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  • “도심 정비사업 기대감 커진다”…서울 재건축 단지, 3개월 연속 상승세
    “도심 정비사업 기대감 커진다”…서울 재건축 단지, 3개월 연속 상승세
    이 때문에 자금에 여유가 있는 자산가들은 토지거래허가구역으로 지정된 지역에서만 실거주하는 편이다. 이러한 자산 성격 때문에 과거부터 재건축 아파트는 일반 아파트값보다 선행하는 움직임을 보인다. 장기적으로는 재건축 단지 몸값이 더 오를 것이란 전망도 나온다. 부동산R114 관계자는 “지난해 공급대책을 살펴보면 정비사업 물량이 52만 가구로 약 20%의...
    2023-09-19 09:33
  • [박덕배의 금융의 창] 중국 부동산위기 면밀한 대비를
    [박덕배의 금융의 창] 중국 부동산위기 면밀한 대비를
    과도한 부동산가격 상승이 거품으로 이어져 결국 경제에 큰 타격을 줄 것을 우려하여 중국 정부는 2015년부터 우리의 토지 공개념 같은 ‘공동부유(共同富裕)’라는 기조 아래 부동산시장 규제에 나섰다. 은행 대출에서 주택담보대출이 차지하는 비중의 상한선을 설정하고, 부채 비율 관련 3대 레드라인(허용 한계선) 조건에 부합해야만 대출을 받을 수 있도록 하였다....
    2023-09-18 05:00
  • 중국 경제 불안에 ‘셀차이나’ 쇄도...외국인, 1년 반 만에 주식·채권 250조원 매각
    중국 경제 불안에 ‘셀차이나’ 쇄도...외국인, 1년 반 만에 주식·채권 250조원 매각
    투자자들은 부동산 시장 불안, 내수 시장 위축 우려 등으로 인해 대중국 투자 비중을 재고하고 있다”고 밝혔다. 11억 달러(약 1조4600억 원) 자산을 운용하는 미국 캘리포니아주 머시디 카운티 퇴직연금의 가우라브 파탄카르 최고투자책임자(CIO)는 “지방정부 융자플랫폼(LGFV), 주택 재고 과잉, 인구 감소와 규제 변동성, 지정학적 고립 등 중국 리스크는 여러...
    2023-09-17 14:40
  • [글로벌 시민] ‘빈 집 강제임대’로 집값 잡힐까
    [글로벌 시민] ‘빈 집 강제임대’로 집값 잡힐까
    이 법안에는 부동산 투자를 통한 골든비자 발급 폐지, 고밀도 지역 내 2년 이상 빈 아파트 강제 임대, 지역숙박업 규제 강화, 임대소득세 완화 등이 포함돼 있다. 한국이라면 ‘사유재산 침해’라는 반발을 의식해 정책 테이블에 올려놓기 힘들었을 텐데 유럽은 이게 가능한 일이구나 싶었다. 아니나 다를까 전국부동산소유자협회는 “사적 재산을 빼앗는 정부의...
    2023-09-15 05:00
  • 기회발전특구 입주 기업 5년간 소득·법인·재산세 100% 감면
    기회발전특구 입주 기업 5년간 소득·법인·재산세 100% 감면
    킬러규제 일괄 해소로 지역 민간투자 활성화 △지방분권형 국가로의 전환 등 9대 정책을 추진한다. 우선 기업의 지방투자 확대와 양질의 일자리 창출 등을 위해 기회발전특구를 만든다. 기회발전특구에 △세제 감면 △규제 특례 △재정 지원 △정주 여건 개선 등 기존의 특구와 차별되는 10종 이상의 인센티브 제도를 도입한다. 특히 △상속세 △양도세 △소득·법인세...
    2023-09-14 17:38
  • 저축은행, 내년 7월부터 다중채무자 대출 충당금 더 쌓아야…최대 150%
    저축은행, 내년 7월부터 다중채무자 대출 충당금 더 쌓아야…최대 150%
    하지만 명목상 차주가 특수목적법인(SPC)인 경우, SPC 기준으로 차주 업종을 구분해 부동산 관련 업종 신용공여 한도규제를 우회할 소지가 있었다. 이에 금융위는 이번 규정 개정을 통해 저축은행이 실차주 기준으로 부동산 관련 업종 신용공여 한도 규제를 적용받게 했다. 이 제도는 규정 개정안 공포 후 즉시 시행된다. 단, 기존 대출을 실차주 기준으로 재분류...
    2023-09-13 18:15
  • 수도권 아파트 전셋값 반등…서울, 전월비 0.07% ↑
    수도권 아파트 전셋값 반등…서울, 전월비 0.07% ↑
    이외에도 매맷값 반등 지역이 늘어나고, 대출 규제가 완화됐다는 점도 유효했다. 11일 부동산 정보업체 부동산R114 조사에 따르면 지난달 수도권 전셋값은 전월 대비 0.02% 상승해 2022년 5월(0.03%) 이후 처음으로 반등했다. 7월 보합(0.00%)을 기록했던 서울은 전월 대비 0.07% 올랐고, 경기도 마이너스 변동률을 벗어나 0.01%를 기록했다. 인천은 2021년 12월(0.19%) 이후...
