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[불황은 기회, 하이에나마켓]①벼랑끝 경제, 굶주린 하이에나 사냥의 계절온다

최근 빌딩 가격 상승에 따른 투자금 회수, 유휴 부지 매각 등 자산 재분배, 유동성 부족이나 불투명한 경영 환경에 대비하기 위한 현금 확보 목적 등이다. 영업권이나 유형자산 처분도 늘고 있다. 금융감독원 공시에 따르면 올해 1월부터 9월까지 상장사(코스피·코스닥·코넥스)가 유형자산, 타법인 주식, 영업권 등을 처분한 규모는 총 6조6380억원이다. 지난해...

2022-10-10 12:00
SH공사, 내곡지구에 공공주택 늘리자 개발이익이 목표치 ‘5배’

SH공사 분석 결과, 분양주택 2214가구를 건물 분양주택으로 전환하면 현금 사업이익은 2877억 원 줄어들지만, 공사소유 토지 자산가치가 늘어나 개발이익은 2조3896억 원(공시가격 기준)으로 급증한다. 용적률 450%로 건설하면 총 8960가구를 공급할 수 있어 개발이익은 최대 3조1628억 원으로 증가한다. 이 밖에 SH공사는 내곡 전체 개발면적 81만㎡ 중 약 43만...

2022-09-22 10:30
[김유찬의 세금과 사회] 오래 지속될 부동산 세제를 정착시켜야 한다

공정시장가액비율은 과세표준을 정할 때 적용하는 공시가격의 비율로서 2018년까지는 80%를 유지했지만 2019년부터 5%씩 조정하여 2022년에는 100%에 도달했다. 세부담의 급격한 상승을 통제하려던 목적으로 100%에 도달함으로써 그 시한부적인 기능을 마감한 것이다. 그런데 윤석열 정부는 7월 시행령을 통하여 이를 다시 60%로 낮추었다. 도입 당시 공정시장가액비율 제도가...

2022-09-19 05:00
작년 종부세 체납액 5629억 원…전년보다 2배 폭증

문재인 정부는 임기 내내 주택 투기 억제를 위해 다주택자 종부세율 인상과 공정시장가액비율 상향 등을 통해 보유세(종부세·재산세)를 강화했다. 여기에 부동산 가격 상승에 따른 공시가격 급등까지 발생해 종부세 부과 대상과 세액 부담이 대폭 늘어나면서 체납액 또한 급증했다는 게 김 의원의 설명이다. 종부세 부과 대상은 2020년 66만7000명에서...

2022-09-13 09:46
금융위 “상환전환우선주ㆍ전환우선주도 ‘전환가액 상향’ 의무화”

전환사채(CB)란 정해진 주식 전환가격보다 주가가 오르면 주식으로 전환해 평가 차익을 내고, 주가가 내릴 경우 일반채권처럼 확정 금리를 받을 수 있는 증권을 말한다. 주가 상승 시 전환가액 ‘상향 조정’ 의무화 먼저 상장사가 우선주를 사모 발행하는 경우 주가 상승 시 전환가액 ‘상향 조정’을 의무화하되, 조정 범위는 최초 전환가액 이내로 제한한다....

2022-09-07 18:49
추경호 "조세특례법 개정 못하면 종부세 부과할 수 밖에...높은 세율로 고지"

금년에 공시가격도 워낙 높고 부담이 과도하다 보니 2020년 수준으로 완화해주겠다고 국민들께 약속한 부분"이라고 강조했다. 추 부총리는 이어 "우선 정부에서 할 수 있는 (부분인) 공정시장가액비율을 60%로 하향 조정했다"며 "또 특별공제 금액을 현재 11억 원에서 14억 원으로 상향 조정해 2020년 수준으로 (종부세) 부담을 완화하자는 측면이...

2022-09-02 13:03
원자재 가격 상승분, 하도급대금 반영 시 벌점 최대 3.5점 경감

개정안에는 기술유용, 보복조치 등 법 위반금액 산정이 곤란한 행위에 대해 부과되고 있는 정액과징금 한도를 10억 원에서 20억 원으로 상향하는 내용도 담겼다. 그간 정액과징금 부과액이 적어 법위반 억지력이 미흡하다는 지적에 따른 것이다. 개정안은 또 공시대상기업집단 소속 원사업자가 하도급대금 지급수단, 지급금액, 지급기간, 원사업자 자신의 회사 내에...

