• 검색

프리미엄 경제신문 이투데이

  • ~ 적용

검색결과 총103건

최신순 정확도순
  • 임대차 보호법, 법사위 상정… 실거주 목적 주택 매수땐 계약갱신 거부
    계약갱신 요구를 거절할 수 있는 조건에 ‘새로 주택을 매입하는 양수인이 실거주를 목적으로 매매계약을 체결하는 경우’를 추가해 여당의 임대차보호법 개정 취지를 일부 인정함과 동시에 사각지대를 보완하는 것을 주요 골자로 한다. 정부 반대로 개정안 처리의 전망은 밝지 않은데, 법무부는 검토보고서를 통해 ‘계약갱신요구권 제도를 형해화할 수 있고 매수인의...
    2020-11-18 15:51
  • LH·감정원, 주택·상가건물 임대차 분쟁조정위원회 6개소 신설
    LH·감정원, 주택·상가건물 임대차 분쟁조정위원회 6개소 신설
    그러나 관할 범위가 광범위해 고객 접근성이 좋지 않았고, 올해 7월 계약갱신요구권과 전월세상한제가 도입되면서 임대차분쟁조정위원회의 역할이 더 중요해졌다. 이에 국토부 산하의 부동산 전문기관인 LH와 한국감정원이 임대차분쟁조정위원회를 확대 운영하게 됐다. 올해 우선 6개소를 설치하고 내년에 6개소를 추가로 설치한다. 임대차 계약 관계에서 분쟁이...
    2020-11-05 10:00
  • ‘안 나오나, 못 나오나’… 기약없는 전세대책에 속 타는 세입자
    ‘안 나오나, 못 나오나’… 기약없는 전세대책에 속 타는 세입자
    전세 계약갱신요구권제와 전·월세상한제가 시행된 이후 서울ㆍ수도권을 중심으로 전셋값이 급등하고 있다. 전셋집 실종으로 최근 일부 지역에서는 전세계약에 예비 세입자가 몰리면서 제비뽑기를 하거나 전셋집을 구해주면 공인중개사에게 ‘성공보수’를 지원해주겠다는 사례마저 등장했다. 민주당의 추가 전세대책 준비는 최근 전세대란으로 악화된 여론을 의식한...
    2020-10-19 14:51
  • “생계형 임대인은 어쩌죠?”…상가판 ‘임대차3법’에 혼란 예고
    “생계형 임대인은 어쩌죠?”…상가판 ‘임대차3법’에 혼란 예고
    코로나19로 수입이 줄어든 건물 세입자가 임대인에게 임대료 감액을 요구할 수 있도록 했다. 또 '법 시행 후 6개월간 세입자가 월세를 연체하더라도 계약 해지나 갱신거절 사유에 해당하지 않는다'는 특례조항을 신설했다. 이 경우 임차인은 현행법이 보장하는 3개월에 더해 최장 9개월간 임차료 부담을 유예할 수 있다. 이번 법안에 마련된 부칙에 따라 개정된 내용은 법을...
    2020-09-24 14:49
  • 시장 혼란·민심 반대에도…‘선 넘는’ 부동산 규제 봇물
    시장 혼란·민심 반대에도…‘선 넘는’ 부동산 규제 봇물
    정부도 헷갈리는 ‘계약갱신청구권’…시장 혼란만 가중 임대차 3법은 부작용이 충분히 예상됐지만, 여당의 ‘속전속결’ 입법으로 곧장 국회 문턱을 넘었다. 이 법은 세입자의 임대차 계약 2년 연장 요구권을 보장한다. 집주인이 실거주하면 이를 거절할 수 있다. 문제는 전세 낀 집을 사들인 매수인이다. 매수인이 세입자에게 실거주 의사를 밝혀도 등기 신고...
    2020-09-20 18:00
  • [임대차법 Q&A] “세입자 동의 없인 전월세 5% 못올려”
    [임대차법 Q&A] “세입자 동의 없인 전월세 5% 못올려”
