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연초부터 달아오른 재개발ㆍ재건축 수주전… '수퍼 甲' 된 조합

반포3주구 조합이 특화설계, 공사 범위, 공사비 등을 놓고 갈등을 빚었던 HDC현대산업개발에 대해 일방적으로 시공자 지위를 취소한 것이다. 이에 HDC현대산업개발은 조합을 상대로 총회 결의 무효 확인 등 다수의 건에 대해 소송을 제기한 상황이다. 갈현1구역 조합도 도면 누락과 이주비 제안 등을 문제 삼아 현대건설의 시공사 자격을 무효로 돌렸고, 이에 현대건설은...

2020-01-09 15:38
보유세 폭탄에 재초환 지뢰까지… 강남 재건축 '된서리'

서초구 반포동 반포주공1단지 1ㆍ2ㆍ4주구의 전용면적 84㎡형 매매 시세는 최근 급매 물건이 늘며 35억 원까지 떨어졌다. 40억 원까지 육박했던 지난해 여름보다 5억 원 가까이 내렸다. 사업비만 10조 원에 이르는 ‘사상 최대 재건축 단지’인 반포주공1단지 1ㆍ2ㆍ4주구에선 그간 시장의 관심이 뜨거웠다. 송파구 잠실동 잠실주공5단지 전용 76㎡형 시세도 19억2000만...

2020-01-05 13:34
반포주공1단지 3주구, HDC현대산업개발 시공사 선정 취소

이와 관련해 HDC현대산업개발은 반포3주구를 상대로 소송 등 대응에 나설 방침이어서 향후 재건축사업 재개가 쉽지 않을 것이란 전망도 나온다. 24일 업계에 따르면 반포주공1단지 3주구 재건축 조합은 전날 오후 서울 반포동 한 예식장에서 임시총회를 열고 HDC현대산업개발의 시공사 지위를 취소키로 결정했다. 이날 임시 총회에는 472명이 참석했다....

2019-12-24 09:22
반포주공1단지 3주구, 시공사 교체 추진…오는 23일 총회

서울 서초구 반포동 반포주공1단지 3주구가 연내 시공사 교체를 추진한다. 시공사 교체 문제를 둘러싼 갈등으로 중단됐던 재건축 사업이 다시 재개될 수 있을 지에 초점이 모아진다. 3일 정비업계에 따르면 반포주공1단지 3주구 재건축 조합은 이달 23일 조합원 총회를 열어 현재 우선협상대상자인 HDC현대산업개발의 시공사 지위 취소 등의 안건을 표결에 부칠...

2019-12-04 10:14
서울시 "한남3구역, 엄격한 법 적용할 것…조합도 수사의뢰 검토"

실제 2년 전 이사비 무상 제공 등으로 불법 논란이 불거졌던 반포동 반포주공1단지 1·2·4주구에 대해서도 수사를 위한 조사만 2년째 진행되고 있는 실정이다. 이에 대해 김 기획관은 “서울북부지검과 긴밀한 협조를 진행하고 있다”면서 “범죄 행위로 뚜렷하게 벌칙 조항이 나오느냐의 문제도 있지만 이전에 행정청의 의지와 건설업계에 대한 자정을...

2019-11-26 17:06
"강북 노른자 '한남3구역' 잡아라"…빅3 건설사 '수주 혈투'

과거 현대건설과 GS건설이 서초구 반포동 반포주공1단지(1ㆍ2ㆍ4주구) 시공권을 두고 출혈 경쟁을 벌이면서 업계의 따가운 눈총을 받은 전력이 있기 때문이다. 일각에서는 현대건설이 강남권 최대 정비사업장인 반포주공1단지 재건축 사업을 진행 중인 데다 서울의 또다른 대규모 재개발 사업의 입찰에 들어간 상태여서 한남3구역 수주전은 현대건설을 제외한...

2019-10-17 05:40
GS건설, 한남3구역 설계안 공개… “브랜드 대표작 만들 것”

건설업체가 재건축 시공사업과 관련해 별도의 간담회를 여는 것은 다소 이례적인 일로, GS건설은 사활을 걸었던 ‘반포주공1단지 1ㆍ2ㆍ4주구’ 재건축 사업 입찰 당시 기자간담회를 연 바 있다. 우무현 GS건설 사장은 “한남자이 더 헤리티지는 대한민국 부동산의 판도를 바꾼 ‘반포 자이’, ‘경희궁 자이’를 잇는 자이의 또 다른 대표작이 될 것”이라며...