    2023-09-11 09:45
  • "지방 부동산 시장도 훈풍분다"…실수요자 눈길 끄는 단지는?
    "지방 부동산 시장도 훈풍분다"…실수요자 눈길 끄는 단지는?
    한 부동산 전문가는 "올해 초 정부의 부동산 규제 완화, 금리 인상 사이클 종료 기대감 등으로 수요자들이 아파트 매수에 나서고 있어 지방 광역시 부동산 분위기도 회복 조짐"이라며 "우수한 입지와 상품성을 갖춘 단지 등을 중심으로 수요자들의 관심이 이어지고 있는 상황"이라고 설명했다. 분양 중이거나 청약을 앞둔 주요 단지로는...
    2023-09-09 08:00
  • 미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초
    미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초
    2008년 글로벌 금융위기 이후 대형은행들이 당국 규제로 상업용 부동산 대출을 줄였지만, 장기간 이어진 저금리 기조에서 중소·지역은행들은 수익률을 위해 시장에 적극적으로 뛰어든 영향이다. WSJ에 따르면 2500억 달러 미만인 중소·지역 은행들이 올해 2분기 기준 전체 상업용 부동산 대출의 약 4분의 3을 보유하고 있다. 부동산업체 그린스트리트는 이러한...
    2023-09-07 15:39
  • 금리상승·경기둔화 우려에…아파트 분양 시장 전망 뚝
    금리상승·경기둔화 우려에…아파트 분양 시장 전망 뚝
    지수가 오르기는 했지만 최근 신규공급이 거의 이뤄지지 않았던 지역이라 분양경기 회복 신호로 보기에는 어려운 것으로 평가된다. 주산연은 "대출금리 상승, 경기둔화와 중국발 부동산 침체 우려 등으로 분양전망지수가 하락했지만, 미국 기준금리 인상이 중단되고 총선을 앞둔 경기부양 효과 기대 등을 고려하면 하락 추세가 오래...
    2023-09-07 11:00
  • 유병태 HUG 사장 “대위변제금 회수율 높이기 위해 경·공매 신속 진행할 것”
    유병태 HUG 사장 “대위변제금 회수율 높이기 위해 경·공매 신속 진행할 것”
    분양가가 높아지는 가운데 향후 공급이 위축될 수 있다는 전망에 관해 그는 “집값이 급격히 상승할 때는 조정대상지역이나 투기과열지구 등 규제지역에서 분양가 심사를 해왔다”며 “지금은 서울에서 강남 3구와 용산구를 빼고는 해제됐다. 앞으로 가격이 급격하게 상승할 우려가 있으면 시장 상황 추이를 살펴 조절할 생각”이라고 했다. 경·공매 진행 등 HUG의...
    2023-09-05 16:00
  • 박살 난 시진핑 ‘공동부유’의 꿈…중국 작년 도시 소득 격차 역대 최대
    박살 난 시진핑 ‘공동부유’의 꿈…중국 작년 도시 소득 격차 역대 최대
    규제 직격탄을 맞은 부동산 업종은 중국 경제의 최대 리스크로 부상했다. 중국 정부는 진퇴양난에 빠졌다. 이를 그대로 방치해 빈부 격차가 사회 불안으로 이어지면, 불만의 화살이 중국 정부로 향할 수 있다. 그렇다고 중국 당국이 민간기업에 대한 압박을 다시 키운다면, 가뜩이나 더딘 중국의 경제 성장이 발목 잡힐 우려가 있다.
    2023-09-04 14:54
  • 클레이튼 재단 토크니 솔루션과 MOU 체결…아시아 지역 RWA 토큰 확장
    클레이튼 재단 토크니 솔루션과 MOU 체결…아시아 지역 RWA 토큰 확장
    지역에서 클레이튼 기반 현실세계자산(Real World Asset, RWA) 토큰화 사업을 추진한다. RWA는 부동산, 귀금속에서 채권, 주식, 개방형 기업 투자 신탁 펀드 (Mutual Fund) 등에 이르는 다양한 금융상품을 발행해 소비자들이 조각 투자 등 편리한 투자기회를 얻을 수 있도록 한다. 이번 파트너십은 클레이튼 블록체인 네트워크와, 토크니의 ‘ERC3643’ 표준을 통한 규제...
    2023-09-04 09:44
  • [단독]연체율 10% 이상 ‘부실 위험’ 금고, 일 년 새 5배 ↑[새마을금고 현주소]
    [단독]연체율 10% 이상 ‘부실 위험’ 금고, 일 년 새 5배 ↑[새마을금고 현주소]
    새마을금고가 그동안 기업대출을 통한 외형위주 성장에 치중했던 것과 관련해 향후 실행될 대출에 대한 규제 및 관리 강화도 나선다. 김광휘 행안부 지역경제지원관은 “새마을금고중앙회와 더불어 사전 지도와 검사 등을 통해서 어려운 금고도 다 끌고 가려고 한다”며 “현재 1291개 금고 중 99% 이상, 100% 가까운 금고가 안전하다고 말씀드릴 수 있다”고...
