반전세, 3페이지 - 이투데이

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올해 다주택자 종부세는 그야말로 ‘폭탄’…강남 2주택자 7000만원 넘게 내야

일각에서는 당장 보유세 부담 완화를 위해 다주택자들이 전세의 월세화를 가속할 것이라는 목소리도 있다. 강남구 W공인 관계자는 "최근 전세 매물이 다소 주춤하는 사이 월세 매물은 늘어나고 있다"며 "전세를 내놓던 집주인들도 당장 세 부담을 덜기 위해 월세나 반전세로 전환하는 모습"이라고 말했다.

2021-11-15 05:00
높아진 전세자금 문턱에 '반전세·월세' 가속화

전세대출 축소되면…반전세 선택 '울며 겨자 먹기' 전세대출 문턱이 높아지면 실수요자는 전셋값이 더 저렴한 지역으로 옮기거나 아예 전세보다 싼 반전세나 월세를 선택할 수밖에 없다. 이미 서울 내 아파트 반전세 비중은 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 전셋값이 오르면서 급증했다. 이런 상황에 더해 전세대출마저 어려워지면 전세의...

2021-11-10 05:00
'오락가락' 전세대출 정책… 반전세 갈아탄 세입자들 '분통'

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 "실수요자 입장에선 급한 불은 일단 껐지만, 그 사이에 전세에서 월세나 반전세로 방향을 바꾼 피해자가 적지 않았을 것"이라며 "원칙없는 정책 운영 현실을 여실히 보여주면서 정부 정책의 신뢰도를 또 다시 떨어뜨렸다"고 말했다. 일각에선 이번 금융당국이 전세대출을 가계대출 총량 규제에서...

2021-10-18 15:57
태양·민효린 사는 ‘파르크 한남’ 108억 거래…한달 만에 '8억' 올라

파르크 한남에는 서준혁 대명소노그룹 부회장, 원진 디와이홀딩스 부회장 등이 분양받았으며 가수 싸이가 반전세로 입주한 것으로 전해졌다. 지난 2018년 2월 결혼한 태양과 민효린은 2019년 말 기존 신혼집이었던 한남동 유엔빌리지 내 한남리버힐 빌라를 팔고 파르크 한남을 매입했다. 태양이 100분의 94, 민효린이 100분의 6 지분을 가진 것으로 알려졌다.

2021-09-30 16:55
서울 빌라 월세살이도 ‘팍팍’…평균 보증금 5638만원에 월세 62만원

다방 관계자는 “전세난을 견디지 못한 임차인들이 울며 겨자 먹기식으로 반전세 계약을 맺는 사례가 많고, 집주인들도 전세보다는 월세를 선호하면서 월세와 월세보증금이 모두 오르고 있다”며 “임대차 3법 시행으로 내년 임대 물량도 묶일 가능성이 커 수급 상황이 나아지진 않을 것 같다”고 말했다.

2021-09-14 09:43
귀해진 전셋집…서울 월세 낀 임대차 거래 '사상 최고'

8월 임대차 계약의 39.4%보증금 인상률 5% 제한한새 임대차법에 '월세화 가속'1년간 반전세 비중 7%P 늘어 서울 아파트 전세난이 심화하면서 지난달 반전세 등 월세를 낀 임대차 거래가 최고 수준으로 늘어난 것으로 나타났다. 12일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 임대차 계약(계약일 기준) 총 1만2567건 가운데 월세를 일부 포함한 계약은...

2021-09-12 13:50
임대사업자 보증금 보증 요건 완화…보증보험 문턱 낮춘다

가입하려면 부채를 줄이거나 보증금을 낮춰야 하는데, 보증금을 낮추면 반전세나 월세 전환으로 세입자들의 월세 부담이 커질 수 있다. 주택 가격은 현재로썬 공시가격인데, 국토부와 HUG는 이 주택 가격을 시세로 바꾸는 방안을 강구 중이다. 이렇게 되면 임대사업자의 부채비율이 현형 기준보다 낮아질 수밖에 없다. 정부는 부채비율 기준 자체도 완화하기로 했다....

