반전세, 5페이지 - 이투데이

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하석진 아파트, 동 맨 꼭대기 위치… 부동산 재력까지 갖춘 ‘뇌섹남’

하석진은 아파트를 3년 전 매매했다며 반전세에서 자가로 옮겼음을 자랑, 출연진들의 부러움을 샀다. 하석진은 연예계 대표 ‘엄친아’로 유명하다. 잘생긴 외모에 탄탄한 연기력, 국내 수준급 대학교인 한양대학교를 졸업할 정도의 지적 능력까지 갖춘 것. 특히 브레인 예능프로그램 ‘문제적 남자’에서 지적 매력을 유감없이 뽐내 인기가 한층 더 올라갔다. 그가...

2020-10-04 21:09
“전세 사라진다”…금융권, 이미 ‘6조 월세대출 시장’ 앞으로

4일 관련 업계에 따르면 월세(반전세 포함)가 전세 물량을 앞질렀다. 저금리 기조가 지속되는 데다 전·월세상한제 계약갱신청구권제 등 새 임대차보호법이 지난 7월 31일부터 시행된 데 따른 것이다. 부동산 빅데이터업체 아실 집계에 따르면 서울 아파트 월세 매물은 9158건으로 전세 매물(8827건)보다 331건 많았다. 정부 수치를 봐도 전세 물량은 크게 줄고 있다....

2020-10-04 13:51
하석진 나이, 한강조망 집 공개…시세만 30억, 국내 대표 부촌 아파트

그는 “오년 반 전에는 반전세 아파트에서 첫 독립을 시작했다”며 “삼년 전 이곳 아파트를 자가 소유하게 됐다”고 설명, 출연진들의 부러움을 샀다. 하석진 집이 공개되면서 그의 집 위치가 국내 대표 부촌 아파트일 것이다며 온라인 상에서 거론되고 있다. 한강 조망의 서울 강남구 청담동에 위치한 아파트로, 평수는 30평대, 집 값은 약 30억 정도인 것으로...

2020-10-02 23:18
거래 절벽 속 '씨 마른 전세'… 이사 앞둔 세입자 '멘붕'

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “저금리 기조에다 임대차법 시행으로 전세에서 월세로의 전환 속도가 더 빨라질 것 같다"며 “임대차 시장의 중심이 전세에서 반전세나 월세로 옮겨가면서 세입자들의 주거비 부담은 갈수록 커질 수밖에 없을 것”이라고 말했다. \

2020-09-28 05:40
전월세 전환율 낮춰도…반전셋집 '보증금ㆍ월세' 동반 급등

전세보증금의 전부나 일부를 월세로 돌릴 때 적용되는 법정 월차임(전월세) 전환율이 29일부터 하향 조정되지만 전세난 가중과 월셋값 상승에 대한 우려는 커지고 있다. 전문가들은 월차임 전환율이 신규 임대차 계약에는 적용되지 않고 이를 위반해도 처벌할 근거 조항이 없어 실효성이 떨어진다고 지적한다. 24일 국토교통부 실거래가에 따르면 서울 송파구 잠실동...

2020-09-24 15:37
[사설] 아파트 거래절벽에 가격 급등, 시장왜곡 심각

전세거래 비율이 낮아지고 월세를 낀 반전세가 늘면서 세입자 부담도 가중하고 있다. 서울 아파트 전세거래 비율은 6월 75.1%에서 7월 72.6%, 8월 71.7%, 9월 70.8%로 하락하고 있다. 반면 반전세 비중은 6월 24.1%에서 이달 28.4%로 상승 추세다. 정부가 수도 없이 쏟아낸 전방위의 고강도 부동산 규제 대책이 여전히 먹히지 않고 역효과만 키우고 있음을 드러낸다. 매물을...

2020-09-20 17:43
전셋값 안정세?... '노도강'은 딴나라 얘기

늘어나는 시기에 전세 물건이 더 귀해지고 있어 전세난은 더 가중될 것"이라고 말했다. 서진형 대한부동산학회(경인여대 교수)는 "임대차법 시행으로 저가 전세나 반전세가 전셋값 상승을 주도하게 될 것"이라며 "임대차법이 오히려 주거 취약계층이나 저소득층의 주거 안정을 위협하는 규제의 역설이 나타나는 것"이라고 지적했다.

