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  • 광명 곳곳서 ‘공공 개발’ 바람…해제구역 속속 '부활 날갯짓'
    광명 곳곳서 ‘공공 개발’ 바람…해제구역 속속 '부활 날갯짓'
    광명3ㆍ17ㆍ23구역, 통합 공공재개발 추진6ㆍ8구역은 도심 복합개발로 선회 공공 개발 반대 기류도 만만찮아…완주까진 '난항' 경기 광명시 광명뉴타운 정비사업 해제구역에 '공공 개발' 바람이 불고 있다. 최근 해제구역 12곳 중 5곳이 공공재개발과 도심 공공주택 복합사업(도심 복합사업)을 잇달아 신청했다. 하지만 공공 개발 관련법 처리가 지연되고 있는데다...
    2021-08-24 06:30
  • [르포] 성북5구역 공공재개발 사업 첩첩산중…“정부, 부추기더니 배제해”
    [르포] 성북5구역 공공재개발 사업 첩첩산중…“정부, 부추기더니 배제해”
    추진위는 공공재개발과 도심 공공주택 복합사업에 연이어 도전했지만, 노후도 기준이 발목을 잡았다. 성북5구역은 공공재개발 추진 당시 60%가 넘는 주민 동의율을 얻었고, 지난해 10월 한국토지주택공사(LH)가 진행한 공공재개발 사전컨설팅에서 노후도 84%를 기록했다. 이처럼 높은 노후도를 기록했음에도 ‘연면적 노후도’ 기준에 발목 잡혀 사업이 무산됐다. 도심...
    2021-08-21 07:00
  • 서울시·하림 양재동 부지 갈등에…감사원 "서울시가 혼선 초래"
    서울시·하림 양재동 부지 갈등에…감사원 "서울시가 혼선 초래"
    이에 하림산업이 '부지 건축물의 R&D 비율 40%'를 제시했고, 시는 이를 받아들여 2024년 하반기 준공을 목표로 하는 '도첨단지 및 R&D 복합 개발계획'이 최종 확정됐다. 하지만 지난해 11월 시는 입장을 번복했다. '도첨단지도 주변 택지 지구단위계획의 허용 범위 내에서 개발돼야 한다'는 이유로 개발 방침과 달리 "해당 사업계획에 동의할 수 없다"는...
    2021-08-18 18:13
  • ‘울고 싶은데 뺨 맞나’…與, 공공 개발 주택에 분양가상한제 적용 추진
    ‘울고 싶은데 뺨 맞나’…與, 공공 개발 주택에 분양가상한제 적용 추진
    2·4대책에서 함께 발표된 도심 공공주택 복합개발사업은 후보지로 52곳이 지정된 것과 대비된다. 정부에 토지 소유권을 아예 넘겨야 하는 사업 구조와 임대주택 의무 건립 규정이 발목을 잡았다. 지난달 재건축 조합원 2년 실거주 요건이 폐지되면서 공공 직접시행 정비사업 활성화를 위한 유인책도 사라졌다. 이런 상황에 분양가상한제까지 적용되면 공공 직접시행...
    2021-08-18 16:26
  • "이달 13만호 신규택지 공개" 정부, 집값 잡기 '공급 물량 총공세'
    "이달 13만호 신규택지 공개" 정부, 집값 잡기 '공급 물량 총공세'
    하지만 공공택지 민영주택이나 공공재개발, 도심 공공주택 복합사업 등 2·4 대책 도심 개발사업지에서도 사전청약 물량을 뽑는다는 것이다. 정부는 민간 시행자와 토지주 등의 활발한 참여를 유도하기 위해 다양한 인센티브 방안도 이달 발표할 계획이다. 아울러 예상 물량과 사업별 사전청약 조건 등을 공개한다. 국토부 관계자는 "추가 신규택지, 사전청약...
    2021-08-17 17:00
  • 7.6조 규모 5개 비수도권 광역철도 사업 사전타당성 조사 착수
    7.6조 규모 5개 비수도권 광역철도 사업 사전타당성 조사 착수
    아울러 철도 역사와 주거·상업·업무 기능을 복합 개발하는 역세권 개발 시 지자체와 함께 인근에 계획된 산업단지, 도시개발사업 등 지역개발사업과 연계ㆍ추진키로 했다. 강희업 국토부 철도국장은 “비수도권 광역철도는 지역주민 이동 편의 제고와 지역경제 활성화를 통해 지역균형발전과 권역별 메가시티 구축의 핵심 동맥으로 기능할 것으로 기대된다...
    2021-08-17 11:00
  • 노후 공공건축물 리뉴얼 7차 선도사업 공모
    노후 공공건축물 리뉴얼 7차 선도사업 공모
    등으로 복합 개발하는 사업이다. 국민편의를 증진하고 지역경제를 활성화하기 위해 시행된다. 이번 선도사업은 각 기관에서 10월 13일까지 신청한 사업을 대상으로, 공익성과 노후도 등을 공정하게 평가해 11월 선정할 예정이다. 엄정희 국토부 건축정책관은 “이번 공모를 통해 노후 공공건축물이 도심 내 활력을 불어넣는 거점 공간으로 탈바꿈할 수 있도록 중앙부처...