2021-08-13 09:37
전세난 여파에 전월세 전환율 '뚝뚝'

전세의 월세 및 반전세 전환이 가속화하면서 월세·반전세 물건이 늘어난 영향이 크다. KB국민은행에 따르면 지난달 서울 아파트 전월세 전환율은 3.2%다. 2016년 KB국민은행이 수도권 전월세 전환율을 조사한 이래 가장 낮은 값이다. 인천과 경기지역 전월세 전환율은 지난달 각각 4.7%, 4.2%로 최저치를 갈아치웠다. 전월세 전환율은 임대보증금을 월세로 돌릴 때...

2021-08-04 09:35
새 임대차법 1년 '전세 줄고 월세 늘고'...세입자 부담만 더 커졌다

이 면적의 반전세 거래는 지난해 6월 전세보증금 3억 원, 월세 160만 원에서 지난달 보증금 4억 원에 200만 원 수준까지 올랐다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "임대차법 시행 이후 전세의 월세 전환 속도가 빨라지고 있다"며 "결국 부담은 매달 수십만에서 수백만 원의 월세를 내야 하는 세입자들이 떠안을 수밖에 없다"고 말했다....

2021-08-01 17:30
서울 코로나19 확진자 515명 증가…"이번 주 반전 기로"

화이자 42만9012회분, 얀센 115회분, 모더나 1만 290회분 등 총 57만2917회분이 남아 있다. 송은철 서울시 감염병관리과장은 "코로나19 증가세가 정체되며 아직 꺾이지 않은 상황으로 이번 주가 확산 아니면 반전으로 가는 기로가 될 것"이라며 "사회적 거리두기 4단계에 적극 동참해 반전세를 이룰 수 있도록 협조해달라"고 말했다.

2021-07-29 11:34
비수기에도 이어지는 집값 불장…전셋값 상승도 여전

15%), 경인 지역에선 양주시(0.17%), 고양시·평촌신도시(각 0.15%) 순으로 전셋값 상승률이 높았다. 임병철 부동산114 수석연구원은 "새 임대차법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제)과 월세(반전세)의 가속화, 입주물량 감소, 재건축 이주수요 등의 불안 요인이 여전해 전세난 해소 및 전셋값 안정으로 이어지긴 어려운 상황이라고 말했다.

2021-07-23 14:31
최재형 검증 시작됐다…아직까진 '철옹산성'

최 전 원장 캠프의 김영우 상황실장도 "딸에게 돈을 빌려주고 상환 받는 일, 또 불가피한 상황에서 반전세로 방을 임대해준 것을 '부모찬스'라고 하면 더이상 드릴 말씀이 없다"며 "공직자 재산신고 할 때 다 포함된 내용인데 더 설명할 필요가 있는지 모르겠다"고 주장했다. 최 전 원장의 두 딸 외에 입양된 아들 문제에 대해서도 여권이...

2021-07-21 10:55
[데스크 칼럼] 세입자 고통만 키우는 규제 헛발질

가뜩이나 저금리 시대에 공시가격과 보유세가 크게 오르자 늘어난 세금 부담을 충당하려고 전세를 월세나 반전세로 돌리는 집주인이 많아진 것이다. 세입자 역시 전세 물건이 귀해지고 전셋값마저 치솟자 집주인의 월세 요구를 받아들이는 것 외에는 다른 방도가 없다. 집 가진 사람을 겨냥한 세금 폭탄의 파편이 집 없는 세입자에게 고스란히 튀고 있는 셈이다. 분양가...

2021-07-05 14:40
하반기 입주물량 늘어도…전세난 해소 기대 '난망'

여경희 부동산114 수석연구원은 "새 임대차법과 월세(반전세)의 가속화, 입주물량 감소 등으로 전세물량 감소 우려가 커지는 상황에서 서초구 일대 대규모 재건축 이주수요가 더해져 전세 수급불균형이 심화하고 있다"며 "입주물량이 늘어도 전세시장을 불안하게 하는 요인이 워낙 산적한 데다 시장에선 이달 새로 도입된 전월세신고제 역시 규제로...