    요구하기 위해선 ‘현행 임대료가 임차주택에 대한 조세와 공과금, 그 밖의 부담 증감 등으로 올려야 하는 경우’에만 증액을 청구할 수 있다”고 밝혔다. 이런 조건에서도 무조건 ‘5% 증액’이 아니라 이를 증명해야만 증액을 청구할 수 있다고 단서를 달았다. 또 계약갱신 기간 산정 기준을 놓고도 임차인에게 유리한 해석을 내놨다. ‘묵시적 갱신도 갱신요구권...
    2020-08-24 14:52
  • 민주당, 임대차3법 토론회… "계약갱신청구권 6년 확대…분쟁조정기구 도입
    민주당, 임대차3법 토론회… "계약갱신청구권 6년 확대…분쟁조정기구 도입
    실행위원 이강훈 변호사는 지자체에서 조례로 보증금 인상률 상한선을 정할 때 소비자물가인상률에 연동하거나, 별도로 구성된 심의기구를 통해 정하도록 하는 방안을 제시했다. 또 현행 4년(2+2)으로 정해진 계약갱신요구권에 대해서는 "주택 임차인에게 횟수 제한을 두는 나라는 찾기 어렵다"며 "횟수 확대가 바람직하다"고 덧붙였다.
    2020-08-11 15:32
  • [곽창석의 부동산 나침반] 임대차3법이 주택시장에 몰고 올 파급 효과
    [곽창석의 부동산 나침반] 임대차3법이 주택시장에 몰고 올 파급 효과
    계약갱신청구권은 세입자에게 1회의 계약갱신요구권을 보장해 현행 2년에서 4년(2+2)으로 계약 연장을 보장받도록 했다. 다만, 주택에 집주인이나 직계존속·비속이 실거주할 경우 등에는 계약 갱신 청구를 거부할 수 있도록 했다. 전월세상한제는 임대료 상승폭을 직전 계약 임대료의 5% 내로 하되, 지자체가 조례로 상한을 정할 수 있도록 했다. 이러한...
    2020-08-05 07:00
  • 소스 바르지 않고 뿌렸다고 계약해지한 호식이치킨…대법 “부당하다”
    소스 바르지 않고 뿌렸다고 계약해지한 호식이치킨…대법 “부당하다”
    재판부는 “비록 A 씨가 가맹점 계약을 체결한 지 10년이 지나 계약갱신요구권이 인정되지 않는 경우에도 회사의 가맹계약 갱신거절에는 신의칙에 반해 허용될 수 없는 특별한 사정이 있다고 보인다”고 밝혔다. 이어 “원심이 피고가 우월한 거래상 지위를 남용해 부당하게 가맹계약 갱신을 거절해 가맹점주에게 불이익을 부과했다고 봐 손해배상을 인정한 것은...
    2020-08-03 14:23
  • [임대차법 Q&A 완전정복] 집주인 실거주시 갱신 ‘거절’… 전세→월세 전환 불가
    [임대차법 Q&A 완전정복] 집주인 실거주시 갱신 ‘거절’… 전세→월세 전환 불가
    예를 들어, 지난 2017년 9월부터 2019년 9월까지 최초 전세계약을 맺었고, 이후 묵시적으로 2021년 9월까지 갱신된 경우에도 세입자는 집주인에게 계약갱신요구권을 행사할 수 있다. △전세계약 기간이 남으면 모두 갱신 요구를 할 수 있나? =가능하다. 기존 계약 연수에 상관없이 1회 2년 갱신권을 부여한다. 다만, 계약 기간이 1개월(올해 12월 10일 이후 최초...
    2020-07-31 15:00
  • [Q&A]임대차 3법 시행…집주인ㆍ세입자가 꼭 알아야 할 모든 것
    [Q&A]임대차 3법 시행…집주인ㆍ세입자가 꼭 알아야 할 모든 것
    개정 법률에 따른 계약 갱신 요구권 행사의 명확한 의사표시(내용증명 등)를 하는 경우로 한정된다. △법 시행 시 잔존 기간만 있으면 모두 갱신을 요구할 수 있는가? =가능하다. 기존 계약의 연수에 상관없이 1회 2년의 갱신권을 부여한다. 다만, 계약기간이 1개월 이상 남아 있어야 한다. △임대인이 계약 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 기간에 갱신을 거절하고...
