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역세권 안부러운 ’백세권’...백화점 가까운 아파트 지역시세 견인

백화점이 입점하는 지역의 경우 교통, 인프라 등 생활여건을 1차적으로 검증 받은 지역인데다 백화점 인근에 조성될 수 있는 아파트 부지가 한정적인 만큼 희소성이 높기 때문이다. 25일 부동산업계와 유통업계에 따르면 백화점의 경우 입점 시 주변 여건, 교통, 배후수요 등을 보다 꼼꼼하게 분석하고 입점하는 만큼 인근 부동산시장에도 호재로 작용하는...

2018-01-25 10:00
[분양특집] 구미 행정교육 중심지에 ‘힐스테이트 송정’

현대엔지니어링은 경북 구미시 송정동 37번지 일대(옛 삼성전자 사원아파트 부지)에서 힐스테이트 송정 아파트를 1월 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층, 지상 9~20층 1, 2단지 7개 동으로 구성됐다. 전용면적별로 △59㎡ 168가구 △74㎡ 95가구 △84㎡ 194가구 △104㎡ 69가구 등 총 526가구다. 힐스테이트 송정이 들어서는 송정동은 행정타운, 교육 및 학원, 편의시설...

2018-01-24 10:53
현대엔지니어링 ‘힐스테이트 송정’ 1월 말 분양

현대엔지니어링은 경북 구미시 송정동 37번지 일대(옛 삼성전자 사원아파트 부지)에서 힐스테이트 송정 아파트를 1월 말 분양한다. 단지는 지하 2층, 지상 9~20층 1, 2단지 7개 동 전용면적 59~104㎡ 526가구로 구성된다. 전용면적별 가구수는 59㎡ 168가구, 74㎡ 95가구, 84㎡ 194가구, 104㎡ 69가구 등이다. 힐스테이트 브랜드로 구미시에서 첫 선을 보이는 힐스테이트...

2018-01-17 10:00
이해식 강동구청장 “4전5기로 이룬 엔지니어링복합단지 조성…서울동남권 발전 이끌 것”

강동구의 엔지니어링복합단지 조성 사업은 2010년 정부가 해당 계획을 수립한 후 수도권 지역 지방자치단체를 대상으로 부지 공모를 하면서 시작됐다. 그 다음해 4월 강동구는 유치의지, 상일동 첨단업무단지와의 연계 가능성 등을 높게 평가받아 우선협상대상자로 선정됐다. 그러나 산업단지 조성을 위해 개발제한구역을 해제한 사례가 없다는 점, 다른 구와의...

2018-01-02 07:19
이수건설, 의정부 장암생활권1구역 재개발 수주…1241억 원 규모

이외 단지 전방에는 중랑천이 흐르고 배후에는 추동공원이 있다. 향후 수도권 급행철도 GTX 의정부역 2024년 개통 및 7호선 연장 사업 등의 개발계획이 마련된 상태다. 이수건설 관계자는 “이번 사업부지는 수도권 급행철도 GTX 의정부역 개통 등 개발계획 외에도 2020년께 준공 예정인 의정부 을지대 병원 및 캠퍼스가 인접해 있다”며 “지역의 랜드마크...

2017-12-18 14:06
판 키운 판교 제2테크노밸리… 성남 수정구 ‘겹경사’

판교 2밸리는 판교 1밸리의 북쪽 43만㎡ 부지에 조성되는 나비 모양 벤처 단지다. 지난 정부에서 발표한 2015년 조성 계획에는 공공임대 창업공간이 4개동 500개사 규모로 정해졌으나 현 정부는 9개동 1200개사로 확대할 계획이다. 여기에 선도 벤처 기업이 창업기업 200개사에 임대 공간을 제공하는 ‘벤처타운’ 조성도 이뤄질 예정이라 기존안보다 700여 개사가 늘어난다....

2017-12-13 13:46
LH, 양주옥정지구내 업무시설‧근린생활시설용지 4필지 공급

LH 측은 501-2 필지가 행복주택 A3블록(1500세대), 세창아파트(998세대) 사이에 위치해 배후수요가 풍부하다고 설명했다. 506-3 필지도 인근에 위치하는 소방서 부지가 매각 완료돼 내년에 착공되고, 국민임대주택 A7블록(1256세대)과 푸르지오 아파트(1899세대) 사이에 위치해 입지 여건이 좋다고 전했다. 공급은 이달에 20일 입찰신청 접수, 21일 개찰, 27일...

