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  • 빌라왕 사태로 급부상한 신용생명보험 "규제 완화해 빚 대물림 방지 해야"
    빌라왕 사태로 급부상한 신용생명보험 "규제 완화해 빚 대물림 방지 해야"
    빌라왕 사태는 차주가 무자본 갭투자 발식을 동원해 수천채에 달하는 주택과 부동산을 확보했다가 사망하면서 세입자들에게 전세금을 돌려주지 못한 사건이다. 이같은 사례가 계속 불거지면서 아예 조직적인 사기가 아니냐는 의혹도 컸다. 이날 토론회에서는 해당 갭투자 방식의 부동산 투자 과정에서 차주가 상품에 가입하는 등 사회적으로 신용보험이 잘 뿌리내려...
    2023-02-02 17:18
  • 서울 부동산 시장, 규제 풀어도 거래절벽…토지거래허가제도 풀까
    서울 부동산 시장, 규제 풀어도 거래절벽…토지거래허가제도 풀까
    주거용 토지의 경우 매입 후 2년간 임대나 매매를 할 수 없고 실거주해야 하므로 갭투자(전세 낀 매매)가 불가능하다. 허가 없이 계약을 체결한 경우 징역형 또는 벌금형에 처한다. 2일 본지 취재 결과 오는 4월27일 압구정·여의도·목동·성수(4.6㎢) 등 주요 재건축 단지에 대한 토지거래허가구역 지정 기한이 만료된다. 두 달 뒤인 6월22일에는 국제교류복합지구 및 인근...
    2023-02-02 15:24
  • “전세 반환보증 조건 하향은 긍정적, 입법 지연은 변수”…전세사기 종합 대책 실효성은?
    “전세 반환보증 조건 하향은 긍정적, 입법 지연은 변수”…전세사기 종합 대책 실효성은?
    먼저 그간 문제가 됐던 무자본 갭투자를 막고, 악성 임대인의 퇴출을 위해 5월부터 주택도시보증공사(HUG)의 전세금 반환보증 기준 전세가율을 기존 100%에서 90%로 하향하기로 했다. 다만 서민 임차인 보증료 할인을 확대하기 위해 기존 연 소득 '4000만 원 이하'에서 '5000만 원 이하'로 넓히고, 할인 폭도 50%에서 60%로 상향하기로 했다. 또 감정평가사의 시세 부풀리기를...
    2023-02-02 14:58
  • 추경호 "보증대상 전세가율 90%로 하향…무자본 갭투자 근절"
    추경호 "보증대상 전세가율 90%로 하향…무자본 갭투자 근절"
    추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 2일 "보증대상 전세가율을 현행 100%에서 90%로 하향 조정하고 시세 부풀리기를 차단하는 등 전세보증금 반환보증제도를 튼튼하게 보완해 전세보증금을 활용한 '무자본 갭투자'를 근절하겠다"고 밝혔다. 추경호 부총리는 이날 오전 정부서울청사에서 4차 부동산 관계장관회의를 열고 "전세사기 유인을...
    2023-02-02 10:55
  • "전세금 반환보증 가입 조건 전세가율 90%로 하향"…임차인 정보제공·공인중개사 책임도 강화
    "전세금 반환보증 가입 조건 전세가율 90%로 하향"…임차인 정보제공·공인중개사 책임도 강화
    먼저 무자본 갭투자 근절 및 악성 임대인의 퇴출 등을 위해 5월부터 보증대상 전세가율을 100%에서 90%로 하향한다. 기존 주택도시보증공사(HUG)의 전세금 반환보증은 매매가의 100%까지 보증가입을 허용했다. 이에 악성 임대인의 무자본 갭투자, 중개사 등의 깡통전세 계약 유도 등에 악용된 측면이 있었다. 다만 서민 임차인 보증료 할인을 확대하기 위해 기존 연 소득...
    2023-02-02 10:30
  • [오늘의 증시 리포트] 삼성SDI, 견조한 실적 지속…제품 다원화 가속
    [오늘의 증시 리포트] 삼성SDI, 견조한 실적 지속…제품 다원화 가속
    ◇삼성SDI 밸류에이션 갭 해소의 원년 경쟁사들과의 밸류에이션 갭 점진적 해소 전망 일회성 비용 제외 시 시장 예상치 부합, 견조한 실적 지속 23년 연간 고객사 및 제품 다원화 가속화 될 것 김철중 미래에셋증권 연구원 ◇SK아이이테크놀로지 최악은 지나가는 중 4Q22 매출액 1,453억 원, 영업손실 184억 원(영업이익률 -12.7%) 전망 최악은 지나가는 중...
    2023-01-31 08:12
  • [금융위 업무보고] 고정금리 전세대출 확대…'역전세난'에 보증금 반환 규제도 폐지
    [금융위 업무보고] 고정금리 전세대출 확대…'역전세난'에 보증금 반환 규제도 폐지
    다만, 갭투자 확대 등 시장불안 방지를 위해 다주택자 및 투기·투과지역 3억 초과 APT 1주택자에 대한 보증제한은 유지한다. 주택담보대출 상환에 어려움을 겪는 차주들에 위해서는 이달 말부터 주택가격·대출한도·소득요건 등을 1년간 한시적으로 완화한 특례보금자리론 공급한다. 또한 시중은행이 시행하는 대환대출에 대해 한시적(1년)으로 기존 대출시점의 DSR...
