양가보다 가격이 낮은 ‘마피’ 매물도 늘고 있다.
19일 이투데이 취재 결과, 부산 해운대구 우동에 들어선 생활형 숙박시설은 분양권 거래가 활발하지 않았다. 한 유명 부동산 커뮤니티에선 초피나 무피로 급하게 처분하겠다는 게시글이 다수 올라왔다. 전반적으로 부동산 거래시장 분위기가 관망세로...
HDC현대산업개발이 경북 포항시 남구 오천읍 용산리 일원에 공급하는 ‘포항 아이파크’ 아파트가 19일부터 전국 선착순 동·호 지정 분양을 진행 중이다.
포항 아이파크의 무순위 청약은 거주지역, 보유 주택 수와 상관없이 만 19세 이상 성인이라면 누구나 참여할 수 있다. 청약통장도 필요 없다. 분양권 전매도 가능하다.
포항 아이파크는 지하 2층~지상 29층...
양도 자산별로 양도자산을 종류별로 보면 토지가 57만6000건으로 가장 많았고, 주택 39만 건, 주식 29만4000건, 분양권 등 부동산에 관한 권리 9만6000건, 기타 건물 8만2000건 순이었다.
증가율은 자산이 몰리며 달아올랐던 주식이 93.4%로 가장 컸다. 상황이 비슷했던 부동산 시장도 주택 86.6%, 부동산에 대한 권리 57.4%, 기타 건물 36.7%, 토지 16.1...
힐스테이트 창원 센트럴은 생활숙박시설로 청약통장이 없더라도 만 19세 이상이면 소득이나 주택 소유에 관계없이 누구나 청약할 수 있다. 조정대상지역과 무관하게 분양권 전매도 자유롭다.
분양 홍보관은 창원시 성산구 상남동 일대에 마련된다. 건축물 사용 승인일은 2025년 9월 예정이다.
포항 아이파크 전용 84A㎡형 분양가는 3억5300만 원으로 책정됐다. 전용 75㎡형은 3억1990만 원, 전용 101㎡형은 4억6470만 원이다.
2023년 입주 예정인 남구 오천읍 ‘힐스테이트 포항’ 전용 84㎡형 분양권 호가는 3억8900만 원이다. 웃돈(프리미엄)만 최고 9000만 원 이상 붙었다. 남구 포항자이 전용 84㎡형 시세는 최고 6억5000만 원이다. 9월 실거래가는 6억2000만...
레스토랑(조식서비스), 피트니스센터, 골프 연습장, 발렛 라운지 등 커뮤니티 시설도 마련된다.
힐스테이트 창원 센트럴은 생활숙박시설로 청약통장이 없어도 만 19세 이상이면 소득과 주택 소유에 상관없이 전국에서 청약이 가능하다. 조정대상지역과 무관하게 분양권 전매도 자유롭다.
앞서 지난달 부산 해운대구 중동에서 나온 '해운대 라센트 스위첸' 오피스텔 역시 평균 청약 경쟁률이 82.43대 1를 기록할 정도로 인기를 끌었다.
올해 상반기 전국에서 분양한 전용면적 59㎡ 이상의 오피스텔 평균 청약 경쟁률은 31.82대 1에 달한다. 작년 하반기 평균 경쟁률(11.06대 1)의 3배에 육박하는 수치다.
'넘사벽' 아파트 시장에...규제도 적어
주거용...
분양권도 분양 계약을 맺는 즉시 전매할 수 있다. 주택이 아닌 만큼 취득세나 양도소득세 등에서 다주택자 중과세도 적용받지 않는다. 분양만 받으면 단타로 차익을 남기고 치고 빠지기 좋은 구조다.
생활형 숙박시설 분양 계약을 맺는 견본주택마다 분양권을 사려는 '떴다방'(이동식 중개업소)가 성행하는 이유다. 서면 푸르지오 시티 시그니처에서도 당첨자가 발표된...
84㎡형 분양권은 5월 11억7782만 원에 거래되고 있다. 지난해 6월 실거래가인 8억8930만 원과 비교해 3억 원 가까이 올랐다.
이처럼 대전 집값이 크게 상승한 데에는 새 아파트 공급 물량이 줄어든 게 가장 큰 이유로 꼽힌다. 대전시는 올해 초에 3만4945가구 공급 계획을 밝혔지만, 올해 8월까지 목표의 5.6%(1965가구)만 분양되는 데 그쳤다.
30대 젊은 층이 아파트...
공공재개발은 공모 접수 결과 발표일인 이달 8일 이후 신축하거나 토지를 분할하는 경우 조합원 분양권을 인정하지 않는다. 또 최종 후보지 발표 시 곧바로 토지거래허가구역으로 지정해 투기 거래를 방지할 계획이다.
국토부 관계자는 "이번 민간 제안 통합 공모를 통해 공공 주도 개발사업을 서울 외 지역에서도 본격적으로 추진하게 됐다"며 "주민...
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