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선진국 부동산시장, 침체서 벗어나나…OECD 주택 가격 2.1% 올라

가격 하락 국가 전체 3분의 1 그쳐미국·EU 주요국 모두 회복세한국도 작년 중반 바닥 치고 안정 유지금리 인하 기대감 수요로 이어져독일은 예외적으로 부진 이어가 선진국 부동산 시장이 10년 만에 가장 심각했던 침체에서 벗어날 조짐을 보인다. 미국과 유럽 주요국에서 주택 가격이 반등하는 가운데 한국도 지난해 중반 바닥을 치고 나서 안정을 유지하고 있다는...

2024-02-26 14:53
연체율 6% '위기의 새마을금고'…건전성 살핀다

이 같은 움직임은 올해 들어 새마을금고 연체율이 다시 상승세를 보이는 탓이다. 금융권과 중앙회에 등에 따르면 지난달 연체율은 지난해 말 5%대에서 1%포인트(p)가량 오른 6% 수준이다. 2021년 말 1.93%, 2022년 말 3.59%에서 지난해 5월 6.19%로 급등한 이후 같은 해 6월 말 5.41%로 하락했으나 다시 오름 추세로 전환했다. 이달 5일 행안부와 금융위가 체결한 ‘새마을금고...

2024-02-20 05:00
'초·중·고' 모두 품은 아파트 강세…올해 분양 어디?

부동산업계 전문가는 “교육열이 높은 3040세대가 부동산 시장 주 수요층으로 자리매김하면서 지역 내 집값은 물론 분양시장에서까지 초·중·고교를 모두 품은 단지들이 강세를 보이는 것”이라며 “자녀를 학교에 보내야 하는 학부모들이 대기수요로 뒷받침하고 있다 보니 시장 침체기에도 가격 하락이 비교적 적다”고 말했다. 이런 가운데, 올해 상반기 분양을...

2024-02-18 16:25
주택시장 불황에도 2000가구 이상 '매머드급' 대단지 강세…비결은?

이렇다 보니 관망세를 보이는 시장에서도 매머드급 대단지 아파트 가격은 상승 중이다. KB부동산 자료에 따르면, 올해 1월 서울시 송파구 가락동에 위치한 '헬리오시티'(총 9510가구) 전용면적 84㎡A 타입의 평균 매매 가격은 20억667만 원을 기록했다. 이는 지난해 1월 평균 매매 가격(17억 6667만 원) 대비 2억4000만 원 상승한 금액이다. 반면, 같은 기간 단지...

2024-02-17 07:00
“GTX 효과는 장기 반영…용산·1기 신도시 재건축 정책 영향 제한” [변곡점 선 부동산 시장, 전망은?②]

심 소장 역시 “시범단지 선정 등 눈에 보이는 수준의 사업 진행 전까지 큰 영향은 없을 것”이라고 내다봤다. 향후 1기 신도시 집값 전망과 관련해 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “재건축 시장이 움직이기 위해서는 인근 지역 집값의 안정적인 상승세가 보장될 때 빠르게 움직일 수 있을 것으로 예상한다”며 “시장 회복세가 시작되면 1기 신도시 일대 단지가...

2024-02-15 06:00
서울보다 경기 먼저 해빙? 수도권 아파트 경매에 응찰자 40명씩 ‘우르르’

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “인천이나 김포 등은 최근 수도권광역급행철도(GTX)나 지하철 5호선 연장 등으로 부동산 분위기가 살아나는 지역”이라며 “금액대가 낮을수록 부담이 적은 만큼 응찰자가 집중적으로 몰렸다”고 분석했다. 특히 공사비 상승 여파로 신축 분양가가 천정부지로 오르면서 신도시 중심의 준신축이 강세를 보이는 선별적 경매...

2024-02-14 15:19
황건일 신임 금통위원 “물가상승률, 목표 상회…부동산 대출·가계부채 리스크 상존”

황건일 신임 금통위원은 13일 취임사에서 “최근 우리 경제는 물가 오름세가 둔화 흐름을 지속하고 수출을 중심으로 성장세가 회복되는 모습을 보이는 등 긍정적인 신호가 감지되고 있지만 물가상승률은 목표를 상당폭 상회하고 있고 금융안정 측면에서는 부동산 대출, 가계부채 관련 리스크가 상존하고 있다”고 말했다. 황 신임 위원은 이달 8일 금융위원장 추천으로...