2022-08-25 11:29
[업무보고] 대기업 공시대상 기준액 높여 기업부담 줄인다

공정거래위원회가 대규모 내부거래 공시 등 대기업집단 공시 제도의 중복을 해소하고 공시대상 기준금액(현재 50억원 이상)도 상향해 기업의 공시 부담을 덜어준다. 또 경쟁제한 우려가 적은 인수합병(M&A)에 대해선 신고를 면제하고, 기업들이 심사 과정에서 자진 시정방안을 제출할 수 있도록 M&A 심사제도를 개선한다. 윤수현 공정위 부위원장은 16일 윤석열...

2022-08-16 13:25
안심전환대출, 내달 15일부터 신청…4억 이하 주택 대상·최저 3.7% 적용

시세가 없는 경우 공시가격과 현실화율 활용(추후 대출심사 시 재평가)한다. 부부합산소득 7000만 원 초과인 1주택자는 내년에 시행 예정인 일반형 안심전환대출(최대 20조 원 공급)을 이용할 수 있다. 대출한도는 기존대출 범위 내에서 최대 2억5000만 원이다. 만기는 10·15·20·30년 중에 선택할 수 있다. 금리는 보금자리론 금리보다 0.45%p 낮은 3.80~4.0% 수준이다....

2022-08-10 06:00
[오늘의 증시 리포트] "한국타이어앤테크놀로지, 이제는 회복"

9%)으로 컨센서스 부합 호텔사업부 실적 정상화로 연간 이익 개선 흐름 확인 유재선 하나증권 연구원 ◇삼성바이오로직스 2Q22 잠정실적, 주요 사항 업데이트 2022년 가이던스 상향 조정 변동된 회계 처리 - 기업인수가격배분(Purchase Price Allocation, PPA)과 내부 거래 소거 박재경 하나증권 연구원 ◇한국금융지주 어닝쇼크 기록, 3분기부터 훨씬...

2022-08-03 09:24
‘무단 점유’ 주택 수 포함 안 해…종부세 허점 고친다

정부는 이를 통해 당장 올해 공시가격 상승에 따른 종부세 부담을 낮추겠다는 방침이다. 아울러 내년에는 다주택 중과세율을 아예 폐지하고, 종부세율을 0.5∼2.7%까지 낮추는 내용의 세법 개정을 추진하기로 했다. 종부세 일반 기본공제금액도 제도 도입 이후 처음으로 6억 원에서 9억 원까지 상향된다.

2022-07-31 13:56
[종합] 한화솔루션, 7분기 만에 태양광 사업 흑자 전환…“3Q도 흑자 이어간다”

중국 내부에서 모듈 가격이 높게 유지되다 보니 가격 저항이 있는 상황”이라면서 “다른 부자재 가격은 약세 전환을 할 가능성도 있지만, 전력 이슈 때문에 판가가 서포트를 받아 전체적으로 실적 개선이 계속될 것으로 본다”고 덧붙였다. 연간 판매 가이던스도 기존 8.2GW(기가와트)에서 8.5GW로 소폭 상향했다. 한화솔루션은 “기존 연간 판매 가이던스였던 8....

2022-07-28 16:13
종부세 공정시장가액비율 60%로 인하…상생임대인 양도세 특례 확대

앞서 정부는 새 정부 경제정책방향에서 올해 공시가격 상승에 따라 급증할 것으로 예상되는 종부세 부담을 적정화하기 위해 공정시장가액비율을 100%에서 60%로 하향 조정하겠다고 밝힌 바 있다. 60%의 공정시장가액비율은 올해 11월 종부세 고지분부터 적용된다. 직전 계약 대비 임차료를 5% 이내로 인상한 '상생임대인'에 대한 양도소득세 특례 제도도 확대 개편된다....