2019-10-16 13:52
분양가 상한제 입법예고 기간 종료…내달 시행 여부 '촉각'

반포주공1단지, 방배5·6·13·14단지, 신반포4·3·15주구, 둔촌주공, 개포1·4단지 등 서울의 주요 재개발·재건축 아파트 조합들도 대거 참여했다. 업계 관계자는 “민간 분양단지에 대한 가격 규제 정책이 역사상 한 번도 성공한 적이 없다는 사실을 정부도 잘 알고 있다"며 "여러 여건상 당장 제도를 시행하기는 어려울 것”이라고 말했다.

2019-09-24 06:10
역풍 거센 분양가상한제…주민 시위에 반대 입법까지 ‘첩첩산중’

반포주공1단지를 비롯해 방배5·6·13·14단지, 신반포4·3·15주구, 둔촌주공, 개포1·4단지, 잠실진주아파트 조합 등 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 재건축 조합과 은평구 대조1구역, 동작구 흑석3구역, 마포구 공덕1구역 강북권 재개발 조합들이 대거 참여했다. 상한제 시행 발표 후 주민들이 장외로 나서 공개적으로 반대 목소리를 낸 건 이번이 처음이었다. 앞서...

2019-09-10 16:26
재건축 '공동사업시행' 10개월만에 등장…왜?

서초구 방배14·방배13구역과 신반포14·신반포22·반포1단지(1·2·4주구)·한신4단지 등이 이런 방식으로 초과이익 환수를 피했다. 한남하이츠 조합도 정부가 정비사업 규제를 강화하고 있어 사업을 빨리 마무리 짓는 쪽으로 방향을 정했다. 조합 관계자는 “사업시행인가도 신청한 상태라 올 연말 전에 인가가 나올 것으로 예상한다”고 말했다. 조합은...

2019-09-10 06:20
뿔난 조합들 거리로…“분양가 상한제 전면 철회하라”

반포주공1단지를 비롯해 방배5·6·13·14단지, 신반포4·3·15주구, 둔촌주공, 개포1·4단지, 잠실진주아파트 조합 등 강남4구(강남·서초·송파·강동구)조합을 비롯해 은평구 대조1구역, 동작구 흑석3구역, 마포구 공덕1구역 강북권 재개발 조합들도 대거 참여했다. 이들은 분양가 상한제 시행의 전면 철회를 강력하게 촉구했다. 최찬성 둔촌주공아파트 조합장은...

2019-09-09 18:49
조합 vs 비대위 2차 격돌…‘소송 늪’에 빠진 반포주공1단지

서울 서포구 반포동 반포주공1단지(1·2·4주구) 재건축 조합(이하 조합)이 관리처분계획취소 판결에 대한 항소장을 법원에 제출했다. 총사업비만 10조 원인 ‘단군 이래 최대 재건축 사업장’의 명운을 좌우할 주사위가 던져진 것이다. 28일 업계에 따르면 조합은 지난 27일 오후에 열린 대의원회의에서 관리처분계획 취소 판결 항소를 맡을 변호사를 선임하고...

2019-08-29 06:20
들끓는 정비사업 조합들…분양가 상한제 저지 대규모 시위

이번 회의에는 서울 강동구 둔촌주공아파트를 비롯해 반포주공1단지 1·2·4주구. 방배5구역, 방배14구역, 방배6구역, 개포주공 1단지, 개포주공 4단지, 신반포3차·경남, 잠실진주 등 강남권 정비사업장 조합들이 대거 참석했다. 또 자양1구역, 공덕1구역 등 강북 재건축 조합과 효창6구역, 이문3구역 등 강북 재개발 조합 등도 참석했다. 10개의 조합이 서면으로 위임...