    2020-07-30 16:46
  • [종합] '임대차 3법' 일부, 국회 통과… 통합당 “민생 악법” 표결 불참
    [종합] '임대차 3법' 일부, 국회 통과… 통합당 “민생 악법” 표결 불참
    주요 내용으로 임차인에게 1회 계약갱신 요구권을 보장해 기존 2년 계약이 끝난 후 추가로 2년 계약을 연장, 총 4년의 임대차 기간을 보장하는 계약갱신청구권제와 임대료 상한선을 5% 내로 정하는 전ㆍ월세상한제가 담겼다. 개정안은 국무회의 의결과 대통령 재가 등 일정 절차를 거쳐 시행된다. 이날 회의에선 정부가 제출한 상가건물 임대차보호법 일부 개정...
    2020-07-30 16:22
  • 헌재 “대규모 점포 권리금 적용 제외 규정 ‘합헌’”
    헌재 “대규모 점포 권리금 적용 제외 규정 ‘합헌’”
    헌재는 “대규모 점포의 임차인도 계약갱신요구권, 대항력 규정의 적용을 통해 간접적으로 보호를 받을 수 있다”며 “심판대상조항이 입법형성권의 한계를 일탈해 청구인들의 재산권을 침해한다고 보기 어렵다”고 판단했다. 더불어 “대규모 점포의 경우에도 임차인이 임대 목적물에 물적 시설을 설치했거나 가치를 상승시킨 경우 임차인은 퇴거 시...
    2020-07-22 12:00
  • 법무부 "공수처 출범, 수사권 조정 등 '검찰 개혁' 차질없이 추진"
    법무부 "공수처 출범, 수사권 조정 등 '검찰 개혁' 차질없이 추진"
    주택임차인의 계약갱신요구권, 상가임차인의 우선입주요구권‧퇴거보상청구권을 도입하고, 채권추심업자의 부당한 채권추심을 제한하는 등 취약계층 보호에도 나선다. 이밖에도 공정경제 실현을 위해 다중대표소송, 전자투표, 집중투표 등 기업의 지배구조 개선 및 소수주주 보호를 위한 제도를 적극 실시하고, 소비자 보호를 위한 집단소송제도도 확대 시행한다....
    2020-03-04 14:06
  • 車판매대리점 10곳 중 3곳 "제조사로부터 인사간섭 경험"
    車판매대리점 10곳 중 3곳 "제조사로부터 인사간섭 경험"
    1%)’를, 제약 대리점은 ‘보복 조치에 대한 징벌 배상제(28.5%)’를 가장 많이 꼽았다. 3개 업종은 공통으로 계약해지 요건·절차 제한, 계약갱신 요구권 보장과 관련해 개선이 필요하다고 호소했다. 공정위는 이번 서면실태조사 결과를 바탕으로 3개 업종에 대한 표준계약서를 제정해 내달 중 현장에 보급할 방침이다.
    2019-11-27 13:17
  • '가맹본부 부당성' 알린 가맹점 계약해지 바로 못한다
    '가맹본부 부당성' 알린 가맹점 계약해지 바로 못한다
    10년 이상 된 가맹점에 대해선 계약갱신요구권이 인정되지 않지만 부당한 계약갱신 거절 행위는 금지된다. 개정안은 △직영점을 설치하려는 목적의 갱신 거절 △특정 가맹점주에 대한 차별적인 갱신 거절 △인테리어 비용 회수기간을 제공하지 않는 갱신 거절 등을 부당한 계약갱신 거절의 세부 유형으로 규정했다. 이와 함께 영업 개시 후 1년간 발생한 매출의...
    2019-10-01 15:52
  • 직영점 운영경험 있는 가맹본부만 가맹점 모집 허용
    직영점 운영경험 있는 가맹본부만 가맹점 모집 허용
