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[로펌 人사이트] 노동 이슈 선제 대비…법무법인(유) 율촌 ‘중대재해센터’

합류해 건설행정, 중대재해, 형사 등에서 활약 중이다. 강 총괄 대표는 “율촌 중대재해센터는 산업안전 법령과 실무 전문성‧경험을 바탕으로 중대재해처벌법 및 산업안전 관련 분야에 대한 제반 서비스를 제공한다”며 “총체적 중대재해 컴플라이언스를 선도할 실력을 갖췄다”라고 평가했다. 율촌은 10대 건설사 부산 사업장 사망 사고로 인한...

2024-02-16 06:00
포스코이앤씨, 노량진1구역 단독 입찰…수주 가능성 커졌다

지하철1·9호선 노량진역과 가깝고 여의도·용산·강남 접근성이 뛰어난데다 노량진 재정비촉진구역 중 규모도 가장 커 대형 건설사들이 많은 관심을 보여왔다. 노량진1구역 조합은 이번 시공사 선정 입찰에서 3.3㎡당 공사비 730만 원을 제시했다. 조합 유이자 사업비와 공사비 5:5 상환, 조합원 분담금 입주시 90% 납부, 공사비 물가인상 1년 유예 등 조합원 부담을...

2024-02-15 14:52
청약 단지 셋 중 둘은 미달…2월 분양 시장도 한파

여 수석연구원은 "최근 건설사 부도 위험에 대한 걱정이 더해지면서 지역, 입지, 브랜드 등을 까다롭게 보고 선택하는 선별 청약 경향이 더욱 강해지고 있다"며 "분양 후 공사 중단 리스크 등의 불안요인을 차단하려는 수요자들이 늘면서 자금력이 탄탄한 대형 건설사 단지로의 쏠림이 가속될 수 있다"고 설명했다.

2024-02-15 14:43
"일단 버티자"…건설업계, 외형 확장 대신 내실 다지기

GS건설은 지난해 10조1840억 원보다 많은 13조5000억 원을 목표로 내놨다. 하지만 작년 실적이 16조 원대였던 2022년보다 37%가량 줄었다는 점을 고려하면 상향됐다고 보기 어렵다. 주요 건설사들이 수주 목표를 낮춘 것은 주택경기 악화와 공사비 급증 영향이 크다. 대형 건설사 관계자는 "원자재 가격이 가파르게 상승했고 인건비도 많이 올라 공격적인...

2024-02-13 16:14
'폭풍 전야' 공사비 갈등…"가산 기준 명확화·건축비 현실화 서둘러야"

이익이 거의 안 나는 건 당연하고 사실상 손실인 곳도 적지 않아서 상당수 현장의 공사비를 조정해야 할 상황입니다."(A 대형 건설사 관계자) 전국에서 건설 공사비를 둘러싼 시공사와 조합의 다툼이 벌어지고 있다. 최근 2~3년간 원자잿값과 인건비 등이 치솟으면서 이를 누가 부담하느냐를 두고 갈등이 잦아지고 있는 상황이다. 건설업계에서는 공사원가가...

2024-02-12 09:17
한기평 “BBB 한신공영, 등급전망 ‘부정적’ 하향…외형 성장에도 수익성 악화”

중견 건설사다. 매출액 성장에도 불구하고, 부동산 경기 하락으로 자체 사업을 통한 수익성이 하락했다. 한신공영의 지난해 4분기 말 누적 연결 매출액은 2022년 대비 12.4% 증가한 9911억 원을 기록했다. 지난해 포항펜타시티(8384억 원), 울산율동한신더휴(2344억 원), 오산세교한신더휴(1772억 원) 등 굵직한 대형 현장 사업을 진행했다. 그러나 2022년도 준공 현장...

2024-02-08 15:54
‘유동성 위기설’ 지목된 건설사들, 재무구조 개선 안간힘 [위기설에 떠는 건설업계②]

한 대형건설사 관계자는 "건설업계가 PF 문제로 어려움을 겪고 있는 것은 맞다. 하지만 일부 신평사나 증권사들에서 현실보다 과장된 관측이나 분석을 내놓으면서 상황을 더욱 어렵게 만들고 있다고 본다"고 지적했다. 일각에선 진행 중인 사업이 차질을 빚는 등 실제적인 피해가 생길 수도 있다는 지적이다. 특히 입주를 앞둔 단지의 경우, 수분양자들의...