    2023-09-03 14:00
  • 추경호 "늦어도 10월부터 수출 '플러스' 전환…9월 부동산 공급대책 발표"
    추경호 "늦어도 10월부터 수출 '플러스' 전환…9월 부동산 공급대책 발표"
    이어 “아파트 관련 안전 문제 등 때문에 건설업계 위축돼 있지만, 부동산 공급대책을 중장기 관점에서 수립하고 있다”며 “최근 부동산이 바닥을 확인한 것으로 봐서 서울 일부 지역을 중심으로 부동산이 오르고 가계대출도 늘어나는 양상이 나오는데, 규제 일변도로 가기보다는 수요가 있는 곳에 공급을 늘리는 것이 연착륙시키는 지름길”이라고 강조했다. 중국...
    2023-09-03 10:03
  • [종합]정부 “새마을금고, 하반기 건전성·수익성 개선 전망”…일부 개별금고는 '부실 우려'
    [종합]정부 “새마을금고, 하반기 건전성·수익성 개선 전망”…일부 개별금고는 '부실 우려'
    행안부는 이날 향후 부동산과 실무경기 회복 불확실성 등에 대한 시장의 우려가 여전한 만큼 금고 건전성 관리를 강화하겠다고 밝혔다. 우선 기존 대출의 연체 발생 수준이 정상보다 높은 금고들이 점진적으로 정상화될 수 있도록 올해 하반기 최대 3조 원 규모로 새마을금고의 연체채권 매각을 추진할 방침이다. 새마을금고중앙회 손자회사인 MCI대부에 최대 1조...
    2023-08-31 16:00
  • 새마을금고 건전성 높인다…올 하반기 3조원 규모 연체채권 매각 추진
    새마을금고 건전성 높인다…올 하반기 3조원 규모 연체채권 매각 추진
    향후 실행될 대출에 대한 규제와 관리 강화를 통해 기업대출을 통한 외형위주 성장을 지양하고 대출의 건전화·내실화를 도모한다. 이밖에 급격한 자금공급 위축 방지와 장기적 수익성 확보를 위해 주택구입(임차) 자금 보증 상품 등의 건전대출 취급을 관계기관과 협의해 확대한다. 손실흡수능력 제고를 위해 부동산·건설업 기업대출의 대손충당금 적립비율도 확대(130...
    2023-08-31 16:00
  • ‘하반기 기필코 수출 플러스 반등한다’…산업부 대규모 박람회·무역사절단 파견
    ‘하반기 기필코 수출 플러스 반등한다’…산업부 대규모 박람회·무역사절단 파견
    아울러 이날 회의엔 우리 수출기업 100여 개사가 참석한 가운데 코트라의 지역별 담당자가 미국·유럽연합(EU), 중동, 아세안 등 주요 시장과 우크라이나 재건사업 등을 설명했다. 또 규제변화, 인구변화 등 다양한 시장변화 상황에서 수출 기회로 연계될 수 있는 유망 틈새 품목도 소개했다. 김완기 산업부 무역투자실장은 “중국 부동산 위기와 글로벌 인플레이션...
    2023-08-31 11:00
  • 김경환 하나證 파트장 “민간자본 무대 뒤로…정부·공영기업으로 투자주체 손바뀜”
    김경환 하나證 파트장 “민간자본 무대 뒤로…정부·공영기업으로 투자주체 손바뀜”
    지난 3년 동안 부동산 관련 규제 후폭풍의 결과로 공급자와 관련된 규제 때문에 생긴 문제가 시작돼서 부동산 수요가 못 따라오는 부분이 있다. 장기화되는지 여부는 지금 쓰는 정책들이 내년까지 먹힐 것이냐 이게 더 중요할 것 같다. 지금까지 생긴 문제들에 대해서는 시장이 어느 정도 반영한 것 같다.” - 중국정부가 자본을 통제하고 투자 여력이 줄어든 중국 자본이...
    2023-08-29 10:45
  • ‘부동산 규제 푼’ 중국, 주택 산 사람도 생애 첫 대출 가능
    ‘부동산 규제 푼’ 중국, 주택 산 사람도 생애 첫 대출 가능
    옌 총감은 “이 정책이 이행되면 부동산 소비 시장을 명확히 자극할 것”이라면서 “도시별 차이를 고려한 정책이기 때문에 도시에 따라 자율적인 후속 조정을 할 수 있게 됐다”고 설명했다. 대출 정책에 더해 개인소득세 우대도 지속한다. 중국 재정부와 세무총국(국세청), 주택도시농촌건설부는 앞선 통지와 같은 날 발표한 대책에서 납세자가 자가 주택을 팔고...
    2023-08-26 17:09
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