2021-06-28 17:20
세종 전셋값 1년 동안 30% 올랐다

부동산 업계 관계자는 “정책 시행 후 더 지켜봐야 하겠지만 수도권 및 지방 대도시 지역에선 전세 품귀현상을 빚고 있어 한동안 전세가격 상승세는 이어질 것으로 예상된다”며 “반전세나 월세로 돌리는 집주인들도 많아 세입자 부담이 더 커지다 보니 오히려 신규 분양 단지로 눈을 돌리는 수요자들이 늘고 있는 것 같다”고 말했다.

2021-06-26 06:30
문재인 정부 4년간 서울아파트 전셋값 44%↑

저금리 환경에서 보유세(종합부동산세·재산세) 인상까지 예고되자 전세를 월세나 반전세로 돌리려는 집주인들도 많아졌다. 새 임대차법 시행 직후인 작년 8월부터 지난달까지 10개월 동안 서울 아파트 전·월세 거래는 총 13만6508건으로 확인됐다. 이 가운데 보증금 외에 매달 일정액을 추가로 지급하는 반전세·월세는 4만6503건으로 전체 임대차 거래의 34.0...

2021-06-07 13:00
동작구로 뻗친 서초 재건축 이주수요…“두달새 전셋값 2억~3억 껑충”

이마저도 전세가 많지 않으니 금방 빠질 겁니다. 반전세ㆍ월세도 마찬가지로 매물이 없어요.” 서울 동작구 아파트 전세시장이 들썩이고 있다. 서초구 재건축 이주 수요 움직임이 본격화한 영향이다. 여기에 전월세 신고제까지 시행되면서 전세난이 가중되고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 서초구에서는 올 하반기 4000가구가 줄줄이 이주에...

2021-06-07 05:30
[우리동네 주간 시황] 반포 재건축 이주 수요에 동작 전셋값 껑충

전세 매물 품귀현상도 관측된다. 부동산 빅데이터 업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 4일 동작구의 전세 매물은 645건으로 두 달 전(886건)에 비해 27.3% 줄었다. 동작구 사당1동 A공인 관계자는 “반포주공1단지 등 이주 수요 영향으로 매물 부족 현상이 나타나며 전셋값을 자극했다”면서 “반전세, 월세도 마찬가지로 매물이 없는 상황”이라고 말했다.

2021-06-05 07:00
김가영, ‘아무노래’ 챌린지로 수입 10배 증가…알고 보니 아이돌 연습생 출신

반전세 아파트로 이사했다. 차도 생기고 가전도 다 바꾸었다”라며 “끼상캐스터라는 별명도 생겼다”라고 비하인드를 전했다. 특히 김가영은 초등학교 시절 JYP엔터테인먼트의 수장 박진영이 진행한 ‘영재 육성 프로젝트’에 참가한 아이돌 지망생이다. 당시 김가영은 선예, 조권, 지소울 등과 경쟁했고 마지막 3차에서 아쉽게 탈락한 것으로 알려졌다. 한편...

2021-06-02 23:04
귀해진 전세, 늘어난 월세…월세 오름폭도 7년 만에 최고치

임대차 계약, 월세 비율 33%…'전세의 월세화' 가속세금 강화ㆍ저금리 등에 월세 선호전세 품귀…세입자 부담 가중 서울 양천구 '목동 신시가지 9단지' 전용면적 71㎡형 아파트를 세놓고 있는 A씨는 이달 이른바 '반전세'(보증금이 1년 치 임대료보다 큰 월세 계약)로 새 세입자를 맞았다. A씨는 4년 동안 이 아파트를 보증금 3억 원에 전세로 놨지만 이번엔 보증금을...

2021-06-02 17:30

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