    2023-01-30 19:52
  • 1년새 43조 ‘뚝’ M&A ‘거래절벽’…하반기 살아날까
    1년새 43조 ‘뚝’ M&A ‘거래절벽’…하반기 살아날까
    1년새 43조 ‘뚝’ M&A ‘거래절벽’…하반기 살아날까지난해 하반기 이어 1월 들어서도 M&A 거래 침체 계속“당분간 시장 어려워…더 장기화 될 가능성도”자금조달난에 매수자-매도자간 가격갭 벌어져하반기 현금 쌓아둔 대기업, 스타트업 생존형 M&A 가능성 “M&A 시장 침체가 더 장기화되는 분위기다. 인수금융을 써서는 딜이 쉽지 않다....
    2023-01-29 16:09
  • [종합] LG전자 사상 첫 매출 80조 돌파…“전장, 본격적인 성장 단계 진입”
    [종합] LG전자 사상 첫 매출 80조 돌파…“전장, 본격적인 성장 단계 진입”
    LG전자는 “TV 재고 수준이 평년 수준에 근접했으며 올레드 TV 패널과 LCD 패널의 가격 갭(차이) 역시 유지될 것으로 예상한다”며 “LG디스플레이 외에도 다양한 LCD 패널 업체 확보해 LCD 공급망을 강화하고, 건전한 재고 운영에도 집중할 것”이라고 설명했다. BS(비즈니스 솔루션)사업본부는 게이밍 모니터, 그램 노트북 등 프리미엄 IT 제품의 경쟁력을 강화한다....
    2023-01-27 17:57
  • [컨콜] LG전자 "올해 올레드-LCD 패널 가격 갭 유지될 듯"
    LG전자는 27일 4분기 실적 발표 후 진행된 콘퍼런스콜에서 올레드 TV 패널 인하 가능성에 대해 "LCD TV 패널의 경우 이미 급격히 하락한 반면, 수익성 악화에 따라 현재 패널 제조 업체들이 생산 가동을 중단하며 추가적 가격 하락은 제한적일 것으로 본다"며 "이에 따라 올레드 패널과 LCD 패널과의 가격 갭(차이)는 유지될 것으로 예상한다...
    2023-01-27 16:35
  • [종합] ‘범죄와의 전쟁’ 선포한 정부…“기업인 행세 조폭 척결”
    [종합] ‘범죄와의 전쟁’ 선포한 정부…“기업인 행세 조폭 척결”
    ‘무자본 갭 투자’ 조직적 전세사기 집중 단속…상반기 피해임차인 제도개선 서민 다중을 상대로 한 전세사기 피해를 예방하기 위해 임대인의 세금체납 정보를 미리 확인하고, 임차권 등기를 간이화할 수 있도록 ‘주택임대차보호법’을 개정한다. 정부는 작년 11월과 이달에 걸쳐 입법예고한 상태다. 조직적인 ‘무자본 갭 투자’ 전세사기를 집중 단속하고, 범정부...
    2023-01-26 16:07
  • [종합] 코스피, 외국인 ‘사자’에 2430 돌파…2436.18 개장
    [종합] 코스피, 외국인 ‘사자’에 2430 돌파…2436.18 개장
    한지영 키움증권 연구원은 "전일 갭 상승에 따른 단기 가격 부담에 따른 차익 시현 물량 출회로 지수 상단은 저항받겠으나, 현대차, 에코프로비엠 등 주요기업들의 개별 실적 결과에 영향받으면서 종목 장세가 진행될 것으로 전망한다"라고 했다. 코스피 업종별로는 운수장비(1.40%), 비금속광물(0.70%), 기계(0.54%), 철강금속(0.46%), 건설업(0.43...
    2023-01-26 09:20
  • [오늘의 투자전략] “증시 소폭 상승 출발하나 외국인 수급 주목해야”
    [오늘의 투자전략] “증시 소폭 상승 출발하나 외국인 수급 주목해야”
    금일에는 전일 갭 상승에 따른 단기 가격 부담에 따른 차익 시현 물량 출회로 지수 상단은 저항받겠으나, 현대차, 에코프로비엠 등 주요기업들의 개별 실적 결과에 영향받으면서 종목 장세가 진행될 것으로 전망한다. 업종 관점에서는 최근 폭등세를 연출한 테슬라(0.4%)가 전일 장 마감 후 예상보다 양호한 주당 순이익(EPS)을 발표하며 시간 외에서 강보합 흐름을 보이는...
