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  • 한은 "금융불안 심화하면, 미국 성장률 0.5%p 하락"
    한은 "금융불안 심화하면, 미국 성장률 0.5%p 하락"
    보고서는 "미국 금리는 큰 폭으로 상승했으나 시중 유동성은 여전히 풍부하며 재정기조도 완화적인 모습"이라며 "글로벌 금융위기 이후 가계·기업은 고정금리 부채비중을 크게 높여 왔으며 가계소득은 초과저축과 노동 공급부족 등으로 뒷받침되면서 금리인상의 파급효과가 제약되고 있는 것으로 추정된다"고 설명했다. 그러면서 SVB사태 이후에도...
    2023-04-12 12:00
  • 기준금리 2연속 동결…대출‧예적금 금리 향방은
    기준금리 2연속 동결…대출‧예적금 금리 향방은
    전세대출 고정금리도 내림세다. 이날 기준 5대 시중은행의 전세대출 고정금리(2년)는 3.42%~5.89%로 하단은 이미 한국은행 기준금리 아래로 떨어졌다. 국민은행의 전세대출 변동금리는 신규 코픽스 기준 3.74%를 찍었다. 한 시중은행 관계자는 “지난달 수신금리가 떨어졌기 때문에 다음 주 발표되는 코픽스도 내렸을 것으로 보고 있다”면서 “코픽스 변동 추이와...
    2023-04-11 14:48
  • 캠코, 공장·사옥 간접인수…유동성 위기 기업 지원
    캠코, 공장·사옥 간접인수…유동성 위기 기업 지원
    지원 대상으로 선정된 기업은 신용등급에 따라 3년간 고정금리로 주택담보대출비율(LTV)의 최대 85% 수준까지 자금 지원을 받을 수 있다. 캠코는 유동화증권 발행 업무를 주관할 증권사(KB증권·현대차증권)를 선정했다. 올해 1000억 원 한도로 유동화증권을 2∼3회 발행해 기업에 자금을 지원할 계획이다. 권남주 캠코 사장은 “기업의 자금 조달 수단 다변화를...
    2023-04-10 17:38
  • 기준금리 동결한다는데…주담대 ‘변동VS고정’ 고민 깊어진다
    기준금리 동결한다는데…주담대 ‘변동VS고정’ 고민 깊어진다
    한은 4월 기준금리 동결 전망고정금리, 하단 연 3%대 기록변동금리, 석 달 새 2%p 빠져 “주택담보대출의 이자를 줄이려면 고정금리로 바꿔야 하지만 앞으로 기준금리가 내려간다고 해서 변동금리를 계속 유지해야 할지 눈치싸움 중이에요.”(직장인 A씨) 한국은행이 4월 기준금리를 연 3.5%로 유지할 것으로 전망되면서 변동금리와 고정금리 중 선택하는 신규...
    2023-04-10 16:46
  • 특례보금자리론, 주담대 3%대에 매력도 ‘뚝’…금리 더 내릴까
    특례보금자리론, 주담대 3%대에 매력도 ‘뚝’…금리 더 내릴까
    5대銀 주담대 금리 최저 연 3.69%주금공, 보금자리론 4월 금리 동결은행과 책정 기준 달라 인하 어려움"DSR 40% 적용 안 돼 경쟁력 있어" 시중은행의 주택담보대출 고정금리 하단이 연 3%대에 진입하면서 특례보금자리론의 금리 매력도가 떨어지고 있다는 지적이 나온다. 9일 금융권에 따르면 전날 7일 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행) 주담대...
    2023-04-09 18:00
  • [투자전략] “내 연금, 괜찮은 걸까” 高금리 시대 연금관리, ‘4가지’만 짚어보세요
    [투자전략] “내 연금, 괜찮은 걸까” 高금리 시대 연금관리, ‘4가지’만 짚어보세요
    우선 대출만기, 대출금리, 고정·변동금리 여부, 그리고 중도상환 시 수수료 등을 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 만약 변동금리 대출이 있다면, 앞으로 이자가 더 늘어날 수도 있는 만큼, 보다 적극적으로 부채를 줄이기 위해 노력해야겠지요. 또 낮은 이율로 대출이 가능하다면, 기존 대출을 갈아타는 방법도 있습니다. 특히 상대적으로 금리가 높은 마이너스 통장...
    2023-04-08 06:00
  • 오피스텔 담보대출 한도 오른다…주담대 DSR 산정 방식 적용
    오피스텔 담보대출 한도 오른다…주담대 DSR 산정 방식 적용
    오피스텔 담보대출은 그동안 상환 방식과 상관없이 대출만기가 8년으로 고정돼 있어 분할상환을 하는 경우에도 같은 가격의 아파트보다 대출한도가 적었다. 최근 오피스텔 담보대출은 분할상환 시 평균 약정만기가 18년 수준이지만, 만기가 8년으로 고정돼 있어 연간 원리금 상환액이 아파트 주담대보다 크게 잡힌 것이다. 금융당국은 이 같은 문제를 해결하기...
