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[대선공약포럼] “차기 정부서 ‘공시가격 현실화 로드맵’ 재검토 필요” 공감

전문가들은 공시가격 현실화로 조세 부담이 임대료에 전가되면서 주택시장에 불안감으로 작용할 수 있다며 속도와 상향 폭에 대해 조정할 필요가 있다고 지적했다. 송승현 도시와경제 대표는 “공시가격 현실화율은 물가 상승률이나 경제 상황을 고려해 연동해야 하는데 기간을 미리 정해놓고 시세의 90%까지 올려야 한다는 목표치 때문에 현실을 외면한 정책이...

2022-02-17 17:00
건산연 "차기 정부 임대차법 유예, 공시가격 현실화율 80%로 하향" 주문

아울러 ‘공시가격 목표 현실화율 80%로 하향 조정’과 ‘양도세 중과 폐지’, ‘장기보유특별공제 정상화’ 등을 제안했다. 3기 신도시와 관련해선 공급량 확대와 주택용지 용적률 상향이 필요하다고 했다. 허 실장은 “3기 신도시는 1·2기 신도시보다 서울에 더 가깝지만, 용적률은 오히려 낮다”며 “용적률 상향과 함께 자족 용지를 축소해 주택용지 공급을 늘려야...

2022-02-11 16:39
[오늘의 증시 리포트] (2/10)

12% 상향 조정 백두산 한국투자증권 연구원 ◇두산밥캣 우선은, 뚜렷한 성장에 방점! 4Q21실적은 공급망 이슈에도 선진 시장의 물량 증가와 가격 인상 효과로 컨센서스를 상회 강한 수요 우위 업황 아래 공급망 병목현상 안정화를 통한 2022년 추가 개선 가능성 유효한 국면 높은 매출 성장성은 중기적으로 이어지고 수익성도 후행하여 개선 가능할...

2022-02-10 08:28
[오늘의 증시 리포트] (2/9)

체결을 공시 1 사업부와 2 사업부의 수주가 탄탄한 것으로 추정 후공정 시장의 파이가 점점 커지는 신호가 여전해 김경민 하나금융투자 연구원 ◇KG이니시스 4Q21 Review: 암호 화폐 시장 진출 기대감 투자의견 ‘BUY’, 목표주가 34,700원으로 상향 4Q21 Review: 창사 이래 최대 분기 실적 지속 달성 2022년 매출액 1.1조 원, 영업이익 1,401억 원 전망 최재호...

2022-02-09 08:25
[특징주] SK하이닉스, 최대 실적과 주주환원정책까지...4%대 강세

그러면서 목표주가를 기존 14만5000원에서 15만 원으로 상향했다. 최도연 신한금융투자 연구원도 “생각보다 빠르게 메모리 반도체 업황이 개선되고 있다”라며 “ DRAM과 NAND 모두 올해 2분 중 가격 반등을 예상한다”라고 내다봤다. 이어 “메모리 업체들의 주주환원 강화는 결국 펀더멘탈 강화를 의미한다”라며 “시장점유율(M/S)보다 수익성을...

2022-02-03 09:37
[특징주] SK하이닉스, 인텔 낸드 인수 효과·실적 기대감에 상승세

이날 한화투자증권은 SK하이닉스에 대해 인텔 낸드 인수 효과가 본격적으로 반영되기 시작했다며, 투자의견 '매수'를 유지하고 목표주가는 18만 원으로 상향조정했다. 이순학·이용욱 한화투자증권 연구원은 "디램 가격이 2분기부터 하락세를 멈추고 하반기에는 상승세로 전환될 것으로 예상한다"며 "낸드 역시 삼성전자 시안 공장 생산...

2022-01-07 09:10
[세법 시행령 개정] 서울 상속주택, 2년간 종부세 적용 주택수서 제외

다만 2021년 12월 20일부터 2022년 12월 31일 사이에 신규·갱신계약이 체결된 경우에 한하며, 임대개시일 당시 1주택자가 보유한 공시가격 9억 원 이하 주택에만 적용된다. 아울러 지난해 12월8일 이후 1주택이나 조합원 입주권 1개를 가진 1가구가 이를 양도하는 경우에 양도세 비과세 기준금액이 실지 거래가액 9억 원에서 12억 원으로 상향된다. 양도세 보유·거주 기간...