    2023-01-26 08:58
  • 경기 평택·화성 무자본 갭투자 여전…깡통전세 주의보
    경기 평택·화성 무자본 갭투자 여전…깡통전세 주의보
    저가 단지 위주로 전셋값이 매매 추월업계에서는 80% 넘기면 깡통전세 위험“등기부등본 확인·보증보험 가입해야” 최근 전세금을 반환할 능력 없이 무자본 갭투자를 통한 ‘전세 사기’ 우려가 커지고 있지만, 경기 평택, 화성시 등 수도권 외곽지역에선 갭투자가 여전히 성행하고 있는 것으로 나타났다. 전문가들은 집값 방어력이 떨어지는 지역인 만큼...
    2023-01-24 15:00
  • “전세사기 막아라”…표준임대료·깡통전세 방지법 우후죽순 발의
    “전세사기 막아라”…표준임대료·깡통전세 방지법 우후죽순 발의
    심 의원은 2일 “‘빚내서 전세 살라’며 전세대출을 확대하고 공시가격의 150%까지 전세보증금을 보증해 줬다”며 “이 돈이 갭투자에 이용됐고 곧 전세사기로 이어졌다”고 했다. 심 의원은 “깡통전세가 애초에 발생하지 않도록 무자본 갭투기를 근절할 것”이라며 “전세가율이 70%를 넘지 않도록 해 주택 구매자 자금이 최소 30%는 투입되도록 하겠다”고 했다. 해당...
    2023-01-21 07:00
  • [종합] 이창용 “올해 물가에 중점두면서 경기·금융안정과의 트레이드오프 고려”
    [종합] 이창용 “올해 물가에 중점두면서 경기·금융안정과의 트레이드오프 고려”
    또 “(BOJ가) 4월에 금리를 올리더라도 이자율갭이 워낙 커 당분간 캐피털 아웃플로(capital outflow)에 미치는 영향은 제한적일 것”이라고 예측했다. 이밖에도 1월 금리인상에도 불구하고 되레 떨어진 시장금리와 관련해 이 총재는 “최종금리 3.75%를 예상했던 사람들이 예상을 조정했을 것이다. 더 큰 이유는 지난 연말 레고랜드 사태 이후 한국 금융시장에 리스크가 크게...
    2023-01-18 16:36
  • “깡통 위험이 대수냐”…규제 풀린 송도·세종 갭투자 ‘쑥’
    “깡통 위험이 대수냐”…규제 풀린 송도·세종 갭투자 ‘쑥’
    인천 송도신도시와 세종시 지역의 아파트 갭투자가 지난해 규제해제 이후 급증한 것으로 파악됐다. 이들 지역 아파트값은 지난해 누적 평균 15%가량 하락해 전국에서도 집값 하락률 상위 지역에 오른 곳이다. 단기간에 집값이 하락하자 가격 저점론이 불거졌고, 부동산 규제까지 풀려 주택 매수 부담이 줄어들자 집값 상승에 베팅한 투자자들이 갭투자에 나선...
    2023-01-16 07:00
  • “금호석유, 국내 Top 4업체 중 가장 높은 수익성 기록 전망...라텍스 가격 반등”
    “금호석유, 국내 Top 4업체 중 가장 높은 수익성 기록 전망...라텍스 가격 반등”
    다만 "범용고무는 증설 제한으로 PE/PP 등 타 폴리머 대비 높은 스프레드 갭을 지속하고 있으며, 난방 수요 증가로 분기 평균 SMP가 전 분기 대비 30% 이상 상승하며 유틸리티 등 기타부문의 실적이 견조세를 유지할 것으로 예상되기 때문"이라고 했다. NB Latex 가격도 올해 하반기 이후 반등할 것으로 전망했다. 그는 "올해 1월 초순 국내 NB...
    2023-01-13 08:43
  • '빌라왕' 배후 추정 부동산 컨설팅업체 구속…"80억 원 가로채"
    '빌라왕' 배후 추정 부동산 컨설팅업체 구속…"80억 원 가로채"
    신 씨는 자신의 부동산 컨설팅업체에 명의를 빌려주는 '바지 집주인'을 여러 명 두고 '무자본 갭투기' 방식으로 다세대 주택을 사들여 임차인들의 전세 보증금을 가로챈 혐의(사기)를 받는다. 1억짜리 빌라를 1억1000만 원에 전세를 준 뒤 차액 1000만 원을 챙기는 식이다. 명의를 빌린 집주인에게도 돈을 줬다. 서울경찰청은 신씨가 정 씨 외에 다른 여러 빌라왕들의...
    2023-01-13 06:45
  • 지난해 서울 아파트 '매매-전셋값 격차' 역대 최대 기록
    지난해 서울 아파트 '매매-전셋값 격차' 역대 최대 기록
    실제로 전용면적 84㎡ 기준 서울 아파트 매매-전셋값 격차는 약 7억 원 수준으로, 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 어려운 상황이 됐다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "지금은 매매와 전세 간 가격 차가 크게 벌어진 데다, 집값 하락 전망이 우세해 전세 세입자들의 매수 전환 동력이 약한 상황"이라며 "정부가 전방위적 규제 완화에 나섰지만...
    2023-01-12 13:55
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