2024-02-07 17:12
부실기업 구조조정 속도…금융시스템 리스크 '원천봉쇄' [금감원 업무계획]

대형 건설사에 대해 PF리스크, 자금사정 등을 밀착 점검하는 등 건설업종에 대한 리스크 관리 수준을 강화한다. 한계기업에 대한 객관적인 채무상환능력 평가를 유도하고 업종별 평가지표를 정교화하는 등 신용위험평가도 강화한다. 가령 건설업의 경우 PF우발채무 비중, 운전자금고정화율 등 특화 평가지표를 협약에 반영하는 식이다. 가계부채 증가속도와 건전성...

2024-02-05 10:00
“실버버튼도 받았다”…건설 유튜브, 구독자 1등 GS건설…조회수는 KCC건설 톱

한 대형건설사 관계자는 "거리두기로 견본주택에서 홍보가 어려워지면서, 유튜브를 활용한 비대면 마케팅으로 방향을 전환했는데 반응이 좋았다"며 "특히 온라인 견본주택 투어, 분양 단지 개관 행사 등을 활발하게 하면서 구독자 수가 빠르게 늘었다"고 설명했다. 이어 "건설사가 가진 보수적인 이미지를 젊게 환기할 수 있고, 고객과...

2024-02-05 07:00
[노트북 너머] 건설, 부동산 PF 부실의 파고를 넘어

'제2의 태영건설'로 지목됐던 롯데건설도 2000억 원 규모의 회사채 수요예측에 3440억 원의 주문을 받아내며 미매각을 피했다. 다만 이러한 흥행은 그룹사와 '한 지붕' 아래 있는 대형건설사이기에 가능했다는 게 중론이다. 이들 세 곳은 각각 현대차, 롯데, SK란 대기업의 든든한 지원이 가능하다. 혈혈단신으로 회사채 시장에 뛰어들기에는 칼바람이 매섭다. 건설업...

2024-02-05 06:00
공사비 상승 탓에…건설사, 매출 늘어도 영업이익률 뚝

GS건설은 지난해 역대 최대 매출을 달성했지만 인천 검단 아파트 사고 여파로 영업적자를 냈다. 한 대형건설사 관계자는 "최근 몇 년간 원자잿값과 인건비가 가파르게 올라 공사를 많이 하는 게 손해 아닌가란 생각이 들 정도로 공사비 부담이 큰 상황"이라며 "발주처에서 원가가 오른 만큼 공사비를 더 받기도 쉽지 않아 수익성 개선을...

2024-02-04 10:47
"청약홈 개편·총선 피하자"…분양시장 '2월 역대 최다' 3만 가구 나온다

단지 앞에는 무심천이 자리했다. 김지연 부동산R114 연구원은 "청약홈 개편, 총선 등 봄 성수기와 맞물린 대형 이벤트로 건설사의 분양일정이 불가피해졌다"며 "시장 위축에 따른 공급 속도 조절이 계속되는 가운데 자금력이 있는 대형건설사 브랜드 단지와 시세보다 저렴한 분양가 상한제 적용단지 위주로 쏠림이 예상된다"고 말했다.

2024-02-01 10:10
부동산 PF리스크에 충격, 유동화증권 발행 ‘뚝’

태영건설 워크아웃 사태의 영향으로 다시 5% 턱 끝까지 급등한 상태다. 2022년 1~3분기 평균 금리인 3% 대비 100bp 이상 높은 수준을 유지하는 것이다. PF대출채권에서도 증권사들이 직접 신용보강하는 형태의 유동화증권 발행금행이 크게 감소했다. 2019년 이후 신용등급이 불안정한 대형건설사와 건전성 규제에 놓인 은행 대신 증권사들이 부동산PF 신용보강에...