2020-09-05 07:00
임대차법 시행에... 8월 서울 아파트 전셋값 7개월만에 상승폭 최대

저금리 장기화와 재건축 거주 요건 강화 등으로 전세 매물이 부족한 가운데 임대차법 시행으로 전세 물건의 반전세(보증부 월세), 월세로의 전환이 가속화하면서 전세 물건이 더 줄었기 때문이다. 전월세상한제로 전세보증금을 자유롭게 올릴 수 없게 되자 집주인들이 너도나도 전세보증금 호가를 높인 것도 전셋값 급등에 영향을 미쳤다. 이에 강북...

2020-09-01 11:21
“우려가 현실됐다”…임대차법 시행 후 반전세 '폭증'

반전세 비중이 높아지는 사이 순수 전세가 차지하는 비중은 6월 74.1%에서 지난달 73.1%, 이달 72.7%로 3개월 연속 감소했다. 이런 상황에서 반전세 보증금과 월세도 동반 상승하고 있다. 국토교통부 실거래정보에 따르면 송파구 잠실엘스 전용면적 84.8㎡형은 지난달 24일 보증금 6억 원 월세 90만 원에 거래됐지만, 이달 20일 보증금 6억 원 월세 140만 원에 거래를 마쳐...

2020-08-31 16:34
천장 모르는 서울 전셋값… 가을 이사철 '전세대란' 현실로

인근 부동산 관계자는 “최근 한 달 새 전셋집 보증금을 올리거나 반전세로 돌리려는 집주인 문의가 늘었다”며 “신혼집을 구하는 부부들은 기존에 생각했던 가격보다 전세 보증금이 5000만 원 넘게 올라 발길을 돌리는 경우도 많다”고 말했다. 이처럼 서울 전역에서는 정부 대책 여파로 인한 물량 품귀와 가격 오름세가 가파르게 나타나고 있다. 강남권과...

2020-08-31 15:45
8월 서울 아파트 전월세 거래 역대 최저 수준

서초구(14.0%) 등 최근 전셋값이 많이 오른 강남 3구와 강동구(14.0%), 마포구·관악구(14.9%), 성북구(16.4%) 등이 반전세 비율이 높은 구에 속했다. 반면, 전세가 차지하는 비중은 6월 74.1%에서 지난달 73.1%, 이달 72.7%로 3개월 연속 감소했다. 반전세 비율 증가는 새 임대차법 시행과 함께 보유세 인상으로 세금 부담이 커진 집주인들이 반전세 전환을 서두른...

2020-08-31 10:18
사라지는 전세에 '거래 절벽' 현실화?…서울 아파트 전세 거래 '뚝'

계약갱신청구권과 전월세 상한제를 골자로 한 임대차법 시행에 전세의 월세 및 반전세(보증부 월세) 전환이 가속화하면서 전세 물건이 크게 줄고 있어서다. 일각에선 전세난이 극심했던 2015년 수준을 뛰어넘는 최악의 전세난이 오는 게 아니냐는 우려가 나온다. 27일 서울부동산정보광장에 따르면 8월 서울 아파트 전세 거래량은 이날 기준 3675건을 기록...

2020-08-28 06:20
전세 품귀 속 가격 껑충... 콧대 높아진 입주 아파트

이에 정부와 여당이 서민의 주거 안정을 이유로 임대차법을 속전속결로 밀어붙였지만, 이게 오히려 전세의 반전세(보증부월세) 및 월세로의 전환을 더 부추겨 전세 매물의 씨를 마르게 하는 요인으로 작용하고 있다. 전세 수요를 흡수하고, 가격을 낮춰줄 입주 물량이 급격히 줄고 있는 점도 새 아파트 전셋값 상승을 자극하는 요인이다. 부동산114에 따르면...