2019-08-28 15:24
‘소송 늪’에 빠진 반포주공1단지… 대의원 회의로 해법 찾나

서울 강남권 재건축 최대 격전지로 꼽히는 반포주공1단지 1·2·4주구가 소송의 늪에서 헤어나올지 이목이 쏠린다. 총사업비만 10조 원인 이 단지는 ‘단군 이래 최대 재건축 사업장’으로 불리기도 한다. 그러나 최근 관리처분계획 취소 위기로 중대한 갈림길에 섰다. 27일 업계에 따르면 반포주공1단지(1·2·4주구) 주택재건축정비사업 조합(이하 조합)은 이날 오후...

2019-08-27 16:14
반포주공1단지, 10월 이주 결국 연기…항소심 이후로

반포주공1단지(1·2·4주구) 재건축 조합이 10월로 계획했던 이주를 잠정 연기하기로 했다. 조합은 최근 법원의 관리처분계획 취소 판결에 항소하기로 한 가운데 이주를 항소심 이후로 미룰 수밖에 없다는 입장이다. 22일 반포주공1단지(1·2·4주구) 재건축 조합(이하 반포1단지 조합) 관계자는 “어제(21일) 이사회에서 이주 일정을 연기하는 것을 결정했다”며 “오는...

2019-08-22 18:37
서초구, 분양가 상한제 세미나 29일 개최…재건축 조합 성토장 되나

최근 법원에서 관리처분인가를 취소해야 한다고 판결을 내린 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 사업도 서초구에 있다. 이 단지는 사업비 규모만 10조 원으로 ‘단군 이래 최대 재건축’이라는 수식어가 붙을 정도로 시장의 관심이 크다. 그러나 조합원 한모 씨 등 267명이 반포주공1단지 주택재건축정비사업조합을 상대로 제기한 관리처분계획 총회의결 무효확인 소송에서...

2019-08-20 16:16
반포주공1단지 관리처분 취소…초과이익 환수 ‘부메랑’

서울 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구(주택지구) 재건축 사업이 재판부의 관리처분계획 취소 판결로 재건축 초과이익 환수제 대상이 됐다. 16일 정비업계에 따르면 서울행정법원은 이날 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 조합원 267명이 조합을 상대로 제기한 관리처분계획 총회결의 무효 확인 소송에서 원고 손을 들어줬다. 원고 승소 사유는 재판부가...

2019-08-16 17:29
‘민간택지 분양가 상한제’ 개정안에 무슨 내용 담길까

이 경우 현재 강남구 삼성동 상아2차, 강남구 개포 주공1단지, 반포동 한신3차·경남아파트, 반포 주공1·2·4주구, 송파구 미성·크로바, 강동구 둔촌 주공 등 재건축 단지나 동작구 흑석 3구역 등 재개발 단지들이 당장 상한제의 적용을 받게 된다. 다만 이들 단지는 관리처분인가를 받아 사업계획이 대부분 확정된 상태임에 따라 공포 후 일정 기간 경과규정을 두거나...

2019-07-31 13:59
이주는 늘고, 입주는 줄고… 서초구 전셋값 '뜀박질' 이유 있었네

또 반포동 반포주공1단지 1·2·4주구(2120가구)도 오는 10월부터 6개월간 이주 일정이 잡혀 있다. 올해 하반기에만 서초구에서 3600여가구의 이주 수요가 발생하는 셈이다. 여기에 3000여 가구가 거주하고 있는 신반포4지구(옛 한신4지구)도 내년 3월 이주하는 것으로 잠정 결론났다. 반면 올해 서초구 입주 물량은 770여가구에 불과하다. 이주 수요 대부분은 인근 서초...

2019-07-25 05:21
‘괘씸죄’ 걸린 강남 재건축단지…상한제 적용 시점 따라 ‘운명’ 갈린다

이 경우 강남구 삼성동 상아2차, 강남구 개포 주공1단지, 반포동 한신3차·경남아파트(원베일리), 반포 주공1·2·4주구(주택지구), 송파구 미성·크로바, 강동구 둔촌 주공 등 이미 관리처분인가를 받고 일반분양을 앞둔 재건축 단지들은 분양가 상한제를 적용받을 수 있다. 제도 도입 후 유예기간을 둘지도 초미의 관심사다. 관리처분인가를 이미 받은 단지는 조합원의...

2019-07-16 16:31

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