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강남권 첫 ‘도심복합사업’ 본격화하나…양재2동 1구역 주민동의율 70% 달성

양재2동 1구역이 민간개발 대신 공공 주도의 도심 복합사업을 선택한 이유는 노후도 요건 때문이다. 신축 빌라가 늘고 있는 양재2동 1구역이 민간 재개발 노후도 기준인 ‘30년 이상 된 건축물이 전체의 3분의 2 이상’을 충족하기 위해서는 앞으로 10년 이상의 시간이 더 필요하다. 반면 도심복합사업을 선택하면 역세권 기준을 적용받아 ‘20년 이상 된 건축물이...

2022-09-06 18:00
'청와대 문화경관 조성사업', '2022 대한민국 국토대전' 대통령상 수상

대통령상을 받은 청와대 주변 탐방로 및 문화경관 조성사업은 청와대 주변 북악산이 국민에게 개방됨에 따라 자연환경을 복원하고, 안내소와 화장실 설치, 탐방로 등을 개설함으로써 인근 도심 관광 자원과 연계했다는 점에서 높은 평가를 받았다. 국무총리상을 받은 백운호수 주변 복합개발사업은 난개발이 심화하는 백운호수 주변을 계획적으로 개발하고 자연...

2022-09-01 11:00
LH, '국민 주거안정 실현방안' 실행 위한 첫 대책회의 개최

연내 청년원가주택 약 3000가구의 사전청약을 위해 3기 신도시 등 우수한 입지를 확보하고, 공급기준 수립과 청약시스템 개발 등도 조속히 실행해 정부 정책을 지원할 계획이다. 도심 내 주택 공급에도 박차를 가한다. 지난해 지구지정 된 부천 원미 등 도심복합사업 7곳(1만 가구)은 기본설계 등 후속 절차를 이행하고, 수도권에 집중됐던 공공정비사업은 사업 여건이...

2022-08-24 08:46
서울 삼표레미콘 공장 45년 만에 철거 완료…서울숲 연계 개발 '시동'

시는 사전협상을 통해 공장 철거 부지를 시민은 물론 전 세계 관광객이 찾아오는 대표 명소이자, 서울숲과 연계한 청년문화 복합거점으로 조성할 계획이다. 이와 관련해 6월 일대에 대한 개발전략 수립을 위한 용역을 발주했다. 용역 결과는 내년 6월 나온다. 시는 앞서 해당 부지가 서울숲에 인접해 있고 중랑천과 한강 합류부에 있는 만큼 수변 중심의 청년문화...

2022-08-18 11:15
도심·역세권 빌라 인기 재점화할까…'법 제정·시장 침체'는 부담

민간 참여를 위해 관련법인 ‘도심복합개발법’을 제정해야 하는 것도 변수다. 야당인 더불어민주당은 지난 정부에서 공공주도 도심 복합사업을 추진한 만큼 정반대 성격인 민간 주도 사업에 찬성할 가능성은 희박하다. 정부는 해당 법안을 12월 제정해 내년 상반기 중으로 후보지 공모에 나설 계획이다.

2022-08-17 17:00
광주 복합몰 추진 급물살···유통 빅3, 경쟁 불붙었다

스타필드 광주에는 300여개 이상의 다양한 브랜드와 도심형 워터파크, 체험형 스포츠시설 등이 들어설 계획이다. 임영록 신세계프라퍼티 대표는 “스타필드 광주만의 차별화된 콘텐츠를 선보임은 물론 휴양이 결합된 진정한 체류형 복합쇼핑몰을 개발해 지역 관광의 메카로 발돋움할 수 있도록 역량과 노하우를 집결할 것”이라며 “빠른 시일 내에 부지 확정, 마스터...

2022-08-17 14:43
현대百 이어 신세계도 '광주 복합몰' 출사표···스타필드·백화점 동시 개발 추진

쇼핑·근린생활시설, 체험형 콘텐츠, 레저와 휴양이 결합된 초대형 규모의 체류형 복합쇼핑몰을 개발해 지역사회를 발전시키고 지역경제를 활성화하는데 기여할 것으로 예상된다. 스타필드 광주에는 300여개 이상의 다양한 브랜드와 도심형 워터파크, 체험형 스포츠시설 등이 들어설 계획이다. 지역 특성과 고객 니즈, MZ세대 라이프스타일을 매장 구성에 반영하고...

