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서울역 북부역세권 철도 용지에 38층 복합단지 들어선다

이번 도시관리계획 변경 결정에 따라 해당 부지는 지하 6층~지상 38층 규모, 총 5개 건물로 이뤄진 전체 면적 35만㎡의 전시‧호텔‧판매‧업무 복합단지로 변모한다. 특히 도심‧강북권 최초로 2000명 이상을 수용할 수 있는 국제회의 수준의 ‘국제회의산업 육성에 관한 법률’에 따라 △2000명 이상의 인원을 수용할 수 있는 대회의실 △30명 이상의 인원을...

2022-03-24 09:00
공공주도 공급대책, 윤석열 정부서 이어갈까

후보지로 선정된 주민들이 도심 복합사업에 반대하는 이유는 크게 △민간 재개발 추진 △재산권 제약 △불투명한 의사 결정 등이다. 정부가 일방적으로 후보지를 선정하고 주민 재산권을 침해하는 사업 방식을 강요한다는 것이다. 지난해 6월 이후 도심 복합사업 후보지로 지정된 곳에서 매매된 토지의 경우 새 아파트 입주권을 주지 않기 때문에 사실상 거래가...

2022-03-20 16:00
용산 대통령 예고한 윤석열 당선인…주민은 개발제한 우려 ‘당황’

한 네티즌은 “집회·시위가 옮겨올 텐데 현장 통제에 따른 시민 불편이 가중될 것”이라며 “도심 내 검문검색 강화로 불편을 겪게 될 수 있다”고 말했다. 일대 개발계획에도 차질이 생길 수 있다는 목소리가 나온다. 주변 건물 고도제한 등 높이 규제가 강화될 수 있기 때문이다. 현재 청와대 인근의 가회동·삼청동·효자동 등 지역은 전통 보존과 고도제한 등...

2022-03-17 17:00
[급등락주 짚어보기] 범양건영·일성건설

여기에는 공공택지 142만 가구, 재건축·재개발 47만 가구, 도심·역세권 복합개발 20만 가구 등이 포함될 것으로 예상된다. 김승준 현대차증권 연구원은 “(5년간 250만호 공급 등) 국회 소관이 아닌 공약들은 바로 시행이 가능할 것”이라며 “주택 구매 수요의 증가와 매물 증가로 건설 경기를 활성화할 것으로 전망된다”고 전했다.

2022-03-16 17:09
경기 안양시 주거재생혁신지구, 최초 국가시범지구로 지정

주거재생혁신지구 사업은 쇠퇴한 도심에 주거 기능을 중심으로 생활 SOC(사회간접자본) 등이 집적된 복합거점을 조성해 도시의 자생적 성장 기반을 마련하고 주택공급을 확대하는 사업을 말한다. 2·4대책에서 처음 도입됐다. 해당 사업은 국비 및 지방비 지원 확대, 용도지역 및 용적률 상향 등 각종 인센티브를 적용할 수 있다는 장점이 있다. LH는 사업비 2619억...

2022-03-15 15:28
[개미천국&지옥] 이화공영ㆍ일진파워 등 윤석열 정책 테마주 급등

이런 재건축ㆍ재개발, 도심ㆍ역세권 복합개발 등을 통해 서울에서 5년간 주택 50만 호를 공급한다는 계획이다. 원전 관련주는 윤 당선인의 대표적인 정책 수혜주로 손꼽힌다. 문재인 정부의 ‘탈원전’ 정책으로 원전 관련주가 주춤했던 가운데 윤 당선인은 탈원전 정책을 백지화하고 원전 산업을 적극 육성하겠다는 입장을 밝힌 바 있다. 또 신한울 3ㆍ4호기...

2022-03-11 16:11
[특징주] 윤석열, 재개발ㆍ재건축 기대감에 중소형 건설주 상승세

서울의 주택 공급을 가로막은 주된 요인이 재개발ㆍ재건축 관련 각종 규제에 있다고 보고 이를 대폭 완화하겠다는 판단이다. 이런 재건축ㆍ재개발, 도심ㆍ역세권 복합개발 등을 통해 서울에서 5년간 주택 50만 호를 공급한다는 계획이다. 이처럼 건설 업종은 윤 후보 당선 시 수혜를 입을 수 있는 대표적인 업종으로 꼽혀왔다.