    또한 안정적인 계약유지(가맹점주의 계약갱신요구권 10년간 인정) 보장을 위해 관련 시행령을 개정해 즉시해지 사유를 축소하고, 부당한 계약갱신 거절관행 근절에도 힘을 쏟는다. 폐업 가맹점주의 원활한 재기를 위해 재기지원 컨설팅, 재창업 교육 등 재개지원 규모를 올해 412억 원(총 2만6000만 명)으로 확대하고 해당 업무를 전담할 '재기지원센터'도 설치·운영한다....
    2019-09-23 07:40
  • 프랜차이즈협, 장기 가맹점주 위한 안정적 계약갱신 가이드라인 동참
    프랜차이즈협, 장기 가맹점주 위한 안정적 계약갱신 가이드라인 동참
    ‘장기점포 계약갱신 가이드라인’은 프랜차이즈 산업의 성숙화에 따라 장기 가맹점이 대폭적으로 증가하면서, 2008년 도입 당시 가맹점의 계약갱신을 10년까지 담보하기 위한 가맹사업법상 10년 이내 계약갱신요구권 조항의 취지를 살리고 분쟁 소지를 줄여 업계의 안정화 및 신뢰도 제고를 도모하기 위해 제정됐다. 공정위는 한국프랜차이즈산업협회 및...
    2019-05-28 15:43
  • 10년 넘은 가맹점, 특별한 사유 없으면 점포 계약갱신 보장
    10년 넘은 가맹점, 특별한 사유 없으면 점포 계약갱신 보장
    현행 가맹사업법상 10년 이내의 기간 동안 가맹점주의 계약갱신요구권이 인정되고 있으나, 10년 이후에는 특별한 사유 없이도 계약이 종료되는 경우가 종종 발생하고 있다. 이는 가맹본부와 가맹점주 간 분쟁의 원인이 된다. 이를 해소하기 위해 마련된 가이드라인은 우선 장기점포 운영자가 실정법 위반, 가맹금 미지급, 영업방침 위배 등 법정 갱신거절 사유에...
    2019-05-28 14:00
  • [기고] 만시지탄! 머나먼 상생의 길
    [기고] 만시지탄! 머나먼 상생의 길
    지속적으로 개선을 요구해온 결과로 10년의 계약갱신요구권이 보장된 것은 비록 만시지탄이지만 실로 환영할만한 사건이다. 계약갱신요구권의 연장, 임대료 상승폭의 제한 및 권리금 보호대상에 전통시장도 포함된 것은 임대인의 “슈퍼 갑질”을 차단하고 소상공인들의 영업권 및 생존권을 보호하기위한 제도적인 장치임은 분명하다. 그러나 임대인, 임차인의 상생과...
    2019-04-29 10:31
123456

많이 본 뉴스

최신 영상

최신 뉴스

뉴스발전소

내가 저장한 뉴스 모아보기

한 컷

  • 오늘의 상승종목

  • 05.14 장종료

실시간 암호화폐 시세

  • 종목
  • 현재가(원)
  • 변동률
    • 비트코인
    • 89,251,000
    • +2.95%
    • 이더리움
    • 4,126,000
    • +1.28%
    • 비트코인 캐시
    • 611,000
    • -0.24%
    • 리플
    • 707
    • -0.28%
    • 솔라나
    • 207,800
    • +0.78%
    • 에이다
    • 615
    • +1.15%
    • 이오스
    • 1,086
    • -0.09%
    • 트론
    • 177
    • +1.14%
    • 스텔라루멘
    • 146
    • +0.69%
    • 비트코인에스브이
    • 84,800
    • -0.29%
    • 체인링크
    • 18,700
    • +0.16%
    • 샌드박스
    • 584
    • +0.17%
* 24시간 변동률 기준