2022-01-06 15:00
[대선 정책사령탑 말한다] 국민의힘 원희룡 “불공정·기득권에 꽉 막힌 혁신 일으킬 것”

부동산 공시가격 2020년 수준 환원파견·기간제 근로자 기본급 20% 추가기초생계급여 중위소득 35%로 상향 원희룡 국민의힘 선대위 정책총괄본부장은 “이번 대선의 시대정신은 문재인 정부에서 무너진 공정과 상식을 회복하고 불공정과 기득권에 꽉 막힌 혁신을 일으키는 것”이라고 말했다. 원 본부장은 이투데이와 인터뷰에서 “문재인 정부는 시대착오적 이념에...

2022-01-03 06:00
[사설] 이재명 공약에 휘둘리는 정책, 정부의 자기부정

이 후보는 내년 재산세 등 부동산 보유세 산정에 올해 공시가격을 적용한 세금 동결을 요구했다. 이어 1주택자와 투기목적이 아닌 다주택 보유자 종합부동산세 경감 및 중과 제외, 다주택자 양도소득세 완화, 생애 첫 주택 구입 시 취득세 감면과 취득세 최고 세율 부과기준 상향 등도 주장하고 나섰다. 정부의 총체적 부동산 정책 실패로 집값이 치솟고, 공시가의 급격한...

2021-12-31 05:00
이재명, 부동산 세금 모두 완화 약속…“부동산 안정 첫 조치”

이 후보는 이날 페이스북을 통해 취득세에 대해 생애최초 주택 구매자 감면과 최고세율 적용 기준을 상향해 부담을 완화하겠다는 약속을 내놨다. 취득세 감면에 대해선 “수도권 6억 원, 지방 5억 원 이하 주택으로 올리겠다. 감면 대상이 되는 부부합산 소득 기준도 높이고, 취득세 면제 대상 주택 범위도 넓힐 것”이라 했고, 최고세율 적용 기준에 관해선 “최고세율 3...

2021-12-29 11:03
양도세·재산세·종부세 이어 취득세까지...이재명 "3% 기준 12억으로"

이 후보는 또 "서울 아파트 평균 매매가격이 12억 원을 넘어서, 종부세 부과 기준은 공시가격 11억 원, 양도세의 고가주택은 실거래가 기준 12억 원으로 상향했다"며 "취득세 최고세율 3% 부과 기준도 현행 9억 원에서 12억 원으로 올리는 게 합리적"이라고 주장했다. 그러면서 "취득세 감소로 인한 지방세수 감소분은 부가가치세 중 지방...

2021-12-29 09:27
[사설] 주택·땅 공시가격 급등, 속도 늦춰야 한다

이미 공시가격이 크게 오른 뒤의 다음해는 어떻게 할 건가. 다시 과세표준 상향으로 재산세와 종부세의 세금폭탄이 불 보듯 뻔하다. 근본적으로 보유세 제도의 전면 수술이 필요하고, 당장에는 공시가 현실화 속도를 조절해야 한다. 공시가 과속 인상의 부작용과 문제점은 그동안 수도 없이 지적돼 왔다. 지나친 보유세 부과로 1주택 중산층, 달리 소득이 없는...

2021-12-24 05:00
"1주택, 내년 보유세 계산시 올해 공시가 적용 검토"

구체적으로는 내년 보유세 계산 시 올해 공시가격을 적용하는 방식 등이 검토 중인 것으로 알려졌다. 22일 정부와 여당에 따르면, 보유세 부담 완화 대책으로는 △내년 보유세를 계산할 때 올해 공시가격을 적용하는 방안 △재산세·종부세 등 보유세 증가율 상한을 낮추는 방안 △공정시장가액비율을 조정하는 방안 △고령자에 대한 종부세 납부 유예 방안 등이 검토...