2022-03-11 09:20
[윤석열 당선] ‘부동산 공약’ 현실화 가능할까

공급 유형별로 △재건축·재개발 47만 가구 △도심·역세권 복합개발 20만 가구 △국공유지 및 차량기지 복합개발 18만 가구 △소규모 정비사업 10만 가구 △공공택지 142만 가구 △기타 13만 가구 등이다. 부동산 세제와 관련해서는 조세 원리에 맞게 개편하는 방향으로 가닥을 잡았다. 문 정부 부동산 정책 실패의 원인을 과도한 규제로 꼽는 만큼 집권 초기부터 겹겹이...

2022-03-10 17:02
대우건설, '동대구 푸르지오 브리센트' 분양…교통·생활·교육 인프라 눈길

대구 도시철도 엑스코선 연장선 등 도심 개발이 한창이다. 엑스코선은 대구도시철도 3호선 수성구민운동장역에서 출발해 경북대, 엑스코를 거쳐 이시아폴리스를 연결하는 12.3㎞ 구간(정거장 10곳)의 도시철도다. 완공되면 엑스코의 접근성이 확대되고, 대구 북부, 동부권으로 이동도 편리해질 전망이다. 또 △재개발 11곳 △재건축 12곳 △소규모재건축 4곳...

2022-03-06 16:20
[2040 서울플랜 Q&A] "한강변 35층 룰 폐지…집값 자극 지적은 '기우'"

주거, 산업 등이 복합화한 비욘드 조닝은 난개발이 될 우려도 있지 않은가? A. 현재 도시 계획에는 용도와 밀도가 있다. 주거 지역은 주거 지역답게, 상업 단지는 상업 단지에 맞게 짜여있다. 현재 도시계획은 공업, 산업, 녹지 등으로 용도를 구분해 각 지역에 들어오면 안 되는 ‘불허 용도’가 따로 있는데 미래는 우리가 생각하지 못하는 용도들이 생겨날 것이다....

2022-03-03 16:33
서울 한강변 50층 아파트 나온다…'오세훈표' 2040 서울플랜 공개

비용이 많이 드는 지하화보다 철도 상부에 데크(인공구조물)를 설치하는 것이 더 효율적인 구간은 데크를 통한 입체복합개발을 추진할 계획이다. 도시기능 강화를 위한 3도심 기능 고도화도 추진된다. 기존 중심지 체계(3도심, 7광역중심, 12지역중심)는 유지하면서 3도심 기능을 강화한다. 동시에 서울 내 남북 방향의 4개 축(광화문~시청 ‘국가중심축’, 인사동...

2022-03-03 16:05
서울 도심 '눈높이' 바뀐다…'35층 규제' 과거와 미래는?

그런 탓에 주거지역에서 35층이 넘는 건물을 지으려면 주상복합건물로 짓는 수밖에 없었다. 그러나 과거 오 시장의 1기 시정(2006~2011년)에선 한강변 개발을 활성화하는 정책 아래 대지 기부채납 등을 조건으로 한강변 상업지역은 층수 제한을 두지 않았다. 이에 따라 주거지역은 50층까지 아파트를 지을 수 있었다. 용산구 이촌동 ‘래미안 첼리투스(56층)’와 성동구...

2022-03-03 15:30
서울시내 101km 지상철도 구간 지하화 '속도'

지하화 힘든 곳엔 상부 테크 설치개발부지 확보 입체복합개발 계획수조원 공사비·교통혼잡 등 숙제사업 완료까지 상당 시일 걸릴 듯 서울 시내를 관통하는 지상철도 101km 구간의 지하화가 추진된다. 서울 내 지상철도 전 구간 지하화가 완료되면 서울 내 대규모 가용부지를 확보할 수 있다. 여야 대선주자 역시 도심 지상철도 지하화를 공약한 만큼 사업은 순항할...