2017-12-11 14:05
정부, 내년 3조 규모 새만금개발공사 설립 추진…여전히 바다인 100㎢ 매립 나서

정부는 6일 이낙연 국무총리 주재로 정부서울청사에서 제19차 새만금위원회를 열고 새만금사업 추진현황 및 활성화방안, 새만금개발공사 설립방안, 새만금 잼버리부지 매립사업, 새만금 기본계획 일부 변경(안)을 논의했다. 정부는 우선 새만금 전담공사를 신설해 매립이 전무하다시피 한 국제협력용지(52㎢), 관광레저용지(36.8㎢, 旣매립지 3㎢ 제외), 배후도시용지(10...

2017-12-06 16:32
[금주의 분양캘린더] 11월 넷째 주, 서울 ‘힐스테이트 클래시안’ 등 전국 5400가구 분양

인근의 강릉중소일반산업단지로부터의 배후수요도 예상된다. ◇당첨자 발표(23곳) 당첨자 발표는 23곳에서 진행된다. 부산 부산진구 전포동 ‘서먼아이파크 1·2단지’와 강원 속초시의 ‘속초자이’ 등이다. ◇계약(17곳) 계약은 17곳에서 이뤄진다. 광주 북구 연제동의 ‘힐스테이트 연제’, 강원 양양군 ‘한양수자인양양’ 등이다. ◇견본주택 개관...

2017-11-18 10:00
수익형부동산 ‘개발호재’ 따라가면 수익률 ‘쑥쑥’

이밖에 인근에 공공기관 등이 가까운 곳도 공무원을 배후수요로 높은 미래가치와 안정성을 동시에 갖춘 시장으로 평가된다. 개발호재를 품은 수익형부동산은 불확실한 시장 흐름 속에서도 여전히 높은 인기를 구사하고 있다. 실제로 주변에 개발이 예고된 수익형부동산은 올 하반기 각종 국내외 경제리스크 속에서도 흥행을 이어가고 있다. 지난 9월 GS건설의...

2017-11-08 17:14
완성단계 앞둔 ‘가재울뉴타운’, 막바지 개발 앞두고 관심 증폭

가재울뉴타운은 서대문구 남가좌동과 북가좌동 일대 107만5672㎡ 부지에 조성되는 뉴타운 개발사업이다. 이곳은 지난 2003년 2차 뉴타운으로 선정돼 사업이 진행됐다. 사업 완료 시 예상되는 입주 가구 수는 약 1만9500가구다. 개발 마무리 단계인 현재 이곳에는 ‘DMC아이파크’, ‘DMC센트레빌’, ‘DMC래미안e편한세상’, ‘DMC파크뷰자이’ 등이 입주를 마친...

2017-10-08 09:00
새만금 간척지 ‘공공매립’ 로드맵 짠다

이는 2011년 농생명용지를 제외한 사업부지 조성공사는 정부 재정투자를 금지하고 민간투자를 원칙으로 한다는 개발계획을 변경한 이후 6년 만의 대전환이다. 새만금개발청에 따르면 현재 간척사업을 벌이는 산업용지, 국제협력용지, 관광·레저용지, 생태환경용지, 배후도시용지, 신항만용지에서 완전히 매립이 완료된 것은 9.3%에 불과하고 매립이 진행 중인 것까지...

2017-08-07 10:29
수익형부동산 가치, 탄탄한 배후 수요가 가른다

풍부한 배후수요를 갖췄다는 평가다. 경북 포항에서는 ‘라마다 프라자 포항 호텔’이 분양 중이다. 이 호텔은 경북 포항시 북구 항구동 17-357번지 외 9필지에 위치하며 지하 4층~지상 20층, 360실, 전용 24~29㎡ 규모로 지어진다. 포항시 북구 항구동 포항지방해양수산청 맞은편 부지에 위치하며 포항의 해운대로 불리는 영일대 해수욕장은 물론 울릉도, 독도를 오가는...