2024-02-13 10:30
업무상 취득 정보로 ‘역세권 투기’…전 안양시의원 무죄 확정

2심 재판부는 “피고인들이 부동산을 취득한 후 시세가 상승한 것으로 보이는 점 등으로 비춰보면 의심이 들기는 한다”면서도 “검사가 제출한 증거만으로는 비밀 정보를 이용해 부동산을 취득했다는 점이 합리적 의심 없을 정도로 증명됐다고 보기 부족하다”고 판시했다. 그러면서 B 씨가 신설역 정보를 얻기 이전부터 해당 지역 부동산을 물색했다는 점, 당시...

2024-02-11 09:00
지방 소멸위기에도…장래인구추계 기준, 인구 증가·집값 반등 예상 지역은?

부동산업계 전문가는 “수도권, 광역시를 제외한 지방의 인구 감소세가 빠르지만 고정적인 인구가 뒷받침되는 곳은 집값도 오름세를 보이는 경향이 있다”며 “인접 수도권, 광역시 대비 집값이 합리적이고 물리적 거리감을 해소할 교통호재까지 이어진다면 인구 증가, 집값 상승은 더욱 가팔라질 것”이라고 예상했다. 이 가운데 인구 증가가...

2024-02-10 08:00
이복현 “부동산 PF 책임 회피 기관 퇴출 불사”

아울러 “지금은 시장적 방법으로 부동산 PF 부실을 정상화해야 할 적기”라며 PF 부실 정리에 속도를 내기 위해 전체 동의가 없어도 유의미한 소수가 원하면 경·공매로 넘어갈 수 있도록 대주단 협약을 개정하겠다는 의사를 밝혔다. 이어 “상반기 중에 태영건설 급으로 시장에 충격을 줄 만한 유동성 이슈가 눈에 보이는 정도로 있는 것은 없다”며 “재작년 말부터...

2024-02-05 15:56
아시아증시 강보합…中 증시자금 안전자산 '금'으로 이동

중국 주식과 부동산 가격이 부진한 흐름을 보이는 가운데 중국 국내 투자자들은 지난해 '안전 자산'인 금으로 몰렸다. 세계황금협회(WGC)는 금 수요 동향 보고서를 통해 작년 중국의 금 투자 및 장신구 수요가 세계적으로 두드러졌다고 밝혔다. 골드바·주화 등 중국의 투자용 금 수요는 지난해 28% 늘어난 280t, 장신구류 금 수요는 10% 증가한 630t이었다.

2024-02-02 16:40
480조 원 생산유발 효과 기대되는 '반세권'…용인ㆍ수원 등 분양단지 눈길

대규모 투자를 통해 기업들이 몰리면서 일자리 창출과 직주근접 수요가 늘어날 것으로 보이는 데다, 지역 경제 활성화 등 긍정적인 변화가 기대되기 때문이다. 2일 부동산 업계에 따르면 정부는 지난해 3월 ‘제14차 비상경제민생대회’에서 국가첨단산업 육성 전략과 국가첨단산업벨트 조성계획을 발표했다. 이날 발표를 통해 반도체·미래차 등 미래 첨단산업...

2024-02-02 11:09
고삐 풀린 미국‧일본 증시에…美日 펀드도 인기 ‘쑥’

중국 증시도 중국 금융당국의 부양책에도 부동산 시장 침체와 디플레이션(경기 침체 속 물가 하락) 등으로 부진한 흐름을 이어가고 있다. 다만 전문가들은 국제 정세가 불확실한 상황에서 증시가 상승한 만큼 하락 가능성도 크다고 지적했다. 신술위 국제금융센터 책임연구원은 “S&P500 기업 중 6%가 지난해 4분기 실적을 공개했지만, 발표된 수치·전망이...