2020-08-26 06:20
[부동산e!꿀팁] '전세 같은 월세?' 반전세가 뭐기에

반전세는 말 그대로 전세와 월세 사이 중간 형태입니다. 보증금이 일반적인 월세보다 비싼 대신 임대료는 조금 저렴합니다. 안정적인 현금 수입을 바라는 집주인과 월세 부담을 낮추길 바라는 세입자 간 절충점으로 볼 수 있습니다. 보증금이 1년 치 월세보다 많으면 반전세로 구분합니다. 세부적으로 나누면 보증금이 1년 치~20년 치 월세 사이면 '준월세', 그보다도...

2020-08-22 07:00
‘전세 실종’에 브레이크 건 정부…오히려 전셋값 폭등 불붙인다

정부가 전세가 줄고 반전세가 급증하자 전월세 전환율 인하 카드를 꺼냈다. 하지만, 이번 대책으로 전세 물건 감소와 전셋값 인상을 근본적으로 해결하기 어렵다는 지적이다. 20일 서울부동산광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전월세 거래 건수는 1만499건으로 지난해 같은 달 1만3797건보다 약 24% 줄었다. 이번 달은 감소 폭이 더 커질 전망이다. 이날 기준 8월...

2020-08-20 14:41
[Q&A] 집주인이 전월세전환율 초과한 월세를 요구해요, 어떻게 하나요?

다만 기존 전세계약을 월세나 반전세로 바꾸는 경우에만 적용을 받는다. 10월 이전의 계약은 소급적용되지 않고 신규로 월세·반전세계약을 맺는 경우에도 적용되지 않는다. △계약을 갱신할 때 전월세 전환율보다 높은 비율로 월세가 책정됐다. 이럴 때 어떻게 해야 하나. =전세가 법적 전월세 전환율보다 높은 비율로 월세로 전환된 경우 세입자가 초과분은 내지...

2020-08-20 14:38
[사설] 끊임없는 땜질 부동산대책에 시장은 더 불안

가령 기존 전세를 월세가 포함되는 반전세로 바꿔 보증금이 1억 원 줄면, 월세로 부담하는 금액이 현재 연 400만 원(월 33만 원)에서 250만 원(월 20만 원 수준)으로 낮아진다는 의미다. 정부는 10월부터 전월세전환율 2.5%를 적용하기 위해 입법절차를 진행키로 했다. 세입자 보호를 강화하는 조치다. 그러나 시장은 또다시 정책효과에 의문이라며 혼란이 가중할 것이란...

2020-08-19 17:56
전월세 전환율 하향 조정… "땜질 처방에 '매물 실종' 올 것"

전세 물량이 반전세(보증부 월세)나 월세로 빠르게 전환되는 유인을 막겠다는 의미다. 전ㆍ월세 전환율은 전세를 월세로 바꿀 때 기준이 되는 법정 비율이다. 정부와 여당인 더불어민주당은 전ㆍ월세 전환율을 하향 손질하려는 의지를 진작부터 시사해 왔다. 김현미 국토교통부 장관은 이달 초 "전ㆍ월세 전환율은 기준금리가 2.5~3%였을 때 기준금리+3.5%로...

2020-08-19 14:35
[임대차법 시행 후폭풍] 전세 품귀에 자고 나면 수천만원 '껑충'

한국감정원 관계자는 "전세 매물이 없어 수급 불균형이 심해지고 있는데다 집주인이 보증금을 크게 높여 불러 가격이 불안한 상태"라고 말했다. 익명을 요구한 부동산 전문가는 "새로 전셋집을 구해야하는 세입자들은 울며 겨자먹기로 폭등한 전셋값을 받아들이거나 주거비 부담이 큰 반전세, 월세를 택할 수밖에 없다"며 "지금부터라도...

2020-08-14 06:20
[임대차법 시행 후폭풍] '월세난민' 우려 현실로… '준전세' 계약 비중 올 들어 최대

서울 강남구 도곡동에 있는 전용면적 85㎡짜리 '도곡렉슬' 아파트 한 채를 가진 A씨는 이달 세입자를 새로 맞으면서 임대차 형태를 전세에서 '준전세'로 바꿨다. 예전에는 11억 원에 전세를 줬지만 이번엔 보증금은 6억3000만 원으로 낮추는 대신 다달이 158만 원을 월세로 받기로 한 것이다. '2년+2년 임대차 계약 갱신권제'와 '5% 전월세 상한제' 등 임대차 2법 시행이...

2020-08-14 06:20

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