    2023-04-07 17:06
  • [글로벌 부동산 시장 점검] 美·中 부동산 시장, “주택 매수 증가 등 회복 기대감 번져”…우리나라는?
    [글로벌 부동산 시장 점검] 美·中 부동산 시장, “주택 매수 증가 등 회복 기대감 번져”…우리나라는?
    30년 만기 고정금리 모기지 평균 금리는 지난해 말 최고 7.16%를 기록하기도 했다. 이는 2001년 이후 최고치다. 다만 올해 들어서는 6%대로 하락 반전했다. 수요가 늘면서 2월 기준 주택 착공 건수도 전월 대비 9.8% 증가한 145만 건으로 집계됐다. 전월 대비 증가한 건 6개월 만에 처음이다. NAR 관계자는 "모기지 금리 변화를 의식한 주택 매수자들이 금리 하락을...
    2023-04-06 11:04
  • 김소영 금융위 부위원장 "비은행권 지급결제 허용, 동일 기능·동일규제 관점서 검토해야"
    김소영 금융위 부위원장 "비은행권 지급결제 허용, 동일 기능·동일규제 관점서 검토해야"
    TF에서는 그간 은행권에 대해 제기된 문제점 중 △은행권 경쟁촉진·구조개선 △성과급·퇴직금 등 보수체계 △손실흡수능력 제고 △비이자이익 비중 확대 △고정금리 비중 확대 등 금리체계 개선 △사회공헌 활성화 등 6개 과제를 종합적으로 검토, 논의했다. 김 부위원장은 지난 한 달간 TF가 은행권 경쟁촉진·구조개선, 성과급 등 보수체계 개선, 손실흡수능력...
    2023-04-06 10:09
  • 지난해 정책모기지 이용자 만족도 역대 최대…“고정금리 더 선호“
    지난해 정책모기지 이용자 만족도 역대 최대…“고정금리 더 선호“
    주택담보대출 이용 시 고려사항으로 △금리수준과 대출한도 △고정금리와 변동금리의 여부 △대출만기 순으로 중요시했다. 향후 주택담보대출 이용 시에는 고정금리(49.0%)를 변동금리(16.9%) 보다 더 선호했다. 시중 금리가 상승해도 낮은 대출금리가 유지될 수 있기 때문(35.2%)인 것으로 조사됐다. 고정금리가 변동금리보다 1.0%p 높아도 고정금리 주담대 선호가...
    2023-04-05 14:00
  • 저축은행 PF 브릿지론도 2분기 만기 몰렸다…"3회 이상 연장 시 사업성 악화"
    저축은행 PF 브릿지론도 2분기 만기 몰렸다…"3회 이상 연장 시 사업성 악화"
    저축은행 중 한신평 평가 대상 9개사 기준2분기 브릿지론 27%ㆍ본PF 17% 만기도래저축은행 부동산 PF 대주단 시행 본격화에 만기 연장 늘면 사업성 악화 위험 커질 우려 저축은행업계의 부동산금융인 브릿지론과 본PF(프로젝트 파이낸싱)의 만기가 올해 상반기 집중된 상황에서 만기가 연장될 경우, 저축은행의 조달금리 부담도 커질 수 있다는 분석이 나왔다. 지난달...
    2023-04-05 05:00
  • 신한은행, ‘성 평등 사회적 채권’ 미화 5억불 발행
    신한은행, ‘성 평등 사회적 채권’ 미화 5억불 발행
    이번 채권은 5년 만기 고정금리 채권으로 발행금리는 미 국채금리에 1.07%를 가산한 4.50%로 결정됐다. 특히 신한은행은 이번 채권 발행을 위해 3월부터 2주에 걸쳐 아시아, 유럽, 미국의 70여 기관투자자들을 만나 신한은행뿐만 아니라 한국 은행권 전반의 차별적인 수익성, 안정성, 자산건전성 등에 대해 설명하고 투자수요를 면밀히 점검하는 등 투자유치에...
    2023-04-04 13:34
  • 지난해 여전사 순이익 3조 4067억…전년比 23.6%↓
    지난해 여전사 순이익 3조 4067억…전년比 23.6%↓
    고정이하여신비율은 1.54%로 전년 말(1.33%) 대비 0.21%p 상승했다. 대손충담금은 6442억 원을 추가 적립해 전년 말 3조5485억 원에서 4조1927억 원으로 늘었다. 같은 기간 기준 커버리지비율은 142.0%로 전년말(151.5%) 대비 9.4%p 하락했으나 100%를 초과했다. 조정자기자본비율은 16.9%로 전년말(17.2%) 대비 0.3%p 하락했으나 규제비율인 7%를 상회했다....