2022-08-17 12:00
[사설] 주택 270만호 공급, 재건축 완화 속도가 관건

도심 재개발·재건축, 도심복합사업, 3기 신도시 공공택지 개발을 통해 140만 호, 도시개발·지구단위계획 등의 사업으로 130만 호가 지어진다. 이를 위해 재건축·재개발 규제가 완화된다. 민간 주도의 공급 확대가 이뤄지도록 ‘민간도심복합사업’ 제도와 ‘주택공급촉진지역’을 도입해 도시계획 규제를 면제하면서 용적률 상향 등 다양한 인센티브를 주기로 했다....

2022-08-17 05:00
[8·16대책] 집값 내리막 속 주택 공급대책 발표…“장기적으로 집값 악영향” 전망

임 팀장은 “용적률 혜택이 제공될 도심 복합개발사업 지정 지역은 투자자들의 관심이 커질 것”이라며 “서울 강남과 양천·노원구 등 주요 재건축 추진 단지 밀집 지역은 이번 대책 이후 정비사업 규제 완화로 집값이 오를 수 있다”고 말했다. 한편 전국 집값은 지난달 기준으로 두 달 연속 내림세를 기록 중이다. 이날 한국부동산원이 발표한 ‘7월 전국 주택가격...

2022-08-16 15:39
[8·16대책] 도심 복합개발사업, ‘공공→민간’ 주도 개편해 사업 속도 높인다

16일 정부가 발표한 ‘국민 주거안정 실현방안’에 따르면 국토교통부는 도심 복합개발에 민간도 사업 주체가 될 수 있도록 내년 말까지 ‘도심복합개발법’을 제정한다. 이를 통해 총 20만 가구(기존 공공사업 포함)를 공급할 계획이다. 도심 복합개발은 역세권과 준공업지역, 저층 주거단지를 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 개발하는 사업을 말한다. 소유주의 10...

2022-08-16 14:54
[8·16대책] 尹정부 5년간 ‘270만 가구’ 공급…재건축 규제 풀고 수도권 공급 속도

역세권 등에서 주거·상업·산업 등 다양한 기능이 복합된 개발이 활성화 수 있도록 ‘민간 도심복합사업’을 신규 도입하고 내년 상반기 중 공모에 착수할 계획이다. 공공사업 수준의 용적률과 세제 혜택, 공원 및 녹지 기준완화 등 인센티브를 적용한다. 안정적인 중장기 공급 기반을 확보하기 위해 내년까지 15만 가구 규모의 신규택지 후보지를 발굴한다. 수도권...

2022-08-16 12:00
추경호 "재개발·재건축 제도 개편…사회초년층에 건설원가 분양주택 공급"

정부가 재개발·재건축 제도를 개편해 도심권 주택공급 기반을 늘리고, 민간을 활용한 '민간도심복합사업'을 통해 도심 정비에 나선다. 사회 초년계층을 대상으로 건설원가 수준의 저렴한 분양주택도 공급한다. 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 16일 정부서울청사에서 제2차 부동산 관계장관회의를 주재하고 이같은 내용이 담긴 '국민주거 안정...

2022-08-16 12:00
서울시, 2022년 하반기 4급 간부 전보

도시관리과장 △정회원 도심재창조과장 △박미애 공원조성과장 △한정훈 자연생태과장 △이상면 산지방재과장 △김인숙 동부공원여가센터소장 △하재호 중부공원여가센터소장 △박홍봉 수변감성도시과장 △함명수 물재생계획과장 △윤창진 중랑물재생센터소장 △류용열 도시철도토목부장 △최병훈 영동대로복합개발추진단장 △정미선 뚝도아리수정수센터소장...