2024-01-31 07:00
3월 분양시장 ‘개점 휴업’, 총선 본격화까지…분양 일정 고심하는 건설사

분양 일정을 적극적으로 조정한 곳도 있다. 한 대형건설사 관계자는 "부동산원 쪽에서 1월 말경 연락을 받은 이후 설날연휴와 3월 개편 기간을 피해서 분양 일정을 조정했다. 또 4월 총선도 무시할 수 없어서 5월께 공고를 내는 것으로 조합, 시행사와 조율 중이다"고 말했다.

2024-01-29 15:41
건설사 우발채무 우려?…대형사 뜯어보니 ‘안전’

한 대형건설사 관계자는 “태영건설 PF 사태를 신호탄으로 건설사들에 대한 ‘옥석 가리기’가 본격화하는 상황”이라며 “다만 부실 우려가 비교적 낮은 도시정비사업을 제외하면 건설사들의 우발 채무가 양호한 수준으로 나타난 만큼 과도한 불안 증폭은 차단할 필요가 있다”고 말했다.

2024-01-26 13:26
롯데건설, 주택시장 흥행 성공…“대형 건설사 아파트 선호 현상 심화”

이에 올해 롯데건설은 약 2만3000가구를 분양해 흥행 흐름을 이어갈 예정이다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “대형 건설사는 지방 핵심지역 등 사업성이 우수한 곳 위주로 선별 수주를 해왔기 때문에 분양 단지도 입지와 사업성 모두를 갖춘 곳들이 많을 수밖에 없다”며 “고금리로 재정 부담이 강해진 상황에서 수요자들의 청약 옥석 가리기는 자연스러운...

2024-01-26 09:16
[논현로] 오너의 사재출연이라는 관행

태영건설은 국가기간산업체도 아니고 대형 플랜트 시공이나 수출기업도 아니다. 산업은행의 손실은 국민의 세금으로 메워져야 한다는 점에서 도급순위 16위의 평범한 아파트 시공업체인 태영건설을 살리기 위해 혈세를 투입한다는 것을 납득할 수가 없다. 물론 60개에 이르는 PF 사업장, 미지급된 임금, 협력업체와 분양계약자 등을 생각하면 국민 경제적으로 막대한...

2024-01-26 05:00
SOC 예산 조기 집행 한다지만…오르는 공사비에 건설업계 ‘손사래’ㆍ필수 SOC ‘스톱’

건설 원자재값이 급등하고, 품질안전관리 비용 등이 불어난 반면 공공 발주 사업들은 이를 반영하지 못해 현실과 괴리가 크다는 이유에서다. 한 대형건설사 관계자는 "대규모 SOC 사업을 수주해도 수익성을 기대할 수 없기 때문에 입찰을 안하는 것"이라며 "민간 입장에선 적정 공사비가 확보되느냐가 중요한데, 공공은 현실과 동 떨어진 공사비를...

2024-01-24 17:41
재무 부담·사업성 악화 우려에 머리 아픈 건설업계

B 건설사 관계자는 "대형사들이 외면한 곳은 사업성이 부족하고 집중하는 곳은 끼어들기 힘들 테니 규모와 인지도가 밀리는 곳은 더욱 어렵다"며 "그 안에서 좋은 프로젝트를 찾기 위해 계속 노력하겠지만 잘 될지는 모르겠다"고 말했다. 태영건설 워크아웃 등으로 건설사에 대한 시장의 재무 우려가 커진 것도 큰 걱정거리다. C 건설사 관계자는...

2024-01-24 16:28
건정연 “대금지급 보증 등 하도급 업체 부실 방지책 필요”

이런 부동산 PF 위기 이슈는 건설기업의 워크아웃 또는 법정관리로 이어질 수 있고, 대형 건설사뿐만 아니라 다수의 협력업체(전문건설업체)까지 피해를 볼 수 있다. 대한전문건설협회가 시행한 실태조사에 따르면, 최근 태영건설 워크아웃 전후로 92개 현장의 하도급 업체는 대금 미지급과 현금 대신 어음 또는 외상매출담보채권 등으로 결제수단을 변경하는 등 직...

2024-01-24 10:03

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