    2023-04-03 12:00
  • 전경련 “주택가격 하락으로 1분기 민간소비 둔화 우려”
    전경련 “주택가격 하락으로 1분기 민간소비 둔화 우려”
    전경련은 기준금리 인상과 주택매매가격 하락 간 12개월의 시차가 발생하는 이유 중의 하나로 주택담보대출의 고정금리 비중이 높아 기준금리가 인상되는 만큼 주택담보대출 금리가 비례적으로 상승하지 않는다는 점을 지적했다. 실제로 2021년 1월 이후 2023년 2월까지 기준금리의 인상 추세선 기울기는 0.13인데 반해 주택담보대출 금리의 인상 추세선 기울기는...
    2023-04-03 11:00
  • 5대 은행 신규 연체율↑…올해 금리 인상 영향 본격화
    5대 은행 신규 연체율↑…올해 금리 인상 영향 본격화
    연체율과 고정이하여신비율이 오른 이유로는 ‘금리 상승’이 꼽힌다. 코로나19 장기화로 대출받은 차주가 많아졌는데, 금리의 급격한 상승으로 대출이자 부담이 늘자 가계·개인사업자들을 중심으로 연체율이 늘고 있다는 것이다. 한국은행에 따르면 가계신용 잔액은 2019년 말 1600조6000억 원에서 지난해 말 1867조 원으로, 3년 새 266조4000억 원(16.64...
    2023-04-02 10:47
  • 대출 문턱 낮아지자…2030세대 아파트 매입 다시 늘었다
    대출 문턱 낮아지자…2030세대 아파트 매입 다시 늘었다
    이후 지난해 말 15억 원 초과 고가주택에 대한 주택담보대출이 허용되고, 올해 1월 말부터 소득과 상관없이 9억 원 이하 주택에 대해 최대 5억 원까지 연 4%대의 고정금리로 빌려주는 특례보금자리론이 신설(1년 한시)되면서 실수요층의 대출 문턱이 낮아졌다. 특히 생애최초 주택구입자에 대해선 규제와 무관하게 주택담보대출비율(LTV)이 80%까지...
    2023-04-02 10:26
  • [상보] 뉴욕증시, 인플레 우려 완화에 상승...다우 1.26%↑
    [상보] 뉴욕증시, 인플레 우려 완화에 상승...다우 1.26%↑
    PCE 가격지수 상승률이 둔화하자 연준이 금리 인상 기조를 이어갈 것이란 우려가 다소 완화한 것이 투자심리에 호재로 작용했다. SIA 웰스매니지먼트의 콜린 스진스키 수석 시장 분석가는 “주말, 월말, 분기 말이 겹쳐 기관 투자자들이 자산 배분 재검토에 따른 주식 매입에 들어가면서 증시가 상승세를 나타낸 것으로 보인다"고 평가했다....
    2023-04-01 07:10
  • 대출금리 3개월 연속 하락… 예대금리차는 두 달 연속 확대
    대출금리 3개월 연속 하락… 예대금리차는 두 달 연속 확대
    예금은행의 가계대출 가운데 2월 신규취급액 기준 고정금리 비중은 48.3%로 전달보다 1.1%p 커졌다. 혼합형 주택담보대출 및 고정형 전세자금대출 취급 확대 등의 영향이다. 예금은행의 저축성 수신(예금) 평균 금리도 연 3.83%에서 3.54%로 0.29%p 낮아졌다. 은행간 수신 경쟁이 완화되고 시장금리가 하락한 영향이다. 순수저축성예금 금리는 정기예금(-0.34...
    2023-03-31 12:00
  • 특례보금자리론, 최저 연 3.25%…4월 금리 동결
    특례보금자리론, 최저 연 3.25%…4월 금리 동결
    주택금융공사(HF)가 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 특례보금자리론의 4월 금리를 동결한다고 30일 밝혔다. 이에 따라 4월 신청자도 연 4.15∼4.45%(일반형)와 연 4.05∼4.35%(우대형)의 금리가 적용된다. 여기에 사회적 배려층·저소득청년·신혼가구·미분양주택 등 기타 우대금리 최대한도 0.8%포인트(p)를 반영하면 우대형 금리는 연 3.25∼3.55%까지...
    2023-03-30 15:22
  • [상보] 뉴욕증시, 금융 불안 완화에 상승…다우 1.00%↑
    [상보] 뉴욕증시, 금융 불안 완화에 상승…다우 1.00%↑
    30년 만기 고정 모기지 금리가 2월 말 7% 이상 치솟은 데 따른 결과로 해석된다. 투자자들은 5월 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 주목하고 있다. 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면 연방기금(FF) 금리 선물 시장에서 마감 시간 기준 연준이 차기 회의에서 기준 금리를 동결할 확률은 61.4%, 베이비스텝을 밟을 확률( 0.25%포인트 인상)은 38.6%를...
    2023-03-30 06:50
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