2022-03-03 15:00
‘오세훈표’ 2040 서울플랜 발표…35층 규제 철폐·도심 고도화 추진

비용이 많이 드는 지하화보다 철도 상부에 데크를 설치하는 것이 더 효율적인 구간은 데크를 통한 입체복합개발을 추진할 계획이다. 도시 기능 강화를 위한 3도심 기능 고도화도 추진된다. 기존 중심지 체계(3도심, 7광역중심, 12지역중심)는 유지하면서 3도심을 중심으로 그 기능을 고도화해 서울의 글로벌 도시경쟁력을 강화할 방침이다. 동시에 서울 내 남북 방향의...

2022-03-03 10:20
인천항 내항 1‧8부두 재개발사업 본격 시동…2028년까지 5563억 투입

인천항 내항 1‧8부두 재개발사업은 침체된 인천 원도심 활력 제고를 위해 내항 1‧8부두를 지역의 새로운 성장거점으로 탈바꿈시키는 사업으로 호텔, 복합행정타운, 수변데크, 광장, 주차장, 공원 등 수도권 최고의 해양문화 도심공간을 조성한다. 사업 지역은 인천시 중구 북성동 및 항동 내 인천내항 1‧8부두 일원으로 면적은 42만9000㎡에 달한다. 앞서 해수부는...

2022-03-02 11:00
신혼희망타운 중형평형 도입…규제개선 과제 26건 확정

앞으로는 기부채납하는 도시공원시설이 개발이익 재투자 대상 공공시설에 포함되도록 해 공원 개발의 부담을 완화한다. 도심 공공주택 복합사업의 주택단지 특례를 마련한다. 현재 도로 등으로 분리된 토지는 별개의 주택단지로 봐 하나의 사업구역에서 단지별 상이한 분양가 책정으로 토지주간 분쟁 등 우려가 제기됐다. 개선안에 따르면 단일 도심 공공주택...

2022-02-28 11:00
[이슈크래커] GTX 추가역 발표에 집값 들썩…GTX가 뭐길래

다만 개통하더라도 서울시 영동대로 복합개발사업이 지연되고 있어서 삼성역은 2028년을 돼야 완공이 됩니다. 이전까지는 운정~삼성과 삼성~동탄으로 나뉘어 운영할 가능성이 큽니다. B노선도 A노선과 마찬가지로 송도~용산, 삼봉~마석 구간(4조1108억 원)은 민자로, 용산~상봉(2조3512억 원)은 재정사업으로 지을 계획입니다. 국토부는 올해 말 착공을 목표로 민자...

2022-02-25 14:50
대한항공, '드론쇼 코리아' 참가…무인기ㆍ드론ㆍUAM 기술 선보여

이를 토대로 전문 업체와의 상생을 통해 국내 무인기 산업 생태계를 활성화하기 위한 노력을 지속한다. 대한항공은 UAM과 드론의 수요를 창출해나가는 동시에 무인기 체계 종합 업체로서 축적한 기술을 바탕으로 △단독 임무 수행 스텔스 공격 무인ㆍ유인 전투기 △유ㆍ무인 복합 편대기 등의 개발을 주도해 나갈 계획이다.

2022-02-24 09:30
사업비 8200억 대어 ‘불광5구역 재개발’, GS건설 품으로

인근 갈현1구역과 대조1구역도 재개발 사업이 진행 중이다. 도심 공공주택 복합사업 후보지 중 하나인 증산4구역은 지난해 12월 지구 지정 절차를 마쳤다. 이번 수주로 GS건설은 향후 정비사업 시장을 선점하는 효과까지 누릴 수 있게 됐다. 올 상반기 시공사 선정 절차를 밟는 주요 정비사업장은 한남2구역, 노량진3구역, 돈암6구역 등이 있다. GS건설 관계자는...

2022-02-13 15:00
지자체 첫 '도심 공공주택 복합사업' 지정…인천 제물포역에 3412호 공급

도심 공공주택 복합사업은 지난해 9월 21일 공공주택 특별법의 개정으로 새롭게 마련된 제도로 공공 주도로 도심 내 노후화된 지역을 고밀 개발해 획기적인 속도로 신축 주택을 공급하는 사업이다. 시행은 공공기관이 맡지만, 시공은 주민이 정한 민간건설사가 수행한다. 일반적인 정비사업은 지구지정 후 분양까지 약 13년가량 소요되지만, 이 사업은 지구지정 후...

2022-02-09 09:43

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