2022-07-26 11:00
[세제개편] 다주택자 종부세 중과 폐지…전문가들 “버티기, 거래절벽 심화할 것”

종부세 기본공제금액도 현행 6억 원에서 9억 원(내년부터 적용)으로 상향해 공시가격 합산 9억 원 초과 주택 보유자부터 종부세를 부과한다. 다주택자에 대한 세율 역시 2주택 이하 보유자와 동일한 0.5~2.7%로 대폭 낮춘다. 가령 다주택자의 과세표준이 25억 원이면 현재 3.6%의 세율이 적용되는데 앞으로는 1.3%로 낮아진다. 과세표준 94억 원 초과 다주택자 세율은 6.0...

2022-07-21 16:09
[세제개편] 다주택자 과세기준 ‘가액’ 전환...세율도 0.5~2.7%로 낮춘다

다주택자 등의 종부세 기본공제금액도 현행 6억 원에서 9억 원(내년부터 적용)으로 상향한다. 공시가격 합산 9억 원 초과 주택 보유자부터 종부세를 부과하겠다는 것이다. 1세대 1주택자의 기본공제금액은 현행 11억 원에서 12억 원으로 확대한다. 올해에는 1세대 1주택자에 대해 한시적으로 3억 원 특별공제를 도입해 종부세 과세 대상 기준을 공시가격 11억...

2022-07-21 16:00
[세제개편] 법인세 최고세율 25→22%…다주택자 종부세 중과 폐지

다주택자 등의 종부세 과세 대상 기준도 주택 공시가격 6억 원 초과에서 9억 원 초과로 상향한다. 고물가로 어려워진 민생 안정을 위한 감세 방안도 세제개편안에 담겼다. 정부는 서민·중산층 세부담 완화를 위해 근로소득세 하위 과세표준 구간인 1200만 원 미만(세율 6%), 1200만 원~4600만 원(세율 15%)를 각각 1400만 원 미만(세율 6%), 1400만~5000만 원(세율 15%)로...

2022-07-21 16:00
[오늘의 증시 리포트] “현대차, 놀라운 실적의 연속”

구리 가격 하락으로 커지는 실적 피크 우려 2분기 별도 영업이익 764억 원(-5.3% YoY), 시장 기대치 상회 하반기 영업이익 797억 원(-45.1% YoY) 전망 박광래 신한금투 연구원 ◇CJ ENM 티빙과 시즌, 이제 함께 간다 티빙-시즌 합병 공시 CJ ENM-KT와 결속력을 다지다 최민하 삼성증권 연구원 ◇JW중외제약 이익률 개선 중 2Q22E 실적은 매출액 1647억 원...

2022-07-15 08:39
하이딥, 임직원 40여 명 스톡옵션 행사 최소 ‘1000%’ 수익

6일 금융감독원 전자공시에 따르면 하이딥은 2015년부터 매해 부여한 스톡옵션 4차부터 9차 물수량 252만5462주가 행사돼 21일 상장할 예정이다. 행사 주식은 총 발행 주식 1억3493만1890주 대비 1.87%에 해당한다. 스톡옵션을 행사한 이들 중 임원으로는 김윤정 부사장과 조영호 전무(연구소장), 이환희, 김세엽 미등기임원이 있으며 일반 직원 39명이 동참했다....

2022-07-06 14:29
9월부터 지역가입 561만 세대 월평균 건보료 3만6000원 인하

국회 합의안에 따르면, 부과체계 2단계 개편 시부터 연소득 1000만 원 초과 피부양자는 재산과표 3억6000만 원 초과 시 지역가입자로 전환돼야 하나, 최근 4년간 공시가격이 55.5% 급등함에 따라 이 기준을 현실화할 필요가 있다는 의견이 제기됐다. 이에 복지부는 피부양자 재산요건을 현행대로 유지하기로 했다. 이기일 복지부 2차관은 “이번 건강보험료...

2022-06-29 11:30
정부, 월세 최대 세액공제율 12→15% 내외로 확대…내일 임대차 대책 발표

아울러 정부는 임대사업자에 세제 인센티브를 부여하는 방안을 검토하는 것으로 전해졌다. 현재 임대사업자는 수도권 매입임대 기준으로 공시가격 6억 원(비수도권 3억 원) 이하 주택에 대해 종합부동산세 합산배제 혜택을 받고 있다. 만약 지원을 늘린다면, 이같은 세제 지원 요건을 완화하는 방향이 될 것으로 전망된다.

2022-06-20 17:20

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