2024-01-30 07:20
[조장옥 칼럼] 갈등의 시대, ‘지혜’ 발휘해야

쉴 틈도 없이 이어서 미국 부동산시장에서 시작된 세계 금융위기, 그에 따른 대불황(great recession), 그리고 유럽의 재정위기를 겪었다. 코로나의 대유행은 변종을 거듭하면서 여진이 계속되고 있고 우크라이나에서 러시아는 언제나 광기를 거둘지 모를 일이다. 이에 더해 하마스의 이스라엘인 집단학살에 따른 보복 전쟁이 가자 지구를 붉게 물들이고 있다. 우리를 둘러싼...

2024-01-29 05:00
롯데카드 매각 올해도 '안갯속'…M&A 한파에 제동 걸리나

부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 가계 부채 등 부실화에 따른 충당금 적립, 수조원 대 상생금융까지 산적해 있어 M&A 전략이 보수적으로 바뀔 수 밖에 없다는 시각도 있다. 일각에선 MBK파트너스가 눈높이를 낮춰야 한다는 의견도 나온다. 통상 사모펀드 기업은 4~5년 사이 엑시트를 단행하는 만큼 시간이 지날수록 협상에 불리할 수 있기 때문이다....

2024-01-29 05:00
현대건설, 회사채 수요예측 흥행…내달 1.4조 만기 건설채 한고비 넘기나

현대건설이 업계 최상위 신용등급(AA-)과 안정적인 재무구조를 갖추고 있지만, 부동산 경기 침체와 태영건설 워크아웃으로 인한 부동산프로젝트파이낸싱(PF) 우려 확산 등으로 투자심리가 악화했다는 점을 고려하면 상당히 많은 투자자를 끌어모은 것이다. 이에 대해 최성종 NH투자증권 대체투자전략팀장은 "태영건설의 워크아웃이 개시되고 시장의 우려가...

2024-01-23 17:42
역대급 공급 축소에도…오피스텔, 암흑 탈출 멀었다

22일 한국부동산원에 따르면 오피스텔 매매가격지수는 2022년 6월 102.86을 기록한 뒤 지난해 12월까지 18개월 연속 하락하며 98.78까지 떨어졌다. 이 지수는 2020년 6월을 기준(100)으로 가격 흐름을 보여주는 데 2021년 1월부터 지난해 4월까지는 100 이상을 유지했다. 분기별로 보면 지난해 2분기와 3분기 축소됐던 하락 폭은 4분기 확대됐다. 작년 3분기와...

2024-01-22 17:41
커지는 중국 자산 회의론…주식 이어 위안화ㆍ국채도 내던진다

중국, 디플레 압박에도 ‘사실상 기준금리’ LPR 동결위안화 가치 하락 압박 커져금리 높은 신흥국 채권으로 자금 이동미국 국채와 연동성 큰 한국 국채 대체 투자처 부상 지난해 심화한 중국의 경기둔화와 부동산 시장 침체 등을 피해 현지 투자금이 빠져나오고 있다. 중국 자산에 대한 회의론이 주식을 넘어 국채와 위안화로 확산하고 있다. 미국 국채 금리와...

2024-01-22 15:35
10대 그룹, 회사채 발행잔액 185조…같이 부채 늘어도 ‘LG vs 한화·신세계’ 다르다?

특히 금리정점에 다다르고도 기업 자금 조달금리는 내릴 줄 모르는 가운데, 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 리스크에 짓눌려 자금 조달 어려움은 가중될 것으로 보인다. 21일 금융투자업계에 따르면 국내 10대 그룹사(삼성·SK·현대차·LG·포스코·롯데·한화·GS·HD현대·신세계)의 19일 기준 회사채 발행 잔액은 185조1300억 원으로 집계됐다. 이중...

2024-01-21 08:49
역세권 아파트 청약 경쟁률, 비역세권 2배…"높은 주거편의성에 수요 몰려"

부동산 업계 전문가는 “역세권 단지는 시장 상황과 관계없이 꾸준히 인기가 많은 ‘스테디셀러’여서 환금성이 뛰어나고, 자산 가치가 높다”며 “올해 분양 시장은 양극화 현상이 더욱 두드러질 것으로 보이는 만큼 연내 수도권에서 분양하는 역세권 단지에 수요가 쏠릴 전망이다”고 말했다. 이러한 가운데, 연내 분양하는 역세권 단지로는 인천광역시...

2024-01-20 07:00

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