2017-07-29 10:00
한진중공업, 악재는 이미 반영…7~8월 매수 적기 - 이베스트

것으로 추정한다면”서 “보유하고 있는 모멘텀을 감안하면 주가는 주가순자산비율(PBR) 0.5배를 하회하긴 힘들다. 7~8월은 매수 적기”라고 밝혔다. 그는 “자산 매각으로 인한 호실적이긴 하지만 결론적으로 3분기 실적은 좋을 수 밖에 없다”며 “4분기 실적도 다대포공장 매각 차익, 북항 배후부지 매각 이익이 반영되면서 양호할 것으로 추정한다”고 말했다.

2017-07-24 08:47
[금주의 분양캘린더] 6월 셋째 주 경기 김포 '한강메트로자이' 등 전국 5289가구 분양

아파트와 인접한 학교부지가 계획돼 있어 교육시설 접근이 용이할 전망이다. 향동지구 인근에는 상암DMC 첨단산업센터가 있어 배후수요가 예상된다. 견본주택은 23일에 개관하며 경기 고양시 원흥동 633-5번지에 위치한다. △경기 고양시 장항동 '일산한류월드반도유보라더스마트' = 반도건설은 경기 고양시 장항동 고양문화단지 O1블록에...

2017-06-17 10:00
“완성된 인프라 누려라”···신도시·택지지구 막차 분양 아파트 ‘주목’

단지가 들어서는 김해 율하2지구는 부산과학일반산업단지·부산신항배후국제산업, 물류도시일반산업단지‧김해일반산업단지·명지경제자유구역 등 다수의 산업단지와 인접해 있어 풍부한 배후수요로 주목을 받고 있다. 또한 GS건설은 5월 안산 고잔신도시 마지막 물량으로 ‘그랑시티자이 2차’를 분양할 예정이다. 단지는 경기도 안산시 상록구 사동 1639번지...

2017-05-08 17:21
외식업계 ‘드라이브 스루’ 전쟁…서울보다 지방 ‘치열’

할리스커피의 대전 도안DT점은 금강으로 흘러드는 갑천을 배후에 둬 전경을 조망할 수 있는 명소이다. 일반적인 소규모 형태의 드라이브스루 매장과 달리 이 매장은 주차공간이 마련됐다. 대전은 국내 최고의 교통 요지로 자동차 방문고객의 유입이 높아 할리스커피의 첫 DT 매장으로 선정됐다고 회사 측은 설명했다. 또 대전 도안DT점은 3층 규모의 250개 좌석도...

2017-04-14 10:31
조길형 영등포구청장 “도시재생 4차산업의 혁신도시로… 서남부 성장 견인”

도심 통근권 반경 40㎞ 이내에 600만 명의 배후권역 인구를 보유하고 있는 요충지이며, 대선제분 부지나 문래동 공공용지 등 저이용ㆍ저개발의 대규모 부지를 확보하고 있다. 때문에 상대적으로 지가가 저렴해 개발이 용이하다는 장점이 있다. 문래동의 집적된 기계금속 산업과 여의도의 글로벌 금융지구는 제4차 산업으로의 도약을 위한 소중한 자원이다. 서남권의...

2017-03-13 16:00
당정 “사드 신속배치 · 中 압박 대응책 마련" ...與, 1분기내 추경 편성 요청

황 권한대행은 회의에서 “사드 배치는 증대되는 북한의 핵 미사일 위협으로부터 국가 안위와 국민의 생명을 지키기 위해 반드시 필요한 자위적 방어 조치”라며 “국방부와 롯데 간 부지 교환 계약 체결로 사드 배치 부지가 확보된 만큼 정부에서는 부지 공여, 환경영향평가 등 절차가 계획대로 진행될 수 있도록 한미 간에 지속 협의해 나갈 계획”이라고 설명했다....

2017-03-03 10:30
[주목!이곳] 강남까지 20분...민간참여 공공분양 '고덕신도시 자연&자이'

고덕신도시는 SRT 개통 뿐만 아니라 삼성전자가 인근 부지에 100조 원을 투입해 세계 최대 규모의 반도체공장을 조성하는 곳으로 유명하다. 총 287만㎡ 면적으로 축구장 400개를 합한 것보다 크다. 이 중 일부는 올 중순 준공을 목표로 한다. 전문가들은 향후 이 공장을 통해 41조 원의 생산유발과 15만 명의 고용창출이 있을 것으로 보고 있다. 미래의 배후수요가...

2017-03-02 17:21

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