    2021-08-10 11:00
  • 삐걱대는 공공 개발… 도심 복합사업 반대 목소리 확산
    삐걱대는 공공 개발… 도심 복합사업 반대 목소리 확산
    거세진 주민 반대에 지자체도 후보지 추천 꺼려 이들이 도심 복합사업에 반대하는 명분은 크게 △민간 재개발 추진 △재산권 제약 △불투명한 의사 결정이다. 정부가 일방적으로 후보지를 선정해놓곤 주민 재산권을 침해하는 사업 방식을 강요한다는 게 이들 주장이다. 지난 6월 이후 도심 복합사업 후보지에선 매매된 토지에 대해선 새 아파트 입주권을 주지 않기...
    2021-08-09 05:00
  • 둘로 쪼개진 ‘신길4구역’, 도심 공공주택 복합사업 ‘삐걱’
    둘로 쪼개진 ‘신길4구역’, 도심 공공주택 복합사업 ‘삐걱’
    공공기획 민간재개발 사업은 서울시가 사업 초기 정비계획 가이드라인을 직접 짜서 속도를 높인 '오세훈표 민간재개발'이다. 반면 도심 복합사업 추진위원회 측은 이달 안에 사업 관련 동의서를 50% 이상 징구하고, 늦어도 다음 달 2차 사업설명회 자리를 만든다는 입장이다. 하지만 정비사업을 둘러싼 입장이 이처럼 둘로 쪼개지면서 신길4구역 개발은 지체될...
    2021-08-04 16:12
  • '도심 복합사업' 6차 후보지 4곳 추가했지만…일부 지역 주민 반대 잡음 ‘걸림돌’
    '도심 복합사업' 6차 후보지 4곳 추가했지만…일부 지역 주민 반대 잡음 ‘걸림돌’
    국토부의 사업효과 분석 결과 이날 발표한 4곳의 후보지를 도심 복합사업으로 개발하면 용적률이 민간재개발보다 평균 61% 상향할 것으로 내다봤다. 가구 수도 민간재개발로 추진하면 현행 평균 526가구에서 864가구로 늘어나지만, 도심 복합사업을 통해 1120가구로 1.3배 증가한다고 국토부는 설명했다. 토지주 수익은 공급 물량 증가에 따른 사업성 개선을 통해...
    2021-08-03 15:38
  • [상보] 서울 서대문·성북·중구·울산 중구 등 4곳 '도심 공공개발' 통해 4500가구 주택 공급
    [상보] 서울 서대문·성북·중구·울산 중구 등 4곳 '도심 공공개발' 통해 4500가구 주택 공급
    또한, 가구 수도 민간 재개발로 추진할 경우 현행 평균 526가구에서 864가구로 늘어나지만, 도심 공공주택 복합사업을 통해 1120가구로 1.3배 증가한다고 국토부는 설명했다. 토지주 수익은 공급 물량 증가에 따른 사업성 개선을 통해 우선 분양가액이 시세 대비 평균 60.0% 수준으로 예측됐다. 이에 따라 토지주 수익률도 평균 20.0%포인트 향상하는 것으로 나타났다.
    2021-08-03 11:02
  • 은평구 도심 복합사업 '속도'…증산4·녹번2-1 등 5곳 2023년 첫 삽
    은평구 도심 복합사업 '속도'…증산4·녹번2-1 등 5곳 2023년 첫 삽
    녹번2-1구역, 주민 동의율 68% 달성일대 36.5만㎡ 개발…1.2만가구 공급후보지 9곳 중 5곳 동의율 67% 넘겨 서울 은평구 내 도심 공공주택 복합개발사업(이하 '도심 복합사업')이 속도를 내고 있다. 1차 후보지 9곳 중 5곳이 주민 동의율 3분의 2를 확보하면서 개발 기대감이 커지고 있다. 2·4 공급 대책 핵심인 도심 복합사업은 기존 민간 사업으로는 개발이 어려워...
    2021-08-02 15:00
  • [사설] ‘공급폭탄’ 흐지부지, 어떤 대책도 안먹히는 집값
    재건축과 재개발을 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 직접 시행하고, 역세권·준공업지역·저층 주거지 개발도 공공이 맡아 속도를 높이는 ‘도심공공주택복합사업’을 적극 추진한다는 내용이다. 이를 위해 공공재건축에 초과이익환수제를 적용하지 않는 등 규제도 일부 완화했다. 공급 중시의 정책 전환에도 불구하고 지난 1년 주택시장은 여전히 정부 의도와...