2021-12-22 18:15
[종합] 내년 전국 표준지 공시지가 10.16% 올라…'보유세 폭탄' 우려

이는 정부의 내년 현실화율 목표(58.1%)와 유사한 수준이다. 공시가격 구간별로는 전체 표준주택의 97.8%가 재산세 특례세율(-0.05%p) 적용을 받는 공시가격 9억 원 이하로 조사됐다. 또한, 올해 종합부동산세법 개정을 통해 종부세 과세 기준이 공시가격 9억 원에서 11억 원으로 상향 조정됨에 따라 종부세 대상이 되는 표준주택은 전체의 1.5%로 줄었다.

2021-12-22 17:11
내년 전국 표준지 공시지가 10.16% 올라…서울 11.21%↑ '최고'

부동산 공시가격 현실화율(시세 반영률) 상향 조정에 따른 것으로 전국 시·도의 땅값이 모두 큰 폭으로 상승했다. 서울은 올해보다 11.21% 오르며 전국 최고 상승률을 기록했다. 세종은 10.76% 올라 뒤를 이었다. 국토교통부는 내년 1월 1일 기준 표준지 54만 필지의 공시지가안(案)에 대해 소유자 열람 및 의견청취 절차를 23일부터 내년 1월 11일까지 진행한다....

2021-12-22 11:01
"1가구 1주택 보유세 상한 150%→120% 낮추면 세금 90만 원 줄어"

올해 95%, 내년에는 100%로 상향조정되는데 만일 내년도 종부세를 95%로 동결한다고 가정해도 올해 세 부담 상한에 걸린다. 결국, 보유세를 덜 낸 사람은 올해와 같은 공시가격 조건에서도 세금 이연효과로 인해 내년 보유세가 증가하는 셈이다. 이날 당정은 고령자에 대한 종부세 한시 납부 유예 조치도 검토하기로 했다. 최근 공시가격 상승과 종부세율 인상 등으로...

2021-12-20 17:30
보유세 동결, 대선공약 추진하나…내년 7월 전 입법 구상

가능한데, (법을 바꿔야 하는) 올해 공시가격을 내년에도 적용시키는 안을 무리하게 하기는 어렵지 않겠나”라고 말했다. 한편 이외에 이날 당정협의에서 언급된 방안 중 △건보료 및 복지 수급 기준에 조정계수 도입 △고령자 종부세 납부유예 △재산세·종부세 부담 상한 상향 등도 법 개정 사안이다. 이들 또한 추진될 경우 내년 7월 전까지 입법한다는 구상이다.

2021-12-20 13:04
이재명, 文정부와 부동산 차별화… 野 “선거용 한해 대책” 비판

당정은 집값 상승과 공시가격 현실화율 상향에 다른 서민부담을 완화하는 방안에 대해 집중 논의할 것으로 보인다. 정부는 오는 23일 내년도 단독주택 공시가격을 발표할 예정이다. 집값 상승에 더해 공시가격 현실화 정책까지 겹치면서 국민의 재산세와 건강보험료 부담이 크게 늘어날 수 있다는 우려에 따른 것이다. 이와 관련, 이 후보는 이날 매헌 윤봉길 의사 순국...

2021-12-19 18:28
이재명이 띄운 "공시가 재검토"…당정 '재산세 동결' 추진하나

당정은 20일 오전 국회 의원회관에서 공시가격 제도 개선을 위한 당정협의회를 열고 집값 상승과 공시가격 현실화율 상향에 다른 서민 부담을 완화하는 방안에 대해 집중 논의한다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “이재명 후보가 하는 말이 왔다 갔다 해서 시장에선 당장 (이재명 후보발) 말로 움직이는 것 같지 않다. 신뢰성을 많이 잃었기에 시장에서 큰 반응은...

2021-12-19 18:26
내년도 표준 단독주택 공시가격 23일 공개..."올해 집값 상승분보다 더 오른다"

공동주택은 단독주택보다 현실화율이 높아 로드맵상 현실화율은 올해 70.2%에서 내년 71.5%로 1.3%p 정도 상향된다. 정부 관계자는 "12월까지 가격 변동분이 반영돼야 해 아직 정확한 상승률은 예측이 어렵다"면서도 "내년도 공동주택 공시가격 인상분의 대부분은 현실화율 제고보다는 집값 상승분이 될 것"이라고 말했다.

2021-12-15 09:34

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