2022-08-12 15:08
폭우에 밀린 ‘250만 가구+α’ 공급 대책…규제 완화 주목

11일 정부 관계자에 따르면 국토교통부는 공급 대책을 통해 △공공택지 142만 가구 △재건축·재개발 47만 가구 △도심·역세권 복합개발 20만 가구 △국공유지 및 차량기지 복합개발 18만 가구 △소규모 정비사업 10만 가구 등 5년간 전국에 250만 가구를 공급할 방침이다. 특히 공급 부족에 허덕이는 수도권에만 150만 가구의 물량을 배정할 것으로 보인다. 이번...

2022-08-11 17:00
폭우로 연기된 尹 정부 첫 '주택공급 대책' 16일 발표

이번 주택 공급대책은 향후 5년간 윤 정부 부동산 정책의 청사진이 될 전망이다. △3기 신도시 등 공공택지 고밀 개발 △재건축 초과이익환수제·안전진단 완화 등 민간 재개발·재건축 활성화 △민간 제안 도심복합사업 △청년원가주택·역세권 첫 집 공급 방안 △층간 소음 완화 대책 등이 담길 것으로 보인다.

2022-08-10 11:17
오세훈 "의미있는 변화하려면 임기 중 완성 못해도 시작해야"

오 시장은 '비욘드 조닝(Beyond zoning·용도지역 개편)'을 위한 '도심 복합개발 특례법' 제정도 "국토부 역시 원칙적으로 동의하고 있다"며 "국토부와 계속 호흡을 맞추다 보면 특례법도 빨리 진행될 수 있을 것으로 생각한다"고 말했다. 오 시장은 '약자와의 동행' 등 핵심 정책 추진에 쓸 재원 확보를 위해 앞으로 4년 임기 동안 서울시 공무원...

2022-08-08 11:12
잘나가는 복합쇼핑몰…유통업계 개발 속도 높인다

이에 대형 유통기업들도 복합쇼핑몰 개발에 속도를 내고 있다. 7일 유통업계에 따르면 각 업체들은 최근 몇 년간 코로나19로 인해 보류 또는 지연됐던 오프라인 쇼핑몰 투자에 적극 나서는 것으로 확인됐다. 복합쇼핑몰 신규 출점은 유통공룡인 롯데와 신세계가 주도하고 있다. 롯데는 롯데백화점, 신세계는 신세계프라퍼티를 중심으로 추진 중이다. 이들 회사가...

2022-08-07 14:35
"도심 복합 개발 특례법 제정 절실…'세대공존형 공공주택' 실험"

이날 오 시장은 "도심 복합개발을 위해 기존 국토계획법을 뛰어넘는 '도심 복합개발 특례법' 제정이 필요하다"고 강조했다. 다만 용산개발이나 세운지구 개발이 활성화되기 위해서는 규제완화 부분도 절실하기 때문에 "단기적으로 입지규제 최소구역 지침 개정도 검토해 볼 수 있다"고 말했다. 서울시는 특례법에 서울 도심 특수성을 충분히 담을...

2022-07-31 14:15
서울판 화이트사이트, '용산' 이어 '세운지구'도 초고밀 복합개발

예컨대, 한 건물에 운동장 없는 학교와 초고층 수직정원 등이 동시에 들어가고 건물 안에서 엘리베이터를 타고 출퇴근하는 생활이 가능해진다. 오 시장은 "비욘드조닝을 도입하기 위해서는 국토계획법을 뛰어넘는 '도심 복합개발 특례법' 제정이 필요하다"고 강조했다.

2022-07-31 11:15
도시외교 나서는 오세훈 시장...6박7일 싱가포르·호치민 순방

오 시장은 공공주택, 도심복합개발, 스마트헬스케어 등 싱가포르 우수정책과 관련한 서울시 정책 적용방안도 모색한다. 다음달 2~3일에는 베트남 경제수도 호치민에서 양도시 협력범위를 한층 확장해 미래 먹거리와 일자리를 창출하는 데 주력한다. 시는 작년 5월 서울시 스타트업 글로벌 성장 거점 1호 ‘서울창업허브 호치민’을 개관하는 등 긴밀한 협력을...

2022-07-28 11:15

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