    2021-08-02 05:00
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (8월 2~6일)
    발표 △도심 공공주택 복합사업 제6차 선도사업 후보지 선정·발표 △공공임대 등 공공주택 연간 공급계획 및 일정 △18개 민간투자 고속도로 2021년 운영평가 결과 발표 △인천공항, 항공화물 누적 5000만톤 달성 4일(수) △‘2021 미래건축 특별설계공모’ 개최(석간) △한국철도기술연구원, 철도보안검색장비 성능‘국제공인인증기관 자격 획득’ 5일...
    2021-08-01 09:25
  • 공공 주도 도심 개발에도 사전 청약 도입…패닉바잉 잠재울까
    공공 주도 도심 개발에도 사전 청약 도입…패닉바잉 잠재울까
    대기 수요 늘려 매수세 약화 전략사업 표류 시 입주 시기 장담 못해물량 적으면 집값 안정 효과 미미 정부가 도심 공공주택 복합사업 등 공공 주도 도심 개발 사업에도 사전청약제를 도입한다. 주택 매수 수요를 청약 대기 수요로 전환해 집값을 진정시키기 위해서다. 다만 사업이 표류하는 지역엔 사전청약이 '희망 고문'이 될 수 있다는 평가도 나온다. 사전 청약...
    2021-07-28 19:00
  • 부동산 대책 현장 찾은 홍남기 "본 지구 지정 등 후속 조치 신속 추진"
    부동산 대책 현장 찾은 홍남기 "본 지구 지정 등 후속 조치 신속 추진"
    도심 공공주택 복합사업은 자력개발이 어려운 노후화된 지역 등을 대상으로 공공주도로 사업성을 개선해 개발을 추진하는 방식으로, 역세권·준공업·저층 주거지 등 3가지로 구성된다. 홍 부총리는 이날 실제 사업을 추진하고 있는 지역주민대표, 사업관계자 등과 만나 추진상황과 향후 계획 등에 대한 의견을 청취했다. 주민들은 최근 3080+ 대책 활성화를 위한...
    2021-07-28 17:17
  • [분양특집] ‘고덕 아이파크 디어반’…한강·고덕산 조망권, 서울 첫 ‘이케아’ 입점
    [분양특집] ‘고덕 아이파크 디어반’…한강·고덕산 조망권, 서울 첫 ‘이케아’ 입점
    고덕 아이파크 디어반은 쇼핑과 비즈니스, 문화가 함께 공존하는 신개념 복합공간으로 꾸며진다. 특히 자연과 도시가 공존하도록 도심 속 공원을 지향하면서 상업·업무·문화를 한 공간에서 누릴 수 있도록 시설을 구성할 계획이다. 서울 최초로 가구 전문 브랜드 ‘이케아’가 고덕 아이파크 디어반 내에 입점을 확정해 지역 랜드마크로 자리잡을 전망이다. 또...
    2021-07-23 06:00
  • “지자체가 안 움직이니...” 정부, 민간에 공공 주도 개발지 발굴 ‘SOS’
    “지자체가 안 움직이니...” 정부, 민간에 공공 주도 개발지 발굴 ‘SOS’
    △공공 직접시행 정비사업공기업이 단지 작명권을 제외한 사업 시행 전권을 갖고 추진하는 재개발·재건축 사업.△도심 공공주택 복합사업공기업 주도로 도심역세권·준공업 지역·저층 주거지를 고밀 개발해 공공주택을 공급하는 사업△주거재생혁신지구 사업주거 환경이 열악한 지역에 주거‧복지‧생활편의시설을 건설하는 사업.△소규모 재건축 사업200가구...
    2021-07-22 15:28
  • 경기·인천·지방광역시서 '도심 고밀개발' 민간제안 통합 공모
    경기·인천·지방광역시서 '도심 고밀개발' 민간제안 통합 공모
    이번 공모 대상사업은 공공이 사업에 참여하는 도심 공공주택 복합사업, 공공정비사업, 주거재생혁신지구, 소규모재개발·재건축 등 4개 사업이다. 공모 대상 지역은 경기·인천, 지방 광역시(부산·대구·대전·광주·울산)로 정했다. 민간이 자체적으로 사업구역을 설정한 후 해당 구역 내 토지등소유자 10% 이상 동의를 확보하면 사업을 제안할 수 있다. 사업제안은...
    2021-07-22 11:00
  • [속보] 도심 복합사업 후보지 52곳 중 8곳 주민동의 ⅔ 넘겨…지구지정요건 충족
    [속보] 도심 복합사업 후보지 52곳 중 8곳 주민동의 ⅔ 넘겨…지구지정요건 충족
    기존 재개발사업의 경우 주민동의가 필요한 조합설립까지 평균 약 2~5년 소요된다. 이런 점을 고려하면 도심 복합사업이 3~4개월 만에 주민동의를 확보한 것은 전례 없이 빠른 것이다. 최근 법률 개정 등으로 제도의 불확실성도 해소되고 사업이 본격 가시화함에 따라 후보지 52곳 중 8곳(증산4, 수색14, 불광1 근린공원, 쌍문역 동측, 방학역, 쌍문역 서측, 쌍문1동...
    2021-07-22 11:00
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